Appartement meublé à vendre à Rousset (13790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4522€ net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 cabine meublé localisation : rousset surface : 42,25 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2003 etat général : bon etat gestionnaire : garden & city informations financières : prix de vente : 83 833 eur loyer annuel garanti : 4 839 eur ht rendement locatif brut : 5,75 % charges annuelles : 317eur taxe foncière : 585 eur (dont teom récupérable : 142eur) bail commercial jusqu'au 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Rousset - exclusivité dans immeuble en corpropriété au 4ème et dernier étage, grand studio sous combles de 65 m² (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procedures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing, peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Rousset / aix en provence, golf ste victoire, placement avec loyers sans impôt, ni csg, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2  duplex entièrement meublé et  équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - 24 euro par mois de charges de co pro. Taxe foncière réduite -  un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus excellente rentabilité. À saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur : 93 627euros.

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 4P au 2 eme étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au sud, 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec miroir, wc. Pour compléter ce lot 2 parkings inclus-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 1500 €- Prix 429 000 € Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 3P comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse Nord-Ouest, deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec miroir, wc séparés. Pour compléter ce lot 2 parkings inclus- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 2000 €- Prix 329 000 €- Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant. La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux. L'appartement propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée • Trois belles chambres avec rangements intégrés • Une salle de bain moderne • Un WC indépendant • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique À l'extérieur, vous profiterez également : • D'un balcon dominant les paysages provençaux • D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente • D'une petite cave • De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien Luminosité remarquable grâce à sa double exposition Climatisation Petite copropriété avec faibles charges Cave et stationnements privatifs Commerces, écoles accessibles à pied Environnement magique, calme et privilégié À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais. Prix : 369 000 € Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 968222.

Découvrez ce rare appartement T4 de 87 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée (construite il y a une dizaine d'années). Son atout principal : une terrasse d'exception de plus de 37 m² enveloppant l'appartement sur deux côtés, offrant une vue dégagée. Séjour / Cuisine semi-ouverte (environ 36 m²) : baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud et Ouest, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine contemporaine : Aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Espace Nuit et Prestations Comportant 3 Chambres : Chambre principale : 14,26 m² (accès terrasse Sud) et sa salle d'eau (4,56 m² avec fenêtre), Chambres 2 avec une salle de bains avec WC (4 m²), Chambre 3,1 WC séparé. Rangements optimisés : Buanderie, dressing et placards intégrés. Équipements et Confort Moderne : Climatisation / Chauffage : Pompe à chaleur air / air (pièce de vie et chambre Sud). Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois dans les chambres. Moustiquaires. Terrasse de 37 m² : espace repas et salon d'extérieur avec double exposition (Sud et ouest). Store banne électrique coté ouest avec un grand lambrequin d'un mètre de haut environ, store vertical électrique côté sud, et store screen transparent électrique côté ouest. Les meubles et les plantes de la terrasse peuvent être laissés sur place. Transports en commun : Arrêt de bus Ligne L160 au pied de la résidence. Crèche, école maternelle et école primaire à 5 minutes à pied. Collège à Rousset, ramassage scolaire. Stationnements : double box fermé avec porte automatique et prise pour recharge de véhicule électrique. Une place de parking privative non boxée peut être proposé en plus. Accessibilité PMR : Ascenseur desservant l'appartement et le sous-sol. Eau chaude comprise dans les charges (pompe à chaleur / cumulus au sous-sol). Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 614227 ).

Iad france - saraï jimenez vous propose : trets – appartement t2 – 26 m² – investisseur proche de la place principale, cet appartement occupe le 2e étage d’un immeuble ancien. D’une superficie de 26 m², il bénéficie d’une exposition est offrant une belle luminosité matinale. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc. Idéal investisseur : le bien est vendu avec une locataire en place depuis décembre 2017, avec un loyer de 490 € charges comprises par mois. La rentabilité net est d'environ 5,25%. Possibilité également d’acquérir les combles d'environ 20 m² situés au 3e étage, à aménager. Nous consulter pour plus d’informations. Chauffage individuel électrique, tout-à-l’égout, câble tv, téléphone et fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saraï jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Idéal investissement locatif ou premier achat ! À l’entrée du centre historique de Trets, découvrez ce charmant duplex T2 / T3 de 57 m² environ au sol (45 m² environ loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d’un petit immeuble de seulement 3 appartements. Au premier niveau, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, un bureau également agrémenté d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ses atouts ? Un très bon état général, de belles hauteurs sous plafond et près de 12 m² environ de surface utile supplémentaire grâce aux mezzanines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.92 € par mois (soit 179.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fuveau - Au coeur du village, les 4 chemins de l'immobilier vous présentent un appartement de type 1 / 2 de 34,55 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Le logement dispose d'une cuisine ouverte équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec wc. Les meubles peuvent etre vendus avec le logement. Petite copropriété de 6 lots sous procédure avec administrateur provisoire. Charges annuelles 1323€ (eau froide incluse) Libre mais loué précédemment 603€ charges comprises. Chauffage individuel électrique DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 540€ - 760€. Mandat 2880 - Honoraires d'agence 10% TCC à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous pour plus de renseignements au 06 32 20 36 47.

Trets dans un immeuble rénové, au 1er étage, exposé plein sud, venez découvrir ce studio de 20 m² aux prestations soignées et lumineux ! Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots), charges 15€ / mois, aucune procédure. Ideal investisseur ou 1er achat prix : 99.000€ honoraires charge vendeur dpe : c mandat amepi n° 1636.

Appartement T4 75 m² + 30 m² + parking Dernières normes 364 000 EUR Il offre un agencement idéal pour une famille : o Séjour / cuisine lumineux de 22,09 m² o 3 chambres confortables de 16,04 m², 9,62 m² et 9,43 m² o Entrée avec dégagement 10,84 m² o Salle de bain 4,73 m² o WC séparé 2,03 m²Loggia et terrasse cumulants 30 m² d'exterieur. Prestations soignées et confort moderne : o Volets roulants électriqueso Chauffage électrique performanto Carrelage grand formato Peinture lisse murs et plafondso Salle de bain équipée avec meuble vasqueo Placards aménagéso Résidence conforme aux dernières normes énergétiques Architecture contemporaine, cadre naturel, stationnements intégrés et qualité de vie recherchée Un parking privatif complète le bien. Prix de vente : 364 000 EUR (parking inclus) Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

TRETS Hors remparts, à proximité de la place de la Gare, de ses commerces et de son parking gratuit, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement de caractère de type 3 / 4 de 80 m² environ (65 m² Carrez) (2 chambres), atypique, entièrement rénové, mêlant le confort du moderne et le cachet de l'ancien ! Un agencement optimisé et chaleureux, idéal pour un 1er achat. Prestations de qualité : DV PVC, climatisation réversible, fibre. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 lots, 20€ / mois, pas de procédure. Prix : 243.000€ honoraires charge vendeur DPE : C Mandat n° 1635.

Appartement T2 45 m² + loggia + parking Dernières normes 242 000 EUR À vendre appartement T2 neuf situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence moderne à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. D'une surface habitable de 45,32 m², il se compose de : o Une entrée avec séjour et cuisine ouverte de 27,80 m²o Une chambre confortable de 11,85 m²o Une salle d'eau avec WC de 5,67 m²o Une loggia de 9,36 m² prolongeant l'espace de vie Surface totale habitable : 45,32 m² Prestations soignées et confort moderne : o Volets roulants électriqueso Chauffage électrique performanto Carrelage grand formato Peinture lisse murs et plafondso Salle de bain équipée avec meuble vasqueo Placards aménagéso Résidence conforme aux dernières normes énergétiques Architecture contemporaine, cadre naturel, stationnements intégrés et qualité de vie recherchée Un parking privatif complète le bien. Prix de vente : 242 000 EUR (parking inclus) Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT 1 PIÈCE - TERRASSE - JARDIN - PARKING - TRETS (13530) Je vous propose à acheter sur la commune de TRETS, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce charmant studio situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence se compose de petits bâtiments à taille humaine et propose des prestations appréciables au quotidien : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque ainsi qu’un parking extérieur sécurisé. Très bien exposé plein ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque espace et d’accueillir un coin salon, un espace repas ainsi qu’un coin bureau. Une mezzanine permet également d’aménager l’espace nuit tout en profitant pleinement des volumes disponibles. L’appartement dispose également d’une petite cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec rangement et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, un véritable atout pour un studio et un espace agréable pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location meublée, ce studio offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel locatif grâce à son emplacement et aux prestations proposées par la résidence. Les + : • Piscine, tennis et terrain de pétanque • Terrasse et jardin privatif • Parking • Double vitrage PVC • Volets roulants • Bonne rentabilité locative Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gréasque (13850), découvrez cet appartement aux prestations haut de gamme, au cœur du village, à seulement 15 minutes d'Aix en Provence. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé et convivial, au calme et à proximité des commerces À l'intérieur, ce bien de 44 m² comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Les aménagements récents offrent un cadre de vie confortable. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement pratique. Enfin, la vente à terme avec une livraison prévue au plus tard en août 2026 offre une opportunité d'investissement intéressante à saisir. Idéal également pour un premier achat. Côté technique construction conforme à la norme RE2020, carrelage grès cérame rectifié grand format 60x60 cm, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains aménagée avec meuble vasque design, miroir LED et sèche serviettes, peintures et finitions entièrement réalisées. La cuisine restant à aménager, elle sera votre touche personnelle ! Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. On visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Le manhattan - studio de 16 m² - 13100 le tholonet llinares immobilier vous présente : le manhattan, un studio meublé de 16 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée sur la commune du tholonet. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. L’environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société zenitude depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut lmnp, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement. Contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - lm / copropriété : 181 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 552euros (46euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - taxe foncière : 211euros / an - honoraires inclus 8,7% à la charge vendeur. - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 310euros et 450euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le manhattan - studio à vendre de16 m² - 13100 le tholonet.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7085-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé à Palette, au sein d'une copropriété bien tenue et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, des transports et de toutes commodités. Description intérieure Cet appartement de 57 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine, permet une circulation fluide. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète cet espace de vie.  Avantages extérieurs Une terrasse de 14 m² exposée sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous sol complètent l'ensemble. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7085-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Lancement commercial les 2 & 3 octobre ! / 3 000 € de remise / pièce + frais de notaire offerts * / rendez-vous au 60 rd 96 - immeuble soléa à meyreuil / opportunité rare aux portes du tholonet (13) – découvrez les jardins d’auria, une résidence neuve réalisée par le groupe pichet, à meyreuil. À proximité du centre-bourg de meyreuil et à seulement 15 minutes d’aix-en-provence, les jardins d’auria proposent : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement- stationnement sécurisé- accès rapide à l’a8- gare tgv d’aix-en-provence à 20 min.- aéroport de marseille à 28 min.- nombreux commerces et services alentour. séduit par les jardins d’auria et leur environnement à la fois paisible et accessible ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à meyreuil. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les jardins d’auria à meyreuil, les 2 & 3 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 2 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés par typologie sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 3 000 € de remise par pièce. Soit 6 000 € pour les 2 pièces et 9 000 € pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 2 octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial les 2 & 3 octobre ! / 3 000 € de remise / pièce + frais de notaire offerts * / rendez-vous au 60 rd 96 - immeuble soléa à meyreuil / opportunité rare aux portes du tholonet (13) – découvrez les jardins d’auria, une résidence neuve réalisée par le groupe pichet, à meyreuil. À proximité du centre-bourg de meyreuil et à seulement 15 minutes d’aix-en-provence, les jardins d’auria proposent : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement- stationnement sécurisé- accès rapide à l’a8- gare tgv d’aix-en-provence à 20 min.- aéroport de marseille à 28 min.- nombreux commerces et services alentour. séduit par les jardins d’auria et leur environnement à la fois paisible et accessible ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à meyreuil. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les jardins d’auria à meyreuil, les 2 & 3 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 2 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés par typologie sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 3 000 € de remise par pièce. Soit 6 000 € pour les 2 pièces et 9 000 € pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 2 octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 en RDC, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon / cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur : - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC / mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au 2ᵉ étage - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme et de documentation officielle. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 au 2e étage, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon / cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur : - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC / mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au rez-de-chaussée de chaussée - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité amepi - gardanne biver (13120) : rare à la vente, situé dans un petit immeuble récent de seulement 4 logements, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers, ce superbe t3 en rez-de-chaussée surélevé de 76,5 m² entièrement équipé sans travaux à prévoir offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et cellier, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Rare à la vente, ce bien climatisé propose des prestations de qualité et bénéficie d'un extérieur d'exception avec 289 m² de jardin privatif et sa piscine hors-sol, deux grandes terrasses, une cave de 48 m² en sous-sol, un débarras de 6 m² et deux places de stationnement privatives (mandat n° 6630). Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours).