Appartement meublé à vendre dans le Gard (30)

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m² habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m², rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m², idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

P3 traversant face à la mer, en bon état, vendu meublé, avec terrasse sans vis-à-vis. Toilette séparée, salle d'eau avec douche italienne, cuisine équipée, chambre avec placard. Double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec ascenseur. Secteur centre-ville, avec accès direct à la plage, commerces sur place, à environ 300 m du port et 500 m de la gare.

Bel appartement à vendre idéalement situé en centre-ville. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 65 m² est en très bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Agencement pratique et prestations soignées pour un quotidien agréable. Possibilité d'acquérir une place de parking en plus. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 849.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Le Grau du Roi quartier Port royal découvrez ce magnifique studio de 28 m² (dont 6.79 m² hors Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Profitez d'une belle terrasse de 16 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée. Idéalement situé à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales. L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent un lit escamotable et un canapé convertible de qualité, la climatisation pour un confort optimal. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence en sus. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 105 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 7 novembre 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 8 novembre 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

68 m² de charme et d'élégance au cœur de Nîmes. Dans un bel immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 2 pièces au 1er étage séduit par son charme intemporel et son parfait état. Climatisé, sobre et raffiné, il offre une atmosphère chic où chaque détail invite à poser ses valises. L'Écusson est là, tout près… et la vie nîmoise aussi.

Nîmes – T2 lumineux avec terrasse et parking privatif – Entièrement repeint ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, au 54 route de Beaucaire. Un appartement entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, propre et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants (photo 1,2, 3 appartement repeint, les autres photos avec les meubles de l'ancienne locataire.) Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. La chambre dispose d'un grand placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. La salle de bains et les WC sont séparés. Les + : - Appartement entièrement repeint, y compris les plafonds - Terrasse de 6 m² - Place de parking privative en sous-sol - Résidence sécurisée et bien entretenue - Ascenseur - Proximité du centre-ville, des commerces et des transports - Faibles charges de copropriété - Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif - Libre de tout locataire (appartement vide actuellement) Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 979€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 966989.

À Port Camargue, dans une résidence agréable avec piscine, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. D'une surface d'environ 39 m², il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements, un véritable atout pour une occupation à l'année ou en séjour vacances. Son emplacement recherché, au cœur de Port Camargue, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, le port et les activités estivales, il présente un beau potentiel de rentabilité sur la période touristique. Un appartement fonctionnel, bien placé et agréable à vivre, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie du Grau-du-Roi et de Port Camargue. Référence agence : 5128.

Très beau studio avec une vue imprenable sur la mer. Depuis la terrasse spacieuse de 18 m², admirez tous les soirs le coucher de soleil en 1ère ligne. Ce logement est idéal pour 2 personnes, situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un bel espace cuisine-salon donnant directement sur la terrasse plein soleil et son salon extérieur, un bel espace nuit séparé avec une verrière, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. La résidence à un accès direct à la plage, vous pourrez accéder également aux marinas de port camargue, à l'étang de salonique, à la plage mythique de l'espiguette ainsi qu'au village de pêcheurs du grau du roi et à la cité médiévale d'aigues mortes par voie piétonnes et cyclables. Commerces et restaurants à 50 mètres. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 40000 euros. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 40000 euros commerces et restaurants à 50 mètres. Copropriété : 272 euros / trimestre. Taxe foncière : 789 euros. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461814gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m² prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m² sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

P2 cabine rénové, vendu meublé, avec agréable loggia. Toilette séparée, cuisine d'angle équipée, chambre avec placard, climatisation réversible. Résidence sécurisée avec ravalement de façade 2026. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 14 000 €). Estimation rapport locatif : 8 400 € / an.

Rare sur le secteur du grau du roi - rive gauche, studio rez de jardin de 24 m². Charmante résidence sécurisée et arborée, seulement 7 appartements, disposant chacun de sa place de parking. Situé non loin de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, décorée et meublée avec goût, une cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés. De plus une superbe terrasse verdoyante de 15 m². N'attendez pas, contactez nous au plus vite ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans résidence de standing, p2 rénové de 43 m² et meublé. Sur la rive gauche de notre charmante station balnéaire, a proximité de la plage et des commerces. Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, entièrement équipée. Une chambre, une salle d'eau, wc séparés et loggia. Excellent investissement locatif ou pour vivre à l'année. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans cette résidence de tourisme et d'habitation, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un bel appartement de type T2 s'accompagnant d'une grande terrasse extérieure sur la commune de Remoulins. Cet appartement entièrement meublé et équipé; la résidence * est équipée d'une piscine, d'un terrain de basket et d'un spa. La construction s'est terminée en 2015, selon des normes relativement récentes. Ce domicile d'une surface de 32.15 m² se compose d'une salle de bain, une chambre, un espace cuisine et un coin salon de 13.99 m². Le double vitrage garantit le calme du lieu. S'assortit d'une consommation d'énergie réduite, ayant reçu le label BBC garantissant une bonne isolation thermique. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse mesurant 10 m², ce qui porte la surface exploitable à 42.27 m². L'habitation est vendue avec un emplacement de voiture. Le prix est fixé à 105 000 EUR. La taxe foncière s'élève à 850 euros, les charges annuelles sont d'environ 2000EUR comprenant les charges de copropriété, l'électricité et l'eau et l'accès à internet. Pour visiter cette propriété, votre agence Comptoir Immobilier de France est à votre disposition. Ce logement devrait vous intéresser si vous êtes dans l'optique d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou résidence principale. Située dans un périmètre très touristique à 800 m² du site du Pont du Gard, proche d'Uzès, de Saint Quentin la Poterie entre pinède et vignes, à 20mn de Nîmes cette résidence de tourisme est idéalement située. Les appartements sont vendus sans contrat de gestion. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou une visite. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC : 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T3 – BON ÉTAT Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T3 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une terrasse privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres, dont une confortable et bien agencée. Une salle d'eau et un dégagement avec rangements complètent la distribution. La terrasse, accessible depuis les chambres, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183029 : dans résidence de standing, directement sur plage sud, studio cabine de 27.16 m² avec grande terrasse de 14.97 m² et sa superbe vue mer et jardins. Exposé sud / ouest, au 2ème étage. Grande cabine avec lits superposés et rangements. Séjour avec sa cuisine équipée. Salle de bain et wc séparé. Grande terrasse avec une vue magnifique sur la mer et la baie du grau du roi, exposée sud / ouest avec store banne. Vendu meublé selon inventaire. Cellier privatif en sous sol. Parking privatif sécurisé. Locaux à vélos en sous sol. Bien d'exception rare à la vente. - mentions légales : proposé à la vente à 226000 euros (dont 5.12% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 07 / 2026 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1400 euros / an (soit 117 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guillaume huet vous propose : special investissement locatif. Pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de senior avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • loyer annuel ht : 10 920,00 € (12 012,00€ ttc) - versement trimestriel ht : 2 730,00 € (3 003,00 € ttc) • prix net vendeur : 304 000 € • honoraires d'agence : 15 000 € ttc à la charge de l'acquéreur • rendement locatif : 3,59 % ht (sur le net vendeur) • durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • exploitant - locataire : groupe ovélia à propos de la résidence : la résidence seniors « le jardin d'odette », exploitée par le groupe ovélia, se situe au 409 chemin de pissevin à nîmes (30900), à la confluence des quartiers kennedy et cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la promenade jean jaurès, des transports (bus pompidou) et des commerces, elle propose 102 appartements neufs. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, restaurant, espace fitness, salon détente, espace beauté / coiffure, accueil 7j / 7 et astreinte 24h / 24. La location meublée (lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine immobilier neuf de qualité et sécuriser votre avenir tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement. Avantages de cette opportunité : sécurité à long terme : bail commercial ferme de 10 ans signé jusqu'en juillet 2036 avec le groupe ovélia, vous assurant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non. Résidence neuve (livraison juin 2026) : aucun travaux à prévoir, garanties constructeur actives et respect des normes énergétiques actuelles. Gestion 100 % déléguée : aucun souci de gestion courante, pas de frais de gestion locative, le gestionnaire vous verse directement votre loyer. Exploitant de premier ordre : le groupe ovélia est un acteur majeur et reconnu dans l'exploitation de résidences services séniors en france. Prestations de qualité : grand t3 de plus de 74 m² avec balcon privatif et place de parking, offrant une excellente valeur patrimoniale. Surface : 74,71 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2026 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MOULEZAN (Gard) - Studio meublé de 15 m² entièrement équipé ! Moulézan, charmant village typique du Gard, découvrez ce studio entièrement rénové de 15 m², idéalement situé au cœur du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort immédiat. La kitchenette équipée permet de cuisiner simplement, tandis que la salle d'eau moderne abrite une douche avec fonction hammam, véritable atout bien-être rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier) avec une rentabilité potentielle. Important : Modification du DPE en D Situé dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des grands axes, ce studio offre le parfait équilibre entre practicité, charme et sérénité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

À vendre sur alès (30100) : idéal investisseur ou profession libérale, un immeuble de rapport de 163 m² environ à rénover. La bâtisse est divisée en deux niveaux avec trois entrées indépendantes permettant de scinder l'espace en quatre appartements ou de garder les deux actuels. Charme des carreaux de ciment au premier, portes en bois plein et cheminée avec insert en fonte. Ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 340 m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, deux garages à rebâtir et quatre caves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 963475.

Port-camargue – coup de cœur au dernier étage avec 3 terrasses et vue sur le port imaginez vos journées sous le soleil méditerranéen… le matin, un café sur la terrasse face au parc arboré et au port. L'après-midi, quelques instants de détente sur la plage voisine. Et, lorsque la journée s'achève, un apéritif entre amis dans votre salon extérieur, bercé par la douceur du climat camarguais. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine, cet appartement de 25,77 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et, surtout, ses trois terrasses totalisant plus de 28 m². De véritables espaces de vie supplémentaires à aménager selon vos envies : coin repas, salon de détente, transats, plantes méditerranéennes… chacun pourra y créer son propre refuge à ciel ouvert tout en profitant d'une vue dégagée sur le parc intérieur de la résidence, la piscine et le port. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette et grande baie vitrée donnant directement sur une première terrasse. L'espace nuit de 5 m², équipé d'un lit escamotable double, bénéficie lui aussi d'une baie vitrée avec accès à une terrasse. Une cloison amovible permet de préserver l'intimité de cet espace. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ici, tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre en bord de méditerranée : commerces, animations, centre-ville, plages et port sont à proximité. Envie d'évasion ? Rejoignez le port, louez un bateau et partez le temps d'une journée pour une balade en mer. Que vous recherchiez une résidence principale au soleil, un pied-à-terre pour vos week-ends et vos vacances ou un investissement destiné à la location saisonnière, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur à port-camargue. Les atouts qui font la différence : troisième et dernier étage exposition plein sud trois terrasses totalisant environ 28,35 m² vue dégagée sur le port, le parc arboré et la piscine résidence avec piscine espace nuit modulable pompe à chaleur plage, commerces, centre-ville et port à proximité fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier un garage d'environ 17,95 m² en sous-sol peut également être acquis en complément. Nombre de lots de la copropriété : 271, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et piscine) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 203 726 - greffe de nimes) michel le hao dong entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 52 50 74 - réf. 964314.

Certains appartements séduisent par leurs prestations. D'autres par l'atmosphère qui s'en dégage. Ici, dès les premiers instants, on est saisi par une agréable sensation d'espace, de lumière et de sérénité situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son séjour d'environ 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée il y a seulement deux à trois ans, allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 8,55 m², 10,10 m² et 12,60 m² offrant à chacun la liberté d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu, cet appartement est immédiatement habitable et laisse à ses futurs propriétaires la liberté de personnaliser certains espaces au fil du temps, selon leurs envies. Une cave privative de plus de 6 m² complète ce bien et offre un véritable espace de stockage, particulièrement appréciable pour les vélos, les équipements saisonniers ou les effets personnels. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit les qualités recherchées pour un cadre de vie agréable : de beaux volumes, une belle luminosité, un environnement calme et un appartement entretenu avec soin, où l'on se sent immédiatement bien. Les atouts du bien - résidence sécurisée et entretenue - appartement traversant - séjour lumineux d'environ 26 m² - balcon exposé sud-est - cuisine récente (2 à 3 ans), aménagée et équipée - trois chambres - cave privative de plus de 6 m² - dpe : c - chauffage individuel au gaz - a proximité des commerces, écoles et transports dpe : c ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Proposé au prix de 139.900 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Intéressé(e, s) par cet appartement, contactez eliane maillot, au 06 17 51 64 29 ou par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliane maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800087058 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461136 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1350 euros. Eliane maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : 800087058 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes Rue Emile Jamais, idéalement située, Dans un immeuble en pierre coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux meublé de 30 m² avec terrasse panoramique sans vis-à-vis de 20 m² exposé Sud, entièrement aménagé avec goût. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, d'une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et WC et une machine à laver. Un bien rare pour RP ou investissement locatif (700 €) A visiter sans tarder ! Référence agence : 5163.

Très belle marina en duplex meublée. Vous trouverez en rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée et aménagée, un séjour bien exposé et lumineux donnant sur une belle terrasse ainsi que des quais danois. À l'étage : une très belle chambre avec un balcon vue sur port, une cabine équipée d'un couchage pour deux personnes ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Situé au calme avec une vue dégagée, elle est proche des commerces et de la plage. À l'abri des nuisances routières elle est au fond d'une impasse, pour votre sécurité et celle de vos enfants. Bon rapport qualité / prix / emplacement ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 832€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 378 887 - greffe de nimes) gilles flauder entrepreneur individuel 06 95 55 19 95 - réf. 966194.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT 43 m² – À AMÉNAGER Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Carrelage, peinture et menuiseries sont déjà réalisés : il ne reste qu'à aménager les lieux selon vos goûts et votre projet. Le bien se compose de 4 pièces, offrant 2 espaces modulables pouvant convenir à un usage de bureau ou de télétravail. Son agencement se prête également à une installation en local commercial, dans une rue prisée des professions libérales, sous réserve d'un changement de destination. Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, livrées brutes, offrant un espace de stockage appréciable à aménager selon vos besoins. Un emplacement de choix, à proximité d'une école, d'un parking, de restaurants et de services (notaires, banques, assurances), de professionnels de santé et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas des arènes, cet appartement de 4 pièces développe environ 118 m² et occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien. Il séduit immédiatement par le charme de la pierre et par ses grands volumes, notamment dans les pièces de vie où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres offrent un confort appréciable pour une famille et le bureau est un espace de travail parfait. L'ensemble du logement est climatisé, garantissant un confort agréable au fil des saisons. Au cœur de l'appartement, un patio vient apporter une touche rare en plein centre-ville : un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 3 m², qui complète agréablement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. En sous-sol, une vaste cave d'environ 30 m² offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble, construit autour de 1900, est bien entretenu et l'appartement présente une qualité globale soignée. À moins de 200 m, la maternelle Chapître permet une scolarisation facile des plus petits, tandis que l'école Berlioz, à environ 200 m également, accueille les élèves de primaire. Pour le secondaire, le lycée Alphonse Daudet se situe à environ 300 m et le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m également, complétés par plusieurs écoles primaires publiques et privées dans un rayon de 600 m. Côté espaces verts, la place de l'Horloge se trouve à environ 200 m et le square Feuchères à environ 400 m, offrant des lieux de promenade en plein cœur de la ville. Enfin, la gare de Nîmes, à environ 600 m, assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres en PVC et le double vitrage, assurant calme et confort. Le séjour et la cuisine équipée sont accueillants et vous permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation réversible pour rester au frais toute l'année, volets roulants électriques pour plus de praticité ainsi qu'une connexion internet haut débit. La sécurité est garantie avec la présence d’un vidéophone à l’entrée de l’immeuble. Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il allie confort actuel et proximité des commodités du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Une visite s’impose !