Appartement avec garage à vendre à Saint-Étienne (42)

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T6 156 m² - Saint-Étienne Fauriel / Planétarium - Grand Standing, Garage et 3 Balcons Offrez à votre famille le privilège de l’espace et d’une adresse prestigieuse face au Planétarium, dans un environnement résidentiel hautement sécurisé. Un cadre de vie de premier ordre Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing particulièrement bien entretenue sur le Cours Fauriel, cet appartement de 156 m² bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et des services d'un gardien à demeure. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes s'imposent. Des espaces de vie lumineux et fluides La visite commence par une immense pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, configurée pour devenir le cOEur battant de vos moments de partage. Parfaitement indépendante et moderne, la cuisine dînatoire s'ouvre sur un premier balcon privatif : un véritable havre de paix suspendu au-dessus du grand parc arboré et clos de la résidence, idéal pour vos cafés matinaux au calme. Une configuration familiale sans compromis La partie nuit, parfaitement sectorisée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon indépendant offrant une vue dégagée et imprenable sur le Planétarium et l'architecture du quartier Fauriel. Une salle de bain principale, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants viennent compléter ce plan idéal pour éliminer toute contrainte logistique familiale. Pour parfaire ce confort rare, le bien comprend un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le secteur) ainsi que 2 caves privatives sécurisées offrant un espace de stockage optimal. Les charges de copropriété de 450 € / mois offrent une lisibilité budgétaire parfaite puisqu'elles incluent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Une géo-optimisation stratégique En résidant ici, tout se fait à pied. Les commerces de proximité du Cours Fauriel, les lignes de transports en commun et les établissements scolaires réputés (notamment l’École des Mines) se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 3 minutes, tout en restant à proximité immédiate des poumons verts stéphanois. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classé D Charges : 450 € / mois (Chauffage, eau chaude, gardien et entretien inclus) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type 4, est idéalement placé, toutes les commodités sont à proximité ( commerces, marchés, transports en commun, accès autoroutiers, écoles (pour petits et grands). dans une copropriété bien entretenue, une cave est comprise et il a le gros avantage d'avoir un garage, très précieux dans le secteur. Bien agencé, Il se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un beau salon (avec accès à un balcon), la cuisine séparée est, certes, à moderniser. Sa belle surface ( + de 12 m²) pourra aisément vous permettre de laisser libre court à un agencement personnalisé. Les 3 chambres en font un bien familial ou idéal pour de la colocation (autorisée dans la copropriété). Le dégagement, en enfilade est optimisé grâce à de nombreux placards muraux. La salle de bains et le WC sont séparés. Un peu dans son jus, un bon rafraîchissement vous permettra de la personnaliser. Tout y est, à vous d'en faire votre chez-vous. Belle surface / cave et surtout garage, sans oublier le balcon, sont les principaux atouts. À bientôt pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 609, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic (Foncia), assurance immeuble, chauffage, eau chaude entretien espaces verts et communs, fonds de travaux.) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 611701 ).

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Situé proche de la gare de Châteaucreux, proche des écoles et des commerces mais aussi très accessible avec les transports en communs et à environ douze minutes à pied du centre ville cet appartement localisé au dixième étages sur dix dans la résidence LE JABIN celui-ci comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, un bureau et un WC. Une loggia extérieur avec une vue agréable. En sous- sol une cave ainsi qu'un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : SAINT-ÉTIENNE / PARC GIRON - LOFT HAUT DE GAMME - 113 m² + GARAGE (en sus) Dans un cadre de vie agréable à Saint-Étienne, ce LOFT en résidence sécurisée par interphone, livré en 2021 et en excellent état, séduit par ses volumes, ses bonnes finitions et ses équipements de très haute qualité. Il allie le charme des anciennes manufactures de tissus et de velours au confort moderne d'une rénovation haut de gamme. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des transports : - Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 5 minutes à pied - Centre-ville à 10 minutes à pied - RN88, à 3 minutes en voiture Avec ses 113 m² habitables (120 m² au sol avec hauteur sous plafond de 5,5 m) répartis sur deux niveaux, le bien s'articule autour d'une vaste pièce de vie, salle à manger avec cuisine ouverte de 49 m², cOEur du loft, lumineuse et bien agencée. La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle avec un îlot central, une cave à vin et un frigo américain. Le plancher chauffant ainsi que la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, complété par un second dressing indépendant (pouvant se transformer en 4 -ème chambre) pour une organisation optimale des rangements. Un coin buanderie optimisé sous l'escalier et un cabinet de toilette se trouvent également au même niveau. À l'étage, on retrouve 2 belles chambres dont une avec une grande verrière surplombant la pièce de vie et baignée de lumière naturelle. Une salle de douche avec cabinet de toilette complète ce bien. La terrasse de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage individuel fermé (en sus) en résidence sécurisée. Possibilité de louer 2 places de stationnement pour 60,00€ environ chacune. La résidence possède un local à vélo sécurisé. Les charges de copropriété sont seulement de 50,00€ par mois. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet immobilier Emonet vous présente en exclusivité, au sein d'une copropriété récente située en hyper-centre-ville, appartement de type F3 avec terrasse. Ascenseur sur le palier, normes PMR. Partie jour : Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m². Cuisine équipée avec îlot central. Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Partie nuit : Deux chambres, une salle d'eau, WC avec espace buanderie. Chauffage individuel gaz par le sol. Charges de copro : 110 euros / mois Garage en sus.

Dans un quartier en pleine évolution, à proximité de toutes les commodités — commerces, écoles, crèche, accès autoroute — et à seulement 10 minutes de la gare, nous vous présentons cet appartement situé dans une maison des années 1968 composée de deux appartements. L'appartement proposé à la vente est celui du 2ème étage. L'immeuble comprend également un second appartement au 1er étage, deux garages au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio aménagé au rez-de-chaussée. L'appartement de 84,51 m² (loi Carrez) s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour, et des combles privatifs complètent le bien en offrant un bel espace de rangement. Le studio aménagé au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'une douche, de WC et du gaz — il peut éventuellement être loué et constituer ainsi un revenu complémentaire appréciable. Deux garages complètent ce bien : l'un intégré à l'immeuble, l'autre indépendant à proximité immédiate. Des combles commune complète ce bien pour un large espace de stockage Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854061587.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 57 rue palluat de besset 42000 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron situé, 8 place de l'hôtel de ville à saint-etienne, vous propose en immo- interactif (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. À saint-etienne secteur les hauts de jacquard situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type f4 avec 3 chambres, situé au 57 rue palluat de besset, d'une surface de 97,77 m² (loi carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition et surfaces : salon : 31,5 m² entrée : 5,7 m² toilettes : 1,2 m² cuisine : 10,4 m² cellier : 2,2 m² chambre 1 : 12,1 m² chambre 2 : 10,4 m² chambre 3 : 10,6 m² salle de bains : 3,2 m² w. C : 1,4 m² dressing : 2,7 m² couloir dégagement : 6,5 m² total 97,8 m² cave : 3,04 m² garage : 13,15 m² caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - appartement situé au 7 ième étage - appartement de type traversant avec une exposition sud / nord - surface loi carrez : 97,77 m² - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - dpe : d 147 kgco2 / m2 / an et ges : d 30 kgco2 / m2 / an - consommation estimée : entre 1 480 € / an et 2 050 € / an - taxes foncières : 1 492 € / an en 2025 - syndic : cogecoop - travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - chauffage : collectif au gaz - appel de charges avril / mai / juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros / trimestre soit 265,83€ / mois - etat de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 000 / 25 000 euros - syndic : cogecoop - les diagnostics immobiliers et les pv d’ag, le carnet d’entretien, les derniers pv d’ag (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Explications sur la procedure de mise en vente la procédure est la suivante : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1) visite (obligatoire) du bien. 2) simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « 3) je valide votre demande d’agrément si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite) 4) enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement) procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs. La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement à l'etude onglet : 1ère offre possible : 79 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 57 rue palluat de besset « les pyramides » reception des offres : - début des offres : sur le site « [url masquée pour votre sécurité] » : le 09 / 09 / 2026 à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 10 / 09 / 2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) pour toute visite ou demande de renseignement, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 - visites : appelez au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des transports, accès RN88, et de divers commerces, dans une petite copropriété très bien gérée et composée de seulement trois logements et un dépôt, Venez découvrir ce très bel appartement situé au 1er étage, parfaitement entretenu, d'une surface carrez d'environ 135 m² auquel s'ajoutent deux loggias fermées de baies coulissantes en double vitrage, et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (2x2 en enfilade). À St Etienne, quartier " la rivière", à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, ce bel appartement possède une vaste entrée avec de nombreux placards, délimitant les espaces jour et nuit et se composant ainsi : Espace jour : la cuisine aménagée et entièrement équipée en électroménagers, d'environ 16 m², possède une première loggia fermée de double vitrage. Cette cuisine peut éventuellement être ouverte sur le magnifique séjour d'environ 33 m², possédant lui-même un accès à une seconde loggia (13 m² environ). Espace nuit : séparées par un dégagement habilement aménagé et composé de nombreux placards, l'espace nuit va quant à lui desservir 4 chambres de bonnes surfaces, dont deux auront leur propre placard, et une aura également un accès à une loggia, elle aussi fermée de double vitrage. Enfin, une salle de bain et une salle de douche complètent l'ensemble, ainsi que deux wc, dont un séparé. Point forts : Double vitrage sur tout l'appartement, oscillo-battants dans le séjour, volets roulants, la grande surface du séjour pouvant également être ouvert sur la cuisine (passant ainsi de 33 à environ 49 m²), les deux loggias fermées, le très grand garage. Chauffage gaz de ville via chaudière à condensation, thermostat sans fils et radiateurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Saint-étienne fauriel / vivaraize appartement t3 de 80 m², garage fermé,  petit balcon, cave. Prix : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur a proximité immédiate du cours fauriel, découvrez un appartement où l'on profite des avantages de la ville sans en subir les inconvénients. Commerces, centre ville, écoles, transports et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, tandis que la résidence offre un environnement calme et agréable. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout la praticité au quotidien, dans l'un des quartiers les plus appréciés de saint-étienne, entre fauriel et vivaraize. Cet appartement de 80 m² vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées. Vous avez besoin d'un bureau pour télétravailler, d'une chambre d'enfant ou d'un espace supplémentaire ? L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre afin d'accompagner l'évolution de vos projets. Vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée, tout en ayant la liberté de personnaliser cet appartement au fil du temps selon vos envies. Un garage fermé avec électricité viennent compléter ce bien (possibilité d'acquérir un deuxième garage), un avantage particulièrement recherché dans le secteur fauriel. Selon votre projet, il est également possible de n'acquérir qu'un seul garage. Une cave complète l'ensemble. La copropriété comprend 27 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : le calme, la proximité du cours fauriel, un balcon, deux garages fermés et un accès rapide à toutes les commodités de saint-étienne. Une opportunité à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 722 euros à titre indicatif. Dpe : 310 kwh / m2 / an : e, ges : 68 kg / m² / an : e, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 990 euros et 2 740 euros / an. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne. Mandat réf 3730paty le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir, appartement T4 de près de 79 m², situé sur une des 7 collines stéphanoises. Idéalement placé proche de sites universitaires (Enise, FAC de sciences; FAC de sport; IUT; IRUP…), parfait en premier achat il pourrait, également convenir pour de l'investissement locatif. Ce secteur étudiants et très familial dispose de toutes les commodités (culture; écoles, lycées, universités, loisirs; maison d'animations; transports en communs, l'accès aux axes autoroutiers est rapide. Tous les commerces / marchés / animations / service de la mairie sont accessibles directement à pied. Au 4 ème étage, avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée et sans vis à vis. Traversant, il est très lumineux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée (meublée et équipée) agrémenté d'un cellier avec fenêtre) et un espace salon / salle à manger de + de 25 m² (possibilité d'une 3ème chambre) bien exposé (S / O). Un coin bureau de 4.90 m² est très utile pour du télétravail. La zone nuit se compose de 2 chambres séparées par la salle d'eau et le WC indépendant. Il n'y a pas de garage mais de nombreux stationnements (non nominatifs) sont disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours. Une cave accessible de plain-pied, depuis l'arrière de l'immeuble complète ce bien. L'ensemble de l'appartement est globalement en bon état, toutefois un petit rafraichissement vous permettra de le mettre à votre goût. Nombre de lots de la copropriété : 728, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic professionnel; chauffage; eau chaude (avec compteur individuel); ascenseur; entretien des espaces verts et de l'allée; entrée et sortie des poubelles; assurance.) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 604511 ).

Iad france - anita travigné vous propose : duplex atypique au charme industriel – garage, parking et volumes exceptionnels à l'abri des regards, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce superbe duplex atypique niché en fond de cour. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère, il séduit par son ambiance loft et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : ce logement offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un accès privatif au logement. Une place de stationnement complète cet ensemble. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend trois chambres dont une élégante suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, un wc et de nombreux rangements pensés pour le quotidien. Au second étage se dévoile une spectaculaire pièce de vie de 73.50 m². Véritable espace de réception, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes rares qui renforcent l'esprit loft du lieu. Le séjour double s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier et un second wc viennent compléter ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le style industriel rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et plein de personnalité. Autre atout de ce bien : un accès au toit-terrasse, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace extérieur à votre image. Situé à proximité immédiate du boulevard urbain, des écoles et des transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du calme appréciable d'une cour intérieure. Prestations techniques : - menuiseries aluminium double vitrage - chauffage individuel au gaz - vmc simple flux le prix de ce duplex reste négociable. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rdv de visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE- COURS FAURIEL, 124 m² – GARAGE FERMÉ – ASCENSEUR – BALCON – DPE C Situé au cOEur du très recherché secteur des Cours Fauriel à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de caractère de 124 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec gardien, ce bien séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ses larges ouvertures et son agréable balcon. L’appartement se compose actuellement de : • Un vaste séjour de réception • Une cuisine indépendante équipée • Deux grandes chambres • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une buanderie • De nombreux rangements • Un garage fermé privatif À l’origine, l’appartement disposait de trois chambres. La création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable avec la mise en place d’une simple cloison. Les atouts : 124 m² habitables Secteur très recherché Ascenseur Garage fermé Balcon Triple vitrage Résidence avec gardien Nombreux rangements DPE C Charges de copropriété : 199 € / mois Ces charges comprennent notamment : * le chauffage individuel, * l’eau chaude individuelle, * l’eau froide individuelle, * gardien, * l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 2997 € / an Certaines photos présentées ont été désencombrées virtuellement afin d’aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Un appartement rare par ses volumes, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Maëvane Elie iad France Avis de valeur offerts sous 48 heures sur Saint-Etienne et toute la Loire. Interagence bienvenue. Je travaille volontiers en partage avec mes confrères professionnels. Merci de contacter directement le mandataire en charge du bien pour toute demande d’information ou de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² idéalement situé dans le secteur Carnot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose actuellement d'une chambre mais offre la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou projet locatif. Pour votre confort, le bien bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave, deux prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement vous permettra de rejoindre facilement la gare de Carnot, le tramway, les commerces ainsi que les principaux lieux de vie stéphanois, dont le Stade Geoffroy-Guichard et le Zénith. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités dans un secteur dynamique et apprécié. Pour plus d'informations : 06 48 67 00 85 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 937052.

À Saint-Étienne, ce vaste appartement de 5 pièces offre 145 m² de surface habitable au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1881. Entièrement rénové, il séduit immédiatement par ses beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour accueillir une famille ou concilier vie personnelle et télétravail. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité qui mettent en valeur chaque pièce et créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau. La présence d'une salle à manger distincte renforce le sentiment d'espace et offre un lieu convivial pour recevoir ou partager les repas. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un usage pratique et fonctionnel. Un atout supplémentaire : un garage attenant, particulièrement appréciable en ville, vient compléter ce bien coup de cœur. Les équipements contribuent au confort moderne : parquet multicouche, triple vitrage, volets roulants électriques et fibre optique pour un usage numérique fluide. Le chauffage individuel par pompe à chaleur allie confort thermique et maîtrise de la consommation, renforcé par un diagnostic de performance énergétique en classe B. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un cellier en sous-sol d'environ 10 m² prolonge les capacités de rangement. Un grenier aménageable vient encore accroître le potentiel du bien, laissant aux futurs propriétaires la liberté de l'adapter à leurs besoins. Situé dans une copropriété avec de faibles charges, l'appartement bénéficie d'un ensemble déjà rénové et entretenu, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ce bien combine ainsi le cachet de l'ancien, la fonctionnalité d'un grand appartement familial et le confort d'une rénovation récente, dans un secteur pratique au quotidien. À moins de 100 m, l'École primaire Sainte Blandine se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. À proximité, l'École primaire Terrenoire Bourg est située à environ 200 m, l'École primaire publique Terrenoire Janon à environ 600 m et l'École primaire Terrenoire Perrotière à environ 700 m, offrant un large choix d'établissements pour les plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, l'Association du Bois d'Avaize, à environ 800 m, propose un environnement propice aux activités extérieures et aux promenades, contribuant à un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité ce superbe T3 traversant en étage élevé, avec ascenseur sur le palier, balcons et sans vis-à-vis direct. Cet appartement de caractère, en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée à 180o Partie jour : Spacieuse pièce de vie comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur un double balcon, avec cuisine américaine entièrement équipée. Un agencement pensé pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel Partie nuit : Une chambre au calme donnant sur cour, avec dressing aménagé. Charges : 300 euros par mois comprenant le chauffage et le bon fonctionement de l'immeuble Diagnostics : 30 / 04 / 2026 - D & D (181 / 39) - Taxe Foncière : 1496 EUR Possibilité d'acquérir un garage en sus Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 970 EUR et 1350 EUR par an.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Appartement T3 de 90 m² entièrement rénové 111 Cours Fauriel Situé sur le très recherché Cours Fauriel, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 90 m², entièrement refait à neuf. Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Vous apprécierez également son immense balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Un garage box fermé complète ce bien. Caractéristiques : * Surface : 90 m² * Appartement traversant et lumineux * Grande pièce de vie avec cuisine équipée * 2 chambres * Salle d’eau * Grand balcon avec vue dégagée * Garage fermé * Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 230 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 800 € / an Appartement clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier secteur montmartre – beaubrun sublime appartement t3 traversant en dernier étage avec garage et vue panoramique sur la ville et les monts alentours. Cet appartement rénové avec goût et matériaux de qualité dispose de 81 m² habitable réparti de la façon suivante : une entrée donnant sur spacieux et lumineux salon, ainsi que sur une cuisine de gamme supérieure intégralement meublée et équipée. Deux chambres de respectivement 11,3 m² et 9 m². Une salle d’eau et un wc indépendant. Coté extérieur, un balcon de 8 m² exposé sud / est avec accès par le salon ainsi qu’une loggia nord / ouest de 4,5 m² avec accès par la cuisine. Côté dépendances : - un garage d’environ 13 m² en parking fermé. - une cave de 3,5 m². Chauffage collectif : gaz de ville charge courante : 169 euros / mois dpe c / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 114 750 euros frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Idéal investisseur ou primo- accédant ! À proximité immédiate de la Fac de Tréfilerie, du Tram et tous commerces, en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 79 m² carrez. Très lumineux et bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard de rangement (7,5 m²), d'une cuisine meublée (12,5 m²) pouvant être ouverte sur le salon / salle à manger (27 m²), de 2 chambres (12 et 10,5 m²), d'une salle de bain (5,3 m²), WC séparé. Les plus : très beau balcon donnant sur les espaces de vie, un garage et une cave Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, charges générales, ascenseur, fond de travaux. Belle opportunité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840896062.

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité locative, loué actuellement au prix de 850€ charges comprises au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sonia durand vous propose : saint-étienne – spécial investisseur à vendre appartement t3 de 60 m² avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée de 2010, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparé, buanderie et balcon / terrasse exposé sud offrant une belle luminosité. Un garage privatif complète le bien. Les + : résidence récente et sécurisée exposition sud garage double vitrage pvc + volets roulants secteur recherché pour la location appartement déjà loué quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser encore son potentiel. sonia durand – iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement rénové avec cachet – 80 m² Carrez – Rue Michelet – Saint-Étienne Situé au deuxième étage d’une copropriété idéalement placée rue Michelet à Saint-Étienne, cet appartement de 80 m² Carrez (86,55 m² avec le hall d’entrée) séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en C. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 41,5 m², particulièrement lumineuse, de deux chambres de 12 m² et 11 m² ainsi que d’une spacieuse salle de bains de 9,15 m². Le charme est au rendez-vous grâce aux poutres apparentes, à la verrière intérieure et aux murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Situé sur une cour intérieure et non sur la rue, ce bien bénéficie d’un calme appréciable tout en profitant de tous les avantages du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Un garage de 16 m² vient compléter le tout. Caractéristiques techniques : * DPE : C * Chaudière gaz individuelle installée en 2016 * Menuiseries PVC double vitrage * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Diagnostics à jour et irréprochables Informations copropriété : * Charges : 65 € par mois * Taxe foncière 2025 : 1 100 € Un appartement clé en main, lumineux, performant énergétiquement et bénéficiant d’un emplacement recherché en plein cOEur de Saint-Étienne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ETIENNE, Entre Solaure et La Jomayère, Appartement de 2 pièces + cuisine d'une surface de 48,60 m². Dans une copropriété calme et très bien entretenue, où tous les travaux d'isolation ont été réalisés, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur balcon, une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, ascenseur en demi pallier, Une cave, Un garage complètent l'appartement. Chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Saint-Étienne – Rue Paillon - Appartement familial Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel. Disposé de manière fonctionnelle, il offre : Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable Une cuisine indépendante Trois chambres lumineuses Une salle de bains et des WC séparés un très grand garage + une place de stationnement privative dans une cour fermée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés : Toiture rénovée Chaufferie remplacée Systèmes VMC neufs Façade entièrement rénovée et isolée Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres. Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer la consommation d'energie. Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges. Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Étienne – rue Amouroux - Appartement T2 de 43,90 m² avec deux loggias Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des écoles ? Découvrez ce T2 traversant de 43,90 m² (42,99 m² Loi Carrez), à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, d'une école primaire, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les différents campus sont facilement accessibles grâce au réseau STAS, notamment le campus Tréfilerie (tram T1 / T3) ainsi que le campus Métare (bus M4 ou M6). Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie chaleureuse d'environ 13 m², prolongée par une première loggia. La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un espace repas et un coin pour cuisiner. Une grande chambre d'environ 13,60 m², elle aussi ouverte sur une loggia, offrant un véritable prolongement de la pièce. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Les atouts de ce bien : -Dernier étage -Vue dégagée -Cave -Fibre optique -Chaudière individuelle gaz VIESSMANN (révision réalisée en janvier 2026) -Baies vitrées PVC double vitrage dans le séjour et la chambre -Fenêtres bois double vitrage dans la cuisine -Volets PVC sur l'ensemble des ouvertures -Possibilité de louer un garage à seulement deux minutes à pied La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement voté ou prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par trimestre et comprennent notamment : l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien général. Informations complémentaires Taxe foncière : 495 € Immeuble sans ascenseur DPE : G GES : G Grâce à son emplacement, sa luminosité, ses deux loggias et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11€ par mois (soit 745.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.