Appartement avec garage à vendre à Le Bourget (93350)

L'emplacement idéal : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes de marche du RER B, il vous offre une connexion directe et rapide vers Paris, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Prenez de la hauteur : Au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 69,10 m² lumineux. Ici, pas de voisins au-dessus : calme et sérénité garantis. Un espace de vie modulable : Séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon : l'espace parfait pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Cuisine séparée : Actuellement indépendante, elle est entièrement modulable. Vous rêvez d'une cuisine américaine ? Une ouverture sur le séjour est possible pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Dégagement fonctionnel avec rangements. Côté nuit (confort & intimité) : Un dégagement avec placards intégrés distribue : Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien : Dernier étage (personne au-dessus). Balcon dînatoire. Potentiel d'aménagement (Cuisine US). Place de parking en sous-sol et proximité immédiate du RER B. Charges au trimestre de 446€ (eau froide incluse). Chauffage individuel électrique. Copropriété de 155 lots d'habitations.

Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace de vie confortable et une salle à manger distincte, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. La présence d'une terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Construit en 1989, l'immeuble ne compte que trois étages et s'inscrit dans une copropriété calme. L'appartement, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec un parquet qui renforce l'ambiance chaleureuse, un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation appréciable en toute saison. La cuisine est équipée, prête à être utilisée au quotidien, et de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. La distribution des pièces, avec couloir, séjour, salle à manger et trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : l'appartement dispose de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Un atout rare complète l'ensemble : deux box fermés pour les véhicules au sein de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la gare, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et bonne accessibilité. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts, comme le Square Charles de Gaulle à environ 300 m et le parc Qratrelle à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures d'accueil : l'école primaire Jean Mermoz à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Saint Exupéry, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue, l'école maternelle Simone Veil et l'école maternelle Danielle Casanova, toutes situées à moins de 700 m. Le lycée Germaine Tillion se trouve à environ 800 m. Côté transports, la gare du Bourget est accessible à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - muhammad naeem vous propose : le bourget - appartement - t2 28 m² - garage - très bon état - lumineux proche ecole, collage, tous commerces, rer b le bourget 6 minutes a pieds, tramway, metro ligne 7 la courneuve, future metro 15,16, 17 auto route a86, auto route a1,10 minutes de paris porte de la villette. Découvrez à le bourget cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec son immeuble des années 1930, à un confort moderne soigneusement entretenu. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², cet appartement de 2 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée pour une sécurité renforcée au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m muhammad naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Ortuno vous propose : EXCLUSIVITÉ – À deux pas du futur métro 17 Marine ORTUNO vous propose en exclusivité cet agréable appartement F3 de 76,31 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec portail électrique, dans un secteur recherché du Bourget. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Un dégagement avec rangements dessert ensuite deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des WC. L’appartement est vendu avec une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Les charges de copropriété comprennent notamment les charges générales relatives à l’immeuble, à la cave et au garage, l’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur, le chauffage collectif, ainsi que les consommations de gaz et d’eau. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du futur métro 17 et de l’aéroport du Bourget, tout en étant proche de l’ensemble des commodités : transports, écoles, commerces et restaurants. La gare du Bourget est accessible en environ 15 minutes à pied ou 8 minutes en bus. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu’à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à 15 minutes en voiture. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur du Bourget. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 493€ par mois (soit 5916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourget a 2mins de la gare rer b ahmed el ouafi vous propose un bel f3 de 65,25 m² dans une petite résidence récente de 2006. L'appartement à tout pour plaire, un beau séjour spacieux lumineux avec une cuisine équipée ouverte qui donne sur le séjour, l'accès à un balcon. L'appartement dispose aussi de deux belles chambres avec une salle de bain. Ce lot est complété d'un double box sécurisé à l'intérieur de la résidence. Occasion rare proximité gare ! Vendu 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe162 c ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle : au bourget, près de la gare, dans un quartier résidentiel agréable, dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé pour profiter du dynamisme à venir de la ville. La gare du bourget (rer b, t11et futures lignes 16 et 17 du grand paris express) est accessible en 15 minutes de marche environ. Cet emplacement stratégique garantit une forte valorisation future du bien. Des travaux pour raccorder l'appartement au chauffage collectif géothermique sont en cours, ce qui optimisera ses performances énergétiques et offrira des économies de consommation à l'acheteur. Cet appartement 2 pièces, bien agencé et en très bon état, d'une surface de 49,84 m² à la loi carrez, situé au premier étage avec une vue dégagée, se compose : d'un séjour spacieux de 20,19 mètres carrés, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un cagibi. Il est agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un parking couvert et d'un parking pour les invités. Note importante sur les visuels afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Prix frais d'agence inclus : 180 000 euros dont honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6887,20 euros (soit 3,98 % du prix net vendeur) soit 173 112,80 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427651. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 2844.22 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le quartier localisation idéale au sein du quartier recherché de l'avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du bourget (rer b) et 15-20 min à pied de la future station drancy - bobigny (ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'hôpital avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles paul langevin, collège aretha franklin et lycée eugène delacroix). La copropriétée petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits. L'appartement, 61,9 m² loi carrez, dpe d / ges d situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale sud-est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis. Agencement : entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, wc séparés ainsi qu'une véritable buanderie. Extérieur : un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon. Prestations : chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants. Les annexes atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un wc. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien. Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien. Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète : 1. Ravalement neuf 2. Isolation thermique par l'extérieur 3. Toiture refaite 4. Cage d'escalier rénovée 5. Plancher repris Un bien situé dans un bâtiment parfaitement entretenu, idéal pour un investissement serein. Caractéristiques du bien : 1. Superficie : 21 m² 2. Appartement vendu brut, offrant la liberté de créer un espace totalement personnalisé 3. Travaux à prévoir : 1) Création d ? une cloison pour la salle de bain 2) Installation d ? une cabine de douche 3) Installation d ? une kitchenette 4) Pose des revêtements (sol et murs) selon vos goûts Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un studio moderne, fonctionnel et adapté à votre style. Charges & Informations pratiques : 1. Taxe foncière : 400 euros / an 2. Charges de copropriété : 50 euros / mois 3. Petite copropriété calme et bien entretenue Localisation : Secteur recherché, proche des transports, commerces et du futur pôle du Grand Paris autour de la gare du Bourget. Souhaitez-vous que j'ajoute un prix, une mise en page type agence, ou un paragraphe supplémentaire (atouts du quartier, bon investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 / 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À Bobigny, au cœur du quartier des Quatre-Routes, cet appartement de 3 pièces d'environ 87 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Conçu pour une vie confortable et fonctionnelle, il séduit par ses beaux volumes, son balcon-terrasse et son parking couvert en sous-sol, réunissant ainsi de solides atouts pour une vie familiale ou un projet d'investissement. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie : un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas en plein air. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble, facilitant le quotidien. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un vrai espace indépendant, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de son propre espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés renforcent le confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou une colocation. La présence de rangements intégrés, d'un cellier ou débarras et de finitions soignées contribue au caractère pratique de ce bien. La résidence, construite en 2019, est calme et bien entretenue. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré partagé, véritable respiration verte au pied de l'immeuble, où l'on peut profiter d'un environnement paisible tout en restant en ville. Le balcon-terrasse constitue un prolongement naturel du séjour et permet de bénéficier d'un extérieur privilégié. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz, à la bonne performance énergétique (classe B) et à la fibre optique, qui rendent l'appartement adapté aux usages actuels, qu'il s'agisse de télétravail, de vie familiale ou de location. Le bien dispose en outre d'un emplacement de parking couvert en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'ensemble forme un logement polyvalent, adapté aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité à proximité de Paris qu'à un investisseur souhaitant un bien déjà exploitable, ou encore à un primo-accédant désireux de s'installer dans un quartier en évolution. À quelques minutes à pied, la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7), à environ 300 m, ainsi que le tramway T1, assurent une desserte rapide vers Paris et les communes voisines. Plus loin, la station de métro Fort d'Aubervilliers se trouve à environ 700 m. Le secteur est également bien pourvu en espaces verts avec le Square Maria Montessori à environ 100 m, le Square Gisèle Halimi à environ 300 m et le Parc des Courtilières à environ 600 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean à environ 400 m, l'école primaire H à environ 500 m, ainsi que le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 949439.

Découvrez cet appartement de charme de 62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, dans le cœur paisible de Dugny. Ce bien offre une configuration attrayante avec deux chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez d'un balcon / terrasse de 16 m², qui vous promet des instants de détente en plein air tout en dominant les alentours. Une place de parking privative dans un garage complète l'offre de cet appartement, assurant commodité et sécurité pour votre véhicule. La résidence se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires, et tout proche des espaces verts qui embellissent le quartier. La proximité des lignes de bus facilite également vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1996 - Parquet au sol, double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou un éclairage sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mathieu Margry vous propose : Splendide Appartement dans une Résidence Sécurisée - Vendu Loué avec Bail en Cours (fin 06 / 2027) Découvrez ce magnifique appartement situé au Blanc-Mesnil, dans une résidence moderne, sécurisée et de standing, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un WC, une pièce de vie lumineuse avec balcon et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également de trois chambres et d'une salle de bains. La luminosité est un atout majeur grâce à son exposition idéale, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Construite en 2017, cette résidence moderne est en excellent état et offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Parmi les nombreux avantages de cet appartement, on note une connexion à la fibre optique et un garage privé pour sécuriser votre véhicule. L'emplacement est idéal  : proche des commodités, des commerces, des transports en commun, bus, métros (Grand Paris Express) et des écoles. Une véritable opportunité pour vivre dans un quartier dynamique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de ce magnifique duplex de 95 m², situé dans un quartier paisible de Stains, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas du parc Georges Valbon et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, constitue un véritable havre de paix. Trois autres chambres, toutes aussi lumineuses, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Ce duplex se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 5 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un atout précieux pour vos véhicules. L'emplacement est un véritable atout, avec les arrêts de bus Trois Rivières et Moulin Neuf à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Le parc Georges Valbon, accessible en moins de 100 m, est un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Charges de copropriété : 300 € / mois (chauffage inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Garage : 1 - Terrasse : 5 m² - Garantie décennale en cours Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont communiqués à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Ils ne valent pas engagement contractuel de la part du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles concernant le cadastre, l'urbanisme, l'assainissement et les servitudes éventuelles, ainsi que d'obtenir les diagnostics utiles (amiante, plomb, termites, performance énergétique). Pour consulter les données publiques liées aux risques et expositions, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d'un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux. Le bien est vendu avec un box et une place de parking. Côté environnement, vous profiterez d'un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air. Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité. Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2071€ - Charges de copropriété : 145€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mélanie Lourenco vous propose : Retour à la vente suite à refus de crédit * Duplex T4 avec garage et terrasse * Coup de cOEur – Rare sur le secteur ! Superbe duplex T4 de plus de 80 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement placé face à l’école et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur balcon, de trois chambres et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une grande terrasse. En complément : grand garage, grande pièce en sous-sol, cave et accès à un jardin commun. (Chauffage au fioul compris dans les charges) cuve neuve Un bien rare à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans le quartier prisé de La Mare. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet espace de 89 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement locatif avisé. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'un séjour convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son agencement astucieux, réparti en trois unités distinctes, offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un usage mixte. Une cave généreuse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son parking privatif, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les buses 151 et 251 à moins de 100 m (arrêt Charles Gide) et un accès rapide à l'A86. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 89 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Parking : 1 place privative - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux vérifications légales, techniques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de consulter les documents officiels (cadastraux, règlement de copropriété, diagnostics) et, si besoin, de faire appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les risques et informations réglementaires liés à l'adresse, utilisez le site public . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce duplex de 92,38 m², un bien rare à Stains, situé dans une résidence récente datant de 2005. Ce charmant appartement de 4 pièces, au premier étage, vous offre de généreux espaces bien agencés, tout en étant en parfait état. Un atout majeur de ce duplex : sa terrasse de 22 m². Véritable écrin extérieur, elle vous invite à la détente et à passer de bons moments en plein air. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking, facilitant ainsi votre quotidien dans ce quartier urbain. L'implantation de cet appartement au sein d'une copropriété très bien entretenue renforce son attrait, de même que son classement énergétique en C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Parfaitement desservi par de nombreux espaces verts, l'environnement est propice aux balades. À moins de 100 mètres se trouve le Parc George Valbon, idéal pour profiter de la nature. Le Parc de la Courneuve est également accessible à 700 mètres environ, offrant un vaste espace pour vos loisirs en plein air. Quant aux établissements scolaires, plusieurs options s'offrent à vous à quelques centaines de mètres seulement, telles que l'école maternelle Guy Moquet et la primaire Anatole France, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 92,38 m² - Étage : 1er - Chauffage : individuel électrique - DPE : C, consommation énergétique : 173 kWh / m² - Terrasse : 22 m² - Garage et parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de trois pièces, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée à La Courneuve, qui vous séduira par son agencement ingénieux et son état impeccablement entretenu. Avec ses 71 m², il offre un cadre de vie fonctionnel idéalement situé. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière, garantissant une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, apporte une touche de modernité supplémentaire à cet espace de vie. Depuis le séjour, accédez à un balcon spacieux de 7 m² qui surplombe le jardin de la résidence, un véritable havre de paix pour savourer vos moments de détente. La zone nuit se distingue par deux chambres lumineuses aux volumes généreux, complétées par une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation récente, avec des sols en parfait état. Ce bien inclut également l'option d'acquérir ou de louer un box en sous-sol pour optimiser votre confort quotidien. La localisation est idéale grâce à sa proximité avec la gare La Courneuve – Aubervilliers, le tramway T1 et les futures lignes du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles de tous niveaux à portée de main, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : électrique - Année de construction : 1995 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous vous invitons à consulter Géorisques pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et demeure à votre disposition pour apporter des précisions sur les procédures ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à aubervilliers (93) – découvrez les terrasses du fort, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes de paris. / à proximité de nombreuses infrastructures de qualité, dans un quartier nouvellement aménagé, vous profitez d’une accessibilité optimale pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez : appartements neufs du studio au 5 pièces / jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement / arrêt de métro « fort d’aubervilliers » à 800 mètres / boulevard périphérique à 2 kilomètres / future gare du grand paris express : la défense accessible en 19 min. / centre aquatique à 10 min. À pied / supermarché à 6 min. En voiture / centre médical à 6 min. En voiture / salle de concert à 2 min. À pied / campus sorbonne paris nord à 7 min. À vélo / séduit par les terrasses du fort et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire à aubervilliers. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les terrasses du fort à aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à aubervilliers (93) – découvrez les terrasses du fort, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes de paris. / à proximité de nombreuses infrastructures de qualité, dans un quartier nouvellement aménagé, vous profitez d’une accessibilité optimale pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez : appartements neufs du studio au 5 pièces / jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement / arrêt de métro « fort d’aubervilliers » à 800 mètres / boulevard périphérique à 2 kilomètres / future gare du grand paris express : la défense accessible en 19 min. / centre aquatique à 10 min. À pied / supermarché à 6 min. En voiture / centre médical à 6 min. En voiture / salle de concert à 2 min. À pied / campus sorbonne paris nord à 7 min. À vélo / séduit par les terrasses du fort et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire à aubervilliers. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les terrasses du fort à aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à aubervilliers (93) – découvrez les terrasses du fort, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes de paris. / à proximité de nombreuses infrastructures de qualité, dans un quartier nouvellement aménagé, vous profitez d’une accessibilité optimale pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez : appartements neufs du studio au 5 pièces / jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement / arrêt de métro « fort d’aubervilliers » à 800 mètres / boulevard périphérique à 2 kilomètres / future gare du grand paris express : la défense accessible en 19 min. / centre aquatique à 10 min. À pied / supermarché à 6 min. En voiture / centre médical à 6 min. En voiture / salle de concert à 2 min. À pied / campus sorbonne paris nord à 7 min. À vélo / séduit par les terrasses du fort et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire à aubervilliers. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les terrasses du fort à aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à aubervilliers (93) – découvrez les terrasses du fort, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes de paris. / à proximité de nombreuses infrastructures de qualité, dans un quartier nouvellement aménagé, vous profitez d’une accessibilité optimale pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez : appartements neufs du studio au 5 pièces / jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement / arrêt de métro « fort d’aubervilliers » à 800 mètres / boulevard périphérique à 2 kilomètres / future gare du grand paris express : la défense accessible en 19 min. / centre aquatique à 10 min. À pied / supermarché à 6 min. En voiture / centre médical à 6 min. En voiture / salle de concert à 2 min. À pied / campus sorbonne paris nord à 7 min. À vélo / séduit par les terrasses du fort et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire à aubervilliers. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les terrasses du fort à aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à aubervilliers (93) – découvrez les terrasses du fort, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes de paris. / à proximité de nombreuses infrastructures de qualité, dans un quartier nouvellement aménagé, vous profitez d’une accessibilité optimale pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez : appartements neufs du studio au 5 pièces / jardin, balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement / arrêt de métro « fort d’aubervilliers » à 800 mètres / boulevard périphérique à 2 kilomètres / future gare du grand paris express : la défense accessible en 19 min. / centre aquatique à 10 min. À pied / supermarché à 6 min. En voiture / centre médical à 6 min. En voiture / salle de concert à 2 min. À pied / campus sorbonne paris nord à 7 min. À vélo / séduit par les terrasses du fort et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire à aubervilliers. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les terrasses du fort à aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Retour de lot a saisir urgent aubervilliers ! 

 au meme prix que votre loyer 

 a 7 min du metro

 profitez de la tva reduite 
 pret a taux zero jusqu 100000 euros
 actions logement 

 contacter au plus vite bonaparte promotion au 06 65 35 34 42 ! 

 les prestations : 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation 

-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans 
 1000 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contacter au plus vite bonaparte promotion au 06 65 35 34 42 ! 

.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'un niveau élevé de confort, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se distingue par sa triple exposition Est / Ouest / Sud, qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, vaste et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, que ce soit pour recevoir, se détendre ou partager les moments du quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et deux WC, le bien offre une configuration adaptée à la vie de famille, où chacun dispose de son espace avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 et en bon état général, abrite cet appartement au dernier étage, desservi par un ascenseur. Le confort se prolonge côté annexes, avec une cave d'environ 12 m², ainsi que deux places de stationnement. L'ensemble forme un bien de qualité où l'on peut emménager sereinement et projeter un véritable projet de vie à long terme. Le calme de l'environnement résidentiel renforce le sentiment de cocon urbain : on profite de la proximité de Paris tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible. Ce bien en mandat exclusif réunit les critères recherchés : surface généreuse, distribution familiale, triple exposition, dernier étage avec ascenseur, deux places de stationnement et espaces annexes. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires. À environ 200 m, l'École élémentaire publique Eugène Varlin et l'École primaire publique Louise Michel permettent une scolarité de proximité, complétées par le groupe scolaire Jules Vallès. Les plus petits sont accueillis à l'École maternelle publique Louis Antoine Saint-Just, à environ 400 m, ainsi qu'à l'École maternelle publique Jean Perrin, à un peu plus de 500 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Denis Diderot à environ 500 m, tandis que le lycée Le Corbusier se trouve à moins de 200 m. D'autres écoles primaires, comme l'école Aubervilliers et l'école Wangari Maathai, sont situées à moins de 500 m. Pour la détente en plein air, le Square Lucien Brun, à moins de 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 358€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement 3 pièces avec 2 balcons – Résidence sécurisée et verdoyante Idéal pour un investissement ou une résidence principale ! Dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 61,5 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant. Les atouts de l'appartement Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 3 m² Cuisine indépendante 2 belles chambres, dont une avec accès à un second balcon d'environ 6 m² Grande salle de bain WC séparés Dressing d'environ 6 m² Deux grands placards de rangement Garage en sous-sol Une résidence de qualité Digicode et système de surveillance Espaces verts entretenus Ascenseur récemment rénové Parties communes propres et soignées Un emplacement stratégique Situé au cœur du secteur du Grand Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé, du RER et du tramway au pied de la résidence. À l'horizon 2031, Bobigny bénéficiera de la ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Bobigny Pablo Picasso, à deux pas de la Préfecture et du quartier Cœur de la Ville. Cette nouvelle ligne reliera directement 45 villes de banlieue, facilitant l'accès aux grands pôles d'emploi, de culture et de loisirs, ainsi qu'à La Défense, Saint-Denis – Pleyel et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle T2. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Des photos des pièces vides peuvent être fournies sur demande afin de mieux vous projeter dans votre futur logement. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf. 952935.