Appartement d'exception à vendre en France

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Opportunité Rare - Appartement T3 Lumineux avec Balcon au COEur de Limay Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Limay. Cet appartement de type T3, d'une surface de 55.75 m², construit en 2021 offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La disposition fonctionnelle comprend un salon accueillant, deux chambres spacieuses, une salle de bain et deux toilettes pour votre confort au quotidien. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Depuis la salle à manger, vous pourrez accéder au balcon de 6.5 m², parfait pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Il est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facilité, et il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. Un parking est également inclus pour votre véhicule. Vous apprécierez la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que la tranquillité du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Limay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement aux finitions soignées. >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend, saisissez cette occasion unique dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 75 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ». Un appartement d'exception, niché au deuxième étage avec ascenseur en demi niveau, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes. Cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais ! Ici, tout se fait à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts. Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui procure un charme intemporel à chaque pièce. Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 42 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours. La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), est idéale au quotidien : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder. L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros / mois). Taxe foncière 1 678 euros DPE : C/C Une cave de 7 m² complète cet ensemble d'exception. Les atouts : Ascenseur 155 m² Loi Carrez Exposition plein sud Une salle de bains et une salle de douche privative Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros / mois Parking en abonnement à 2 min à pied Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées Aucun travaux à prévoir Situation 50 m de l'hyper centre 5 min à pied du Port de Vannes Commerces, marché, écoles et restaurants à pied 10 min de la gare SNCF (Paris / Vannes 2h30) L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 441849, « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 588 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.

Houilles centre. Dans une petite copropriété, situé au pied des commerces et à 5 min à pied du r. E.R, ce charmant appartement de type deux pièces au 5 -ème étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante et salle de bain vous séduira par ses volumes et son bon état. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1207.

À deux pas de la très recherchée Place Sathonay, découvrez ce superbe appartement T4 de 89,44 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant, bien entretenu, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le véritable cœur de ce bien est son magnifique espace de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. L'appartement bénéficie également d'un confort rare avec deux salles d'eau, dont une privative avec WC, complétées par un second WC indépendant. Les nombreux placards et espaces de rangement viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : d'un côté une agréable cour intérieure, de l'autre une rue calme et peu passante, garantissant tranquillité et qualité de vie tout en restant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave d'environ 15 m² et deux greniers viennent en complément, l'idéal pour du stockage ou l'organisation de rangements supplémentaires. Les atouts : - Adresse recherchée à proximité immédiate de la Place Sathonay. - Appartement traversant, lumineux et au calme. - Séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m². - Deux grandes chambres et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. - Deux salles d'eau et deux WC. - Nombreux rangements intégrés. - Bel immeuble de caractère. - DPE : E. Appartement en bon état général, sans gros travaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, des quais de Saône, de l'Hôtel de Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un emplacement d'exception et un confort de vie recherché. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 863 € - Charges de copropriété : 98€ / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique À découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un cadre de vie confortable et sécurisé au centre-ville de Pau. Ce charmant appartement situé, au calme, au 5ᵉ étage d'une résidence SENIOR vous séduira par son aménagement fonctionnel : une entrée avec rangement, un séjour agréable prolongé par un balcon plein sud, et une cuisine équipée. La chambre privative, avec sa salle de bains, s'ouvre sur une grande terrasse nord où créer votre propre cocon extérieur. Au quotidien, vous bénéficierez de services d'exception : conciergerie à votre écoute, restauration de qualité, espaces communs chaleureux (salons, bibliothèque, jardins) et animations régulières. Référence agence : 1400.

Je vous présente une adresse rare au cœur de Gustavia, dans la prestigieuse résidence Beaulieu : un appartement contemporain offrant un cadre de vie privilégié, entre raffinement, confort et art de vivre caribéen. Idéalement situé à quelques pas des boutiques, restaurants renommés et de la superbe plage Shell Beach, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de l'effervescence de Gustavia tout en conservant une atmosphère paisible et exclusive. D'une superficie d'environ 124 m², l'appartement séduit par ses lignes épurées, ses volumes lumineux et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une élégance discrète : une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées s'ouvre sur un espace repas et un salon confortable prolongé par une terrasse tournée vers le port. Depuis cet espace extérieur, la vue devient un véritable tableau vivant, avec les bateaux dans la baie de Gustavia et les lumières de la ville qui se reflètent chaque soir sur les eaux. La propriété dispose de deux chambres spacieuses climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort à ses occupants. Un ascenseur, un système de vidéophone ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception. Un appartement rare sur le marché de Saint-Barthélemy, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'une des destinations les plus recherchées au monde. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 965647.

Très beau studio rénové de 27 mètres carrés, situé en plein centre-ville de Rennes. Emplacement d'exception, à deux pas des commerces, des transports, de la place Sainte-Anne et de la place des Lices. Entièrement refait à neuf niveau peinture, il offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond de 3m60 procurant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie chaleureuse dispose d'un parquet en bois d'époque parfaitement conservé, réajusté et contrôlé par un parquettiste, ainsi qu'une élégante cheminée décorative qui apporte beaucoup de cachet. Les fenêtres sont dotées de double vitrage et les huisseries sont en bois, garantissant un bon confort thermique et acoustique. - La cuisine est fonctionnelle, équipée de plaques de cuisson et d'un petit réfrigérateur. -Les toilettes sont séparés. Partie technique : - le logement dispose d'un chauffe-eau individuel. - Deux chauffages électriques. Un bien qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un des quartiers prisés de Rennes, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 965530.

NICE OUEST – T2 / T3 Spacieux de 71 m² avec Terrasse d'Angle Vue Mer de 40 m² Vue mer panoramique, calme et art de vivre sur la Côte d'Azur Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence cossue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 71 m² situé en étage élevé, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Description du bien Actuellement configuré en un grand T2 lumineux et traversant, ce bien offre de très beaux volumes et peut se transformer très facilement en T3 (création aisée d'une seconde chambre sans nuire à la fluidité des espaces). Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et indépendante. Espace nuit : Une belle chambre au calme avec rangements. Salle d'eau & WC : Fonctionnels et séparés. Un espace extérieur d'exception Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa terrasse d'angle spectaculaire de 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire en plein air, elle bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admettre un espace repas, un salon de jardin ainsi que des espaces de détente face à la mer. Les atouts & annexes Annexes incluses : Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking privatif dans la résidence. Résidence : Copropriété standing, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. Emplacement idéal : Bord de mer et plages : à seulement 10 minutes à pied. Commerces & commodités : à 5 minutes à pied. Tranquillité d'esprit : Charges tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes). Profil idéal Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre sur la Riviera ou pour de jeunes retraités à la recherche de confort, de sécurité et d'une qualité de vie piétonne au quotidien. Pour toute informatio. n complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 64 04 79 ou par email à nicolas.amara@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie chauffage parties communes communes ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 613353 ).

Nouveau et exceptionnel a ivry-sur-seine ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la porte de choisy entre le tramway t9 et le métro m7, à deux pas des commerces et des écoles. Prix exceptionnels de lancement ! Des appartements du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel. Une adresse idéale : - à pied à seulement 5 minutes du tramway t9 station : la briqueterie reliant la porte de choisy en 5 minutes (3 arrêts) et orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro m7 station mairie d'ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché. ) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). Innovation : dans cette résidence nexity a fait le choix d'un système énergétique différent georesid. Cette installation utilise principalement la chaleur naturellement présente dans le sous-sol : la geothermie une énergie locale renouvable et disponible toute l'année. Résultat : votre résidence dépend beaucoup moins des énergies fossiles. Profitez de prix incroyables et de la tva 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre residence principale. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Valenciennes hyper-centre – avenue albert ier appartement d'exception : luminosité, espace et modernité idéalement situé en plein hyper-centre de valenciennes, sur la très prisée avenue albert ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée. Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en pvc double vitrage. Points forts : - emplacement numéro 1 : hyper-centre, avenue albert ier. - luminosité & agencement : appartement traversant, exposition plein sud, double distribution. - cuisine récente & moderne : aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. - espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne. Charges annuelles : 1471 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Contactez votre conseillère : cyrielle bertrand – safti téléphone : 06 16 77 27 91 email : cyrielle.bertrand@safti.fr le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

T3 d'exception – Résidence récente avec terrasse panoramique – Meylan Au coeur d'une résidence de standing construite il y a seulement trois ans, découvrez ce magnifique T3 de 60 m² composé de deux chambres, d'une salle d'eau, situé au 8 ? étage. Cette copropriété récente, parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs, d'un concierge et s'intègre dans un environnement verdoyant où les nouveaux aménagements piétons offrent un cadre de vie calme, moderne et sécurisé. Classé DPE B, cet appartement allie confort, économies d'énergie et prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur raccordé au chauffage urbain. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², exposée nord-ouest, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les massifs environnants et admirer de superbes couchers de soleil. Idéalement situé à Meylan, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des infrastructures sportives et de l'ensemble des commodités. Ici, le quotidien est facilité puisque tout peut se faire à pied. Pour compléter ce bien, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente, offrant un confort de stationnement très recherché dans le secteur. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 5 pièces nice – coulée verte / wilson – superbe appartement 5 pièces de 123 m² idéalement situé face au lycée masséna, au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces d'environ 123 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre une superbe suite parentale au calme absolu, avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, ainsi que trois autres chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau. Une des chambres bénéficie également d'un espace en mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux. L'appartement dispose au total de 4 chambres, 3 salles d'eau, d'une buanderie et d'un wc invités. Ses volumes généreux, sa distribution idéale, son emplacement recherché et la qualité de ses prestations en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une famille. Un appartement rare sur le marché, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de nice. Classe énergie : b.

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur de l'ancien hôtel le plus emblématique d'Hendaye, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et aménagé avec soin par ses propriétaires. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur l'océan et la grande plage d'Hendaye. Laissez-vous bercer par le bruit des vagues et profitez d'un panorama parmi les plus recherchés de la ville. Au pied de la résidence, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces, services et loisirs. La copropriété vient par ailleurs d'achever d'importants travaux de valorisation : rénovation des parties communes, isolation de la toiture et réfection de l'étanchéité des balcons. Un bien rare, alliant le charme d'un bâtiment emblématique, le confort d'une rénovation récente et un emplacement d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Magnifique Appartement T3 Neuf avec une grande loggia, sont double Garage / box et place de parking privée à Narbonne Centre Situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité des Halles et des commerces locaux, ce superbe appartement T3 de 71 m² ( LOI Carrez) au 1er étage d'une résidence de standing résante vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon spacieux de 33 m² offrant un lieu de détente agréable et une cuisine équipée ouverte et donnant par sa grande baie vitrée à la loggia de 15 m² qui peut être fermée pour profiter pleinement des différentes saisons. Les deux chambres bien agencées permettent une installation confortable pour toute la famille. Les équipements de ce bien immobilier sont nombreux, avec des aménagements adaptés aux normes actuelles : fibre optique, chauffage réversible, climatisation, digicode et interphone pour une sécurité accrue. De plus, un ascenseur vous offre un accès facile à votre étage. L'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, votre véhicule sera parfaitement sécurisé grâce au double garage / box 30 m² privé inclus avec la possibilité de Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : écoles, lycée, Halles de Narbonne accessibles en 5 minutes à pied, et la gare à seulement 20 minutes de marche etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – t2 vendu loué – la ciotat centre-ville emplacement d'exception ! À seulement quelques mètres du vieux-port de la ciotat, découvrez ce bel appartement t2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Les atouts de ce bien : emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. À deux pas du port, des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Résidence avec ascenseur offrant confort et tranquillité garage privatif, un véritable atout en centre-ville. Appartement lumineux et fonctionnel. Vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ciotat, ce bien constitue une belle opportunité. Les + : emplacement premium résidence récente ascenseur garage pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 452 580 - greffe de marseille 13eme arrondissement) céline exbrayat entrepreneur individuel 06 11 93 09 27 - réf. 965345.

PÉRIGNY (17) – Élégant T3 modulable avec grande terrasse couverte & parking sous-sol Le compromis parfait entre quiétude, dynamisme économique et proximité immédiate de La Rochelle ! À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie citadine ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et récente, cet appartement T3 à l'agencement astucieux saura vous séduire par son confort, sa sérénité et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et sur-mesure • Espace de vie modulable : Le séjour s'ouvre sur une seconde chambre polyvalente. Ouvrez-la pour créer une pièce de vie XXL ultra-conviviale, ou fermez-la selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace télétravail). • Grande terrasse couverte « toute saison » : Un véritable prolongement de l'appartement ! Vaste et abritée, cet extérieur vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, météo capricieuse ou non. • Seconde chambre confortable et agencement optimisé. Une adresse stratégique & hyper-connectée Ancré dans une commune prisée de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : • Bassin d'emploi immédiat • Accès rapide aux Universités & Campus : Grâce aux transports en commun situés au pied de la résidence, les étudiants et enseignants rejoignent le pôle universitaire et le centre-ville rochelais en quelques minutes. • Axes routiers accessibles : Rejoignez le cœur de La Rochelle et les voies rapides en un rien de temps, tout en résidant au calme absolu. Les plus du bien • Résidence récente et sécurisée avec ascenseur (normes modernes). • Place de parking privée en sous-sol (un vrai confort au quotidien). • Environnement calme et préservé. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale d'exception ou investissement locatif pérenne (jeunes actifs, étudiants, seniors). À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascensseur) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 963949.

Appartement 3 pièces nice - promenade des anglais exclusivite sur la première partie de la promenade des anglais, proche de l'hôtel negresco, dans un bel immeuble art déco de standing avec gardien, appartement premium rénové avec de très belles prestations. Situé en étage élevé, ouvert sur une terrasse vue panoramique mer. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour face à la mer, d'une cuisine aménagée et équipée haute de gamme, d'une buanderie, d'une toilette invité, d'une chambre de maître avec sa salle de bains + toilettes, d'une deuxième grande chambre, d'une salle de bains indépendante avec toilettes et de nombreux dressings. Prestations raffinées, 3m10 de hauteur sous plafonds, parquets d'origine, doubles vitrages, cave à vin, stores et volets roulants électriques, climatisation. Une cave complète ce bien luxueux d'exception.

Emplacement d'exception à bois-colombes, au cœur du quartier recherché centre / les vallées. Alliez le charme de l'ancien, le confort absolu du "prêt à vivre" et la valorisation patrimoniale future grâce à l'arrivée imminente de la ligne 15 du grand paris express. Les points forts du bien - charme de l'ancien & état irréprochable : parfaitement entretenu, aucun travail à prévoir ! - lumière & calme : belle exposition, chambre baignée de lumière avec 2 fenêtres sur rue calme et sans vis-à-vis. - efficacité énergétique renforcée : fenêtres sur mesure haute performance thermique et acoustique fraîchement posées. - petite copropriété haussmannienne sécurisée avec ascenseur. - annexe : une grande cave en sous-sol, saine et très fonctionnelle. Description détaillée au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement 2 pièces de 42 m² séduit dès l'entrée par ses magnifiques volumes et sa distribution fluide : séjour lumineux : un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée & équipée : fonctionnelle et optimisée pour le quotidien. Chambre parentale spacieuse : un véritable cocon de sérénité à l'abri des regards et des nuisances. Salle d'eau : agencée avec une grande douche, un meuble vasque et wc (enduits et peinture à rafraîchir selon vos goûts), petite fenêtre vers l'extérieur. Un cadre de vie tout-à-pied & métro 15 situé dans un environnement familial et prisé où tout s'effectue à pied : - gare de bois-colombes à 9 min à pied (ligne j : paris saint-lazare en 10 min). - gare des vallées à 15 min à pied (ligne l). - connexion ligne 15 à venir (grand paris express) à proximité immédiate pour relier rapidement la petite couronne et la défense. - vie de quartier : commerces de bouche, marché, restaurants et services au pied de l'immeuble. - écoles & famille : proximité immédiate des crèches et des établissements réputés (notamment l'école pierre joigneaux). Mon avis que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre élégant aux portes de paris ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien conjugue rareté, charme haussmannien et perspective d'avenir. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges courantes et fond de travaux loi alur) : 1900€ soit 158€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez faustine ménard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 008 051 greffe de pontoise) 06 31 05 31 51 (réf. 612771 ).

Niché au coeur du quartier de la Corniche à Sète, cet ensemble résidentiel allie modernité et confort dans un cadre d'exception. Récompensée de la médaille d'or au Challenge de l'Habitat Innovant 2024 du Pôle Habitat FFB dans la catégorie Transformation du Tissu Urbain, cette résidence offre un total de 108 logements, s'élevant sur le site de l'ancien hôtel des Tritons. Sa localisation idéale, à seulement 100 mètres de la plage, confère à la résidence Les Tritons une expérience de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le Mont Saint-Clair. L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et des volumes dynamiques, insufflant ainsi un souffle nouveau à ce lieu historique de la ville de Sète. Joignez-vous à nous pour être parmi les premiers à découvrir ce joyau caché et à faire de cette résidence votre nouveau havre de paix. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 76 m² au troisième étage avec une terrasse / jardiniere de 40 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Face à la Méditerranée et aux îles sanguinaires, là où le regard se perd entre les reflets changeants du golfe d'Ajaccio et les nuances infinies du ciel corse, découvrez un bien rare situé en première ligne sur la plage d'Agosta. Ici, la mer ne se contemple pas à distance. Elle accompagne le quotidien. Les premiers rayons du soleil illuminent les reliefs environnants tandis que les embruns marins rappellent à chaque instant la proximité immédiate de l'eau. En fin de journée, les lumières de l'ouest offrent un spectacle sans cesse renouvelé, entre couchers de soleil flamboyants et atmosphères douces propres au littoral corse. Entièrement rénové en 2023, cet appartement d'environ 63 m² offre aujourd'hui une base saine et contemporaine, prête à accueillir votre propre vision. Véritable page blanche, il permet d'imaginer un intérieur à votre image, qu'il s'agisse d'une élégante résidence secondaire, d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive sud du golfe d'Ajaccio. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² tournée vers la mer, invitant à profiter pleinement de chaque instant, du café matinal aux longues soirées d'été. Deux chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte complètent l'ensemble. Au sein d'une résidence sécurisée, confidentielle et à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement avec la beauté du littoral. Une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie privilégié, les pieds dans le sable, dans un environnement préservé où la mer devient un véritable prolongement de l'habitation. L'appartement situé au niveau inférieur est également proposé à la vente. Une réunion des deux appartements en duplex est envisageable. Plus d'informations sur demande. Visite possible 7 / 7j du lundi au dimanche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : valentin.rigolet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.

Sur les hauteurs de Cassis, à proximité des sentiers forestiers, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, terrain de pétanque et gardien, découvrez un bien alliant, confort, élégance et douceur de vivre. Ce magnifique 2 pièces climatisé en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations soignées, vous séduira dès les premiers instants. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable jardinet privatif exposé plein Sud, offrant une vue mer. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre avec élégance à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit, une chambre au calme avec dressing aménagé assure confort et sérénité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double à ouverture électrique. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif recherché à Cassis : cette adresse coche toutes les cases. Laissez-vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Une visite s'impose. Contactez-moi Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.