Appartement ensoleillé à vendre en France

Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : Belle opportunité : grand T2 de 46 m² avec Cave – Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Véritable coup de cOEur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m² traversant avec la cuisine. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre au calme côté cour. - Une salle d'eau et un wc. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : - Lumineux et traversant - Entièrement rénové. - Plan parfaitement distribué, sans perte de place. - Fenêtre double-vitrage. - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité. Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027, Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces avec jardin - Cannes Dans le quartier calme et recherché d’Oxford à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et traversant, l’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs aux orientations opposées. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, exposé plein sud et équipé d’un système d’arrosage automatique. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct au jardin ainsi que d’une salle d’eau attenante. La seconde chambre et la cuisine, disposant d’un petit espace repas, s’ouvrent quant à elles sur une terrasse privative exposée au nord. L’appartement dispose également d’une seconde salle d’eau, de WC indépendants, d’une grande cave avec électricité offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un garage fermé. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise en complément. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure tout en restant à proximité de l’animation de Cannes. Le centre-ville, ses commerces, restaurants et plages sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes à pied, tandis que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. L’école internationale de Cannes est également située à quelques pas de la résidence. Un bien idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, offrant calme, intimité et proximité immédiate de tout ce que Cannes a à offrir.

Dans un cadre privilégié face à la Marne, au sein d'une petite copropriété en pierre de taille, calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement, offrant de belles prestations et de très agréables espaces extérieurs. L'appartement se compose d' un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Celle-ci dispose d'un agréable espace cuisine d'été avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, terrasse et jardin offrent un véritable espace de détente dans un environnement verdoyant. Atout particulièrement appréciable, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Un grand box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure dans un cadre privilégié en bord de Marne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder, Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Dans un cadre privilégié face à la Marne, au sein d'une petite copropriété en pierre de taille, calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement, offrant de belles prestations et de très agréables espaces extérieurs. L'appartement se compose d' un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Celle-ci dispose d'un agréable espace cuisine d'été avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, terrasse et jardin offrent un véritable espace de détente dans un environnement verdoyant. Atout particulièrement appréciable, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Un grand box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure dans un cadre privilégié en bord de Marne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder, Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Appartement Barr 4 / 5 pièce (s) 98 m² - 3 chambres et garage en sous sol Nous vous proposons à la vente ce bel appartement familial T4 / 5 de 98 m² habitables, traversant et situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, en retrait d'une ruelle peu passante. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Forêt-Noire, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant situé à deux pas de la gare. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon / séjour de 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les beaux jours et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et faisant également office de buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, judicieusement répartis dans les chambres, le couloir, les toilettes et la salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + : Chaudière gaz à haute performance énergétique remplacée en 2025 Volets roulants en aluminium Environnement calme Gare à proximité immédiate (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204.63 euros.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Charmant appartement T2 à Rennes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement plein de charme, situé au cOEur de Rennes, offre un cadre de vie agréable et pratique. Son salon lumineux et sa cuisine fonctionnelle offrent un espace de vie agréable. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un WC Les plus de cet appartement : - Emplacement central à Rennes, proche des commodités et des transports en commun, - Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple, - Chambre spacieuse, espaces de vie fonctionnels - Exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Rennes et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vannina belleville vous propose : un lieu plein de charme, au calme et à deux pas de tout garches – hypercentre au coeur de garches, dans une charmante allée semi piétonne, découvrez ce beau duplex baigné de lumière, situé aux derniers étages (2ème et 3ème sans ascenseur) d’une ancienne maison divisée en seulement 3 appartements et au calme absolu. Un intérieur chaleureux et soigné avec cheminée fonctionnelle. L'appartement propose au 1er niveau parfaitement optimisé : un séjour de 22 m² à la vue degagée, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une grande chambre sous mansarde offrant 33 m² au sol. Une configuration intelligente, sans place perdue, qui offre une vraie sensation d’espace en exploitant astucieusement les surfaces. Faibles charges (environ 110€ / mois) dpe projeté avec les nouvelles règles de janvier 2027 à f sans travaux. Et solution identifiée pour passer en dpe e avec devis d'environ 10 k€. Et une localisation exceptionnelle : marché, commerces, restaurants, écoles, mairie, cinéma, médiathèque, gymnase et piscine à 2 pas. La gare est à 9 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, chaleureux et plein de personnalité. Surface de 70 m² au sol – 53 m² pondérés – 38 m² carrez. Un vrai coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre au calme, sans renoncer à la vie de centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vannina belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Quartier résidentiel au calme à Enghien-les-Bains, à seulement deux minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et à cinq minutes à pied des écoles. Depuis la gare, vous arrivez à Paris Gare du nord en 14 minutes, avec un train toutes les 4 minutes environ en heures de pointe. Appartement lumineux et au calme d’environ 95 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. L’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, il est en bon état général. Le balcon est au calme. Actuellement il est composé d'un triple séjour de 43 m² environ, il est possible de refermer facilement une partie du séjour pour créer une troisième chambre (proposition en images non contractuelles). Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante (avec ouverture possible sur le séjour), d’un triple séjour d’environ 43 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Pour votre confort, l’appartement est classé en catégorie énergétique D. Les charges mensuelles sont de 407€ environ, incluant l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, le chauffage, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. La taxe foncière est de 2 060 € par an environ. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créteil – Pointe du Lac | Appartement 3 pièces de 72 m² avec balcon et parking Au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2009 comptant 4 étages, ce bel appartement de 3 pièces offre 72 m² bien agencés et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Le séjour donne sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Côté transports, l'emplacement est idéal. Un arrêt du bus 393 se trouve à proximité immédiate de la résidence. La station Pointe du Lac, terminus de la ligne 8 du métro et du téléphérique Câble C1, est à 8 minutes à pied. L'autoroute A86, toute proche, permet de rejoindre rapidement Paris et le reste de l'Île-de-France. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité et des écoles à deux pas. Pour les moments de détente, le lac de Créteil et ses espaces verts sont à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement pratique et agréable conviendra à une famille, à un couple ou à un investissement locatif.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Ce Loft à Montry, tout près de Marne-la-Vallée Disney et Magny-le-Hongre, offre 142 m² Carrez. Il se composent de 6 pièces (2 chambres et possibilité de 3-4), une pièce de vie de 62,5 m² salon / séjour, surplombé par une mezzanine, une terrasse ensoleillée de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée, une salle de bain / douche, WC séparé, buanderie et garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur, en excellent état, prêt à vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Benoit vous propose : * Studio Charmant avec Balcon à Le Mée-sur-Seine * Situé dans la commune paisible de Le Mée-sur-Seine, ce charmant studio de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un 1er achat. Comprenant une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle de bain avec une baignoire, et ses toilettes. De plus, le balcon permet de profiter d'un coin extérieur privatif pour se détendre ou prendre un café en plein air en face d'un grand parc arboré L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, digicode et interphone, offrant un cadre de vie serein et rassurant. En termes de commodités, vous bénéficiez de la proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com vous présente cet appartement très lumineux et proche à pied de toutes les commodités (Ecoles, Commerces et gare Ligne J Saint Lazare). L'appartement se compose d'un séjour avec loggia, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, cuisine aménagée et équipée, balcon Une cave complète ce bien.

Nvestisseurs, une opportunité à saisir ! Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 48 m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence séniors avec services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés,. Ce logement est loué 410€ + 35€ de charges (comprenant : eau froide, poubelles, électricité des parties communes). Les prestations de services de la résidence sont de 802€ / mois, prises en charge par le locataire, en période de vacance, ces prestations restent à la charge du propriétaire. Un ticket d'entrée particulièrement accessible pour investir dans un appartement situé au sein d'une résidence dédiée aux séniors. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9 m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8 m² et 10.6 m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier / dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Poissy, découvrez ce bel appartement en duplex de 93,30 m² Carrez, avec 4 chambres et 28 m² de terrasses, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2018, sécurisée et calme. Lumineux, fonctionnel et en très bon état général, il offre une configuration confortable et modulable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine partiellement ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, bénéficiant notamment d'un plan de travail en quartz. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, vous accédez directement à une première terrasse de 11 m², orientée sud. Ce premier niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la seconde terrasse d'environ 17 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. L'appartement profite de rangements optimisés. Il dispose du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble. Écoles, commerces et services sont accessibles à proximité. L'arrêt de bus, au pied de la résidence, permet de rejoindre aisément le RER A. Les axes A13 et A14 sont également rapidement accessibles. Un bien rare à Poissy, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2334 € - Charges de copropriété : 325 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce lumineux 2 pièces de 38 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Nice. L'appartement se distingue par son balcon de 11 m² et sa vue dégagée, qui prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie avec kitchenette et le séjour ont été pensés pour optimiser l'espace, tandis que la chambre et la salle de bain complètent un ensemble cohérent et facile à vivre. L'immeuble est en très bon état général et s'intègre dans une résidence de copropriété bien tenue, avec des parties communes entretenues. Le bien est vendu loué, loyer 850 Euros / mois (bail à échéance Aout 2028) La qualité de construction récente se traduit par une bonne performance énergétique, un confort thermique assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, ainsi que par un vitrage double qui contribue à l'isolation. Le sol en carrelage, présent dans les pièces principales, offre un entretien simple et durable. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nice, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux usages numériques quotidiens. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, grâce à son agencement rationnel et à la qualité de la résidence À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Biscuiterie à environ 100 m et Boutonnerie à environ 100 m offrent une excellente connexion aux transports en commun, tout comme les arrêts Marie Madeleine, La Vigneraie et La Gare situés entre 200 m et 250 m. La desserte ferroviaire est également assurée avec les gares LA MADELEINE CPZou et La Madeleine à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération. Cet environnement bien connecté renforce l'attrait de l'appartement pour des déplacements simples et rapides, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : B (62 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de l'ancien, du calme et des lieux de vie uniques, laissez-vous séduire par cet appartement T2 très lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible. Vous bénéficiez d'un emplacement ultra-central privilégié, à deux pas du Château et à proximité immédiate du jardin des plantes et de la Gare SNCF, des transports (tramway, bus) et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour avec espace cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau / wc. Une petite cour privative complète ce niveau, idéale pour profiter d'un moment en extérieur au calme. En duplex, l'étage accueille une chambre intimiste ainsi qu'un espace mezzanine parfaitement adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de télétravail. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé. Sont compris dans les charges de copropriété : eau chaude et eau froide. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

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