Appartement ensoleillé à vendre à Morlaix (29600)

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant et particulièrement lumineux, situé au 3 ? étage d'un immeuble. Un bien qui s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif immédiatement exploitable qu'aux particuliers souhaitant, à terme, profiter d'un agréable appartement proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une pièce de vie avec salon de 15 m² Une cuisine ouverte de 6 m² 3 chambres de 12 m², 10 m² et 14 m² Une salle d'eau WC Une cave privative d'environ 8 m² Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE Actuellement exploité en colocation étudiante, le logement génère 875 € de loyers mensuels, auxquels s'ajoutent 225 € de charges comprenant notamment l'eau, l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Soit 10 500 € de loyers annuels actuellement perçus. Au prix de 99 000 € frais d'agence inclus, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 10,6 %, avant prise en compte des frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité et autres éventuelles dépenses liées à l'investissement. Autre atout : l'installation électrique a été entièrement refaite il y a environ 5 ans. ET POUR Y HABITER ? La configuration de ce T4 peut également convenir à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un acquéreur recherchant un logement proche du centre-ville. À noter : l'appartement étant actuellement occupé dans le cadre de baux meublés, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale devra tenir compte de la situation locative et des échéances des baux en cours. Un bien offrant donc plusieurs possibilités : investissement locatif avec une colocation déjà opérationnelle, ou projet de résidence principale à terme. Prix : 99 000 € FAI Pour plus d'informations sur la situation locative, les baux en cours, les charges ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : 06 25 14 63 54, E-mail : julien.hivernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312.

Au 1er étage d'une résidence entièrement repensée, découvrez ce studio neuf de 23,19 m², conçu pour offrir un espace à la fois moderne, confortable et parfaitement optimisé. La pièce de vie avec cuisine équipée de 19,71 m² propose un espace lumineux et fonctionnel, complété par une salle d'eau contemporaine de 3,48 m². L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour un confort durable : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout en ville. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, son emplacement est particulièrement intéressant pour un premier achat comme pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un appartement livré neuf clé en main, facile à vivre et offrant une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Morlaix. Prix : 99 245 € FAI Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Estimations locatives et informations sur les différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 245 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 282,75 € Honoraires charge acquéreur : 4 962,25 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Imprégnée d'histoire et de culture, Morlaix séduit par son patrimoine architectural préservé et ses ruelles pittoresques. Les habitants bénéficient de toutes les commodités à proximité, avec des commerces, écoles et services facilement accessibles. De plus, la ville offre un cadre naturel exceptionnel, entre mer et campagne, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. D'une surface habitable de 72 m² ( plus 3 m² de buanderie soit 75 m² en tout), ce lumineux appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour ses occupants. Le logement est actuellement loué depuis 13 ans, sans aucun impayé, pour un loyer annuel de plus de 6000e. Grâce à ses caractéristiques de type T3, il offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement et l'organisation de l'espace. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement à Morlaix représente une opportunité à saisir pour des investisseurs avec une rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535374532.

À la frontière de Morlaix et de Saint-Martin-des-Champs, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun, des grands axes et du centre-ville de Morlaix. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages composé de seulement 3 appartements, ce charmant T2 meublé de 38 m², entièrement rénové, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son caractère atypique. L'appartement comprend : Une agréable pièce de vie avec espace séjour et cuisine ouverte, Une chambre confortable, Un placard de rangement, Une salle de bains, Des WC séparés. Les atouts : - Appartement refait à neuf - Vendu meublé - Petite copropriété de 3 logements - Gare et commodités accessibles à pied - Lumineux et bien agencé - Idéal investissement locatif ou premier achat - Locataire en place sur bail meublé (loyer 580€) Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Appartement de 73 m² idéalement situé en plein centre ville, au 3è et dernier étage d'un immeuble. Très lumineux, il bénéficie d'un fort potentiel après rénovation complète. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à toutes les commodités et commerces à pied. Opportunité pour un projet sur mesure. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Je vous propose ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin type f2, au sein d'une résidence de standing construite en 2007, lieux paisible et idéalement localisé proche des commerces et écoles sur st martin des champs. Il dispose d'un jardin privatif de 71 m², dont une terrasse abritée de 10 m². Sur 37 m² habitable vous apprécierez son espace cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour, avec accès terrasse par baie vitrée. Une grande salle d'eau avec wc vous attend, ainsi qu'une chambre avec rangements et accès terrasse. Logement disposant également d'une place de parking et d'une grande cave. Pour les investisseurs, un revenu mensuel de 650 euros est envisageable en location meublé annuelle (possibilité de garder les meubles existants), logement sans bail en cours : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 120 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez creff véronique, au 06 94 20 75 75 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Dpe c et ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez creff véronique, au 06 94 20 75 75 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de creff véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Lanmeur (29620), cet appartement se situe au centre d'une ville dynamique de Bretagne. Lanmeur bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses structures médicales, ses activités sportives et associatives qui séduiront les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec la côte nord du Finistère en fait un lieu attractif pour les amoureux de la mer et de la nature. Découvrez un appartement très lumineux de 100 m² au niveau 1 comprenant 4 chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite 2 locaux commerciaux en excellent état, respectivement de 22 m² et 44 m². Cet immeuble de 168 m² offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour des investisseurs ou des professionnels cherchant des espaces fonctionnels et bien situés. Contactez moi rapidement afin de découvrir ce bien rare et plein de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PLESSY, Tél. : 07 69 62 72 03, E-mail : eric.plessy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 532522984.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commodités et des premières plages, cet appartement lumineux de 95 m² est composé d'une cuisine spacieuse, d'un salon, ainsi que de trois belles chambres et d'une petite pièce supplémentaire pour un bureau ou chambre d'enfant. Possibilité de deux locations indépendantes. Jardin 272 m² poêle à granules chauffage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle monfort, tél. : 06 09 26 63 79, e-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 850460312.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commodités et des premières plages, cet appartement spacieux et lumineux, au premier étage d'un bâtiment de 3 appartements, est composé d'un séjour avec petite vue mer, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire de rangement. Chauffage électrique extérieur 36 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle monfort, tél. : 06 09 26 63 79, e-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 850460312.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commodités et des premières plages, cet appartement lumineux de 117 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un extérieur de 400 m². Il se compose, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour avec poêle à granulés, de deux belles chambres ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Un très grand garage de 80 m² complète le bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Possibilité de transformation en 3 studios. Bonne rentabilité. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT, Tél. : 06 09 26 63 79, E-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605733 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 58 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée, et un salon lumineux avec vraie vue mer, un cellier indépendant sur le palier vous offre une pièce supplémentaire pour un espace buanderie, stockage ou tout autre fonction selon vos besoins. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 609614 ).