Appartement avec duplex à vendre en France

L’office notarial edme et associées, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue du tapis vert 06220 vallauris - office notarial vend en immo-interactif (appels d'offre a la hausse) 1ère offre possible 165 000 € dans residence de standing gardiennee avec piscine appartement duplex vue tres degagee entièrement rénové se composant d'un salon avec cuisine équipée attenante donnant sur une terrasse, un 1er coin nuit avec une chambre donnant sur une autre chambre et une salle d'eau, un wc séparé. À l 'étage une chambre avec sa salle de bains et wc donnant sur une terrasse tropézienne de 20 m² 2 caves complètent ce bien venez visiter l'appartement (avenue du tapis vert à vallauris) aux dates suivantes (visites sur rendez-vous) au 06 20 353 900 mme azoulay nathalie jeudi 15 octobre 11 h à 13 h mercredi 21octobre 2026 entre 10h et 12h vendredi 23 octobre 2026 entre 14h et 16h - visites : jeudi 15 octobre 11 h à 13 h mercredi 21octobre 2026 entre 10h et 12h - vendredi 23 octobre 2026 entre 14h et 16h contact : 06 20 35 39 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude edme et associées - notaires à vallauris - n° siret : 33804907500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Côte Pavée - Proche des écoles (Saint-Joseph et Jean Macé), dans une petite copropriété de 5 appartements, nous vous proposons cet appartement T5 en duplex inversé offrant au rez de chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasques et grand receveur de douche et un wc séparé. En souplex une grande pièce offrant plusieurs usages (une chambre supplémentaire ou salle de jeux) et une buanderie. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 18 m² sans vis à vis. Le bien est vendu avec un emplacement de parking aérien. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, double vitrage, store banne.

MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état, au 2ème étage. Au 1er niveau, Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m² et de toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² et d'une salle de bains. Cour commune, local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique. L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière : 1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww. géorisques. gouv. fr.

ORLY – Duplex 80 m², rooftop 49 m², 3 chambres et 2 parkings Un déjeuner au soleil, un dîner entre amis ou simplement un moment au calme à l'extérieur… Avec son rooftop privatif de 49 m², ce duplex offre un véritable espace de vie supplémentaire. Situé à Orly dans une résidence de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement de 4 pièces développe 80 m² et bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité au fil de la journée. Soigné et prêt à vivre, il ne nécessite aucun travaux. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée sur mesure associe fonctionnalité et finitions soignées. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau : une configuration pratique pour le quotidien d'une famille. Le rooftop de 49 m² laisse la place à vos envies : espace repas, salon extérieur, plantes et coin détente. Deux places de parking complètent le bien. Un emplacement qui facilite les déplacements : • Tramway T9, arrêt Christophe Colomb, à quelques minutes à pied. • Gare des Saules, RER C, à environ 10 à 12 minutes à pied. • Écoles maternelle et élémentaire Paul-Éluard à proximité. • Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Classé DPE C, l'appartement bénéficie de charges de copropriété de 230 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Un duplex lumineux, trois chambres, un grand extérieur et deux stationnements : de l'espace pour vivre, recevoir et profiter, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051.

Situé dans le quartier de la mouillère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des transports en commun tels que bus et tramway, il garantit un accès facile aux commodités. L'appartement comprend des aménagements extérieurs appréciables, tels que plusieurs balcons offrant une double exposition à l'ouest et au sud-ouest, offrant des vues dégagées et une luminosité optimale. De plus, un garage privatif fermé assure un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce duplex de 63 m²situé au 5éme étage avec ascenseur se distingue par ses 3 pièces bien agencées, comprenant une entrée avec penderie, une cuisine avec balcon et cellier, un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon et cellier, 1 salle de d'eau, WC et un escalier menant à la deuxième chambre avec salle de bains. Construit en 1988, cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, fibre déployée offrant un confort de vie optimal pour ses occupants. Possible d'intéresser un investisseur car le propriétaire pourrait rester dans les lieux moyennant un loyer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Magnifique duplex de 124 m² entièrement rénové à herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Créneau de visite au 06 16 74 78 29 adrien noel – safti aucun travaux à prévoir ! Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée. Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun. 1er étage : -séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie -wc indépendant -cellier -véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée -terrasse privative 2ème étage – espace nuit : -3 chambres spacieuses -salle de bains -wc séparé sous-sol privatif : -garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade -cave -plusieurs espaces de stockage côté technique : travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine schmidt sur mesure. Côté énergétique : bonne isolation et dpe classé c. Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg co ?/ m² / an un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du luxembourg. Réservez vite votre visite au 06 16 74 78 29. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Iad France - Nicolas WALCZAK vous propose : Vends plateau de 57 m² au sol dont 44 m² Loi Carrez à aménager en Duplex, idéalement situé au 109 avenue du 20e Corps à Nancy. Ce plateau est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale situé à 15min à pied de la place Stanislas et à 2min du Tram. Les fenêtres, fenêtres de toit, la façade, les parties communes, la toiture ainsi que les réseaux d'eau, évacuations, colonne EDF ont été réalisés en 2026. L'intérieur est un espace brut à créer intégralement, offrant une liberté totale pour l'agencement de votre futur appartement (isolation, placo, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain). Une place de stationnement est disponible en supplément du prix. D'autres plateaux à aménager dans cette même copropriété, notamment des duplex avec possibilité d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins. Ce projet est idéal pour un premier achat sur mesure ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Saint-Gratien – Duplex 4 pièces de 82,15 m² avec deux balcons et box fermé – À 5 minutes du RER C et proche du Lac d’Enghien Idéalement situé à Saint-Gratien, à seulement 5 minutes à pied du RER C « Saint-Gratien » et à proximité du Lac d’Enghien, dans un secteur prisé et calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 82,15 m², situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2004. En très bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille. Situé au 2e étage sans ascenseur, le premier niveau se compose d’une entrée desservant un vaste séjour d’environ 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre disposant de son propre balcon, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à ses orientations Nord-Est et Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale de 17,85 m² avec salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu’un deuxième WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un box fermé situé au rez-de-chaussée complète ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence dispose de prestations de sécurité appréciables : digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz et distribué par radiateurs. Le remplacement de la chaudière collective a déjà été voté et financé. Le désembouage du réseau de chauffage a également été réalisé, et les ballons d’eau chaude ont été remplacés il y a environ deux ans. Autre point positif : le ravalement de façade a été effectué il y a environ trois ans. Un appartement familial confortable, bien entretenu et idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.98€ par mois (soit 4295.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : surzur - appartement - t3 69 m² - garage - parking - lumineux cet appartement duplex à surzur, construit en 2009 et récemment rénové, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il propose un agencement soigné et fonctionnel pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau s'articule autour d'une entrée conviviale avec placard qui dessert un séjour vaste et lumineux de 30 m², coeur du logement, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à un balcon, un wc indépendant. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, accueille 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous-sol avec lumiere et courant et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.14€ par mois (soit 853.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à quelques pas de l’église et du cOEur de ville de Moissy-Cramayel, au sein d'un environnement calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, alliant praticité et confort au quotidien. Pensé pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'un investisseur, ce duplex constitue une belle opportunité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, associé à une distribution optimisée et à une * bonne performance énergétique (DPE favorable) * , en fait un bien aussi agréable à vivre que rassurant pour l'avenir. Un appartement plein de charme, où fonctionnalité, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : NEUFCHEF - APPARTEMENT - T5 89 m² - GARAGE - PARKING Dans une construction récente à Neufchef, cet appartement duplex de 2019 séduit par ses équipements soignées et son état impeccable. Développé sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 3 étages, il offre 89 m² habitables répartis en 5 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, complétées par 2 salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Le palier de l'étage dessert les espaces nuit avec fluidité, assurant une séparation nette entre les zones de vie et de repos. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur. Le bien est complété par un garage et une place de parking, atouts peu courants et appréciables au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement duplex alliant confort, sécurité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien vadde vous propose : reims – t3 duplex 72 m² – esprit maison – vendu meublé – parking * le charme d’une petite maison, le confort d’un appartement… et vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! * à reims, secteur st anne, découvrez ce t3 en duplex de 72 m² habitables, niché en fond de cour au sein d’une résidence sécurisée. Juridiquement appartement, mais avec une configuration qui rappelle véritablement celle d’une * petite maison * , ce bien atypique offre un cadre de vie agréable et préservé, loin de l’image classique de l’appartement en immeuble. Construit en 2005 et en excellent état général, il propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres au calme, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. * autre avantage : le bien est vendu meublé * , permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide pour un projet d’investissement. Côté confort : chauffage individuel électrique, vmc, rangements intégrés et fibre optique. * ses vrais + : * un véritable esprit petite maison en fond de cour * vendu meublé * 72 m² habitables en duplex * ️ 2 chambres * excellent état général * place de parking * résidence sécurisée * un bien prêt à vivre ou à louer * un bien atypique à reims qui mérite d’être découvert autrement que sur le papier. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vadde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une véritable entrée avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu’un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d’un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement, les prestations d’une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dugole vous propose : RUEIL-MALMAISON limite Suresnes – Quartier de l'Arsenal | Résidence Le Montevecchio Au cOEur du quartier prisé de l'Arsenal, à deux pas de la Place Line Renaud, du restaurant Claude et de la fameuse Halle Biltoki, découvrez ce duplex d'exception signé Verrachia, promoteur reconnu pour l'excellence de ses réalisations et la qualité irréprochable de ses finitions. Au sein de la résidence Le Montevecchio datant de 2021 et parfaitement entretenue, ce 5 pièces de 117 m² séduit dès l'entrée : hauteur sous plafond généreuse dans le vaste séjour, matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et surtout 2 terrasses et un jardin exposé Sud-Est ! L'orientation Sud-Est garantit une belle luminosité pour ce rez-de-jardin tout au long de la journée. Le bien s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif au RDC, une seconde terrasse plus intimiste à l'étage, offrant des espaces extérieurs sécurisé et au calme à l'intérieur de la résidence. La distribution est pensée pour un confort de vie optimal : au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour et salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central pensée pour la convivialité. Une suite parentale avec sa salle d'eau, un espace buanderie, un grand placard de rangement et un WC. À l'étage, un palier avec rangement dessert 3 chambres dont une avec terrasse intimiste et une autre avec un vrai dressing. Une salle de bain et un WC complète ce niveau. La copropriété fermée et sécurisée propose des prestations premium : chauffage géothermique au sol, ascenseur, digicode, interphone, local vélos et poussettes. Le tout complété par une cave et 2 places de parking côte à côte en sous-sol avec bornes de recharge. À horizon 2030, la future station de métro ligne 15 à seulement 500 m assure une valorisation certaine du bien. Un duplex rare, dans un quartier recherché, pensé pour durer. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour recevoir la vidéo de présentation du bien et échanger à propos de votre projet d'achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Investissement locatif clé en main à Magalas — T3 en duplex rénové (Rentabilité ~6 % net) Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé : Appartement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours (échéance mai 2029). Gestion locative déléguée avec Garantie Loyers Impayés (GLI) déjà en place. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme comprenant 4 logements et un commerce / bureau au rez-de-chaussée. Niveau bas : Hall d'entrée, Pièce de vie très lumineuse de 29 m², Cuisine séparée, meublée et équipée (hors réfrigérateur), WC séparé Niveau haut : Deux chambres avec Velux (dont une avec dressing), Une salle d'eau moderne, Un bureau, Un dressing supplémentaire. Les + de la copropriété Petite copropriété à faibles charges Dernier étage : tranquillité assurée * sur ce bien : pas d'exterieur, et pas de place privative de stationnement, pas de local de stockage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t2 bis du xviiᵉ siècle à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors appartement en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée : - salon / séjour lumineux d’environ 27 m² - cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d’environ 20 m² a l’étage : - une grande chambre d’environ 20 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 5 m² extérieur : - une cour d’environ 27 m² caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage bois - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : rdc et 1ᵉ - impôt foncier 2025 (attention estimation) : division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. - toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - compteur électrique linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété à faibles charges - cour extérieure - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de la ville d'automne à Arcachon à proximité du port de l'Aiguillon, joli Duplex lumineux et traversant d'environ 60 m². Au dernier étage cet appartement se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain, un wc indépendant, une chambre. À l'étage une chambre spacieuse et un coin bureau mansardé. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Copropriété avec piscine. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2600.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier, composé d'un appartement en duplex offrant de belles possibilités d'aménagement, situé dans un secteur calme et recherché. L'appartement se compose au première étage d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une deuxième chambre peut facilement y être créée selon vos besoins. Au deuxième étage une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet ensemble présente un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou encore un projet familial. * Honoraires à charge vendeur REF : 38090-HM DPE : D (194) GES : B (7) Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

À seulement 30 minutes de draguignan, à proximité du camp militaire de canjuers et à environ 1 heure des plages de la côte d'azur, venez découvrir ce charmant duplex d'environ 28,5 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en provence ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien offre une distribution fonctionnelle et pleine de charme. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ainsi que d'un wc indépendant. Un escalier en colimaçon mène à l'étage où vous découvrirez une belle chambre lumineuse avec sa salle d'eau indépendante, offrant un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Pas de climatisation, chauffage électrique par radiateurs cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour toute personne recherchant un logement facile d'entretien dans un environnement calme et authentique. Prix de vente : 70 000 euros a noter : ce duplex fait partie d'un immeuble comprenant deux autres appartements également proposés à la vente. Chaque logement peut être acquis individuellement ou dans le cadre de l'achat de l'ensemble de l'immeuble, offrant ainsi différentes possibilités d'investissement. Les atouts : duplex fonctionnel et lumineux belle chambre indépendante double vitrage petite copropriété de 3 lots faibles contraintes d'entretien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif situation privilégiée dans un village provençal, proche de draguignan et de canjuers une belle opportunité à saisir pour investir ou profiter du charme de la provence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bruniau, au 06 63 44 55 98 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bruniau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456755- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Davy Demarcq vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS-quartier recherché des Rigollots / limite Vincennes- DUPLEX - T4- 111 m² - TRÈS LUMINEUX Idéalement situé au cOEur du quartier prisé des Rigollots, à deux pas des commerces, écoles et dans un environnement calme. Magnifique duplex T4 de 111 m² au deuxième et dernier étage dans une charmante petite copropriété de seulement 2 appartements. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres mais aussi à sa double exposition nord-sud. Ce duplex en dernier étage bénéficie d'une vue totalement dégagée et sans vis à vis. L'appartement se situe dans une petite résidence sécurisée construite en 2018. Organisé sur 2 niveaux, le bien propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un espace de vie de presque 60 m² composé d'un séjour très lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien proportionné avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son grand plan de travail, complète ce bel espace. Vous découvrirez un wc et un placard d'entrée sur ce premier niveau pour un confort au quotidien. À l'étage sur un joli palier, 3 belles chambres de 12.80 m², 12.79 m² et 10.28 m² offrent calme et intimité, accompagnées d'une grande salle de bain de 9 m² avec double vasque, grande douche et baignoire et un second wc indépendant. Un espace de rangement supplémentaire de 3 m² se trouve sur le palier devant la porte d'entrée de l'appartement. Le chauffage individuel électrique programmable assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'ensemble du bien, livré en 2018 et en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est en copropriété avec le second appartement en Rdc mais la seule charge commune correspond à l'assurance de l'immeuble qui est de 269 euros / an. Les dépenses de chauffages, eau, électricité sont individuelles. Transports : Bus 118 à 1mn, bus 124 à 3 mn et à seulement 15 mn de la station RER A Fontenay-sous-bois et du métro ligne 1 château de Vincennes. Contactez-nous vite pour organiser une visite de ce magnifique duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.42€ par mois (soit 269 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Demarcq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 531151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie di francesco vous propose : rambouillet centre-ville – appartement duplex t3 / 4 – parking – cave – côté cour découvrez cet appartement duplex t3 / 4 entièrement rénové de 84,50 carrez et 100,27 au sol, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1998, au calme côté cour. L’entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², exposée sud-ouest, dont le séjour a été agrandi. Il est possible de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec cave à vin. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards sur mesure, un dressing et une salle d’eau avec wc. La climatisation réversible se trouve à l’étage. Le bien bénéficie également de 4 balcons, de fenêtres récentes et d’une résidence dont le ravalement vient d’être achevé. Un grand parking privatif pouvant accueillir une voiture et une moto, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Luminosité, calme, côté cour et potentiel de 3ᵉ chambre sont les principaux atouts de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie di francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce duplex atypique situé au calme, dans une petite copropriété accessible par une agréable cour commune arborée. Le bien offre 34,63 m² habitables et 42,31 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert une chambre de près de 12 m², lumineuse et agrémentée de poutres apparentes. Une seconde mezzanine de 6,43 m² au sol apporte une surface complémentaire appréciable pour le rangement ou l'aménagement d'un espace d'appoint. Ce bien original séduira un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement au calme, avec un accès rapide à Paris et davantage de surface utile que sa superficie habitable. La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques - DPE E – GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Superbe OPPORTUNITE sur la commune du CANNET - Notre Dame des Anges : Voici un très beau DUPLEX 4 pièces de 100 m² hab situé dans une maison individuelle divisée en 3 lots seulement, à seulement 3km du Palais des Festivals de Cannes, des plages et du bord de mer ! Personne au dessus ni en dessous ! Le parfait compromis entre la petites maison et l'appartement ! Ce DUPLEX profite d'une entrée privative indépendante mais il est aussi rattaché à : - 1 grand PARKING couvert, - 1 CARPORT (2ème stationnement pour petite voiture ou scooters / motos), - et 1 grande cave ! À l’abri des nuisances sonores et en retrait de la route principale, il dispose également d'un espace extérieur, un jardin en restanques à aménager selon vos désirs ! Le bien est situé en position dominante avec vue panoramique sur la vallée, au sein d'une petite copropriété intimiste de 3 lots seulement, sans syndic, avec de très faible charges et profitent chacun d'entrées totalement indépendantes ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence principale confortable, ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ! En REZ-DE-JARDIN : Dès l’entrée, vous accédez à un espace nuit climatisé bien agencé comprenant : •Une entrée avec WC indépendant et lave main, •2 chambres en suite avec salle d'eau dont l'une avec WC, •1 bureau / chambre d'enfant, Un escalier intérieur mène A l'ETAGE, véritable cOEur de l’appartement, où vous découvrirez : •Une superbe pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, climatisée, donnant sur 2 espaces loggia de 12 m² avec vue totalement dégagée sur la vallée et une cuisine US. Cet espace de vie en hauteur, baigné de lumière, propose de nombreuses ouvertures, il est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les vérandas (loggias) avec vue panoramiques seront parfaites pour y installer un espace dînatoire / détente et un bureau par exemple, pour du télétravail dans les meilleures conditions ! Un jardin en planches à aménager selon vos envies : Terrasse, coin détente / spa, petit jardin ou potager, laissez libre cours à votre imagination. Les atouts : • Duplex, appartement avec l'esprit maison, • ⁠2 parkings privatifs par portail électrique (1 emplacement couvert et 1 carport pour petit véhicule / ou espace de stockage), • Petite copropriété de 3 lots seulement, aucune servitude de passage sur les parties privatives, ni sur les jardins, chaque lot possède son entrée indépendante et un espace extérieur totalement privé ! • Séparation idéale des espaces nuit et jour, • Double loggia, • ⁠Belle vue dégagée, • Emplacement stratégique à 5min de l'embranchement A8 et à 10min des plages de Cannes, environnement calme, verdoyant et recherché, • ⁠Cave. • ⁠Très faibles charges ! Visites et informations 7j / 7 ! Plus de photos, plans des étages et renseignements complémentaires sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianshuang Pucheu vous propose : JUVISY-SUR-ORGE — Duplex T2bis 65 m² utiles (36 m² Carrez) | Idéal Premier Achat ou Investissement Vous cherchez un bien à Juvisy-sur-Orge avec un fort potentiel et de la surface cachée ? Ce duplex lumineusement exposé (Nord / Sud / Ouest) saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1910 (résidence sécurisée avec digicode), ce bien propose 65 m² d'espace utile (36 m² habitables + 29 m² de combles aménagés au sol). Au niveau principal : Entrée, séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée. Une chambre cosy au calme. Salle d'eau et WC séparé. Le vrai plus (surface modulaire) : Sous les combles, profitez de 29 m² au sol entièrement aménagés. Un volume rare à exploiter selon vos projets : suite parentale, espace télétravail / bureau, coin nuit supplémentaire, salle de jeux ou rangement volumineux. Points forts pour votre recherche : Vie quotidienne & Transports : Proche gare de Juvisy (RER C et D vers Paris), commerces et centre-ville. Résidence : Petite copropriété au calme, charme de l'ancien, pas de voisin au-dessus. Potentiel : Idéal pour y vivre ou pour de la location (optimisation de la surface au sol). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianshuang Pucheu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 928191410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lacanau (33680), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du lac du Moutchic, offrant un cadre de vie paisible et naturel. À quelques pas de la résidence se trouvent une piscine commune, idéale pour se détendre en famille, ainsi que diverses activités nautiques pour les amateurs de plein air. Les commodités et commerces à proximité assurent un quotidien pratique et agréable pour les résidents. Dotée d'une place de parking aérienne, cette maison de 62 m² en duplex offre un agencement confortable avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'intérieur, les 3 chambres et 2 salles d'eau de cette maison offrent un espace de vie optimisé pour une famille ou des invités. Chaque pièce a été pensée avec soin, offrant des équipements de qualité. L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse des espaces de vie et nuit. Avec un bon rapport locatif potentiel, cette maison présente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un logement confortable et fonctionnel dans un cadre naturel et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.