Appartement avec duplex à vendre à Savigny-le-Temple (77176)

Iad france - christine gaillard vous propose : splendide duplex 3 pièces de 73 m² habitables (82 m² au sol) avec balcon, box et stationnement – proche de toutes commodités dans une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe duplex de 73 m² habitables (82 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Vous profiterez ensuite d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial avec accès direct au balcon. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité : une première chambre spacieuse, une salle d’eau, un second wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’un grand dressing et d’une superbe salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne avec espace buanderie complète cet étage. Le bien dispose également d’un box fermé avec espace de rangement, ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure située devant le garage. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, équipements de qualité et excellente performance énergétique (dpe c), garantissant un logement économe en énergie. Les + : • aucun travaux à prévoir • suite parentale avec dressing et salle de bains privative • box + stationnement extérieur • dpe c • proximité commerces et transports la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau : découvrez notre nouvelle résidence à savigny-le-temple ! Située à proximité du domaine de la grange-la-prévôté, notre nouvelle réalisation dialogue avec le château tout proche. Majestueuses, ses façades rythmées, aux multiples matériaux et variations de couleurs, empruntent le style architectural classique et se voient couronnées d'une toiture à la mansart. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex s'ouvrant, pour la grande majorité des logements, sur un espace extérieur dont certaines vastes terrasses aux derniers étages. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à savigny-le-temple !

Nouveau : découvrez notre nouvelle résidence à savigny-le-temple ! Située à proximité du domaine de la grange-la-prévôté, notre nouvelle réalisation dialogue avec le château tout proche. Majestueuses, ses façades rythmées, aux multiples matériaux et variations de couleurs, empruntent le style architectural classique et se voient couronnées d'une toiture à la mansart. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex s'ouvrant, pour la grande majorité des logements, sur un espace extérieur dont certaines vastes terrasses aux derniers étages. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à savigny-le-temple !

Nouveau : découvrez notre nouvelle résidence à savigny-le-temple ! Située à proximité du domaine de la grange-la-prévôté, notre nouvelle réalisation dialogue avec le château tout proche. Majestueuses, ses façades rythmées, aux multiples matériaux et variations de couleurs, empruntent le style architectural classique et se voient couronnées d'une toiture à la mansart. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex s'ouvrant, pour la grande majorité des logements, sur un espace extérieur dont certaines vastes terrasses aux derniers étages. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à savigny-le-temple !

Nouveau : découvrez notre nouvelle résidence à savigny-le-temple ! Située à proximité du domaine de la grange-la-prévôté, notre nouvelle réalisation dialogue avec le château tout proche. Majestueuses, ses façades rythmées, aux multiples matériaux et variations de couleurs, empruntent le style architectural classique et se voient couronnées d'une toiture à la mansart. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex s'ouvrant, pour la grande majorité des logements, sur un espace extérieur dont certaines vastes terrasses aux derniers étages. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à savigny-le-temple !

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Dans résidence sécurisée proche de toutes commodités et transports. au 1er étage un appartement en duplex de 5 pièces comprenant au niveau bas : une terrasse, entrée, un séjour avec une cuisine U. S, une chambre avec dressing, salle d'eau w. c. Niveau haut : 2 chambres, salle de bain, et une chambre mansardée. un box en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Découvrez le dernier appartement 3 pièces neuf encore disponible sur la commune de Cesson, au sein d'une résidence de standing idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.

 Ce magnifique duplex de 62 m², situé au dernier étage, offre une distribution idéale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos.

 Très recherchée pour son environnement résidentiel, Cesson séduit par sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses infrastructures scolaires et sportives ainsi que sa gare permettant de rejoindre Paris rapidement. Une adresse idéale pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire dans un cadre agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi.

 Les avantages du neuf : 

• Frais de notaire réduits
• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)
• Isolation thermique et phonique performante
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• Aucune rénovation à prévoir
• Dernières normes énergétiques pour des consommations maîtrisées

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Accompagnement personnalisé de A à Z, étude de financement offerte, accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur et conseils sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier.

 Prix de l'appartement : 259 000 €
 Parking obligatoire : + 12 000 €
 Prix total : 271 000 €

 Nous proposons également de nombreuses opportunités en T2, T3, T4, T5 ainsi que des maisons selon les secteurs.

 Livraison : Fin 2027.

 Pour toute demande d'information ou organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Idéalement situé au cœur de Moissy-Cramayel, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux duplex offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Installé dans une petite copropriété au sein d’un environnement calme, ce bien mêle le charme de l’ancien à un dernier niveau récemment aménagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir au premier étage, laissant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille en quête de beaux volumes qu’à un investisseur ou à l’exercice d’une profession libérale. Une division en plusieurs lots peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : *Un cellier ; * Un espace de rangement aménagé sous l’escalier. Au premier étage : *Une grande cuisine de 14 m² ; * Une salle à manger de 14 m² ; * Un salon lumineux de 15 m² ; * Une salle d’eau de 2 m² ; * Un bureau ou espace de rangement de 5 m² ; * Une vaste pièce indépendante de 19 m², actuellement aménagée en cabine d’esthétique avec WC. Cette dernière bénéficie de sa propre entrée et constitue l’un des principaux atouts du bien. Elle peut accueillir une activité professionnelle, devenir une suite parentale ou être intégrée à un projet de réorganisation du duplex. Au deuxième étage : Récemment aménagé sous les combles, ce niveau offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes : *Une première chambre avec dressing de 22 m² au sol ; * Une seconde chambre de 18 m² au sol ; * Une salle de bains moderne de 8 m² comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot et un WC. Les atouts supplémentaires : *Un grenier adjacent offrant la possibilité de récupérer jusqu’à 24 m² supplémentaires ; * Une exposition traversante Nord-Sud apportant une belle luminosité ; * Une cour privée sécurisée par un portail électrique ; * Une place de stationnement privative ; * Une petite copropriété de seulement quatre lots ; * De faibles charges de copropriété, estimées à 420 € par an. Le remplacement de la chaudière est à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un grand logement familial, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’investissement. À découvrir sans tarder.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à quelques pas de l’église et du cOEur de ville de Moissy-Cramayel, au sein d'un environnement calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, alliant praticité et confort au quotidien. Pensé pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'un investisseur, ce duplex constitue une belle opportunité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, associé à une distribution optimisée et à une * bonne performance énergétique (DPE favorable) * , en fait un bien aussi agréable à vivre que rassurant pour l'avenir. Un appartement plein de charme, où fonctionnalité, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d’une copropriété intimiste, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Situé au troisième et dernier étage, ce bien développe une surface de 61 m² (surface au sol optimisée) et bénéficie d’une distribution idéale, sans perte d’espace. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle, où se conjuguent harmonieusement un salon convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Cet espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile une chambre confortable et bien agencée (11,5 m² loi Carrez pour 17,5 m² au sol), ainsi qu’un palier de 11 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing sur mesure ou coin lecture. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage individuel par radiateurs à inertie récents, ballon d’eau chaude de 200 litres, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement privative, d’une cave collective et d’un local à vélos sécurisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2023, un atout majeur garantissant tranquillité et valorisation du bien sur le long terme. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, centres médicaux et infrastructures sportives, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne et de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Moissy-Cramayel (77550), cet appartement T3 en duplex est idéalement implanté à quelques minutes à pied de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de marche des commerces locaux et de la gare RER, il offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, des écoles et un lycée se trouvent à proximité, ajoutant à l'attrait familial de ce quartier dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou profiter de l'air frais. De plus, une place de parking et une cave sont incluses, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur significative à ce bien immobilier. À l'intérieur, la surface habitable de 65 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou des colocs. De construction récente (2002), cet appartement modern offre un agencement en duplex, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses différents espaces de vie bien définis, ses équipements et sa situation géographique enviable, cette propriété représente une opportunité rare à Moissy-Cramayel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BOIBESSOT, Tél. : 07 78 68 52 01, E-mail : frederic.boibessot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751543620.

Iad France - Christian Yimbou vous propose : Duplex 3 pièces – Dernier étage avec terrasse – Moissy, quartier Chanteloup Situé dans le nouveau quartier recherché de Moissy, découvrez ce superbe appartement duplex construit en 2015, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Caractéristiques du bien : •Entrée avec cellier / espace de rangement •Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée •Accès direct à une terrasse exposée plein sud •Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée (pouvant être repensée selon vos besoins) •À l’étage : •2 grandes chambres (12,80 m² et 11,60 m²) •Salle de bain avec WC •Dressing indépendant Le tout complété par 2 places de parking (dont une en sous-sol). Environnement & quartier : •Crèche, écoles maternelle et élémentaire au bout de la rue •Parc de jeux et espaces verts pour vos promenades •Commerces de proximité : café, restaurant… •À moins de 10 min du centre-ville et 20 min à pied de la gare Points forts : •Duplex moderne, fonctionnel et lumineux •Dernier étage avec terrasse plein sud •Quartier calme, familial et recherché Appartement coup de cOEur garanti – ne tardez pas à le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun ! Future résidence greencity immobilier située rue du moulin à vent, dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de paris. « l’orée du parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex t4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment b. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du t1 au t3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun ! Future résidence greencity immobilier située rue du moulin à vent, dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de paris. « l’orée du parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex t4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment b. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du t1 au t3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Lieusaint, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en duplex de 87 m² avec jardin privatif et terrasse, offrant tout le confort d'une maison allié aux prestations du neuf.

 Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin privatif. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien.

 À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé répondant aux besoins d'une vie de famille.

 Une véritable alternative à la maison individuelle, idéale pour profiter d'un extérieur privatif tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de Carré Sénart, des grands axes et des transports.

 Les avantages du neuf : 
 Frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, faibles consommations énergétiques, aucune rénovation à prévoir, garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes environnementales.

 Les + Bonaparte Promotion : 
 Accompagnement personnalisé de A à Z, étude de financement offerte, accès à plus de 20 000 logements neufs en Île-de-France, conseils en optimisation patrimoniale et recherche du bien le plus adapté à votre projet.

 Prix : 369 000 €

 Livraison : Automne 2026

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Iad France - Kheira Mercier vous propose : COUP DE CŒUR - DUPLEX de 65,21 m² traversant avec deux chambres et un balcon. Situé aux derniers étages de la Résidence Plein Ciel, emblème architectural, avec vue dégagée sur la forêt de Bréviande (sans vis-à-vis). Au niveau entrée (17ème étage) : une entrée (4,94 m²) avec placard intégré et un escalier intérieur accédant au niveau haut. Niveau haut (18ème et dernier étage) : une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger (20,01 m²), deux chambres (12,13 m² et 8,34 m²) et une salle d'eau avec WC (3,58 m²). À un niveau inférieur, un salon (16,21 m²) avec balcon (5,03 m²) exposé ouest. Annexe : une cave au sous-sol. Vous apprécierez : -Appartement traversant et lumineux -Circulation fonctionnelle -Vue dégagée sur la forêt de Bréviande -Multiples espaces verts à proximité -Quartier vivant, équipements et services de proximité Gare de Melun à 7 minutes en voiture, 15 minutes en bus. Gare du Mée à 5 minutes en voiture, 26 minutes à pied. Petit rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.01€ par mois (soit 3228.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 981171317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : * Melun * Forte rentabilité immédiate * . Appartement vendu loué, produit d'investissement locatif clé en main. Je vous présente ce beau Duplex de 98 m² situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien à été entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. 5 colocataires sont déjà en place ce qui représente une opportunité immédiate de rentabiliser votre acquisition. Rentabilité locative nette aux alentours des 9%. Cash-flow important même sans apport personnel. Venez vers moi afin d'échanger sur votre projet. Brochure et partie chiffrée disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Et si vous profitiez des volumes d’une maison tout en conservant la simplicité de vie d’un appartement ? En plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez ce superbe duplex aux beaux volumes, parfaitement entretenu et aménagé avec beaucoup de goût, offrant trois chambres et deux terrasses sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement ne nécessite aucun travaux et propose un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC indépendants avant de rejoindre une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte et son espace salle à manger, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien. Un véritable coin bureau, intelligemment aménagé et agrémenté de nombreux rangements, complète ce niveau et permet de disposer d’un espace dédié au télétravail sans empiéter sur les pièces de vie. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation parfaitement adaptée à une famille avec trois chambres, un dressing indépendant ainsi qu’une salle d’eau disposant également d’un espace buanderie et de WC. Autre véritable atout de ce duplex : deux terrasses sans vis-à-vis, offrant de précieux espaces extérieurs pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée ainsi que d’améliorations énergétiques récentes. L’immeuble est lui aussi parfaitement entretenu et son ravalement a déjà été réalisé, permettant d’envisager votre acquisition sereinement sans cette dépense importante à prévoir. Enfin, difficile de faire plus pratique au quotidien : sa situation en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry permet de profiter facilement des commerces, des services, des écoles et de la gare, tout en conservant un véritable confort de vie familial. De beaux volumes, trois chambres, deux terrasses et aucun travaux à prévoir : un appartement qui réunit les avantages du duplex et l’agrément d’un véritable lieu de vie familial. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.05€ par mois (soit 1752.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : PRESTATION, VOLUME et LUMINOSITÉ Situé en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce somptueux duplex vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement d’une superficie privative de 120 m². Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un salon chaleureux, offrant un espace de vie idéal développant plus de 70 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et parfaitement aménagée, complète ce bel ensemble, tandis qu’un bureau offre un espace calme et confortable pour travailler ou étudier. Ce niveau est également agrémenté d’un WC et surtout de deux terrasses, dont l’une, spacieuse et ensoleillée s’étend sur 39 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, accessible par un élégant escalier intérieur, l’espace nuit vous accueille avec trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour chaque membre de la famille. Un palier dessert également une salle de bain aménagée avec soin, propice à la détente, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon, discret et charmant qui communique entre deux des chambres, complète cet étage et offre une vue dégagée qui invite au calme et à la sérénité. Pour parfaire ce bien d’exception, une place de stationnement privative et un garage à porte électrique, doté d’une mezzanine pour un rangement supplémentaire, viennent s’ajouter à ses nombreux atouts. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, ce duplex réunit tous les éléments pour répondre aux attentes des plus exigeants : un emplacement central, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu’un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teric Bou Hamdan vous propose : Duplex F3 62 m² au sol 48 m² carrez « Esprit Grand Hôtel » – Entièrement refait à neuf ! Entrée, Wc séparé, salon séjour, cuisine, salle d'eau,(2 chambres), plein centre ville avec parking. -Prestations d'exception | Zéro travaux | Dernier étage avec ascenseur ! -Zéro travaux à prévoir : Posez simplement vos valise ! -Laissez-vous séduire par ce superbe appartement F3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement pensé, rénové et décoré par un professionnel de l’hôtellerie, -Design contemporain & finitions d'architecte -Confort et volumes : L'appartement propose de de nombreux placards carrelé jusqu'au plafond. -Situé au 2ème et dernier étage. -Ascenseur -Une place de parking complète cette prestation. disponible 7 / 7 9H 20H La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.57€ par mois (soit 1110.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gailliegue vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Duplex de Caractère en Plein Centre de Melun Situé en plein cOEur de Melun, ce superbe duplex alliant modernité et charme de l'ancien vous invite à un mode de vie unique et raffiné. D'une surface totale de 90 m² (carrez) 122 m² au sol, cet appartement offre des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Au premier niveau, vous trouverez l'espace de vie principal comprenant une spacieuse salle à manger de 17 m², parfaite pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie. Ce duplex dispose de 4 chambres lumineuses et accueillantes. Vous disposerez de 3 salles d'eaux pour un maximum de commodités. Les beaux volumes et la distribution optimale de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'harmonie entre le cachet de l'ancien et la modernité des équipements saura séduire les amateurs d'authenticité. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la connexion câble TV, l'interphone et l'assainissement individuel garantissent votre tranquillité et votre bien-être au sein de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de caractère à Melun. Idéal pour une grande famille ou un investisseur désireux d'y loger quatre étudiants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Fougeron vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T3 - 48 m² En plein cOEur du centre ville de Melun, à quelques pas des rues piétonnes dans une résidence calme et sécurisée refaite à neuf en 2013, cet appartement 3 pièces vous plaira par son agencement en duplex. Au rez de chaussé vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert une chambre ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'en faire une deuxième chambre. La configuration en duplex confère à ce bien un caractère maison, avec une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.9€ par mois (soit 1222.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101479228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégralité du 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des volumes exceptionnels pour un appartement et un agencement fluide, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort d’un bien sans travaux… et sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central : un véritable espace de partage. Ce même niveau propose également : * Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, * Une 2ème chambre idéale pour un enfant, des invités ou un bureau, * Une buanderie indépendante, * Des toilettes séparées. À l’étage, un bel escalier mène à un large palier lumineux qui dessert : * 3 chambres charmantes avec poutres apparentes, * Une salle d’eau, * Un second WC indépendant. Les atouts complémentaires : * Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, * Volumes et capacité de rangement, * 2 places de stationnement privatives dans la résidence, * Grande cave de 34 m², * Jardin commun arboré, agréable et convivial, * Charges incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare de Melun rapidement accessible (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes) et accès rapide à l’A5. Ce bien réunit le cachet de l’ancien, le confort moderne et des surfaces généreuses, constituant une offre particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, emplacement central et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08€ par mois (soit 6264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justin Fradetal vous propose : En exclusivité – ICI ET NULLE PART AILLEURS Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 80 m² habitables, situé dans un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel de 7 000 m² en bord de Seine. Ce bien d’exception se trouve dans l’enceinte du prestigieux Château de Boissettes. L’appartement, très lumineux, se compose d’un salon et d’une salle à manger cathédrale offrant de beaux volumes, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Nombreux espaces de rangement Cadre de vie unique en bord de Seine Faibles charges de copropriété : 70 € par mois Petite copropriété Résidence sécurisée Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement de 76 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif brut supérieur à 9%. Configuré idéalement pour de la colocation, le bien permet la location de 3 chambres à 500 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 500 €. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie attractif pour les locataires, ainsi que de 3 espaces nuit distincts (chambre, bureau aménageable, mezzanine), permettant d'optimiser la rentabilité. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'université ASSAS, des transports (RER, train, bus) et des commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative, notamment étudiante. Un bien rare combinant : Cash-flow attractif Forte demande locative Optimisation en colocation Faible vacance locative Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 76 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : 1er sur 2 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Consommation énergétique : D Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont présentés à titre purement informatif et ne dispensent pas des expertises réglementaires, inspections techniques ou vérifications juridiques requises avant toute opération immobilière. Pour accéder aux informations officielles concernant les risques affectant ce secteur et consulter les cartes associées, veuillez consulter le site . Il est conseillé de faire intervenir des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des diagnostics complets et des conseils précis, ainsi que pour vérifier la conformité administrative. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.