Appartement avec duplex à vendre en Moselle (57)

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! ] À découvrir à Oudrenne : un investissement locatif avec 7% de rentabilité brute ! Au cOEur du village d’Oudrenne, découvrez cet appartement en duplex actuellement loué meublé, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de deux entrées distinctes, avec seulement deux logements dans cette entrée. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine donnant accès à une loggia. À l’étage, vous trouverez une chambre, un dégagement ainsi qu’une salle de bains avec WC. À noter : le bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage ni de place de stationnement privative mais la commune offre de nombreuses places de stationnement matérialisées dans les rues autour du logement. Loyer actuel : 625 € hors charges + 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière 2026 : 341 € Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec une rentabilité immédiate. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOT DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE DE 100 m² ET GARAGE – FAMECK Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez à Fameck cet ensemble composé de deux appartements représentant environ 166 m², avec une grande terrasse commune d'environ 100 m² et un garage de 38 m². Le premier appartement développe environ 92 m² et présente une configuration idéale pour envisager une colocation meublée. Il comprend quatre chambres de 17 m², 17 m², 10,5 m² et 10 m², une pièce de vie avec cuisine, deux WC, deux espaces douche et une pièce d'eau avec deux lavabos. Depuis la pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre la terrasse. Cet extérieur d'environ 100 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet d'imaginer facilement des moments conviviaux entre colocataires aux beaux jours. Le deuxième appartement développe environ 74 m² et se présente en duplex. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec accès à la terrasse. À l'étage se trouvent une salle de bains, une pièce supplémentaire et une chambre d'environ 25 m². Un garage de 38 m² complète l'ensemble. Autre avantage majeur : les deux appartements peuvent être conservés indépendamment ou réunis afin de créer une seule habitation d'environ 166 m². Cette modularité permet d'envisager différents projets : investissement locatif, colocation, habitation principale avec logement indépendant ou projet familial. Côté confort, plusieurs travaux et équipements ont été réalisés en 2022 avec une isolation extérieure, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Fameck bénéficie d'un emplacement intéressant dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et des principaux axes permettant de rejoindre Metz et le Luxembourg. La commune propose de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Le secteur permet également de profiter des espaces verts, des activités associatives et culturelles de Fameck ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs présentes dans la vallée de la Fensch. Un bien rare par sa configuration, sa surface extérieure et la possibilité d'adapter les deux logements à votre stratégie. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 614973 ).

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 142 m² au sol dont 96 m² habitable entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 et par les beaux volumes qu'offre cet appartement, véritable compromis entre appartement et maison de ville. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte et joliment séparée par une verrière contemporaine, offrant un espace convivial et chaleureux. Le niveau principal dispose également de deux belles chambres avec dressings ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, place à une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier niveau, avec son espace bureau, son dressing et sa salle de bains privative avec WC : un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Les Velux traversants, équipés de volets roulants motorisés, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout rare en ville : un jardin privatif, clos et d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement vous détendre. Une cave privative d'environ 25 m², un local vélos, de faibles charges de copropriété et un stationnement facile et gratuit dans la rue viennent compléter l'ensemble. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : les écoles Charlemagne, Victor Hugo, Providence et Saint-Pierre-Chanel sont à proximité, le centre-ville se rejoint en seulement 2 minutes, la gare est accessible à pied en 10 minutes et les bus ainsi que les commodités sont à quelques pas. La copropriété se compose de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 275 €. La toiture et l'isolation ont été récemment refaites sous garantie décennale et le chauffage individuel au gaz a été remplacé en 2024. Un bien rare sur le secteur, qui réunit à merveille cachet de l'ancien, volumes généreux, rénovation, jardin privatif et emplacement idéal. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3086.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : NEUFCHEF - APPARTEMENT - T5 89 m² - GARAGE - PARKING Dans une construction récente à Neufchef, cet appartement duplex de 2019 séduit par ses équipements soignées et son état impeccable. Développé sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 3 étages, il offre 89 m² habitables répartis en 5 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, complétées par 2 salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Le palier de l'étage dessert les espaces nuit avec fluidité, assurant une séparation nette entre les zones de vie et de repos. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur. Le bien est complété par un garage et une place de parking, atouts peu courants et appréciables au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement duplex alliant confort, sécurité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Metz Nouvelle-Ville, cet appartement en duplex de 159 m² Carrez offre un bel espace de vie familial, avec trois balcons, un garage et une cave. Situé au premier étage d'une copropriété comprenant seulement trois logements, il associe le charme du parquet ancien à un intérieur lumineux et en très bon état. Dès le premier niveau, le salon-séjour de 48 m² permet d'aménager un véritable espace salon et une grande salle à manger. Ses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès aux balcons. La cuisine indépendante de 13 m² est équipée et permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. À l'étage, les trois grandes chambres composent un espace nuit séparé des pièces de réception. Un bureau complète ce niveau : une pièce utile pour télétravailler sans empiéter sur les chambres. La salle de bains de 13 m² dispose d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un second WC facilitent également le quotidien. Les trois balcons permettent de profiter d'un extérieur depuis l'appartement. Le garage, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, apporte une solution de stationnement privative. La cave complète les possibilités de rangement. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière à condensation. Le DPE est classé D. La copropriété compte 13 lots au total, dont trois à usage d'habitation. Un appartement pour ceux qui recherchent de la place en ville, avec des espaces bien distincts pour se retrouver, travailler et préserver l'intimité de chacun. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Rare ! Je vous invite à venir découvrir ce charmant duplex de 31 m² situé à Longeville-lès-Metz, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Situé au premier étage d'un petit immeuble en mono-propriété de seulement quatre appartements, il offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété (29 € par mois). Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C. L'appartement est vendu entièrement meublé et actuellement loué, dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer de 749 € charges comprises. Il est proposé avec sa cuisine équipée ainsi que l'ensemble du mobilier, offrant ainsi une solution d'investissement immédiatement opérationnelle. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif clé en main, sans aménagement à prévoir et générant des revenus dès l'acquisition. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : DUPLEX 100 m² / TERRASSE PANORAMIQUE 50 m² / 2 PLACES DE PARKING / PROXIMITÉ GARE / Au cOEur de la résidence Signature, achevée en 2024 sous garantie décennale, ce magnifique duplex traversant de 100 m², situé au 4e étage avec ascenseur, prend place aux portes du quartier très prisé de l'Amphithéâtre. Situé à 15 minutes à pied de la gare de Metz-Ville, le duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement Luxembourg ou Paris, tout en offrant un parfait équilibre entre une vie urbaine dynamique et un environnement calme, sans nuisance, à deux pas du Parc de la Seille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son séjour cathédrale et ses volumes exceptionnels. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest et à ses grandes baies vitrées qui courent du sol au plafond, l'espace se prolonge naturellement vers une cuisine séparée et entièrement équipée. Dans le prolongement direct du salon et de la cuisine, la terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée et panoramique, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le niveau principal accueille une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative (baignoire et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage urbain au sol, de volets roulants motorisés et d'un DPE classé B. Le quotidien s'organise facilement avec les écoles ainsi que le centre commercial Muse à 5 minutes à pied, et les commerces de proximité au pied de l'immeuble. Deux places de parking sécurisées en cour intérieure (pré-équipées de bornes électriques) accompagnent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. La copropriété met également à disposition un jardin partagé sur le toit ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une adresse à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, la lumière et les espaces extérieurs de ce duplex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Metz – Duplex 3 pièces – 69,87 m² Carrez / 87,86 m² au sol – Garage À découvrir à Metz, secteur Sablon, ce charmant duplex en très bon état offrant 69,87 m² loi Carrez et près de 88 m² de surface au sol. Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement séduit par sa configuration atypique et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine, d'un séjour agréable, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un dégagement et des rangements. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et permettent de profiter d'une surface au sol totale de 87,86 m², pour 69,87 m² Carrez. L'appartement est présenté en très bon état, permettant une installation sans prévoir de rénovation importante. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : * METZ SABLON – LE CHARME DES VOLUMES, À DEUX PAS DE LA GARE * À seulement 700 m de la gare et à proximité des commerces, cet appartement de 158 m² offre une qualité de vie particulièrement agréable, dans une petite copropriété bien entretenue. Le charme opère dès les premiers pas grâce à un agencement fonctionnel, des matériaux de qualité, de beaux parquets et des éléments anciens, le tout dans un appartement soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une circulation fluide. L’espace de vie offre près de 70 m², généreusement répartis entre un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un ensemble chaleureux et convivial. L’espace nuit propose 3 chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, dans une organisation parfaitement séparée de l’espace de vie. En duplex, une quatrième chambre, la plus spacieuse, accompagnée de son dressing, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre parentale, espace indépendant ou bureau selon les besoins. Et pour compléter l’ensemble : • une arrière-cuisine avec espace buanderie • des placards intégrés • 2 stationnements en location pouvant être repris • 2 caves • un jardinet commun • une petite copropriété bien tenue * Une belle opportunité pour profiter d’un appartement de caractère, aux volumes généreux et idéalement situé. Un bien qui séduit par son cachet, sa lumière et cette sensation d’espace qui s’installe dès que l’on franchit la porte. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : DUPLEX 159 m² – DERNIER ÉTAGE – 6 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVES UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : Résidence principale : un appartement spacieux et modulable de 159 m² Investissement locatif : colocation de 6 chambres actuellement louées Revenus locatifs annuels : 35 760 € hors garage Rentabilité brute : 10 % ️ Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier inclus d’une valeur de 17 000 € (factures à l’appui) Garage double avec potentiel locatif estimé entre 120 et 140 € / mois Petite copropriété de seulement 3 logements COEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien particulièrement polyvalent, offrant la possibilité de conserver son exploitation locative actuelle ou de lui redonner une vocation résidentielle. Dès l’entrée, l’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande entrée avec couloir dessert un séjour, une cuisine avec accès à un petit balcon, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre espace sanitaire avec WC et lavabo. L’appartement dispose également de deux caves ainsi que d’un garage double situé à l’arrière du bâtiment. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en colocation meublée, le bien dispose de 6 chambres entièrement aménagées avec lits, bureaux, armoires et équipements nécessaires au quotidien. L’ensemble du mobilier, d’une valeur de 17 000 €, est compris dans la vente, avec factures à l’appui. Avec 35 760 € de revenus locatifs annuels hors garage et une rentabilité brute annoncée de 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à créer la colocation ni à l’équiper. Le garage double offre par ailleurs un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 € par mois. Le bien peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier d’une importante surface habitable au cOEur de Yutz. La configuration actuelle peut être repensée afin de retrouver une utilisation plus traditionnelle de l’appartement, sous réserve des conditions et échéances propres aux baux actuellement en place. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, permettant de conjuguer investissement locatif immédiat et possibilité de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie ribeiro vous propose : / duplex / campagne proximite ville / 93 m² carrez- 122 m² au sol / 4 chambres / parking venez découvrir ce très beau duplex 93 m² situé à coin-lès-cuvry. Cet appartement situé au premier étage d'une petit copropriété est prêt à habiter. Une entrée s'ouvre sur un très bel espace 'jour' qui accueillera votre cuisine / salon et salle à manger. Un cellier complète l'ensemble. À l'étage 4 chambres avec une salle de bain et de wc séparés. Chauffage individuel gaz / dpe c appartement prêt à habiter. Coin-lès / cuvry se situe à 15 min de metz. Accès a31 vers nancy ou luxembourg. Desservie par le metz, écoles, commerces à proximité. Visites possibles 7j / 7j * certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles ont été modifiées à l'aide d'ia afin d'aider à la projection d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement en duplex de 101 m², situé au sein d’une résidence de standing très recherchée à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Niché au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer une chambre d’appoint selon vos besoins. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Prestations soignées, environnement privilégié, confort de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers : ce duplex réunit tous les critères recherchés. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte au sein de la résidence complètent ce bien d’exception. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de standing de 160 m² • 3 chambres • Terrasse • Vue imprenable sur le lac Venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique duplex de standing, offrant 160 m² de surface habitable, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une grande terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue verdoyante et dégagée. Ce niveau dispose également de : * 1 chambre donnant directement sur la terrasse ; * 1 salle d'eau ; * 1 cellier ; * 1 vestiaire ; * 1 WC indépendant. À l'étage : calme et vue sur le lac L'étage vous réserve deux belles chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Vous y trouverez également : * une pièce dressing ; * une élégante salle de bain avec douche + baignoire. Annexes et stationnement Le bien bénéficie également : * d'une place dans le garage commun, permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une moto ; * d'une vaste cave de plus de 50 m², située au sous-sol. Confort et prestations Ce duplex offre de nombreux équipements et prestations : * Climatisation réversible dans la grande chambre ; * Fenêtres double vitrage ; * Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation ; * Électricité aux normes ; * VMC simple flux ; * Façade refaite en 2024. Une petite copropriété La copropriété se compose de seulement 4 appartements et est gérée par un syndic bénévole. Charges de copropriété : 90 € / an. Un bien rare à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa terrasse intimiste, ses trois chambres et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac, ce duplex offre un cadre de vie rare à Creutzwald. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955.

À saisir, sur la très prisée commune de kerbach, dans une petite copropriété de 3 appartements sans chagres, un appartement de type f3 d'environ 106 m². Il comprend, une entrée, un séjour d'environ 33,39 m², une grande chambre d'environ 19,51 m², un couloir pour accès aux combles aménageables, un dégagement, un wc indépendant avec lave-mains, une sdb spacieuse avec douche et baignoire d'environ 1,28 m², une buanderie attenante d'environ 4,24 m², un cellier, une cuisine dînatoire entièrement équipée d'environ 27,33 m² menant à une gande véranda d'environ 40 m². En sus, une cave et une place de stationnement. Pssobilité de créer facilement une, voire deux chambres supplémantaire (s), en fonction des besoins, et possibilité d'accroitre la superficie de l'appartement en y aménagent les combles (duplex). Chauffage par panneaux rayonnants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique dans le centre ville d'Algrange, proche de nombreuses commodités, d'un parking gratuit, et des axes routiers principaux, ainsi que l'A30 et L'A31. Il fait partie d'une copropriété de 4 lots avec entrée indépendante et géré par un syndic bénévole donc sans frais. Actuellement il est édifié sur deux niveaux et peut être aménagé en fonction de la composition familiale (Ado, parent. ) En rez de chaussée on y trouvera un salon, séjour, chambre, dressing, bureau par exemple Au 1er étage ce sont deux chambres, salle d'eau avec wc indépendant, salon séjour cuisine donnant sur une véranda et une terrasse qui vous y attendent. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation Alors n'hésitez à demander une fiche technique plus précise afin de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613896 ).

Nadège vous invite à découvrir ce charmant duplex de 61 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble calme et bien entretenu, parfait pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis Deux belles chambres baignées de lumière, offrant calme et volumes agréables Une salle de bain complète, avec baignoire pour vos moments détente et cabine de douche pour le quotidien. Une cave privative, un vrai plus pour le rangement Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout se fait facilement au quotidien. Travaux copropriété déjà anticipés : Des travaux votés en octobre 2025 ont permis la rénovation partielle de la toiture, la porte d'entrée de l'immeuble a été changé et trois velux seront prochainement remplacés. Travaux entièrement pris en charge par le propriétaire, aucun frais à prévoir. Possibilité d'avoir un garage à 400 mètres de l'appartement. Un duplex chaleureux, fonctionnel et prêt à vous accueillir — une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : * Cet appartement fait l’objet d’une offre acceptée — les visites sont donc suspendues. * N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. * Avis de valeur offert * Aumetz — Grand appartement T4 en duplex avec terrasse À proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cet appartement de 120 m² Carrez (156 m² au sol) situé au 1er étage d’une maison composée de deux logements seulement. Accessible par une entrée indépendante, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main : il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Il vous séduira par ses volumes généreux, son absence de charges de copropriété et son cadre de vie préservé. Au niveau principal, vous profitez d'une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, naturellement lumineuse et prolongée par une terrasse privative de 22 m² sans vis-à-vis. Une première chambre de 22 m² avec son dressing et une salle d'eau complètent cet espace pour un quotidien fonctionnel. À l'étage supérieur, les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées apportant du cachet et du volume supplémentaire, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Côté prestations, le bien allie confort et sérénité : excellente isolation (DPE C), raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. La taxe foncière s'élève à 862 € par an et la copropriété bénévole vous préserve de tout frais de syndic. Pour votre quotidien, le stationnement est très facile avec de nombreuses places disponibles juste devant la maison, ainsi que la possibilité de louer un garage fermé à seulement 20 mètres. Un bien rare sur le secteur : une visite s'impose ! Contactez moi pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin bertin vous propose : coup de coeur à florange – duplex t2 de 47 m² 2 terrasses – parking – cave – plein sud – idéal premier achat ou investissement vous cherchez un appartement lumineux ? Ce duplex vous attend au 57 avenue de lorraine à florange ! Visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Installé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et accès sécurisé, ce t2 de 47 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud et sa remise en peinture complète pour l'occasion. Dès l'entrée avec un placard, le ton est donné : un séjour de 21,4 m² baigné de lumière ouvre directement sur une première terrasse couverte, pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux. À l'étage, place au cocon : une chambre de 15,2 m², calme, bien dimensionnée et accompagnée d'une seconde terrasse venant offrir un coin extérieur supplémentaire, rien que pour vous. D'une salle de bains soignée (douche, vasque double, wc, sèche-serviette). Les + qui font la différence : résidence 2015, très bon état général, aucun travaux à prévoir exposition sud, 2 terrasses de 11,7 m² chacune 1 parking privatif en sous-sol + 1 cave de près de 5 m² + stationnement commun à l'arrière de la copropriété ascenseur allant jusqu'au sous-sol, interphone chauffage individuel au gaz, fibre optique, vmc supermarché à 250 m à pied, et les autoroute a4 à 2 km, et a31 à 4 km bien libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Un bien qui coche toutes les cases : lumière, extérieurs, praticité et emplacement. Les biens comme celui-ci partent vite, ne laissez pas passer votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bitche centre-ville – au pied de la citadelle – duplex f2 de 54 m² – entrée individuelle – actuellement loué un duplex avec une entrée indépendante au cœur de bitche au cœur de bitche, à quelques pas de la célèbre citadelle, je vous propose cet appartement f2 en duplex de 54 m², réparti sur les 1er et 2e étages d'un immeuble situé en centre-ville. Son entrée individuelle constitue un véritable atout et apporte à ce logement une sensation d'indépendance particulièrement appréciable. Avec sa configuration sur deux niveaux et sa superficie, cet appartement offre une alternative intéressante aux appartements plus classiques de centre-ville. L'appartement comprend notamment une cuisine, un espace de séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette configuration en duplex lui confère un caractère particulier et peut séduire aussi bien un investisseur qu'un acquéreur recherchant un logement avec davantage d'indépendance. Un investissement locatif déjà en place l'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années par le même locataire, permettant ainsi à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place. Une situation privilégiée à bitche l'emplacement constitue un autre point fort de ce bien. Situé au cœur du centre-ville de bitche et au pied de sa citadelle, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'une adresse centrale au sein du pays de bitche, dans une ville bénéficiant d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel apprécié. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien actuellement loué. Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965994.

Bitche centre-ville – duplex f1 avec mezzanine – 29,6 m² – actuellement loué – idéal investisseur investisseurs, découvrez ce charmant duplex actuellement loué, situé en plein centre-ville de bitche. Je vous propose ce duplex de type f1 avec mezzanine, situé au 2ᵉ étage et dans les combles d'un immeuble implanté au cœur de bitche. Le bien développe une superficie privative de 29,6 m², selon le mesurage loi carrez. Sa configuration en duplex permet de profiter d'une organisation originale et fonctionnelle, avec les différents espaces répartis entre le 2ᵉ étage et les combles. L'appartement comprend notamment une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour ce type de logement. Un investissement locatif avec locataire en place l'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 400 € par mois hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de charges mensuelles. Soit un revenu locatif annuel de 4 800 € hors charges. Avec un prix de vente de 39 500 €, ce bien présente un ticket d'entrée particulièrement accessible pour un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif. Un emplacement central l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de bitche, à proximité des commerces, services et commodités. Son format compact et sa configuration en duplex peuvent répondre à une demande locative recherchant des logements de petite superficie en centre-ville. Les atouts duplex f1 avec mezzanine 29,6 m² de superficie privative loi carrez situé au 2ᵉ étage + combles appartement actuellement loué 400 € de loyer mensuel hors charges 20 € de charges mensuelles 4 800 € de revenus locatifs annuels hors charges configuration atypique avec mezzanine centre-ville de bitche prix : 39 500 € idéal pour un investissement locatif à budget maîtrisé les photos du dossier permettent notamment d'apprécier l'intérieur rénové, avec une pièce de vie équipée d'un espace cuisine, une salle d'eau, ainsi que les espaces sous combles avec poutres apparentes et fenêtres de toit. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un prix d'acquisition accessible et une situation centrale à bitche. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965999.

Iad France - Geoffrey Gouvier vous propose : Magnifique Duplex à Metz Centre. Situé au cOEur de Metz, ce superbe appartement en duplex de 57,60 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien entièrement rénové allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement chaleureux et agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée avec plaque à induction et four, ouverte sur un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière et offrant un bel espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy de 11 m², idéale pour profiter d'un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une jolie exposition, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est également complété par une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en plein centre-ville. Le DPE du bien est désormais classé E depuis janvier 2026, contre F auparavant, ce qui améliore donc son classement énergétique. Un investissement locatif intéressant. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, le bien bénéficie d'une activité locative déjà en place et offre un potentiel de rentabilité locative intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre cette exploitation. Il peut également parfaitement convenir à un primo-accédant, à la recherche d'un premier achat immobilier dans un secteur recherché de Metz, avec un appartement rénové et sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Gouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832966477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * dernier étage * duplex * 3 chambres * gare de thionville à 12 minutes a pied * idéalement situé dans le quartier recherché du conservatoire de thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le luxembourg. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 110 m² carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un coin lecture et d'un coin bureau. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny dupuy vous propose : * exclusivité * exceptionnel * duplex 9 pièces de 224 m² carrez rombas hyper centre * jardin et chalet privatifs * rooftop, terrasses, balcons * garage 36 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de rombas, à deux pas de tous les commerces et commodités, ce duplex familial haut de gamme pensé par architecte offre 224 m² baignés de lumière. Espace vie (2ème étage) : élégance et volumes dès l'entrée, le bien révèle son caractère unique : plafond cathédrale, poutres apparentes et volumes généreux. Séjour & salle à manger (66 m²) : un vaste espace de vie ultra-lumineux composé d'un séjour de 46 m² et d'une salle à manger de 20 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine bulthaup (22 m²) : entièrement équipée haut de gamme avec finitions design, agencement fluide et cellier attenant. Espace nuit : une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire à jets) et wc, ainsi qu'une 2e chambre / dressing avec balcon couvert. Wc indépendant avec lave-mains combles mansardés : espace enfants / invités & rooftop les pièces s'articulent autour d'une mezzanine confortable de 27,5 m² : accès extérieur : grande terrasse 'rooftop' de 24 m². 3 chambres spacieuse, accès terrasse / balcon, dressings / rangement intégrés commodités : seconde salle d'eau (douche, baignoire à jets, double vasque, wc), buanderie fonctionnelle et pièce débarras. Extérieurs & annexes privatives un véritable havre de paix en hyper-centre : jardin intime et privatif avec terrasse couverte au sein du chalet d'été (ok : eau + électricité) grand garage de 36 m² (porte motorisée, rangements) accessible directement depuis le jardin. Pièce de service indépendante avec douche. Prestations haut de gamme & confort chauffage individuel combinant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation et radiateurs. Vmc, volets électriques, toilette japonaise, éclairages intégrés (spots / appliques), fibre optique, interphone et résidence sécurisée. Localisation stratégique 8 min à pied du lycée julie daubié. 10 min en voiture du nouvel hôpital clinique elsan (maizières-lès-metz). 10 min des accès a4 (paris) et a31 (metz / luxembourg). Les charges communes incluent : l'assurance, l'électricité, le nettoyage, le syndic professionnel, la maintenance désenfumage, la participation fond travaux. Architecture, design, volumes. Exceptionnel voici une opportunité très rare et recherchée ! À destination d'habitation, ou d'exercice profession libérale (exemple : bureaux, cabinet de conseils. ) nb : possibilité de location d'une chambre meublée / appartement. ( colocation interdite ! ). Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Nb acquéreurs : pièce d'identité et justificatif de solvabilité demandés avant toute visite physique. Nb professionnels : aucun démarchage propriétaire svp, me contacter si besoin - merci. À très bientôt pour votre nouveau coup de coeur, chez iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement duplex T5 de 121 m², situé au second étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, dans la commune prisée d’Oeting. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’autoroute. Spacieux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité agréable et des prestations de qualité. Vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec un accès direct au balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Les combles ont été aménagés afin de créer un duplex avec une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le confort est assuré par un chauffage électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.