Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT VENDU LOUÉ !

] À découvrir à Oudrenne : un investissement locatif avec 7% de rentabilité brute !

Au cOEur du village d’Oudrenne, découvrez cet appartement en duplex actuellement loué meublé, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de deux entrées distinctes, avec seulement deux logements dans cette entrée.

L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine donnant accès à une loggia.

À l’étage, vous trouverez une chambre, un dégagement ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À noter : le bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage ni de place de stationnement privative mais la commune offre de nombreuses places de stationnement matérialisées dans les rues autour du logement.

Loyer actuel : 625 € hors charges + 25 € de provisions sur charges.

Taxe foncière 2026 : 341 € Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec une rentabilité immédiate.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur votre projet et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.