Appartement avec duplex à vendre en Mayenne (53)

Et si vous preniez de la hauteur pour profiter pleinement de la vie lavalloise ? Au cœur de l'hypercentre de Laval, face aux bords de la Mayenne, découvrez un appartement qui conjugue élégance, beaux volumes et emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce magnifique duplex de 131 m² offre un cadre de vie rare, où le charme des parquets et la générosité des espaces créent une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. Une pièce de vie qui invite à profiter de chaque instant Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où le salon-séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux, idéal pour recevoir vos proches, partager de beaux moments ou simplement savourer le plaisir d'un intérieur agréable et spacieux. Sur ce premier niveau, une belle chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une lingerie viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Un étage dédié à vos envies À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une agréable mezzanine vient apporter une dimension supplémentaire à ce duplex. Bureau pour le télétravail, bibliothèque, coin lecture ou espace de détente : à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble. Laval à vos pieds, la Mayenne en toile de fond Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'hypercentre, de ses commerces, de ses services et de ses commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des bords de la Mayenne. Un emplacement recherché qui permet de conjuguer vie citadine, promenades au bord de l'eau et confort au quotidien. Les prestations qui font la différence - 131 m² habitables - Duplex au dernier étage avec ascenseur - Résidence sécurisée - Pièce de vie d'environ 55 m² - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Mezzanine aux multiples possibilités - Salle de bains et salle d'eau - Lingerie - Parquets de caractère - Hyper-centre de Laval, face aux bords de la Mayenne Un bien rare pour un projet de vie privilégié Par ses volumes, son agencement et son emplacement, ce duplex séduira les amateurs de beaux espaces à la recherche d'un appartement qui sort de l'ordinaire. Certains lieux se visitent. D'autres se découvrent et se ressentent. Celui-ci mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 972255.

183 m² de volumes, un jardin privatif et une terrasse spectaculaire ! Et si vous profitiez des avantages d'un appartement sans renoncer au plaisir d'un extérieur digne d'une maison ? CAPIFRANCE vous présente ce superbe duplex de 183 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des commerces. Dès les premiers instants, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Mais ce qui le rend véritablement unique, ce sont ses espaces extérieurs : un jardin privatif arboré et une magnifique terrasse de 107 m², complétés par un grand balcon. Un cadre privilégié pour recevoir vos proches, partager de longs repas en famille ou simplement savourer les beaux jours dans un environnement agréable. Des extérieurs qui changent tout Imaginez vos matinées au jardin, vos déjeuners en terrasse et vos soirées d'été autour d'une belle table… Le jardin privatif arboré et la terrasse de 107 m² offrent de multiples possibilités pour aménager un véritable espace de vie extérieur, selon vos envies. Un atout rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité tout en restant proches des commodités. Un premier niveau pensé pour le quotidien Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un agréable séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Un agencement pratique qui permet d'envisager une vie quotidienne confortable, avec des espaces nuit accessibles dès le rez-de-chaussée. À l'étage, lumière et prestations de caractère Un vaste hall avec dégagement et placards conduit à un second salon-séjour particulièrement lumineux, prolongé par un grand balcon. Pour les amateurs de belles bouteilles, une cave à vin intégrée directement dans l'appartement apporte une touche originale et raffinée. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une belle suite avec grand dressing. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour profiter de véritables moments de détente, ainsi que d'un WC indépendant. Des annexes appréciables au quotidien Ce bien bénéficie de prestations complémentaires recherchées : - Un grand garage fermé - Deux places de stationnement en sous-sol - Une cave indépendante - Une résidence sécurisée avec ascenseur Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an et comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l'ascenseur. Un bien rare pour une autre idée de l'appartement Avec ses 183 m², ses quatre chambres, son jardin privatif, sa terrasse exceptionnelle et ses nombreuses annexes, ce duplex offre une alternative séduisante à la maison individuelle. Vous profitez de beaux volumes, de plusieurs espaces de vie et d'extérieurs généreux, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée et de la proximité du centre-ville. Un lieu de vie singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTRETIEN COMMUN ET EXTERIEUR ASCENCEUR) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 971512.

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier, composé d'un appartement en duplex offrant de belles possibilités d'aménagement, situé dans un secteur calme et recherché. L'appartement se compose au première étage d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une deuxième chambre peut facilement y être créée selon vos besoins. Au deuxième étage une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet ensemble présente un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou encore un projet familial. * Honoraires à charge vendeur REF : 38090-HM DPE : D (194) GES : B (7) Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

### * Appartement 60 m² – Vue exceptionnelle sur la Mayenne – Idéal investisseur ou primo-accédant * Situé au 2ᵉ étage, dans un secteur très recherché de Mayenne, cet appartement lumineux de 60 m² offre une * vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 15 m² trés lumineux vue sur la Mayenne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,44 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le salon-séjour, suite à un ancien dégât des eaux. Celui-ci est aujourd'hui entièrement résolu : tout est sec et l'appartement est prêt à être rénové. * Une belle opportunité pour un investisseur, un projet d'achat-revente ou une première acquisition pour les amateurs de rénovation. * Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien à découvrir sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963531.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * spécial investisseur * evron centre-ville * proche gare * duplex 69 m² environ * 1 chambre + 1 bureau / espace nuit * parking privatif * idéal investisseur, venez découvrir ce duplex de 69 m² environ, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (syndic bénévole). Le bien se compose, au premier niveau, d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 11,5 m² et un second espace nuit / bureau de 7 m² loi carrez (10 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et wc. Une place de stationnement privative complète ce bien. Informations locatives logement libre les atouts de ce bien - charges faibles - emplacement en centre-ville recherché - stationnement privatif contactez-moi vite pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.