Appartement avec duplex à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

Ce duplex de 27 m² Carrez (35 m² au sol) est idéalement situé au cœur du centre ville de l'Haÿ-les-Roses au premier étage d'une très petite copropriété. Il bénéficie de l'accès à tous les commerces, au bus 286 menant au métro ligne 14 en 8 min, aux bus 193 et 172 menant aux RER Cachan / Bourg-la-Reine en 15 minutes. Idéal investisseur cet appartement est vendu loué 650 euros hors charges, avec un locataire sérieux en place. Cet appartement est très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15 m² permettant un espace nuit séparé, d'une cuisine équipée récente et d'une salle d'eau avec WC. À son niveau supérieur se trouve un palier et un espace couchage de 6 m² au sol sous combles. Des travaux d'isolation en 2023. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Du 15 / 06 / 2026 au 18 / 10 / 2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L’Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5% * dans ce quartier qualitatif. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L’architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d’îlot paysager. Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. * Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Villejuif, au sein d'une résidence récente de standing, ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 104 m² se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord, sud et ouest, il s'ouvre sur de très beaux espaces extérieurs : une vaste terrasse d'environ 85 m² complétée par un balcon d'environ 15 m², offrant un véritable prolongement de la vie intérieure. L'ensemble forme un cadre de vie particulièrement agréable, où l'on profite à la fois de la vue dégagée et d'une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en plein air. L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations haut de gamme. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui permet de profiter pleinement du séjour et de la salle à manger attenante. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que le double vitrage et la qualité de la construction récente assurent une bonne isolation. L'agencement actuel comprend notamment un salon, une salle à manger, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un espace bureau et un dressing, permettant d'organiser facilement vie familiale, télétravail et rangements. La salle d'eau est aménagée avec une double douche à l'italienne et l'appartement compte également des toilettes séparées. Une buanderie et des placards intégrés complètent l'aspect pratique du bien. Ce duplex se distingue aussi par son confort au quotidien : chauffage collectif par énergie biomasse avec distribution de l'eau chaude par le réseau de chauffage central, immeuble récent, accès sécurisé et copropriété de qualité. Deux places de stationnement en sous-sol au sein d'un parking couvert collectif viennent parfaire l'ensemble, un vrai atout dans ce secteur. Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité du métro 14 Villejuif–Gustave Roussy (environ 10 minutes à pied selon la description de l'agent), il combine véritablement modernité, luminosité et qualité de vie. À quelques pas de l'immeuble, les arrêts de bus Verdun – République se situent à environ 100 m, 100 m et 100 m, renforçant la desserte en transports en commun, tandis qu'un autre arrêt Verdun – République se trouve à environ 200 m. Les arrêts Verdun – Hautes Bruyères sont accessibles à environ 200 m et 300 m, tout comme les arrêts République – Gaité à environ 300 m. L'arrêt Hôpital Paul Guiraud est quant à lui situé à environ 300 m. Pour les familles, l'École maternelle Hautes Bruyères se trouve à environ 300 m, offrant un cadre pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 136 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mark miles vous propose : exclusivité – superbe duplex 5 pièces de 95 m² avec climatisation réversible, une box fermé & une place de parking – cachan secteur coulee verte à découvrir sans tarder : ce magnifique duplex de 95 m² idéalement situé à cachan, à seulement quelques minutes de paris, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2004. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. Un balcon prolonge l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’un wc séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés avec placards et portes coulissantes sur le palier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage géothermique, double vitrage, résidence sécurisée avec digicode et interphone. ! Le plus ! Climatisation réversible dans toutes les pièces ! Un garage fermé ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un duplex familial alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de paris. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Conformément à l’article l. 561-5-1 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mark miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh / m² / an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sarven Arslanyan vous présente ce duplex de 4 pièces niché au dernier étage, à Villejuif, dans le quartier Pasteur : une vraie maison suspendue, avec le confort et la sécurité d'une résidence. Ici, tout se fait à pied : le métro 7 (Léo Lagrange) est à 6 minutes et vous dépose dans Paris, Châtelet, Opéra sans correspondance. Écoles, commerces et services du quotidien sont en bas de chez vous; le Grand Paris Express (lignes 14 et 15) valorise encore le secteur. Côté immeuble, ce qu'un pavillon n'offre pas : ascenseur, interphone, box double en sous-sol, tranquillité d'une copropriété récente. Une fois la porte franchie, l'esprit change : perché tout en haut, sans vis-à-vis, le bien s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, comme un jardin sur les toits. Ses 85 m² loi Carrez s'organisent sur deux niveaux : en bas, une pièce de vie généreuse et sa cuisine ouverte; côté nuit, trois chambres et deux salles de bains. Un box fermé et motorisé, offrant deux places de parking, vient compléter ce bien. Avec des prestations aussi rares à deux pas de Paris, vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce duplex atypique situé au calme, dans une petite copropriété accessible par une agréable cour commune arborée. Le bien offre 34,63 m² habitables et 42,31 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert une chambre de près de 12 m², lumineuse et agrémentée de poutres apparentes. Une seconde mezzanine de 6,43 m² au sol apporte une surface complémentaire appréciable pour le rangement ou l'aménagement d'un espace d'appoint. Ce bien original séduira un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement au calme, avec un accès rapide à Paris et davantage de surface utile que sa superficie habitable. La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques - DPE E – GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : Duplex lumineux avec terrasse plein sud - Vitry-sur-Seine À seulement 200 mètres de l’arrêt Moulin Vert (Tram T7), à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus 132, et à quelques minutes de la ligne 14 et de la ligne 7 du métro, découvrez ce beau duplex de 3 pièces de 65,49 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2015. Au premier niveau : - Une entrée avec salle d'eau et WC - Un séjour avec cuisine ouverte et équipée - Une terrasse de 7 m² À l’étage : - Deux chambres - Une salle de bains avec WC Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce duplex avec terrasse à Vitry-sur-Seine est idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, recherchant confort, modernité et mobilité. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Carone vous propose : Appartement Duplex Cosy 2 Pièces à Bourg-la-Reine - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Bourg-la-Reine, cet appartement récemment rénové de 28 m² offre un espace de vie intime et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, à un étudiant ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain rénovée et d'un salon chaleureux. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un espace moderne et accueillant. Avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable ainsi qu'un digicode pour garantir la sécurité des résidents. Parking et garage non inclus mais possibilité de se garer facilement dans le quartier résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement cosy à Bourg-la-Reine mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Carone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 932327182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Cachan – avenue Paul Vaillant-Couturier. Appartement traversant de 74,65 m² situé au dernier étage – Fort potentiel duplex Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant et lumineux, offrant un potentiel d’évolution rare. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour parqueté (avec possibilité de créer une troisième chambre), d’une cuisine séparée, puis d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Atout majeur : la possibilité de créer un duplex par l’aménagement des combles, permettant de développer 18 m² supplémentaires en loi Carrez et environ 30 m² au sol, avec la création envisageable de deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. Une vraie opportunité pour valoriser le bien et adapter l’espace à vos projets. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel : – situé en plein centre-ville de villejuif, a 10mn de paris en voiture à proximité immédiate des commerces, transports métro villejuif, écoles et toutes commodités. Rare sur le secteur : découvrez ce duplex au calme lumineux en rez-de-chaussée avec jardin privatif, alliant confort et praticité dans une copropriété de 5 lots. Il se compose de : un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte une chambre à l'étage une salle d'eau moderne avec wc un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente petite copropriété – faibles charges de 80€ / mois loué actuellement avec un bail d'un ans a 1180euro / charge comprise taxe foncière 806€ idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur surface : 33 m² + jardin privatif nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 608385 ).

Iad France - Rhizlane Schmitt vous propose : Bourg-La-Reine - RER Bourg-La-Reine Duplex de 106 m² — Terrasse Plein Ciel de 70 m² — Sectorisation Lakanal Vivez d'exception au cOEur d'une adresse emblématique de l'architecture moderne, inscrite aux Monuments Historiques. Alliant prestige patrimonial et confort contemporain, ce duplex d'exception de 106 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre verdoyant à quelques minutes seulement de Paris. Au premier niveau, la pièce de vie de 36 m² impose un esprit loft, sublimée par une cuisine ouverte et baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées de type verrière. Celles-ci s'ouvrent sur une terrasse privative d'exception de 70 m² plein ciel, véritable jardin suspendu préservé des regards. Ce niveau accueille également une première grande chambre, une douche à l'italienne avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains avec un WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien remarquable. Un local vélos est également à votre disposition. Jouissant d'un emplacement stratégique dans un environnement intimiste, à deux pas du centre-ville animé et de ses commerces, le bien bénéficie de la sectorisation très convoitée de la Cité Scolaire Lakanal et d'un accès immédiat au RER B, rejoignant Paris en 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rhizlane Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 450 m des commerces, l'appartement se trouve également à 850 m de la gare RER B « Parc de Sceaux » et à 950 m de la gare RER B « La Croix de Berny ». Dans un quartier calme et familial, ce duplex traversant orienté Est-Ouest offre une superficie de 65,93 m². Son agencement est optimisé sur deux niveaux : Au 1er niveau : Une pièce de vie principale de près de 30 m² intégrant une cuisine ouverte. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un premier balcon privatif. Un espace buanderie / cellier indépendant complète ce niveau. Au 2ème niveau : L'espace nuit comprend un palier qui dessert deux chambres (respectivement de 14,10 m² et 11,11 m²), dont une bénéficiant de son propre balcon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs et les annexes : L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 80 m² ainsi que d'un cellier équipé de l'électricité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Performances énergétiques et techniques : Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Isolation thermique des murs par l'extérieur et isolation de la toiture réalisées au sein de la copropriété. Secteur scolaire : Groupe scolaire La Fontaine (de l'école primaire jusqu'au collège), situé à 700 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas ARMINGAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 316 836 Greffe de EVRY) 06 49 88 14 36 (réf. 602777 ).

Situé dans le Domaine de la Peupleraie, limite Antony. Dans une résidence arborée, familiale, offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. À proximité des écoles, des commerces et des transports, RER accessible à 15min à pied. Je vous présente ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 56 m², en parfait état. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable menant à un balcon, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains, WC séparé, et un cellier. Parking libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLEE, Tél. : 06 03 50 49 73, E-mail : guillaume.plee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETREIL sous le numéro 882213291.

Au pied du métro, au dernier étage d'une résidence récente, duplex vendu occupé se composant au 6éme étage d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 2,26 m², une salle d'eau avec wc et au 7éme étage, une chambre, un dressing et un 2éme balcon de 1,38 m². Bail vide du 22 / 01 / 2021 avec un loyer quittancé de 715,12€.

Ce nouveau projet immobilier est idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Zay, à Antony. Conçu comme un refuge paisible, il se déploie autour d'un espace central paysager, où des sentiers en bois mènent à d'élégants halls d'entrée. L'architecture, à la fois raffinée et moderne, attire l'attention avec ses façades de couleurs douces, ses volumes distinctifs, un rooftop commun et des toits végétalisés. La résidence propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, y compris deux duplex sur le toit avec jardins privatifs. Les plans de chaque appartement ont été méticuleusement conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, lumineux et confortables. Les résidents bénéficieront d'une variété de prestations haut de gamme, incluant un parquet massif, une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et du double vitrage. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, prolongeant le salon et offrant un espace idéal pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alliance patrimoine paris normandie et propriétés privées, christiane ballereau, mail : c.ballereau@proprietes-privees.com, 06 27 27 13 37, vous présente : au sein du domaine de la peupleraie, dans un cadre verdoyant, à 15' à pied du rer b croix de berny et au pied des commerces et écoles, vous propose un beau duplex de 68 m², comprenant : entrée avec placard, séjour double avec balcon chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, rangements, buanderie machine à laver, changement de fenêtres cuisine et sejour en fevrier 2025 cellier 4 m² environ attenant à l'appartement. Stationnement libre dans la résidence, vite une visite, idéal investissement. - bien soumis au dpe : e 309 / eds c 26 - bien en copropriété : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 55 - nombre de lots : 120 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non ouvertures pvc / double vitrage ascenseur oui surface 66 m² surface balcon 3 m² pièces 4 chambres 2 salle de bains 1 wc 1 étage 1 construction 1960 état intérieur en bon état cuisine aménagée et équipée ameublement entièrement meublé vue parc exposition sud-est balcon 1 localisation fresnes 94260 - secteur 2 loyer de base 1 350 euros / mois charges 200 euros / mois taxe foncière 1 200 euros / an référence a visiter rapidement dpe : c ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane ballereau, au 06 27 27 13 37 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane ballereau agissant en qualité d'agent immobilier rsac 908 533 573 / rcp mrcsim2202512fr00000000069140a00 / matrisk assurance assureur : liberty spécialité markets europe sarl / rcs paris : 831 623 699. Pour liberty mutuel insu rance europe se. Rcs paris : 408 774 610 42 rue washington 75008 paris / france. / carte professionnelle cpi 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Très cordialement copropriété de 76 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Résidence de la peupleraie, à 12 minutes à pieds du RER croix de Berny, proximité du TVM proche des commerces. Très bonne carte scolaire. Appartement montant de 4 pièces en duplex, traversant, belle pièce de vie de 27 m², cuisine fermée aménagée, possibilité d'ouvrir pour faire une cuisine à l'américaine. 2 chambres en partie haute de l'appartement, salle de bains avec fenêtre, toilettes séparés. Un bureau de 5,5 m² à l'entrée vient compléter ce bien. Fenêtres double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées. Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d 'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale. Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison. Les plus exclusifs du programme : • Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole. • Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble. • Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux) • Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct. • Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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