Appartement avec duplex à vendre en Haute-Garonne (31)

Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m² au sol 111,55 m² loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services. Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme. Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau. Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés. À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé. Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15 m² C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique. À voir rapidement Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC : 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse 31300, Situé dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, en face de la sortie du métro et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux culturels, venez découvrir ce T3 atypique en duplex de 71.38 m² (68.66 m² loi Carrez) offrant un aménagement intérieur libre, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation Installé dans un immeuble de caractère des années 1900, ce bien bénéficie du charme de l'ancien avec ses briques apparentes Il est situé au 2éme étage d'une copropriété sécurisée de 14 lots. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre donnant sur une salle d'eau, un wc, à l'étage une mezzanine de 29 m² qui laissera une totale liberté d'aménagement pour optimiser chaque mètre carré selon vos besoins et vos envies. Atouts supplémentaires : charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Prairie des Filtres, des berges de la Garonne, du musée des Abattoirs et du marché de Saint-Cyprien tout en ayant un accès direct au métro ligne A, aux transports en commun et aux principaux axes routiers À visiter sans tarder contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 329 900euros incluant 12 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.94%, du prix de vente hors honoraires 317400euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Toulouse - Limite Aucamville À vendre, beau T2 en duplex de 54 m² au sol, situé dans une résidence calme avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au calme, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol. DPE : C Prix : 119000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1790871424.

Quartier Bas Cote Pavé ? Rue Bernard Mulé Découvrez ce charmant T2 en duplex de 52 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Bas Cote Pavé, au calme de la rue Bernard Mulé. Niché au 5 ? et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre confort, luminosité et deux espaces extérieurs privilégiés. Duplex lumineux de 50 m² Balcon côté séjour Solarium privatif attenant à la chambre Garage fermé inclus 5 ? et dernier étage avec ascenseur Disposition : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon WC séparés Salle de bain Chambre avec placard donnant sur le solarium Espace bureau idéal pour le télétravail Situé dans un quartier agréable, proche des commodités, transports et du centre-ville, ce duplex rare sur le secteur constitue un parfait premier achat, investissement ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! - LSI_1790871424.

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan, à seulement trente minutes de la place du Capitole à Toulouse. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour les familles, offrant proximité avec de nombreuses commodités de loisirs et de promenades, ainsi que divers équipements tels qu’un complexe sportif, un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et une médiathèque. La résidence, composée de 8 bâtiments, prend l’allure d’un village traversé de venelles piétonnes et d’espaces verts, abritant 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex. Les matériaux de construction de haute qualité respectent les dernières normes environnementales RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les logements, spacieux et bien agencés, permettent un aménagement personnalisé. Les pièces à vivre, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres intimes offrent un espace de détente, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort maximal. Les larges baies vitrées donnent accès à des terrasses et des jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement aérien et des espaces pour deux roues, complétant ce cadre de vie idéal. Craquez pour ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan ! Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan, à seulement trente minutes de la place du Capitole à Toulouse. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour les familles, offrant proximité avec de nombreuses commodités de loisirs et de promenades, ainsi que divers équipements tels qu’un complexe sportif, un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et une médiathèque. La résidence, composée de 8 bâtiments, prend l’allure d’un village traversé de venelles piétonnes et d’espaces verts, abritant 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex. Les matériaux de construction de haute qualité respectent les dernières normes environnementales RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les logements, spacieux et bien agencés, permettent un aménagement personnalisé. Les pièces à vivre, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres intimes offrent un espace de détente, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort maximal. Les larges baies vitrées donnent accès à des terrasses et des jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement aérien et des espaces pour deux roues, complétant ce cadre de vie idéal. Craquez pour ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan ! Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cet appartement T2 Duplex situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion. L'appartement est composé : au deuxième étage : une entrée, un salon avec kitchenette, une salle de bains, un wc et un placard de rangement - au troisième étage : une rochelle comprenant un palier, une chambre et un placard de rangement. Loyer annuel de 6 806,16 € HT HC. Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1374.

Situé dans une rue calme du Jardin Des Plantes, découvrez ce très beau T2 en duplex disposant de la double destination. Vendu meublé, il ne manquera d'aucun atout pour vous séduire. Disposant de faibles charges, c'est un investissement pour de la location touristique ou longue durée, ainsi que pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 882.

Situé au cœur du quartier des Carmes dans la rue de la Fonderie, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre tout en offrant une tranquillité rare. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots venez découvrir ce T1 bis en duplex de 20 m² situé au 2ieme étage (sans ascenseur) qui vous permettra de vivre dans un cadre idéal pour une vie citadine. Un bien unique dans ce secteur recherché, alliant calme et emplacement d'exception. Libre de toute occupation en Aout 2028 actuellement loué 465€ par mois Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 842.

Eric vous présente à toulouse quartier roseraie des appartements t2, t3 et t4 duplex neufs avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er trimestre 2027. De 41 à 85 m² et de 223 000 à 418 000euros. Eligible pret à taux zero et pass accession toulousain. Situés dans une petite copropriété de 12 logements au sein du quartier roseraie où vous trouverez calme, commerces et services de proximité. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d’activité balma gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. À 300m du métro ligne a, qui vous mènera en 10min place du capitole et à proximité des centres d’intérêts culturels, festifs et gastronomiques de la ville rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accèderez à la base verte des argoulets, l’une des plus vastes zones de loisirs de l’agglomération toulousaine située au sein d’un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, et de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la maison du rugby et le centre des arts du cirque. De plus, la cité de l’espace se trouve à 10min en voiture. Gare toulouse matabiau à 15min en métro, et aéroport toulouse blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique a61 à 1km. Station vélolib à 50m de la résidence. Appartements bénéficiant d’une architecture moderne, et conformes à la réglementation environnementale (re) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d’un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en rdc. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Non soumis dpe à la commercialisation. Conforme re 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Eric hahnschutz - tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com agent co. Rsac 901840157 agence immobilière s. A.S immo-dabbi 12 avenue de la croisette 31860 pins-justaret rcs 933188930 - la copropriété comporte 24 lots.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Nous vous invitons à venir découvrir ce superbe 4 Pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine et bien entretenue. Traversant vous bénéficierez d'une luminosité sans faille et n'aurez aucun vis-à-vis. Cet appartement vous offrira une belle de pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse ainsi que deux balcons. Entièrement rénové, il est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises avant de profiter de votre nouvelle vie de quartier. L'agencement intelligent et optimisé vous permettra de profiter de nombreux rangements. Un garage boxé en sous-sol et deux celliers viennent parfaire cette pépite ! Le tout en étant à moins de 10 minutes à pied du Métro Patte d'Oie, et à proximité immédiate des bords de Garonne. Rare sur le secteur, n'attendez-pas plus longtemps, organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 308 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Nouveaute booster immobilier - a deux pas du tram et des commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement 2 pièces en duplex en parfait état ! Niché dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, sa disposition intelligente et ses prestations. Vous serez séduits par sa terrasse et son jardin intime dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Un cocon en plein coeur de ville dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors ne tardez pas et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 686,27 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

* Nestenn vous propose à la vente, avec un emplacement exceptionnel à Villefranche-de-Lauragais, ce superbe appartement T3 duplex en rez de jardin de 71 m² avec 2 places de parking sécurisées et fermées avec prise électrique individuelle (possibilité de recharger une voiture électrique). * Entièrement rénové, il est livré terminé avec parquet et peinture, cuisine équipée (four, plaques, hotte), salle d'eau aménagée et climatisation réversible. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 30 m². Situé dans une petite copropriété de 7 lots, au coeur d'un bâtiment historique, vous n'aurez qu'à poser vos valises afin de profiter d'un appartement unique et rare alliant confort et calme en plein centre ville, sans se poser de question pour le stationnement ! Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Beau duplex de type 3 avec terrasse et jardin, proche de tous commerces. En rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur. À l'étage 2 chambres, salle de bains. Nombreux rangements. Il offre le confort de la résidence récente. Salle de sport, 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Castanet-Tolosan, découvrez le charme de ce joli duplex d'environ 74 m², à l'esprit maisonnette, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau soignée et un toilette indépendant. Deux places de parking privatives (dont une en sous-sol) et des locaux vélos sécurisés viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, ce duplex offre le cadre parfait pour une vie de famille paisible. Il conviendra parfaitement à un jeune couple primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

La résidence Sporting Inside Park propose 14 logements idéalement situés, répartis sur deux îlots. Du T2 en rez-de-jardin au T3 duplex en étage, jusqu'aux villas T4 et T5 en triplex, chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses agréables extérieurs : jardin privatif ou balcon, à vous de choisir. Sécurisée et conviviale, la résidence offre de belles prestations : cœur d'îlot paysager, locaux vélos, places de stationnement et garages. Vous profiterez également d'un environnement calme et privilégié, face aux 50 hectares du parc des Argoulets, tout en restant au cœur de la ville. Une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 ).

Toulouse Busca appartement T2 39 m² refait à neuf. Notre agence Orpi Saint Georges a le plaisir de vous présenter à la vente dans le quartier très prisé du Busca, au sein d'une petite copropriété de 8 lots avec charme de l'ancien, un appartement au premier étage entièrement refait avec goût, libre de toute occupation. Parquet, belle hauteur sous plafond très lumineux Idéal investisseur ou première acquisition (proche métro) à deux pas du jardin des plantes A voir rapidement Référence agence : 5847.

Localisation : les Minimes, un quartier vivant et recherché au cœur de Toulouse OPEN TOULOUSE prend place dans le quartier emblématique des Minimes, au nord de la Ville Rose, un secteur prisé pour son ambiance conviviale, à proximité immédiate avec le centre-ville (4 km de la place du Capitole), et ses nombreux atouts urbains et culturels. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité multimodale : Métro B (Barrière de Paris) à 900 m Futur métro ligne C (Ponts Jumeaux) à 550 m Arrêts de bus Tisséo à 250 m Gare Matabiau à 4 km Accès rocade A620 à 800 m Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 km Le quotidien est facilité par une offre complète de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, supérettes) et d'équipements publics : crèches, écoles, collèges, lycée, université Toulouse 1 Capitole (à 3,4 km). L'environnement est également riche en loisirs : théâtre des Mazades, jardin japonais Pierre-Baudis, stade Arnauné, et bords du Canal du Midi pour les balades à pied ou à vélo. Un véritable cadre de vie familial, dynamique et verdoyant, idéal pour vivre comme pour investir. Composition du programme : une résidence intimiste au charme toulousain La résidence OPEN TOULOUSE propose un ensemble à taille humaine de seulement 26 logements du T2 au T4, dont plusieurs en duplex ou villas duplex, pour répondre à tous les styles de vie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle s'organise autour de deux petits bâtiments de deux étages, aux lignes sobres et élégantes, mêlant parements de brique rouge, enduits clairs et toitures traditionnelles en tuiles. Chaque logement dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs, délimités par des haies et des clôtures, offrant un véritable havre de tranquillité et d'intimité. Les espaces verts communs sont aménagés avec soin, pour une ambiance végétale et chaleureuse au cœur de la résidence. Un parking en sous-sol de 34 places, des locaux deux-roues et un local poubelle complètent l'ensemble. L'accès est entièrement sécurisé via un système de contrôle à distance INTRATONE. Prestations, fiscalité & financement : confort, domotique et efficacité énergétique Conforme à la RE2020, OPEN TOULOUSE répond aux dernières normes de performance énergétique, avec un système de chauffe-eau thermodynamique, une isolation renforcée, des fenêtres double vitrage et des équipements de chauffage intelligents. Les prestations intérieures sont soignées : Carrelage 45x45 dans les pièces humides Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Salles de bains avec faïence, meuble vasque, miroir et sèche-serviette Cuisines fonctionnelles et esthétiques Volets roulants motorisés (T3 et T4) avec domotique intégrée Placards aménagés avec penderie et étagères Terrasses et balcons en dalles sur plots ou lames de bois La fibre optique est pré-installée, l'ascenseur dessert tous les niveaux, et les halls d'entrée sont pensés pour le confort et la praticité. Située en zone B1, la résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et au dispositif Pinel pour les investisseurs. Les frais de notaire réduits renforcent l'attractivité du programme pour l'adhésion comme pour la valorisation patrimoniale.

Toulouse - Limite Aucamville À vendre, beau T2 en duplex de 54 m² au sol, au dernier étage, situé dans une résidence calme avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au calme, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol. DPE : C Prix : 119000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1790871423.

31 000 toulouse - en exclusivite - hyper centre - appartement t2 bis en duplex de 88.74 m², charme et cachet, au calme, vue sur cour, der etage d'un immeuble de caractere. Coup de coeur assuré ! Au coeur du quartier historique de saint sernin, à 2 pas du capitole, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc, cet appartement atypique est un t2 bis en duplex de 104 m² au sol et 88.74 m² en loi carrez. Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a le cachet et le charme d'un ancien relais de poste. Cet appartement a un charme certain. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 47 m² environ, de toilettes séparées, d'une chambre avec dressing et une salle d'eau (23 m² environ). À l'étage, se trouve un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et toilettes toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Charges de copropriété estimées à 100€ / mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges). Possibilité d'acheter en sus un garage, (à 30 secondes à pied) : + 43 000€ possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin, 1er étage sans ascenseur, 1 t2 de 45 m² à 185 000€hai. Bâtiment et appartement réhabilités en 2012. Honoraires inclus de 3.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : catherine labarere agent commercial (entreprise individuelle) rsac 500 326 251 - pau.

Superbe T3 Duplex 86 m² Quartier Cartoucherie Parfait État Vue Dégagée Terrasse 44 m²Situé au coeur du dynamique quartier de la Cartoucherie, à deux pas des Halles, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex de 86 m², niché au 7eme et 8eme étage dune résidence récente avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les Halles de la Cartoucherie. Caractéristiques : Surface habitable : 86 m²Terrasse plein ciel de 44 m² exposée idéalement, parfaite pour vos moments de détente. La terrasse est accessible par toutes les pièces de l'appartement2 chambres spacieuses à l'étage. Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipéeSalle de bains moderne, WC séparésNombreux rangementsLes + :Aucun travaux à prévoir : vous naurez quà poser vos valisesParking en sous-sol et cave privativeCommerces, commodités, écoles et rocade à proximité immédiateHôpital Purpan à quelques minutesUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. EXCLUSIVITE LAMY Toulouse Carnot 05 62 73 62 85.

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Tournefeuille - Une opportunité à ne pas manquer ! Nous sommes ravis de vous annoncer le lancement prochain de ce nouveau projet exceptionnel situé au coeur d'un parc privé de 5 hectares. Idéalement situé à Tournefeuille dans un cadre calme et verdoyant, ce programme offre une variété de logements adaptés à tous les styles de vie. Vous y trouverez : • Des appartements T2 lumineux et bien agencés • Des appartements T2 avec jardin pour plus de confort • Des appartements T3 duplex spacieux avec jardin, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé • Des Villas T4 duplex avec jardin alliant confort, modernité et moment de détente en extérieur • Des Villas T5 duplex piscinable avec jardin offrant un cadre de vie intimiste Seule une trentaine de maisons sont proposées en pleine propriété. Ce projet unique porte le nom de Marie-Thérèse, propriétaire historique de l'Avenue du Marquisat, figure emblématique de Tournefeuille. Elle incarne l'histoire de ce domaine familial, au coeur de la végétation protectrice, et continuera d'y vivre, veillant sur ce lieu chargé d'histoire. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, ce programme saura répondre à vos attentes grâce à ses prestations de qualité. N'hésitez pas à nous contacter au 05 17 177 177 pour plus d'informations et soyez les premiers à découvrir ce nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence Lucie se situe en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Fer à Cheval - Saint-Cyprien. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et services essentiels du quotidien. Conçue pour offrir confort et modernité, Lucie propose 21 logements allant du T2 au T5 Duplex, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif. Alliant esthétisme et qualité, cette résidence haut de gamme a été pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La résidence Lucie se situe en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Fer à Cheval - Saint-Cyprien. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et services essentiels du quotidien. Conçue pour offrir confort et modernité, Lucie propose 21 logements allant du T2 au T5 Duplex, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif. Alliant esthétisme et qualité, cette résidence haut de gamme a été pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.