Appartement avec duplex à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Loïc Huguet vous propose : APPARTEMENT 3 / 4 CHAMBRES + JARDIN + GARARE + STUDIO INDÉPENDANT Nîmes, Quartier Croix de Fer, au sein d'un environnement résidentiel et calme, cet ensemble immobilier atypique réunit les atouts les plus recherchés : de beaux volumes, un jardin privatif, un garage et un espace indépendant. L’appartement principal développe environ 120 m² et occupe le deuxième et dernier étage d’une maison des années 30 transformée en petite copropriété (seulement 2 copropriétaires) avec faibles charges. Exposé à l'Est, l’appartement séduit par sa luminosité et son charme authentique. Il propose aujourd’hui une grande pièce de vie d'environ 45 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire en duplex pouvant servir de 4ème chambre, bureau, bibliothèque et biens d'autres possibilités. En complément, un studio complètement indépendant en rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le jardin privatif d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée apporte une dimension rare à l'ensemble, un véritable poumon vert appelant à l'apaisement et offrant de multiples possibilités d’aménagement et notamment la création d'un bassin. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Avantages notables : hauteur sous plafond (3m), double salon / séjour, double vitrage, poêle à bois, faibles charges de copropriété, potentiel locatif et beau potentiel de rénovation. Un rafraîchissement général du jardin et de certaines pièces permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de repartir sur des bases saines tout en valorisant le charme existant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.33€ par mois (soit 244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 83 m² + belle terrasse 14 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 14 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain -1 Salle d'eau Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 72 m² + 2 belles terrasse 15 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 15 m² sur les chambres. -Une belle terrasse de 15 m² sur la pièce à vivre. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres dont une suite parentale -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente, situé dans un environnement recherché du centre de nîmes, entre les arènes et le temple de l'oratoire, au calme, découvrez ce duplex inversé de charme et atypique développant 176 m² habitables avec 4 chambres et sa terrasse de plus de 50 m². Occupant les derniers niveaux de l'immeuble, du 1er au 2ème étage, ce bien séduit par son architecture singulière. Il se compose de : d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m² avec cheminée à insert avec également une mezzanine de 14 m² pouvant accueillir un espace bureau ou détente. À l'étage supérieur et dernier, les espaces de vie profitent d'un accès direct à la terrasse et loggia, offrant un cadre rare en centre-ville ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les toits nîmois. L'espace nuit comprend : -chambre 1 : 22 m² -chambre 2 : 16 m² -chambre 3 : 21 m² -chambre 4 : 13 m² -une salle de bains -une salle d'eau -un toilettes indépendants au 1er au 2 ème étage. -possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément du prix. -charges annuelles de copropriété (non professionnel) : 300,00 euros -nombres de lots : 3 lots principaux. ( commerces et deux logements) -aucune procédure en cours. -toiture et ravalement voté et acceptée (juin2026). -taxe foncière 2025 : 2 203,00 euros. -prix : 545 000 euros honoraires charge acquéreur de 21 000 ttc - (prix hors honoraires de 524 000 euros ). -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud propriétés-privées au 06 85 48 98 60. -dpe : c. / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 euros et 2 800 euros indexées au 1 er janvier2021. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nîmes – Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir ! Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 63 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ouvert sur un balcon parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d'eau moderne vient parfaire l'ensemble. Les + qui font la différence : * Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! * Climatisation pour un confort optimal toute l'année * Cave pour un espace de rangement supplémentaire * Résidence calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder Référence agence : 1103.

Appartement T3 (2 chambres) au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 193 417 €, du prêt à taux zéro (PTZ), ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence ! Appartement neuf disponible immédiatement ! Référence agence : 2025.

Nimes rue de la lampèze - appartement t2 en duplex, situé au premier étage d'un immeuble ancien du coeur de ville. Situation excellente, à deux pas du centre historique, de la coupole des halles, et de toutes les commodités. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec une jolie cuisine sous verrière, une grande salle de bains, petit coin buanderie et wc. L'étage comprend une grande chambre et une deuxième pièce en enfilade. L'appartement a beaucoup de cachet grâce aux matériaux anciens apparents (murs en pierres, briques, poutres) et est en bon état général. Petite copropriété gérée bénévolement (charges très faibles). L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. À visiter sans tarder !  contact et visites : ce bien vous est proposé par l'agence atrium. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour fixer une visite de cet appartement, nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers dédiés. Atrium immobilier 12 boulevard alphonse daudet, 30000 nîmes 04 66 27 07 16 l'agence atrium, votre partenaire de confiance pour l'immobilier de prestige et de caractère à nîmes.

Iad France - Claude Durand vous propose : Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme. Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an). Un loft unique aux volumes impressionnants Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne. Il se compose de : 4 très grandes chambres de 20 à 31 m² 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce spa avec jacuzzi Un vaste séjour avec cheminée Une cuisine ouverte conviviale Une terrasse de 55 m² exposée plein sud De nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme Loft entièrement rénové et achevé en 2020 DPE C Climatisation réversible (7 unités) Double vitrage intégral Très bonne isolation Cheminée Duplex sur deux niveaux Stationnement rare en centre-ville Le bien dispose de deux garages privatifs : Un garage voiture Un second garage idéal pour une moto, un scooter ou du stockage Emplacement exceptionnel À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes, ce loft bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter à pied du centre historique, des commerces, restaurants et transports. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et localisation exceptionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement duplex de Type 4 de 108_m2 avec terrasse de 6 m² et une place de parking situé à Nîmes en centre-ville dans le bas du quartier Jean Jaurès, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. Composé de 3 chambres, ce logement spacieux et exposé plein sud jouit d'une grande cuisine de 20 m² pouvant recevoir un coin repas (ou éventuellement une chambre au 1er niveau) mais le salon / séjour de 30 m² pourrait aussi recevoir une salle à manger. Deux toilettes indépendants par niveau et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux nombreuses qualités. Climatisation réversible, syndic bénévole, ascenseur remis aux normes, façade refaite il y a 10 ans, dernier étage, cuisine récente, consommation d'électricité 78€ par an. sont des détails qui ont une importance dans un bien achété en copropriété ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

- BAGNOLS-SUR-CEZE- Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 3 ? étage, exposé plein Sud et offrant une surface habitable carrez de 48,10 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en duplex avec mezzanine, espace dressing et rangements, offrant un agencement optimisé et confortable. Ce bien dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout : une en sous-sol et une en extérieur. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 309 € / trimestre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Idéalement situé face à la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce duplex de caractère développe environ 154 m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse, de beaux volumes et une bonne distribution. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 50 m², dont une partie couverte, constitue un véritable atout en plein coeur du centre historique, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre unique. Prestations : cachet de l'ancien, volumes généreux, luminosité, emplacement premium.

Découvrez cet appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Situe au Niveau 2 il est composé : Au niveau de l'entrée - D'un espace accueillant (14,13 m²) comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - D'une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée (2,22 m²) - D'un balcon couvert (8,31 m²) privé pour vos moments de détente en plein air. - À l'étage : - D'une Mezzanine (7,25 m²) sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - D'une salle de bain avec baignoire et plan vasque (3,42 m²) - D'une petite cabine avec deux lits superposés (4,32 m²) Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule (15,56 m²) Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matin et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis (Environ 4000€ / an) grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 943235.

Sur le secteur du boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce p3 se compose de la manière suivante : le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, wc séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des wc.  pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - salle d'eau + wc séparés - cellier / buanderie - nombreux rangements a l'étage : un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville ! Les atouts qui font la différence : - duplex traversant : luminosité toute la journée - terrasse tropézienne : rare en hypercentre - deux entrées indépendantes - menuiseries double vitrage - chauffage individuel : gaz de ville - interphone - stationnement facile à proximité commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : - copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations - aucune procédure en cours - possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble. - charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros / mois), eau comprise. Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur. À noter pour les investisseurs : cet appartement était composé à l'époque de plusieurs appartements qui ont été regroupés en un seul appartement. Il y a donc toujours l'éventuelle possibilité de le rediviser pour créer 2 ou 3 appartements indépendants. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au premier et dernier étage. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal, ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

À découvrir cet agréable appartement en duplex avec de beaux volumes (50 m²) situé dans une résidence récente avec piscine, à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au 1er niveau se trouve la grande pièce de vie avec son cuisine, un WC indépendant; le séjour s'ouvre par deux baies vitrées sur une grande terrasse de 15 m² avec vue latérale sur la piscine, idéal pour les repas en soirée. Au second niveau vous accédez par un escalier en bois à deux grandes chambre et à la salle d'eau commune; état général impeccable (pas de travaux à prévoir) et place de parking privative en bas du bâtiment. Résidence fermée avec prestations et services multiples : piscine, bar et restaurant, salle de bien-être avec sauna. Résidence très appréciée par les vacanciers avec revenus locatifs saisonniers. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave. Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec wc, pensées pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente. La commune de bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services ? ), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Visites possibles les week-ends. Prix : 121 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec wc. Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition. À visiter rapidement ! Visites possibles les week-ends. Prix : 69 900 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsa c 920125457 aubenas auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 446989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type T3, situé au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle. Sur une surface d'environ 75 m², il comporte, un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain. Le logement est libre de toute occupation, ce qui vous donne le choix de l'occuper ou d'y installer un locataire. Travaux de rafraichissement à prévoir. Situé en centre ville, le logement est proche des commodités, des restaurants, des festivités. le marché de Beaucaire a lieu tous les jeudis et dimanches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 778.

Fiche Id-SIT159645 : Idéalement situé au coeur du village du Grau-du-Roi, à deux pas du port et dans le secteur recherché du pont tournant, ce superbe appartement en duplex vous séduira par son charme et sa vue exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste aux faibles charges, ce bien rare dispose d'une surface de 43 m² (34,75 m² loi Carrez). Il offre un bel espace de vie, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse couverte de 8 m². De là, le regard se perd sur le port de pêche, offrant un spectacle vivant au fil des heures et de somptueux couchers de soleil. À l'étage, une vaste chambre mansardée de 18 m², agrémentée de nombreux rangements, compose un espace nuit chaleureux avec une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité conforme. Cet appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237400 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 04 / 2024 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros / an (soit 13 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf t4 avec parking et jardin appartement en duplex composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un grand séjour donnant sur le jardinet, exposition sud, sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire ou douche et un wc séparé. Au rez de chaussée, possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire ou une chambre. Prestations : - climatisation - carrelage 60x60cm - volets roulants électriques - peinture lisse murs et plafonds - salle de bain toute équipée - deux places de parking privées profitez du ptz et des avantages du neuf : - frais de notaires réduits - eligible prêt à taux 0% - exonération partielle de taxe foncière - confort moderne : isolation thermique et phonique - nombreuses garanties constructeur référence agence : 2323.

À découvrir cet agréable appartement en duplex avec de beaux volumes (50 m²) située dans une résidence récente avec piscine à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au 1er niveau (2ème étage du bâtiment) se trouve la grande pièce de vie principale avec son coin cuisine, un WC indépendant; le séjour s'ouvre par deux baies vitrées sur une grande terrasse aérienne de 15 m² avec vue latérale sur la piscine collective; idéal pour les repas en soirée. Au 2ème et dernier niveau vous accédez par un escalier en bois aux deux belles chambres du logement et à la salle d'eau commune; état général impécable (pas de travaux à prévoir) et place de parking privative en bas du bâtiment. Résidence avec prestations et services multiples : piscine, bar et restaurant, salle bien être avec sauna; résidence très appréciée par les vacanciers avec revenus locatifs saisonniers intéressants. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Bien en collaboration Interkab. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé sur la prestigieuse place de la Maison Carrée, au coeur de Nîmes, ce superbe appartement en duplex prend place au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, offrant un cadre de vie unique alliant charme, volumes et emplacement d'exception. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée privatif, apportant intimité et caractère. Vous profitez également d'une magnifique terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, véritable atout en plein centre-ville pour recevoir ou se détendre en toute saison. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine accompagnée de son cellier, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, vous serez séduit par les beaux volumes, le parquet, la cheminée, un escalier en verre au design contemporain, la climatisation réversible, le chauffage au gaz ainsi que les menuiseries double vitrage. Un bien rare, au coeur d'un emplacement emblématique de Nîmes, offrant cachet, luminosité et extérieur exceptionnel. Idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087.