Appartement avec cave à vendre à Vallauris (06220)

Magnifique appartement 2 chambres, piscine, tennis, parc Résidence de standing sécurisée Traversant au troisième étage, 90 m² avec magnifique vue mer panoramique 3 pièces composé d’un salon, 2 chambres, une salle de bains avec bidet, salle de douche avec toilettes, une toilette invitée, cuisine séparée équipée, 2 terrasse Garage, cave Une terrasse de 100 m² ( au dessus de l'appart).

L'Escale à Golfe-Juan, Investissez sur la Côte d'Azur en toute sérénité ! Visitez notre témoin et découvrez L'Escale, une résidence neuve à l'architecture élégante, située à seulement 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes. Pensée pour le confort et la qualité de vie, la résidence se compose de petits bâtiments de 2 étages, dans un environnement calme, sécurisé et entièrement piéton Elle s'organise autour d'un magnifique parc arboré et propose un espace piscine privé, idéal pour se détendre toute l'année. Une Offre Immobilière Complète et Haut de Gamme : L'Escale propose une collection d'appartements neufs : 2,3 et 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif, Villas-toits T5 avec terrasses d'exception, Tous les logements incluent cave et stationnement en sous-sol. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en LMNP, L'Escale répond à tous les projets. Un Emplacement Stratégique sur la Côte d'Azur Proche des axes routiers, des commerces, des écoles et de la technopole de Sophia Antipolis, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer qualité de vie et rentabilité. Contactez nous dès maintenant, le chantier avance ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Escale à Golfe-Juan, Investissez sur la Côte d'Azur en toute sérénité ! Visitez notre témoin et découvrez L'Escale, une résidence neuve à l'architecture élégante, située à seulement 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes. Pensée pour le confort et la qualité de vie, la résidence se compose de petits bâtiments de 2 étages, dans un environnement calme, sécurisé et entièrement piéton Elle s'organise autour d'un magnifique parc arboré et propose un espace piscine privé, idéal pour se détendre toute l'année. Une Offre Immobilière Complète et Haut de Gamme : L'Escale propose une collection d'appartements neufs : 2,3 et 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif, Villas-toits T5 avec terrasses d'exception, Tous les logements incluent cave et stationnement en sous-sol. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en LMNP, L'Escale répond à tous les projets. Un Emplacement Stratégique sur la Côte d'Azur Proche des axes routiers, des commerces, des écoles et de la technopole de Sophia Antipolis, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer qualité de vie et rentabilité. Contactez nous dès maintenant, le chantier avance ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente appartement - golfe juan - 1 chambre situé à proximité directe du centre-ville de golfe-juan, cet appartement vous offre dès l'entrée un bel espace à vivre, séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec penderie et salle de douche, toilettes séparés et une terrasse. Une cave, la climatisation et le double vitrage complètent ce bien. Proche de tous commerces, médecin et des plages de sable. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous.

Vente appartement - golfe juan - centre ville situé dans le secteur de l'avenue de belgique à proximité des commerces, des plage, de la gare et des axes de circulation, grand appartement traversant entièrement à rénover. Il est composé de 2 chambres avec accès terrasse, salle de bain et toilettes séparés, cuisine séparée et d'un séjour donnant lui aussi sur une terrasse. Il est vendu avec une cave. Idéal premier achat, artisan ou investisseur.

À vendre - duplex - golfe juan - port camille rayon idéalement situé sur golfe-juan dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, venez profiter de ce jolie 3p en duplex avec vue imprenable sur cap d'antibes mer et port camille rayon. Dès son entrée vous y trouverez un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia bien exposée et sa jolie vue mer et port. Au premier étage vous y trouverez 2 chambres, une douche, une baignoire, toilettes indépendants. Ce bien est complète par une cave. Possibilité de garage en supplément. N'attendez pas pour nous contacter !

4 pieces avec terrasse vue mer golfe juan centre-ville, commerces, transports en commun et plage à proximité, 4 pièces, vue dégagée, au calme en étage élevé avec vue mer dans résidence de standing sécurisée. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine donnant su une grande terrasse d’angle bien exposée surplombant les toits. Dans la partie nuit, les 3 chambres donnent sur des terrasses avec vue dégagée sur la nature. À cela s’ajoutent une salle de bains avec wc et une petite pièce avec douche et wc en supplément. Un grand garage, une cave en sous -sol sont compris dans le prix. Local à vélos à disposition au rez-de-chaussée.

3 PIECES AVEC GRAND JARDIN A quelques minutes des plages, venez visiter cet appartement au calme entouré de son grand jardin avec sa terrasse et son terrain de pétanque. Une cuisine entièrement équipée donne sur un grand salon salle-à-manger de 33 m², lui même prolongé par une véranda divisée en bureau et coin repas. L'appartement comprend également deux chambres ayant chacune sa salle de douche et son wc. À cela s'ajoute une salle de douche supplémentaire avec son wc. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible encastrée dans les faux plafonds. Deux caves. Une cour intérieure privative permet également de garer plusieurs véhicules. Vendu avec un grand Garage juste à côté de l'appartement.

Appartement 1 chambre - golfe juan dans une résidence sécurisée à proximité directe du port de golfe-juan et de ses plages. Venez découvrir ce charmant appartement décoré avec goût composé d'un séjour sur terrasse avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche et toilette séparé. Une cave complète ce bien.

Basse californie au calme dans une residence de standing securisee avec gardien dans un parc arbore avec 2 piscines et 2 cours de tennis t4 d'exception refait a neuf de 140 m² terrasses de 30 m² vue mer panoramique salon de 60 m², cuisine us amenagee et equipee climatisation reversible 3 chambres avec salles de douches vendu avec 2 places de parkings et cave prix 1595000eur fai riviera immo 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com .

Golfe juan - appartement de standing appartement d'exception dans une résidence de standing avec piscine et tennis à proximité de cannes californie. Cet appartement entièrement transformé vous offre un bel espace de séjour (58 m²) sur terrasse vue mer exposé sud, 3 grandes chambres (suites) avec pour chacune d'elle une salle de douche et toilettes. Une deuxième terrasse, dressing et nombreux rangements, une buanderie, 2 places de parking en sous-sol et une cave font de ce bien un excellent rapport en qualité. Oustanding apartment in a luxurious residence with pool and tennis court closed to cannes-californie area. This 3 bedrooms apartment completely renovated offers a large living-room open onto the terrace with see view (south exposition) 3 larges bedrooms (en suite) each with its own bathroom and toilets a second terrace wardrobe and storage, laundry, 2 parkings space in a basement, a cellar an excellent value for money.

Appartement 2 chambres - vallauris idéalement situé sur la commune de vallauris, ce grand appartement entièrement rénové avec goût vous séduira, grand séjour avec cuisine ouverte, toilettes, 2 chambres, 2 dressings et salle de bain. Climatisation, deux terrasses et cave complètent ce bien. N'attendez pas, contactez-nous.

À vendre cannes eden / golfe-juan superbe appartement vue mer. Résidence de standing situé dans le prestigieux secteur cannes eden, sur la commune de golfe-juan, découvrez ce superbe appartement de 54 m² carrez au sein d'une résidence sécurisée de haut standing avec piscine (refaite entièrement à neuf 2025), court de tennis, gardien, parking extérieur et cave. Bénéficiant d'une vue mer imprenable, l'appartement traversant offre un cadre de vie rare, au calme et lumineux, grâce à son exposition sud-est. Il se compose aujourd'hui d'un vaste séjour ouvrant sur un large balcon dominant la mer, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Possibilité de transformation en 3 pièces : création d'une seconde chambre dans l'actuelle cuisine, et installation d'une cuisine en l dans le séjour. La résidence, entièrement sécurisée, se distingue par son standing, ses espaces verts soignés et son environnement privilégié entre mer et collines. Les + : un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme - airbnb autorisés - parking - calme - dpe "d" et ges "b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gersende lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : golfe-juan - rez-de-jardin : appartement 2 pièces de 51 m² environ, traversant, ayant accès à une terrasse de 9 m² environ et un jardin privatif, avec une place de stationnement et une cave. Dans une résidence sécurisée, avec piscine, l'appartement est composé de : - une cuisine fermée - une chambre - une salle de bain, avec baignoire - un wc séparé - un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin, exposition sud-est annexes : - place de stationnement - une cave atouts majeurs : - résidence sécurisée avec piscine - place de stationnement et cave - jardin privatif donnant accès à la piscine la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gersende lavielle ei (id 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Tran vous propose : Opportunité à saisir - Studio avec Terrasse à Vallauris - Idéal Investisseur ou Pied-à-Terre Ce studio lumineux de 21 m², situé à Vallauris, est une perle rare sur le marché immobilier. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans la magnifique région de la Côte d'Azur. Le studio se compose d'une pièce principale comprenant un espace salon, une kitchenette équipée, et une salle d'eau. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements de sécurité sont présents dans la résidence avec un digicode et un interphone, garantissant la tranquillité des résidents. Le chauffage est individuel et alimenté par l'électricité, vous offrant un confort personnalisé selon vos besoins. De plus, la résidence est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Des places de parking sont disponibles, et vous disposez également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Les photos sont améliorés pour une meilleures projections. Idéalement situé dans Vallauris, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la région, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation géographique en fait un atout majeur pour un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zohra Djafri vous propose : Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec dépendance et superbe extérieur – Vallauris (06220) Rare sur le marché ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce séduisant appartement de 79 m² habitables (122 m² de surface utile), situé dans le bas d’une maison des années 1950. Vous serez immédiatement charmé par son séjour ouvert sur cuisine, sa terrasse couverte idéale pour recevoir, et surtout son magnifique jardin arboré, intime et agrémenté d’arbres fruitiers : un véritable havre de paix. Atout majeur : une annexe indépendante parfaite pour un atelier, un espace pro ou du stockage, ainsi qu’une cave très pratique. Chauffage individuel gaz. Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et axes routiers tout en offrant un cadre paisible. Diagnostics récents (septembre 2025). Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du charme, du calme et un extérieur unique, ou pour un investissement avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Gimenez vous propose : -Appartement 3 Pièces avec Balcon à Vallauris Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de Vallauris, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attrayant. Ce bien propose un espace de vie bien agencé, comprenant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Le balcon vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Construit en 1948, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Néanmoins, son potentiel et sa localisation en font une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Pour votre confort, cet appartement vous offre des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un chauffage individuel, une pompe à chaleur split. La résidence sécurisée avec digicode. Un parking à usage privatif complete ce bien. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficie d’une orientation Ouest / Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante. ? Un intérieur optimisé pour le confort L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être : Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit. Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée. Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré. L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ. ? Un espace extérieur agréable Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante. ? Prestations et confort Place de stationnement privative en sous-sol incluse. Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible. Chauffage électrique individuel à faible consommation. ? Un investissement rentable Prix de vente : 294 000 € Loyer estimé : 785 € / mois Rentabilité locative brute : 3,2 % Frais de notaire à la charge du vendeur Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. ? Idéal pour : Un investissement locatif patrimonial Un pied-à-terre lumineux au calme Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple ? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, balcon généreux et rentabilité attractive. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Golfe-Juan Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d’exception. Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats — un luxe rare sur ce type de bien. La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports. ? Un investissement intelligent : Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 € par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d’acquisition. ? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Studio alcôve avec superbe terrasse – Golfe-Juan Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et collines avec ce spacieux studio alcôve situé au dernier étage d’une élégante résidence neuve au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre une surface intérieure optimisée de 30,9 m² environ, incluant une belle pièce de vie de 17,6 m² environ avec cuisine ouverte et un espace nuit distinct de plus de 8 m² environ, idéal pour concilier confort et intimité. L’atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 20,4 m² environ, orientée sud / ouest / nord, qui encadre l’appartement et offre une véritable continuité avec l’intérieur. Vous bénéficiez ainsi d’un espace total de plus de 50 m² environ à vivre entre intérieur et extérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. Le logement s’accompagne d’une place de parking privative en sous-sol. ? Un investissement performant et équilibré Avec un loyer estimé à 625 € par mois et une rentabilité locative de près de 3,9 %, ce bien se positionne comme un excellent placement, que ce soit pour un investissement meublé (LMNP) ou une résidence secondaire à fort potentiel saisonnier. La configuration “studio + alcôve” est particulièrement recherchée sur le marché locatif azuréen, car elle combine la praticité d’un studio avec le confort d’un véritable coin nuit séparé. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. ? Un bien rare qui séduit autant par ses volumes généreux que par sa rentabilité — idéal pour investir ou s’offrir un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Superbe 3 pièces lumineux avec grand balcon – Golfe-Juan Entre mer et collines, découvrez un spacieux appartement 3 pièces au sein d’une résidence élégante et verdoyante, pensée pour le confort et la sérénité. D’une surface habitable généreuse de 64 m² environ, cet appartement séduit par la fluidité de son agencement : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² environ, baigné de lumière, deux belles chambres de plus de 12 m² environ chacune, une salle de bain contemporaine et des rangements intégrés. L’espace extérieur n’est pas en reste : profitez d’un balcon de 19 m² environ orienté est-sud, idéal pour vos repas ensoleillés ou vos moments de détente. Cet espace offre une véritable extension du séjour, prolongeant la vie à l’extérieur tout au long de l’année. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. ? Un investissement équilibré et durable Avec un loyer estimé à 1 010 € par mois et une rentabilité locative de 3,55 %, ce bien constitue un placement sûr dans une zone à forte demande, idéale pour la location meublée (LMNP) ou la résidence principale. La configuration moderne et la grande surface séduisent autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. ? Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel locatif, dans un cadre paisible à proximité des plages, commerces et axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 3 pièces avec vaste jardin et terrasse – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 64,70 m² environ en rez-de-jardin allie élégance, confort et rareté. Idéalement conçu pour profiter pleinement du cadre méditerranéen, il offre des volumes harmonieux et une belle ouverture sur un grand espace extérieur de plus de 170 m² environ. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et la luminosité traversante. Séjour / cuisine de 24 m² environ, pensé comme un véritable lieu de vie convivial, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Deux chambres confortables (environ 11 m² environ et 10,5 m² environ), toutes deux équipées de rangements intégrés. Salle de bains moderne avec finitions soignées et équipements de qualité. WC indépendant pour plus de confort. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un extérieur d’exception Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 18 m² environ accueille aisément un coin repas et un espace détente. Elle s’ouvre sur un jardin privatif de 157 m² environ, entièrement plat et arboré, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’exposition Est / Sud assure une belle luminosité matinale et un ensoleillement continu jusqu’en après-midi. Un véritable espace à vivre en plein air, rare pour ce secteur recherché. Confort et prestations Place de stationnement en sous-sol incluse Cave privative pour davantage de rangement Résidence sécurisée, avec espaces verts paysagers et piscine à disposition Accès piéton fluide, environnement calme et verdoyant Un investissement patrimonial attractif Prix : 446 000 € frais de notaire a la charge vendeur Surface totale exploitable (intérieur + terrasse + jardin) : plus de 220 m² environ Loyer de marché estimé : 1 030 € / mois Rentabilité brute estimée : 2,77 % Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes extérieurs, son orientation lumineuse et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes principaux. Idéal pour : Une résidence principale à l’esprit maison Un pied-à-terre en bord de mer Un investissement locatif patrimonial à forte valeur de revente Un bien rare sur le littoral azuréen, offrant un équilibre parfait entre confort intérieur, espace extérieur exceptionnel et environnement résidentiel apaisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : ? Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 46,3 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes des plages et des commodités. ? Un intérieur bien agencé Séjour / cuisine de 28 m² environ, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Chambre spacieuse de 12,8 m² environ avec rangements intégrés. Salle de bains moderne avec WC. Prestations soignées et finitions de qualité. ? Extérieur d’exception Terrasse de 12,05 m² environ prolongée par un jardin privatif de 95 m² environ, offrant un véritable espace de détente et de loisirs. Orientation Ouest / Nord, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. ? Confort et praticité Place de stationnement privative en sous-sol incluse. Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers et piscine. Accès piéton et environnement calme, propice à la sérénité. ? Un investissement attractif Prix de vente : 299 000 € Loyer estimé : 790 € / mois Rentabilité brute estimée : 3,17 % Frais de notaire à la charge du vendeur ? Idéal pour : Une résidence principale avec espace extérieur privilégié Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur Un investissement locatif patrimonial offrant confort et rendement ? Un bien rare alliant beaux volumes intérieurs, vaste jardin privatif et cadre méditerranéen privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : ? Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 46,3 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes des plages et des commodités. ? Un intérieur bien agencé Séjour / cuisine de 28 m² environ, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Chambre spacieuse de 12,8 m² environ avec rangements intégrés. Salle de bains moderne avec WC. Prestations soignées et finitions de qualité. ? Extérieur d’exception Terrasse de 12,05 m² environ prolongée par un jardin privatif de 95 m² environ, offrant un véritable espace de détente et de loisirs. Orientation Ouest / Nord, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. ? Confort et praticité Place de stationnement privative en sous-sol incluse. Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers et piscine. Accès piéton et environnement calme, propice à la sérénité. ? Un investissement attractif Prix de vente : 299 000 € Loyer estimé : 790 € / mois Rentabilité brute estimée : 3,17 % Frais de notaire à la charge du vendeur ? Idéal pour : Une résidence principale avec espace extérieur privilégié Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur Un investissement locatif patrimonial offrant confort et rendement ? Un bien rare alliant beaux volumes intérieurs, vaste jardin privatif et cadre méditerranéen privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif. Un intérieur confortable et lumineux •Séjour / cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre •Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés •Salle de bain moderne avec WC •Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre Un extérieur rare sur le secteur •Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente •Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen •Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale Les plus •Résidence calme, sécurisée et bien entretenue •À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports •Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis Un placement sûr et rentable Cet appartement combine confort et rendement : •Loyer mensuel estimé : 695 € •Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 % / an •Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif) •Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %) frais de notaire charge vendeur Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .