Appartement avec cave à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 67 m² le cannet baisse de prix 299 000euros au lieu de 320 100euros le cannet à 10 minutes de cannes – exclusivité chez ventu immo magnifique 3 pièces de 67 m² avec vue panoramique sur les collines, terrasse, parking, piscine et tennis. Dans une résidence sécurisée, avec une grande piscine, un bassin pour enfants, un court de tennis ainsi qu’un vaste parc arboré et fleuri, découvrez ce très bel appartement traversant de 67 m². Très lumineux, il se compose : d’une entrée; d’un salon; d’une cuisine contemporaine semi-indépendante; d’une terrasse de près de 13 m², accessible depuis le salon, la cuisine et une des chambres; de deux chambres avec placards; d’une salle de bains; de toilettes indépendantes; de nombreux rangements. L’appartement est très agréable et dispose de la climatisation dans le salon. Une cave ainsi qu’un grand parking collectif avec portail électrique et vidéosurveillance complètent ce bien. Taxe foncière : environ 1085euros / an charges mensuelles : environ 265 euros, comprenant le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau froide et l’eau chaude, produite par panneaux solaires. À proximité des bus, des écoles et du collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Un bien rare, pensé comme une véritable maison. Développant 196 m² habitables, cet appartement des années 1988 aux allures de maison, s'organise sur plusieurs niveaux, sublimé par un escalier majestueux, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Le premier niveau accueille les espaces nuit avec une suite Master offrant un véritable espace privé et généreux. Elle dispose d'une douche balnéo, d'une baignoire, d'un WC, et de prestations pensées pour le confort et le bien-être. Dans son prolongement, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un couloir avec rangements ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou autre et d'un WC indépendant. Le second niveau, où se révèle une vaste pièce de vie de 86 m², prolongée par une grande terrasse de 47 m² dévoilant une vue dégagée. La grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une arrière-cuisine. Une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DES VOLUMES Au-delà de ses dimensions généreuses, ce bien séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son organisation atypique, offrant davantage les sensations d'une maison que celles d'un appartement traditionnel. Un grand garage de 36 m² électrifié ainsi qu'une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un second garage de 28 m² en supplément du prix. Par ses 196 m², sa configuration sur plusieurs niveaux, sa terrasse avec vue dégagée, ses volumes remarquables et la qualité de sa construction, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, élégant et plein de caractère. Un lieu qui se découvre, se vit et se mérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier prisé proche du centre ville, de la mer et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement idéal, le vaste séjour avec sa baie vitrée et la cuisine ouverte entièrement équipée. Le véritable atout de ce bien est une spacieuse terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur l'Estérel et l'arrière pays, tel un jardin suspendu, pour des instants intimes ou conviviaux. L'espace nuit offre une suite parentale indépendante, une 2ème chambre et deux salles d'eau avec deux WC, de nombreux placards et un espace buanderie garantissent un rangement optimal. Un garage avec prise électrique renforcée et une cave complètent ce bien. Une résidence intimiste, très bien entretenue de seulement 11 appartements et sans syndic. Un appartement au 4ème étage, peintures récentes, sans travaux, idéal pour une famille, une retraite paisible ou une résidence secondaire. À visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 06 50 74 43 68, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868.

Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous ferez tout à pied ou à vélo : port, plages, restaurants et commerces. Et pour aller plus loin le bus est en bas de la rue ! En rez-de-chaussée avec un accès pmr, cet appartement de standing de 47 m² est climatisé et très bien agencé. Il dispose d'un grand salon / cuisine donnant sur une agréable terrasse de 7 m². Une chambre, une salle de bain avec wc séparés. Vous disposerez de nombreux placards et d'une cave accessible par l'ascenseur. De plus, une place de parking à l'extérieur vous est réservée. L'ensemble est très bien entretenu au sein d'une copropriété résidentielle des années 2000 avec un très beau jardin. Prix : 259000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthet françoise, au 06 62 63 66 76 ou par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthet françoise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 348846395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463662fber - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1096 euros. Françoise berthet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 348846395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le secteur prisé et résidentiel de notre dame des anges, au sein d'une résidence intimiste sécurisée et ornée d'un parc arboré, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 69,91 m² loi carrez séduit instantanément par sa vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, des collines du cannet jusqu'à la mer. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² avec une cuisine ouverte équipée, ces pièces ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée est. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un emplacement de parking privatif et une cave viennent parfaire le confort de ce bien, un pied-à-terre idéal qui représente également une opportunité locative intéressante. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez surpris par la sérénité des lieux  ! Ce bien vous est présenté au prix de 369 000 euros. Honoraires : 5.50 % ttc inclus charge acquéreur (349 763 euros hors honoraires). Dpe : d indice 195 - ges : d indice 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 464 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massimiliano volpe au 06 11 76 15 45 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massimiliano volpe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 463225 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2820 euros. Massimiliano volpe (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 488 989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

4P - St-Sylvestre - 90 m² - Parking Venez découvrir ce bel appartement d’angle de 90 m² agencé en 4P idéalement exposé Sud-Ouest. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété des années 80 parfaitement entretenue et sécurisée L’espace de vie est chaleureux et climatisé, la Cuisine indépendante est équipée et aménagée Le bien offre 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un WC invité et deux grands dressing. Toutes les pièces de l'appartement disposent de double vitrage et s'ouvrent directement sur un agréable balcon-terrasse. Une cave et un parking privatif en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. DPE : D (Charges mensuelles : 290 euros (Incluant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 980 euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

NICE PESSICART – 3 PIÈCES 45 m² – TERRASSE PRIVATIVE – JARDIN 300 m² – VUE DÉGAGÉE Situé dans le quartier recherché de Pessicart à Nice, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun, découvrez ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une vue dégagée sur la ville, tout en restant à proximité du centre-ville. Chaque pièce profite d’un accès ou d’une ouverture sur les espaces extérieurs, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte sur mesure, équipée et quasiment neuve, d’environ 20 m², donnant directement accès à une terrasse privative d’environ 20 m². Clôturée et sans vis-à-vis, celle-ci constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m², toutes deux climatisées et bénéficiant d’une vue sur les extérieurs. L’une dispose d’un grand dressing sur mesure, tandis qu’une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’agencement. L’un des principaux atouts du bien réside dans son environnement extérieur. La copropriété bénéficie de l’usage d’un jardin arboré d’environ 300 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’agrumes, d’un potager ainsi que d’un espace convivial avec barbecue et pergola couverte, offrant une belle vue dégagée sur Nice. La terrasse privative bénéficie également d’une grande jardinière aménagée dans un ancien lavoir, plantée de jasmins et d’un citronnier. Côté confort, l’appartement dispose de climatisation dans les chambres et le séjour, de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de chauffages récents et économes en énergie. Le bien est vendu meublé, avec notamment la cuisine équipée et son électroménager Bosch, le dressing sur mesure et le mobilier du séjour. Une cave attenante d’environ 6 m² complète ce bien. Un appartement rare par son cadre de vie, ses espaces extérieurs et sa petite copropriété, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

À proximité du village de Carqueiranne, au sein d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue, découvrez ce studio agréable situé au 1er et dernier étage. D'une superficie d'environ 24 m², l'appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines avec aperçu mer. Sa belle luminosité et son environnement paisible en font un lieu particulièrement agréable à vivre. Il dispose également d'une grande salle de bains, offrant un volume appréciable pour un appartement de cette superficie. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant à son futur propriétaire de le remettre facilement au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Une cave privative complète le bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'un parking collectif avec stationnement aisé, un véritable atout à Carqueiranne. Un bien intéressant aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre / résidence secondaire, à quelques minutes du centre du village et du littoral. Les + : dernier étage o terrasse o vue dégagée et aperçu mer o calme o résidence fermée o cave o stationnement collectif o proximité du village. Exclusivité.

Iad france - chahira boulares vous propose : grasse - appartement - t3 65 m² - lumineux refait à neuf avec vue et cave offrant une luminosité remarquable, cet appartement à grasse bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue imprenable jusqu’à la mer situé au 6em étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, ce 3 pièces de 65 m² a été rénovation avec soin. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon, orienté sud, est lumineux et ouvre sur un balcon. La cuisine ouverte et totalement équipé est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie pratique qui complète agréablement l'ensemble. La résidence, sécurisée avec interphone et porte blindée, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain assure un confort thermique une cave complète ce bien les charges comprennent le chauffage et l’entretien des parties communes rénovation complète de l’appartement comprenant également les fenêtres contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chahira boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Reine Levast vous propose : AIX-EN-PROVENCE — COURS MIRABEAU Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves dans une résidence prestigieuse Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur et gardien, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée donnant un accès à un balcon, dispose d'une salle de bains. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace indépendant, composé d’une quatrième chambre, d’un bureau, d'une salle de bains avec WC et bénéficiant d’une entrée privative. Déjà équipé des arrivées d’eau et évacuations nécessaires à la création d’une kitchenette, cet espace peut être facilement imaginé comme un T1 indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore envisager un usage locatif. Un box fermé et deux caves situés au niveau -1 complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.75€ par mois (soit 6093 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Reine Levast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 881206999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Roda vous propose : * CANNES-LA-BOCCA – SUPERBE 5 PIÈCES RÉNOVÉ – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE MER * Vous recherchez un appartement familial avec de beaux volumes, une vue dégagée et proche des axes et commodités ? Venez découvrir cet appartement traversant de 94 m² au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parc arboré. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement exposé plein sud en étage élevé bénéficie d’une très belle luminosité ainsi que d’une magnifique vue sur la mer et le massif de l'esterel. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur le balcon, d’un espace salle à manger, d’une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d’un dressing-buanderie, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pour compléter votre confort, vous disposerez également d’un cellier de 4 m² situé sur le palier et d’une place de stationnement. Un garage peut être acquis en supplément. * Les atouts : * • Appartement entièrement rénové • Étage élevé avec ascenseur • Exposition plein sud • Vue mer et Estérel • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine et parc arboré • Climatisation • Chauffage collectif • Balcon • Stationnement • Garage possible en supplément Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, du parc et de la piscine ainsi que les services du gardien. Un ravalement de façades voté sera payé dans son intégralité par les vendeurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice centre ville / liberation - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé à quelques pas de la place de la libération, gare du sud et de l'avenue jean médecin, proche tous commerces, commodités (tramway), revalys propose à la vente un spacieux appartement 2 pièces de 53 m², possibilité de transformer en 3 pièces, traversant, au 1ier étage. À rénover. La superficie et la disposition des pièces permettent d'optimiser et de réaménager les espaces. L'appartement se présente comme suit : - une entrée - un vaste séjour côté rue - une chambre séparée côté cour - une cuisine séparée - une salle de bains - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'informations sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 80).

Iad france - elena schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : cannes palm beach – 4 pièces rénové, terrasse, garage, cave, 2 sdb au coeur de palm beach, avenue des hespérides, à quelques minutes à pied des plages du mouré rouge et de bijou plage, cet appartement de 91 m² environ bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : plages, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Les matériaux, les teintes et les équipements ont été choisis dans un esprit contemporain et chaleureux, permettant de s’installer sans travaux. Traversant et exposé est-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour de plus de 25 m² environ, une cuisine équipée semi-indépendante et une terrasse d’environ 12 m² environ, agréable pour prendre ses repas ou profiter de l’extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres, toutes avec rangements, deux salles d’eau et deux wc. La climatisation, le double vitrage, les stores et volets roulants électriques complètent le confort de l’appartement. Dpe : b-a, charges co-propriété : env 300€ par mois. Un vrai atout à palm beach : le bien est vendu avec un garage fermé de 15,5 m² environ en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur de la résidence, ainsi qu’une cave. Une adresse recherchée de palm beach, associée à une rénovation aboutie, trois chambres, un extérieur et un garage : une combinaison rare qui fait de cet appartement aussi bien un agréable lieu de vie, un pied-à-terre de qualité ainsi qu’un placement patrimonial solide à cannes. English : cannes palm beach – renovated 3-bedroom apartment | energy rating b | terrace, private garage & cellar located in the heart of palm beach, avenue des hesperides, just a few minutes’ walk from mouré rouge and bijou beaches, this renovated 91.26 sqm apartment combines a sought-after residential address with the convenience of having beaches, restaurants and everyday shops within walking distance. An additional advantage is its b energy rating (dpe) – a strong performance for an existing property in cannes. Set on the 3rd floor of a secure 5-storey residence with lift and caretaker, the apartment has undergone a comprehensive renovation with a contemporary, understated finish. It is ready to move into, with no renovation work required. The east-west orientation provides natural light throughout the day. The layout includes an entrance hall, a 25 + sqm living room, a fully equipped semi-independent kitchen and an 11.61 sqm terrace, providing a comfortable extension of the living space. The sleeping area comprises three bedrooms with built-in storage, two shower rooms and two wcs – a practical configuration for a family, guests or a second home. The property is equipped with air conditioning, double glazing, electric blinds and shutters, while the residence offers a caretaker, intercom and video surveillance. Particularly valuable in palm beach, the apartment comes with a 15.5 sqm private enclosed garage, directly accessible by lift, as well as a cellar. Key facts : 91.26 sqm • 3 bedrooms • 11.61 sqm terrace • 3rd / 5th floor • lift • east-west exposure • dpe b • air conditioning • private enclosed garage • cellar • caretaker • beaches approx. 200 m away • shops & restaurants within walking distance. Service charges : approx. €320 / month whether used as a primary residence, a lock-up-and-leave second home or a long-term property investment, this combination of palm beach location, energy efficiency, three bedrooms, outdoor space and private garage provides strong fundamentals for a property holding in cannes. Deutsch : cannes palm beach – renovierte 4-zimmer-wohnung | energieklasse b | terrasse, garage & keller im herzen von palm beach, avenue des hespérides, und nur wenige gehminuten von den stränden mouré rouge und bijou plage entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte 4-zimmer-wohnung mit 91,26 m² environ wohnfläche. Restaurants, einkaufsmöglichkeiten und die strände sind bequem zu fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die für eine bestandsimmobilie in cannes sehr gute energieeffizienzklasse b (dpe) – ein relevanter aspekt sowohl hinsichtlich der laufenden kosten als auch für den langfristigen werterhalt. Die wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen, gesicherten wohnhauses mit aufzug und hausmeister. Sie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, zurückhaltenden stil. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Durch die ost-west-ausrichtung ist die wohnung angenehm hell. Sie verfügt über einen eingangsbereich, ein wohnzimmer mit mehr als 25 m² environ, eine ausgestattete, halb separate küche sowie eine 12 m² environ große terrasse. Der schlafbereich umfasst drei schlafzimmer mit einbauschränken, zwei duschbäder und zwei wcs. Diese aufteilung eignet sich sowohl für eine familie als auch für die nutzung als großzügige ferien- oder zweitwohnung. Zur ausstattung gehören klimaanlage, doppelverglasung, elektrische markisen und rollläden. Die wohnanlage verfügt zudem über hausmeister, gegensprechanlage und videoüberwachung. Ein wichtiger vorteil in dieser lage ist der zur wohnung gehörende abschließbare garage mit 15,5 m² environ, der direkt mit dem aufzug erreichbar ist. Ein separater kellerraum gehört ebenfalls zur immobilie. Eckdaten : 91,26 m² environ • 4 zimmer • 3 schlafzimmer • terrasse 11,61 m² environ • 3. / 5. Etage • aufzug • ost-west-ausrichtung • energieklasse b • klimaanlage • abschließbare garage • keller • hausmeister • strände ca. 200 m • restaurants und einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Hausgeld / laufende gemeinschaftskosten : ca. 300 € pro monat die kombination aus lage in palm beach, guter energieeffizienz, drei schlafzimmern, terrasse und eigenem garage macht die wohnung nicht nur für die eigennutzung oder als zweitwohnsitz interessant, sondern bietet zugleich solide voraussetzungen für einen langfristigen immobilienwert in cannes. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elena schmitt ei (id 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Breard vous propose : F2 / 3 entièrement rénové avec 2 coins nuit, terrasse de 24 m², cave possibilité de garage en sus, au calme à Mougins le Haut - piscine et tennis dans la résidence En entrant en face : la salle de douche et sur la gauche le premier coin nuit puis sur la droite le second et la pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse Ses Points Forts : - Les 2 coins nuit : 8,08 m² et 6,45 m² - L'entrée avec placards - terrasse de 24 m² - exposition Sud Ouest - rénové avec goût et optimisation - cave - garage de 12 m² en sus - charges de 130euros par mois La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – Entre plages et centre-ville – Tout à pied Appartement meublé 2 pièces 41 m² - Dernier étage - Terrasse - Résidence de standing de 2022 - Ascenseur. Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, encore couverte par la garantie décennale, cet élégant appartement de 41 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et prestations haut de gamme. Vous découvrirez des aménagements soignés avec placards intégrés. La cuisine Noblessa, entièrement équipée et aménagée, aux finitions de qualité (cave à vin intégrée), s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée. Volets roulants électriques, store banne et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 9 m², exposée sud-est et bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec deux placards coulissants et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC et fenêtre complète l'ensemble. ATOUT RARE : un double garage fermé de 32 m², sécurisé et raccordé à l'électricité, est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Le bien est vendu entièrement meublé, avec des équipements et un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate : - meubles et rangements sur mesure, - meuble TV en bois d'Afrique, - mobilier élégant et soigneusement sélectionné par une décoratrice d'intérieur (marque Roche Bobois notamment). Charges maîtrisées : - Copropriété : 80 € / mois (eau chaude comprise) - Taxe foncière : 1 199 € / an Les atouts du bien : • Dernier étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée (2022), sous garantie décennale • Prestations haut de gamme • Appartement vendu entièrement meublé • Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée • Climatisation réversible • Accessibilité PMR • Double garage fermé de 32 m² Une situation idéale : À proximité immédiate des commerces et du centre-ville, les plages sont accessibles en seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo par la piste cyclable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Chers confrères, je suis favorable à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Au dernier étage, sans ascenseur, situé au 4e étage de la résidence Les Sauges, venez découvrir un charmant T3 lumineux et traversant, avec une pièce à vivre et son balcon exposés sud-est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Ce bien, entièrement entretenu, se situe dans un bâtiment composé uniquement de propriétaires, bâti sur la roche, garantissant une stabilité durable. Le propriétaire ne quitte pas la résidence, ni même le bâtiment, il restera le voisin. La résidence est impeccablement tenue, avec des PV d'AG validés. Le logement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres, d’un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave. Chauffage électrique. Au pied de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, et des commerces de bouche à proximité. Un accès libre au parking est disponible, avec plusieurs entrées / sorties, et un parking sécurisé par code, assurant ainsi tranquillité et stationnement garanti chaque jour. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13390 auriol prix de vente 231 000 euros honoraires charge vendeur. Magnifique appartement de 73 m² carrez avec terrasse de 16 m², cave de 13 m² et garage de 7 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition plein sud. Implanté au deuxième étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux plein sud. Trois chambres dont une de 12,9 m², une de 11 m² et un bureau / petite chambre de 7,8 m² avec petit dressing intégré. Une salle de bains carreler de 5,2 m² avec baignoire spacieuse. Un dressing central de 4 m² pour des rangements optimisés. Accès au 3 éme étage à une terrasse couverte de 16 m² exposée plein sud, véritable salon d'été abrité en toute saison. Un local vélo et une cave au pied de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique performant, climatisation, double vitrage. Tableau électrique et chauffe-eau neuf aux normes. Cet appartement as des finitions de qualité. Situé à deux pas des commerces, restaurants, mairie, pharmacie et transports, tout se fait à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement, idéal pour premier achat ou investissement locatif avec des charges maîtrisées. La copropriété : aucune charge, aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836 euros / an. Ne laissez pas passer ce bien rare et lumineux au coeur d'auriol ! Contactez-nous dès maintenant et soyez recontacté sous une heure pour organiser votre visite rapidement. Une opportunité de centre-ville comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1260 à 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441095. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial numéro rsac 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* sous offre acceptee * a cagnes-sur-mer, dans un secteur agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant studio lumineux situé en étage élevé, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée, cet appartement offre 18,20 m² loi carrez et 23,15 m² de surface au sol, grâce notamment à sa loggia de 4,95 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec espace cuisine donnant sur la loggia, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Lumineux et fonctionnel, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique permettant de profiter de tous les commerces et services du quotidien à pied. Une cave complète ce bien qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif. Les + : exposition sud ? Étage élevé ? Vue dégagée ? Loggia ? Luminosité ? Commerces à pied ? Une belle opportunité à cagnes-sur-mer, à découvrir sans tarder. Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur copropriété 228 lots - dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marseguerra sandrine, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marseguerra sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur d'un secteur prisé de Fréjus, cet appartement 3 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts. Niché dans une résidence sécurisée avec piscine, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'un lumineux séjour qui s'ouvre sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. La spacieuse cuisine indépendante vous permettra de concocter vos plats préférés en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres confortables. Salle d'eau, dotée d'une fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien. En bonus, un parking privatif au sein de la résidence et une cave vous apportent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Pensez à nous contacter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2464.

À deux-cent mètres du marché du Mourillon, des commerces et autres commodités (transports en commun, écoles. ), l'Agence vous propose à la vente cet appartement Type 3 actuellement configuré en Type 2 d'une superficie loi Carrez de 53 m². Situé au neuvième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'un dégagement, séjour et salle manger (deuxième chambre), cuisine séparée donnant sur cellier, w-c séparé, salle de bains et une chambre donnant sur un balcon vue mer exposé plein Sud. L'ensemble est à rénover dans sa totalité et l'Agence met à votre disposition ses artisans partenaires afin de vous aider à quantifier le juste cout des travaux en fonction de vos souhaits. Une cave privative complète ce bien. Référence agence : 38372.

Appartement à vendre sans travaux, idéalement situé dans le village et proche des transports en commun. Dans une petite copropriété comprenant 4 logements + 5 caves en sous-sol, l'immeuble a été construit en 2013, avec de faibles charges (assurance de l'immeuble seulement), ce logement de 66 m² en très bon état offre 2 chambres, une salle d'eau, toilette, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cave d'environ 11 m². Aucun travaux à prévoir : logement économique et confortable. DPE : classe énergie C. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (loué auparavant 720 €). Prix demandé : 129 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 373.

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde : trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12 m² exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Situé à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Un double garage sécurisé avec places en enfilade en SUS, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€ / an Charges de copropriété : environ 134€ / mois DPE : B / GES : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur du village provençal de La Verdière, à deux pas des lacs du Verdon et à proximité immédiate du site d'ITER / Cadarache, ce bel appartement de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Superficie & Agencement : T3 en bon état général, comprenant une pièce de vie lumineuse et deux grandes chambres équipées chacune de leur dressing. Exposition & Vue : Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, il offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Performance & Chauffage : Classe DPE C. Chauffage individuel électrique pour une gestion autonome de votre consommation. Annexes pratiques : Vendu avec une petite cave et un grenier, idéaux pour le stockage. Localisation : Environnement calme, proche des commodités du village et des grands axes vers le Verdon et Cadarache. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 14952.