Appartement avec cave à vendre en Normandie

Venez découvrir cet appartement T4 de 77 m², sur la commune de Sotteville-lès-Rouen, proche des écoles, des transports en commun, de la place de l'hôtel de ville avec son marché et ses commerces. Idéal pour une famille, avec ses 3 chambres. L'appartement se trouve au 2ème étage, dans l'immeuble Touraine, sécurisé, avec gardien et 2 ascenseurs (pairs et impairs). La copropriété est bien gérée et l'immeuble est entretenu. Vous êtes accueillis par une entrée avec cagibi, desservant la cuisine et la pièce de vie, très lumineuse, avec sa loggia fermée, permettant d'étendre l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placard, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec cabine de douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif et compris dans les charges, qui comprennent également l'eau, le gardien, l'assurance, le syndic et les petits travaux d'entretien. Prévoir quelques travaux. Une cave complète le bien. Taxe foncière : 1506 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

Centre ville - a deux pas du volcan et des halles centrales bel appartement f3 de 71,60 m², idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate du volcan, des halles centrales et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble d'après-guerre bien entretenu, cet appartement lumineux et en bon état se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon exposé plein sud, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. - stationnement collectif - cave - belle luminosité et exposition sud - chauffage individuel un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur du havre, à quelques pas des commerces, des transports et de la vie du centre-ville. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lemetais-dubois charlotte, au 06 01 40 55 07 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lemetais-dubois charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152812dub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur YVETOT, ce bel appartement de 110 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux prolongé par des balcons et de beaux volumes. Le charme de l'ancien s'y marie au confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond d'environ 2,85 m créent une sensation d'espace et d'élégance. Le séjour d'environ 32 m², particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement la pièce vers l'extérieur. La présence de parquet massif participe à l'ambiance chaleureuse de l'appartement, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort contemporain. La cuisine d'environ 15 m², aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, et constitue une vraie pièce de vie à part entière. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 15 m² avec balcon et une troisième d'environ 10 m², toutes bénéficiant de rangements intégrés. Une salle de bains d'environ 7 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un couloir et de nombreux placards complètent cet agencement très fonctionnel. Une buanderie-chaufferie d'environ 7 m² contribue à rendre l'organisation du quotidien plus simple, avec un espace dédié aux appareils ménagers et au rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, avec une installation récente à condensation. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue datant des années 1950, en mandat exclusif, et bénéficie d'une qualité globale soignée. Les annexes constituent de vrais atouts : une grande cave d'environ 30 m² offre un volume de stockage confortable, idéale pour entreposer affaires saisonnières, vélos ou archives. À l'extérieur, une place de stationnement privative facilite le stationnement. Un box de stationnement supplémentaire peut être loué, ce qui renforce encore le confort de vie, notamment pour les ménages disposant de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cet appartement à la vente à Deauville. Tout Deauville à pied ! Au cœur de Deauville, place Morny, cet appartement meublé de 33 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme au sein de la résidence Le Morny Palace. Il se compose d'une belle pièce de vie de 14 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de rangements. Un grand balcon offrant une vue dégagée et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Une cave est vendue avec l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, il est possible de louer une place de parking dans la résidence, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement : commerces, marché, restaurants, plage, casino, Les Planches et la gare SNCF sont accessibles à pied. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Deauville, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 973117.

Iad France - Julie Prot vous propose : SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC - APPARTEMENT - T4 85 m² - GARAGE - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Saint-Romain-de-Colbosc offre 85 m² habitables soigneusement entretenus, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2004, exposé plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Des photos générés par l'intelligence artificielle ont été insérées afin de vous projeter plus facilement sur l'aménagement de ce lieu. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 30 m², lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant une belle fluidité entre les espaces de vie. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse chambre de 14 m², adaptée à un usage familial. La salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé sud, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un grand garage pour deux véhicules et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. L'ensemble, en résidence sécurisée, garantit calme et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.97€ par mois (soit 2495.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de havre sous le numéro 849278395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Appartement 110 m² avec terrasse de 60 m², vue sur le port de Rouen et le bois du Cotillet, Mont-Saint-Aignan Au cOEur d'une résidence très récente et de haut standing, je vous propose cet appartement d'exception de 110 m², baigné de lumière et niché dans un quartier recherché et calme de Mont-Saint-Aignan. Son atout maître ? Une terrasse de 60 m² : véritable pièce de vie extérieure, dans le prolongement direct du séjour et des chambres. Face à vous, le port de Rouen et ses grues, à vos côtés, la verdure préservée du bois du Cotillet. À l’intérieur, le grand séjour et sa cuisine ouverte, de qualité et équipée d'une cave à vin, forment le cOEur du domicile. Lumineux, généreux, les volumes semblent prolongés par la terrasse et se prêtent aussi bien aux moments intimistes qu'aux réceptions plus nombreuses. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative avec WC. Une salle de douche, des WC indépendants et une petite buanderie discrète complètent l'ensemble : aucune file d'attente le matin, même à plein effectif. Et parce que la vie ne s'arrête pas aux murs : •Double box — deux véhicules, ou une voiture et un atelier •Cave — ce rangement dont on ne mesure la valeur qu'une fois installé Résidence quasiment neuve au standing soigné, circulation intérieure des plus agréables, et des extérieurs qui ne demandent qu'à être végétalisés pour révéler tout leur charme : ce bien réunit tous les atouts d'un domicile où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.86€ par mois (soit 1930.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte lalonde vous propose : appartement 2 chambres * vue degagee * cave * stationnement * caucriauville situé au dernier étage d’une résidence, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur le havre. Il se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle luminosité et son emplacement en étage élevé, sans voisin au-dessus. Côté pratique : -cave pour le stockage -place de parking en garage souterrain, sécurisée un rafraîchissement total est à prévoir ce qui permettra de mettre l'appartement à votre goût. Vous avez tous les commerces au pied de l'immeuble ainsi que les transports en commun (tram et bus). Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 751544040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Leizour vous propose : LE HAVRE | Appartement au dernier étage, plein sud, belle vue sur l'estuaire avec ascenseur et cave, idéal investissement Il se compose d'un séjour salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Prestations : ascenseur, chauffage individuel au gaz, fibre optique. Emplacement : à proximité du stade Deschaseaux, des commerces, des écoles, des parcs et des transports, ce que recherchent les locataires comme les familles. Travaux : un rafraîchissement est à prévoir. Il permettra de personnaliser l'appartement ou de le valoriser avant une mise en location. Pour qui ? Investisseur : le dernier étage, l'exposition sud, l'ascenseur et les 2 chambres en font un bien facile à louer, adapté à un couple, une petite famille ou une colocation. Primo-accédant : c'est une belle première acquisition, à personnaliser à votre goût. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Leizour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 798360913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Havre - Avenue Foch Appartement très lumineux de 75 m² situé au 4ème étage dans copropriété de standing bien entretenue avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour de 21 m² avec accès balcon, salon accès balcon exposition sud, chambre, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau, dressing. Cave. DPE : D/145 - GES : D/32 Consommation annuelle estimée entre 850 € et 1180 € Copropriété de 328 lots dont 102 d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : .

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Ivry-la-Bataille, proche du centre, je vous propose ce studio de 27 m², de plain pied avec une entrée individuelle, en parfait état, avec une terrasse extérieure dont vous aurez la jouissance. Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Plus d'informations : Double vitrages Ballon récent Électrique récente Vmc Cave Faibles charges Idéal pour un investissement où première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme guyot vous propose : appartement t4 - garage et cave - petite copro - les atouts - rare : garage fermé, très recherché sur le secteur. Confort : pas de rafraîchissement à prévoir, posez vos meubles. Luminosite : pièce de vie traversante sans vis à vis. Annexes : une buanderie spacieuse et une cave. Copropriete : petite copropriété saine et bien entretenue avec de faibles charges. - environnement - situe dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. - l'intérieur - cet appartement possède un agencement vraiment agréable : l'entrée dessert d'un coté une buanderie, la pièce de vie (27 m²) + la cuisine ouverte (8 m²) entièrement aménagée et équipée, puis de l'autre coté l'espace nuit avec un placard, 3 chambres, la salle de douche, et un wc séparé avec lave main. - les annexes - un garage fermé à l'intérieur de la copro avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage (atout majeur sur le quartier). Une cave en sous-sol pour le stockage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Veronica vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces à neuville-lès-dieppe. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable lumière tout au long de la journée. Il offre un vaste séjour-salon double qui bénéficie d'une belle modularité, avec la possibilité de récupérer facilement une troisième chambre, comme c'était le cas à l'origine. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing et une autre agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée. La salle d'eau dispose d'une douche et les toilettes sont indépendantes. Côté confort et annexes, vous profiterez de fenêtres en double vitrage pvc, d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'une cave au sous-sol et d'un garage privatif. Implanté dans un quartier calme de neuville-lès-dieppe, l'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement deux kilomètres du centre-ville de dieppe et de la mer. Sa position est également très pratique pour les personnes qui travaillent à penly. Bien que la résidence principale reste la première destination de choix pour cet appartement, sa proximité immédiate avec la mer en fait également un pied-à-terre idéal pour une utilisation en résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronica lile 06 15 19 27 28 honoraires : 7,27 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € prix de vente 118 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de veronica lile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40753) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 118 000 € honoraires : 7,27 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - virginie faucon vous propose : le havre coeur de villle - appartement avec parking - t3 / 4 85 m² - lumineux secteur catene alliant confort, et praticité, cet appartement de le havre offre un cadre de vie agréable. Rénové et exposé plein sud, il développe 85 m² habitables répartis en 4 pièces, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon et d'une salle à manger, lumineux grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, complète cet agencement. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain collectif distribué par radiateurs, raccordement câble tv, téléphone, fibre optique, ainsi que des espaces de rangement intégrés. Une cave privative complète ce bien, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. L'immeuble, construit en 1959 et comptant 4 niveaux, s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et bien agencé, effet coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de havre sous le numéro 842585218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Granville – appartement lumineux 3 pièces de 72,45 m² avec balcon et cave. Dans le quartier résidentiel de saint-nicolas à granville, à proximité de nombreux commerces et services, d'un groupe scolaire, d'un lycée et d'un lycée hôtelier, ainsi que d'équipements sportifs et d'espaces de loisirs, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces et 72,45 m² loi carrez, situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur, d'une résidence avec accès sécurisé par digicode. Le quartier bénéficie également du réseau de bus néva, gratuit. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, dispose d'un dressing et d'un placard, offrant des espaces de rangement appréciables dès l'arrivée dans l'appartement. Elle dessert ensuite une belle pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 25 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, reste indépendante tout en bénéficiant d'une large ouverture sur la salle à manger, favorisant la convivialité et les échanges entre les deux espaces. Un petit espace cellier / buanderie d'environ 2 m² complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une grande cave de plus de 10 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Des places de stationnement libres et non attitrées sont disponibles autour de la résidence. L'appartement est principalement équipé de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, avec une programmation permettant de réguler la température entre le jour et la nuit. Le parquet apporte du caractère à la salle à manger et se prolonge sous la partie salon actuellement recouverte de moquette. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont d'environ 95€ / mois. Le chauffage et la production d'eau chaude étant individuels, ils ne sont pas compris dans ces charges. Libre de toute occupation, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier en complément, selon accord à convenir avec le propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 153 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40161) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 153 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À Gisors, cet appartement de 2 pièces d'environ 39 m² se situe au 1er et unique étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Bien entretenu, il offre un intérieur propre et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par un parquet soigné et une bonne qualité d'isolation grâce au double vitrage. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial et bien agencé, où séjour et coin repas cohabitent naturellement. La chambre offre un volume agréable pour organiser un espace nuit fonctionnel, tandis que la salle d'eau et les toilettes complètent l'ensemble de façon pratique. L'appartement dispose également d'une pièce aménageable, pour créer un espace de rangement complémentaire ou un coin bureau d'appoint selon les besoins et projets de chacun. Une cave d'environ 11 m² vient s'ajouter aux surfaces utiles, facilitant le stockage du quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation de manière autonome, avec des menuiseries équipées de double vitrage pour le confort thermique. La présence d'un salon, d'une pièce pouvant servir de bureau et d'une exposition à l'ouest contribue à une ambiance agréable en fin de journée. L'appartement fait partie d'une copropriété, avec des charges maîtrisées. Une place de stationnement extérieur privative est incluse, un véritable atout pour se garer aisément à proximité immédiate du logement. La résidence, construite en 1947, est bien tenue et offre un cadre de vie agréable à taille humaine, tout en restant proche des commodités du centre de Gisors. À environ 1,7 km, la gare de Gisors permet de rejoindre facilement les communes alentours et offre une desserte pratique pour les déplacements en train, renforçant l'attrait de cet emplacement pour les navetteurs comme pour les habitants cherchant un bon compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € / an - Charges de copropriété : 372 € / trimestre - DPE : C (171 kWh / m2 / an), GES : À (6 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté – notre-dame magnifique appartement d'environ 77 m², situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon exposé ouest, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Rare sur le marché faibles charges copropriété de 200 lots charges courantes : 996 euros / an pas de procédure en cours réf : 11246st cabinet lesterlin nego'styl prix : 329 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215 euros et 2997 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, du quartier prisé de SAINT VINCENT / PLAGE, cet appartement de 41 m² séduit par son emplacement « tout à pied » et son fort potentiel. Vous profitez pleinement de la vie de quartier chaleureuse de Saint-Vincent : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien en très bon état général, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif. (location saisonnière autorisée) Désigné comme un 3 pièces (2 chambres) sur le titre de propriété, ce bien offre une grande modularité. L'agencement actuel se compose d'un bel espace salon orienté Sud-Ouest offrant une vue agréable et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée spacieuse indépendante, un WC indépendant, et une chambre disposant d'un accès direct à une salle de bains. Potentiel d'aménagement : la cloison entre la cuisine et le salon étant non porteuse, elle peut être supprimée pour créer une superbe pièce de vie moderne et traversante d'environ 22 m² ! Côté Technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, tableau électrique refait, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz, pour un contrôle total de votre budget ! À cela, s'ajoutent un cellier privatif et l'accès à une cour commune. Information sur la copropriété : Petite copropriété calme, bien entretenue et conviviale de 3 logements seulement, caractérisée par une bonne entente entre les propriétaires. Gestion en syndic bénévole : charges réduites de seulement 180 € / an par propriétaires. Les travaux de peinture des parties communes et de la cage d'escalier viennent d'être réalisés avec soin par l'un des copropriétaires en octobre 2026. Ordre du jour pour décembre 2026 : remplacement de la porte d'entrée principale du hall par une porte sécurisée avec installation d'interphones. Ordre du jour pour décembre 2027 : peinture de la façade de l'immeuble. Fonds de roulement : cotisation de 50 € / mois dédiée au financement serein des travaux futurs. Taxe foncière : 763 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs de la copro + électricité des communs) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf. 972955.

Situé dans le quartier de Felix Faure nous vous proposons à la vente cet appartement d'exception dans une résidence récente. D'une surface habitable totale de 140 m², vous aurez à votre disposition un espace de vie de 58 m² donnant sur une terrasse bénéficiant d'une très belle perspective sur la mer. L'appartement dispose de 3 chambres qui ont toutes accès sur des terrasses et ayant également de très belle vue. Situé au dernier étage vous aurez à votre disposition évidement un ascenseur. La copropriété s'inscrit dans un très joli parc aux arbres centenaire. Un environnement de qualité, très calme et à proximité du centre-ville et de la plage du Havre. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé avec porte électrique et 2 caves. Le classement énergétique de l'appartement donne une note pour le DPE en C. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Fabien LOUISET, agent commercial. Référence agence : 3382.

Situé dans le quartier de Montmorency, nous vous proposons en exclusivité chez ORPI cet appartement de type F2. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il répondra à l'ensemble de vos attentes : - Cuisine aménagée et équipée - Grand balcon exposé Ouest avec une vue dégagée - Très bon état général - Place de stationnement privative dans un garage sécurisé avec porte électrique - Cave - Local à vélo - Jardin pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité L'appartement est vendu entièrement meublé et répondra à votre projet de pied-à-terre au Havre ou pour un investissement locatif. Il peut également être vendu sans le mobilier. Une gardienne s'occupe de l'entretien de la copropriété. La note pour le DPE est D. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Fabien LOUISET, agent commercial. Référence agence : 3380.

Iad France - Johanna Rault vous propose : VERNON - APPARTEMENT - T3 70 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Vernon, situé au dernier étage d'une résidence, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. D'une surface habitable de 70 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour de 27 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des immeubles de caractère. La cuisine séparée, fonctionnelle, est bien intégrée au plan de l'appartement. L'espace nuit comprend 2 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre principale spacieuse accompagnée d'un dressing attenant, adapté pour optimiser les rangements. La seconde chambre, cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle de bain complète et un WC indépendant finalisent la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène et des économies d'énergie. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un interphone. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Bien desservi, le logement se trouve à 50 m de la ligne de bus N°4 et d'une micro-crèche, et à 200 m de l'IUT d'ingénieur. La gare de Vernon et un groupe scolaire sont accessibles à 4,5 km. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.56€ par mois (soit 2574.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentine Grandserre vous propose : LILLEBONNE - Appartement en duplex T3 de 70 m² avec balcon - TRÈS BON ÉTAT - Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Lillebonne offre un cadre de vie agréable. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce T3 de 70 m² en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements récents. L'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec grand balcon ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec partie dressing, et une salle de douche avec wc. Chauffage individuel, cave et place de parking privative. Travaux déjà réalisés : changements des menuiseries, tableau électrique refait, les chambres et le dressing ont été entièrement refait, convecteurs électrique, visiophone, VMC. Aucune procédure en cours. Pas de travaux prévu lors de la dernière Assemblée Générale. 125€ / mois de charge de copropriété (entretien + électricité des parties communes, espace vert, eau, frais divers). Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Grandserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 983296823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le havre avenue foch appartement à vendre 125 m² 3 / 4 chambres garage lemaistre immobilier vous propose ce vaste appartement traversant de 125 m² au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement situé à mi-chemin entre l'hôtel de ville et la plage, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Lumineux et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement offre un fort potentiel. Il se compose : d'une entrée d'une vaste pièce de vie d'une cuisine de 3 chambres (poss 4) de 2 pièces d'eau de 2 wc de nombreux rangements vous bénéficierez également de : une terrasse un ascenseur un garage une grande cave un appartement traversant et lumineux une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une résidence principale de standing à votre image. Un bien rare sur le secteur par sa surface et le dernier étage, ses volumes et son emplacement privilégié, à deux pas de la plage et du centre-ville. Surface : 125 m² prix : 595.000 € réf : 15239 vc lemaistre immobilier réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Idéalement situé en plein centre-ville, au cœur de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au 3 ? étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère soignée. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à sa configuration traversante. L'appartement propose une belle pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée moderne, parfaitement intégrée et pensée pour un quotidien pratique et agréable. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, ainsi que de nombreux placards de rangement, un véritable atout pour optimiser l'espace au quotidien. La salle de douche dispose d'une élégante double vasque et bénéficie d'un aménagement moderne. L'ensemble offre une décoration actuelle, des finitions propres et un intérieur entretenu avec soin. Aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter cet appartement et apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché en plein centre-ville ; - Appartement lumineux et traversant ; - Décoration au goût du jour ; - Cuisine aménagée moderne ; - Salle d'eau avec double vasque ; - De nombreux rangements ; - Chauffage individuel au gaz ; - Cave privative; Appartement sain, soigné et sans travaux. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! TF : 1.140 € - charges annuelles de copro : 1.000 €. Vidéo de présentation sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.

En exclusite le havre caucriauville - t4 80 m² avec balcon, cave, stationnement et vue dégagee un appartement lumineux avec vue dégagée, balcon et stationnement, proposé au prix de 87 000 euros fai. Situé au havre, dans le secteur de caucriauville, au sein d'une copropriété entretenue avec gardien, cet appartement t4 de 80 m² offre une configuration fonctionnelle et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée vous disposerez d'un placard de rangement, un salon / séjour lumineux aves accès au balcon, cuisine aménagée, d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de douche et wc séparé. Coté stationnement : stationnement extérieur les + : - exposition sud-ouest avec une magnifique vue sur tout le havre - fenêtre pvc double vitrage - cave : pour plus de rangement - copropriété : très bien entretenue avec un gardien - a proximité immédiate de toutes commodité : commerces, tramway, écoles, université - prix de vente : 87 000 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. - charges de copropriété : 647 euros / trimestre comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur et le ménage. - taxe foncière : 1 781 euros - dpe : classement énergétique "d", ges "d" - estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1 840 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021. Cet appartement de 80 m² réunit plusieurs critères recherchés : surface confortable, balcon, vue dégagée, exposition sud-ouest, stationnement et cave. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement sur le secteur de caucriauville pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houleymata coulibaly, au 06 12 07 11 98 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houleymata coulibaly agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466338 cuy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots dont 108 habitations. Charges annuelles : 2529,60 euros. Copropriété de 250 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 2591 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sarah rouet vous propose : idéal étudiant, jeune actif ou investisseur situé rue du renard, au pied du teor, cet appartement t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'un bel immeuble de 1930 parfaitement entretenu, il offre tout le charme de l'ancien avec une expo sud et superbe une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche rénovée en 2020 et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement et / ou une cave en plus. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée à faibles charges. Fort potentiel d'optimisation : avec quelques travaux d'aménagement, cet appartement peut être transformé en t3 avec deux chambres indépendantes et une pièce de vie commune, offrant une excellente opportunité de colocation dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 900 € de loyers hors charges par mois (estimation non contractuelle). À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.92€ par mois (soit 815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.