Appartement bien de caractère à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Duplex T4 de 99 m² de caractère | Hyper-centre d'Aix Un bien rare associant volumes, calme absolu et vie à pied immédiate. Idéalement situé dans le Centre-Ville historique (secteur Palais de Justice), dans l'une de ses rues les plus recherchées, à 5min à pieds du cours Mirabeau. Venez découvrir cet appartement niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, au charme aixois et sécurisé de 3 niveaux, offrant le calme et une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume peu courant en centre-ville et un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa signature. Ce bien de caractère se compose comme suit : - Pièce de vie au charme authentique (20 m²) : Séjour sous plafond rampant avec poutres apparentes peintes et tomettes d'origine. - Cuisine moderne indépendante refaite à neuf : Fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier attenant. - Espace nuit : 3 chambres dont une avec son dressing complet. - Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Côté Confort & Équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur (splits dans chaque chambre), fibre optique, interphone. Parties communes en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté salle de bain et séjour, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un appartement coup de cOEur à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 Pièces entièrement Rénové - Le Port / Place du Pin - Nice Au coeur du quartier emblématique du Port de Nice, à quelques pas de la très prisée place du Pin, je vous invite à découvrir cet élégant appartement de 71,49 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à proximité immédiate de la place du Pin, du Port de Nice et de la mythique et historique place Garibaldi, véritable coeur de la ville, réputée pour son architecture, ses terrasses animées, ses commerces et son accès direct aux transports. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Le séjour traversant baigné de lumière offrant un accès direct à la cuisine indépendante proposant un espace fonctionnel et convivial donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec son WC. L'une d'elles bénéficie également d'un accès sur un second balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement marie avec élégance le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Son adresse privilégiée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du tramway, du Port, de la place du Pin et de la célèbre place Garibaldi, en fait un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

Iad france - remy thuly vous propose : marseille 1er – loft de caractère avec mezzanine – 66 m² – volumes exceptionnels 315 000 € honoraires d’agence inclus à marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue saint-saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes. L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles. Un véritable esprit loft la pièce principale constitue le coeur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie. Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace nuit. Elle surplombe le séjour et participe pleinement à l'identité architecturale du loft. La combinaison de la mezzanine, de la charpente apparente et de la hauteur sous plafond donne au bien un caractère particulièrement singulier. Un bien modulable selon votre projet l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle privilégie les grands volumes ouverts, mais les surfaces disponibles permettent également d'imaginer une organisation différente. Selon votre projet, il est notamment possible d'étudier la création d'une chambre fermée, afin de transformer l'organisation actuelle en un appartement disposant d'un véritable espace nuit indépendant. L'espace disponible peut également permettre d'envisager un bureau dédié au télétravail, un dressing, un espace bibliothèque ou une combinaison bureau / dressing, tout en préservant le volume principal du loft. Ces possibilités d'aménagement permettent ainsi au futur propriétaire de conserver l'esprit loft actuel ou de faire évoluer le bien vers une configuration plus structurée, sous réserve de faisabilité technique et, le cas échéant, des autorisations nécessaires. Les atouts 66,30 m² habitables 71,83 m² de surface au sol mezzanine existante grande pièce de vie belle hauteur sous plafond charpente et poutres apparentes nombreuses ouvertures cuisine aménagée et équipée espace nuit en mezzanine climatisation fort potentiel de redistribution possibilité d'étudier la création d'une chambre fermée possibilité de créer un bureau possibilité d'aménager un dressing bien atypique en plein marseille informations techniques dpe : d – 236 kwh / m² / an ges : b – 7 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 710 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Le diagnostic électrique réalisé ne relève aucune anomalie de l'installation intérieure d'électricité. Aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré dans le cadre du diagnostic réalisé. Un appartement destiné aux acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien standard : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de la hauteur, de beaux volumes et la possibilité de le faire évoluer selon leur projet. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remy thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien sacchi vous propose : nice libération / vernier 3 pièces traversant 2 chambres balcon découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 42,41 m² loi carrez, situé au 4e étage d’un immeuble niçois de caractère, sans ascenseur. L’appartement se compose de deux chambres au calme donnant sur cour intérieure, d’une pièce supplémentaire d’environ 5,5 m² pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un balcon complète le bien, ainsi qu’une cave. Les atouts : • nice centre – secteur vernier / libération • appartement traversant • 2 chambres au calme • balcon • 4e étage • cuisine séparée • pièce supplémentaire d’environ 5,5 m² • cave • chauffage et eau chaude individuels au gaz actuellement libre de toute occupation, l’appartement peut convenir à différents projets, notamment en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. Son agencement offre également différentes possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts 76,86 m² habitables Terrasse de 13,93 m² 3e et dernier étage Sans ascenseur Bel immeuble ancien Vaste séjour avec cheminée Grande chambre avec cheminée Seconde chambre Dressing Cuisine indépendante avec accès terrasse Salle de bains et WC indépendant Débarras sur le palier Nombreux éléments architecturaux anciens conservés Appartement très lumineux et calme À rafraîchir, beau potentiel Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont Métro et tramway à proximité DPE : D Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61          .

Entre le beausset et le castellet (83330), découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m² loi carrez, niché au sein d'une ancienne bastide de caractère entièrement réhabilitée. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Il bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'un environnement bucolique entouré de vignes. Un lieu rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Situé dans une résidence sécurisée, intimiste et familiale, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante par portillon et d'un agréable jardin privatif clôturé d'environ 90 m², idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. L'intérieur, entièrement neuf, séduit par ses prestations soignées, son confort moderne et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres ouvrant directement sur le jardin. L'appartement bénéficie de belles prestations, notamment d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable. Il dispose également de deux places de stationnement privatives, dont l'une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un local à vélos commun vient compléter l'ensemble. À seulement 10 minutes en voiture de bandol et de saint-cyr-sur-mer, et à proximité immédiate de l'axe autoroutier, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal entre nature, littoral et accessibilité. Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié entre mer, collines et vignobles. Faibles charges de copropriété : 71 euros / mois dpe : b 95 kwh ges : a 2kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat sous la réf : 450919- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 852 euros.

Au cœur d'Avignon, ce bel appartement de 2 pièces développe 59 m² (carrez), 75 m²au sol, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, où chaque mètre carré est pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Son ambiance calme et centrale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à visée locative, d'autant que le bien se révèle particulièrement rentable selon les critères de l'agent. Dès l'entrée, on découvre un intérieur impeccable, aux prestations de qualité, qui reflètent le soin apporté à la rénovation récente. La configuration en 2 pièces, avec une chambre confortable, un séjour généreux et des espaces de circulation optimisés, permet de profiter pleinement de la surface de 75 m². La double exposition et les ouvertures contribuent à baigner l'ensemble de lumière, renforçant la sensation d'espace. L'appartement se distingue également par son côté atypique, tout en restant très fonctionnel, ce qui en fait un lieu de vie aussi agréable qu'agréable à aménager. La salle d'eau complète l'ensemble, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne qualité de rénovation, participe au niveau de confort thermique, tandis que la copropriété sécurisée assure un sentiment de tranquillité. Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément de l'appartement, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : le collège Joseph Vernet à environ 200 m et le collège Frédéric Mistral à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à environ 200 m. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, comme le square Agricol Perdiguier et le parc des Innovateurs, tous deux à environ 300 m, ou encore les parcs Notre Mât, La ronde de Perdiguier et Aubenas, entre 300 et 400 m. À quelques centaines de mètres, les bords du Rhône et les activités de loisirs à proximité complètent un cadre de vie citadin agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE CIMIEZ – 3 / 4 PIÈCES – ENTRÉE PRIVATIVE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – CHARME DE L’ANCIEN Situé dans le quartier recherché de Cimiez à Nice, découvrez cet appartement atypique de plus de 91 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une entrée privative et de volumes particulièrement rares. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville, Cimiez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de nombreuses commodités. Un secteur recherché pour son caractère résidentiel et son architecture, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Nice. Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et par ses beaux volumes. Le bien a conservé plusieurs éléments d’origine, notamment son magnifique sol, qui lui apporte beaucoup de caractère. La pièce de vie offre un volume remarquable et une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Elle dispose également d’une cheminée, apportant une véritable identité à cet espace. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une pièce avec placard intégré pouvant être aménagée en bureau. Un second espace peut également être utilisé comme dressing. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. L’entrée privative et la configuration de l’appartement lui donnent une atmosphère unique, avec une véritable sensation de maison au sein d’une copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre en valeur les volumes existants et les éléments de caractère de l’appartement. Avec sa superficie, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet ancien, ce bien présente un potentiel remarquable. Son agencement et ses volumes permettent également d’envisager différentes possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur personnalisé, tout en conservant les éléments qui font aujourd’hui son charme. Un bien rare à Cimiez, qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice musiciens. 3 pièces coeur nice / musiciens. 3 pièces de 65 m². Bel immeuble ancien. Appartement en 1er étage surélevé bénéficiant d'une belle vue dégagée. (sans ascenseur) appartement de charme et de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. (commerces, écoles, transports, etc. ).

MOURILLON / LA MITRE - Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur du Mourillon / La Mitre, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au calme absolu, en fond d'impasse et au sein d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse, ainsi que d'un séjour indépendant, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un petit dégagement dessert une chambre avec rangements, ouvrant directement sur un grand toit-terrasse, véritable atout du bien, ainsi qu'une chambre d'appoint. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce duplex séduit par son charme, son calme, ses espaces extérieurs et sa situation exceptionnelle. Un bien extrêmement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Iad france - vanessa prochasson vous propose : à vendre – salernes – bien atypique rénové & forte rentabilité – 80 000 € libre a visiter au coeur du village de salernes, découvrez un bien qui sort clairement de l’ordinaire : environ 42 m² entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d’une maison de village avec accès totalement indépendant. Ancien local commercial ayant bénéficié d’un changement de destination en habitation, ce logement a été entièrement repensé et aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de caractère. Vendu entièrement meublé et équipé, il est actuellement exploité en location courte durée avec une forte rentabilité, notamment grâce à l’attrait du secteur et à une clientèle touristique, y compris étrangère, particulièrement sensible aux logements atypiques. Et son véritable potentiel ne s’arrête pas là… le bien dispose également d’une superbe cave voûtée d’environ 20 m², aujourd’hui à exploiter selon vos envies. Un espace qui pourrait devenir un véritable atout supplémentaire : espace balnéo et bien-être, salle de cinéma. Les points forts : environ 42 m² habitables rez-de-chaussée avec entrée indépendante entièrement rénové vendu meublé exploité en location courte durée forte rentabilité locative cave voûtée d’environ 20 m² fort potentiel d’aménagement complémentaire stationnement gratuit à proximité centre du village de salernes aucun travaux à prévoir dans le logement prix : 80 000 € un bien clé en main à petit prix, avec du caractère et surtout de vraies possibilités d’exploitation. Résidence secondaire, investissement locatif ou concept touristique atypique : à vous d’imaginer la suite. Un bien comme celui-ci ne se visite pas seulement… il donne immédiatement des idées de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée. Situé au RDC d'un immeuble de caractère datant de 1924, entièrement rénové, il développe 55 m² de surface habitable à seulement 50 mètres de la plage et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, où la cuisine ouverte de 22,54 m², entièrement équipée, s'articule avec le séjour pour former un espace de vie convivial et aéré. La double exposition de cet ensemble principal garantit une lumière naturelle constante du matin au soir. La partie nuit comprend 2 chambres aux caractères distincts : la première, spacieuse, offre un vrai confort de vie, tandis que la seconde, plus compacte, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'appartement dispose de 2 salles d'eau, un atout appréciable pour le quotidien, ainsi que d'un rangement intégré optimisant chaque mètre carré. Le bien est complété par une cave en sous-sol, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage urbain à distribution par panneaux rayonnants. La résidence sécurisée offre digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme pour une tranquillité totale. À 50 mètres de la plage, à 3 km du centre de Nice et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement rénové et lumineux réunit un bon emplacement et des équipements soignées. Contactez nous pour que nous organisions une visite à votre convenance ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.93€ par mois (soit 1355.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le panier - marseille 13002 - charmant appartement t3 yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 (41 rue de la republique 13002 marseille - en face de l'arrêt de tramway sadi carnot - agence préférée des français 2024-2025) vous présente : imaginez-vous flânant dans les ruelles typiques du panier, à deux pas de la place des moulins et de la vieille charité. C'est là, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de marseille, que se trouve ce cocon plein de caractère, où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée prête à accueillir vos moments de partage, ainsi que deux chambres lumineuses, pensées pour le repos et la sérénité. La salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et de praticité appréciable. Le séjour, avec son pan de mur en brique, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un des privilèges de ce lieu de vie ? Un accès direct au dernier étage à un extérieur commun sur les toits. Une terrasse rare dans le quartier, idéale pour savourer un café au soleil, bronzer lors des journées les plus chaudes ou partager un repas en admirant le charme du panier. Un lieu rassurant et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein où vous pourrez y faire également de la colocation. Envie de le découvrir ? Contactez-nous et nous serons ravis de vous accompagner. Ref : 11196yz02 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME 85 m² – FRÉJUS CENTRE En exclusivité, découvrez cet appartement de 86 m², idéalement situé en plein cœur de Fréjus, au sein d’une maison de village pleine de charme. Aménagé sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par son caractère, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d’un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Côté nuit, l’appartement propose deux très grandes chambres de 23 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d’eau ouverte et directement intégrée à la chambre, dans un esprit suite. Un bien de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre historique de Fréjus, permettant de profiter des commerces, restaurants et commodités à pied. Les atouts : • 86 m² habitables • Appartement sur deux niveaux • Deux grandes chambres de 23 m² et 27 m² • Une salle d’eau ouverte dans chaque chambre • Salon avec cuisine ouverte • Maison de village pleine de charme • Aucune charge de copropriété • Taxe foncière : 800 € / an • Fréjus centre historique – tout à pied Un appartement atypique aux volumes généreux, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Jeremy Barber vous propose : BARGEMON - APPARTEMENT - T2 48 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement en duplex à Bargemon offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de caractère datant de 1800, il développe 48 m² habitables sur 2 niveaux et nécessite une réfection de la salle de bain, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation. L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger, lumineux grâce à l'orientation plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, la chambre bénéficie d'un cadre calme et reposant. Le logement dispose également d'une salle de bain, offrant un confort appréciable pour ce type de bien. Un WC séparé complète la distribution. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Le bien profite d'un emplacement adapté au cOEur du village : le centre-ville se trouve à 50 m, les restaurants à 60 m et les commerces à 70 m, permettant de tout rejoindre à pied en quelques instants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 107179061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Lucéram, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en dernier étage, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, 2 chambres et d'un salon avec des belles poutres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de cachet et de caractère, une salle de douche et WC. D'une superficie de 23.43 m² loi carrez, l'appartement développe une surface totale de 62 m², offrant ainsi un volume particulièrement intéressant grâce aux espaces sous pente. L'appartement a été rénové, son charme et son potentiel en font en bien adapté à un investissement locatif ou un pied à terre à seulement 30 minutes de NICE au calme absolu. Référence agence : 550.

Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

Au coeur de Grasse, boulevard du Jeu-de-Ballon, L'Agence de Provence vous propose à la vente ce spacieux 4 pièces de 104 m², entièrement rénové en 2023-2024, situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère de seulement 6 lots. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par ses trois chambres confortables. L'appartement offre également un balcon situé au calme, deux greniers (de 8 m² chacun), et bénéficie du charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Stationnement à proximité immédiate : parking sécurisé à 3 minutes (abonnement 33 € / mois). Emplacement recherché, à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et centre historique, à proximité immédiate de l'École Supérieure de Parfumerie - Campus de Grasse, de la place aux Aires, de la médiathèque, ainsi que du projet Martelly dont les travaux débutent et qui viendra dynamiser le secteur avec de nouveaux commerces. Un bien clé en main, alliant cachet, volumes et luminosité, au coeur d'un quartier en pleine valorisation. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Le prix affiché de 170 000 € est donc le prix de départ. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. FIN de la Période de Commercialisation Prévisionnelle le 28 / 10 / 2026. Période de Collecte des Offres Prévisionnelle / Ouverture : le 29 / 10 / 2026 à 19h00; Fin : 29 / 10 / 2026 à 19h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'information, ou pour organiser une visite : Contact Paul 06 03 47 77 77.

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : Remise en vente suite désistement. À VENDRE – Bien d’exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Situé en plein centre historique, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entièrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génère environ 20 000 € de revenus annuels. Les comptes et historiques Airbnb / Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d’activité en toute transparence. Description du bien Ce sous-plex de caractère se compose de : RDC : •Cuisine équipée, moderne et décorée avec goût •Salle de bain fonctionnelle et soignée Sous-sol : •Deux caves aménagées : oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma — ambiance cosy garantie oEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientèle touristique Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à l’usage immédiat pour l’exploitation ou pour en profiter à titre personnel. Atouts majeurs •Localisation premium en centre historique •Rentabilité prouvée (20 000 € / an) •Décoration soignée, prestations haut de gamme •Vente avec mobilier et équipements •Idéal investisseur ou résidence secondaire atypique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Messineo vous propose : T2 de 45 m² au cOEur du vieux centre de Sainte-Maxime Idéalement situé en plein cOEur du vieux centre de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux balcons exposés Est viennent prolonger la pièce et permettent de profiter pleinement de la douceur des matinées ensoleillées et bénéficiant d'une très jolie vue sur une ruelle typiquement provençale. Côté nuit, une chambre indépendante offre un espace confortable et préservé. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Équipé d'une climatisation réversible, l'appartement assure un confort optimal été comme hiver. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié : les commerces sont directement au pied de l'immeuble, tandis que le port et les plages se trouvent à seulement 300 mètres. Restaurants, marché et animations du centre-ville sont également accessibles à pied. Un appartement plein de charme idéal pour profiter pleinement de la vie maximoise et du bord de mer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Messineo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 992730879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Jerome vous propose : LA CIOTAT - APPARTEMENT - T1 30 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à La Ciotat offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'un immeuble de caractère, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 30 m², ce studio avec mezzanine propose un agencement astucieux qui optimise chaque mètre carré. La mezzanine apporte une vraie dimension supplémentaire à l'espace, adaptée pour créer une zone nuit distincte et aérée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution de ce bien soigné et fonctionnel. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, d'un rangement intégré, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode pour un quotidien serein. À seulement 200 mètres, commerces, services, arrêts de bus, port, restaurants et bars sont accessibles à pied, et la mairie se trouve à 400 mètres — un emplacement central qui facilite les déplacements au quotidien. Un espace pour mettre les vélos est à disposition dans les communs. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement bien situé au cOEur de La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.56€ par mois (soit 318.75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue georges ville à nice, au 3ᵉ étage d'un immeuble niçois de caractère, cet appartement 3 pièces de 57 m², facilement aménageable en 4 pièces, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux par sa belle hauteur sous plafond. L'appartement propose : - un séjour spacieux et lumineux, avec balcon, propice à la convivialité, - une cuisine fonctionnelle, - deux chambres côté cour, au calme, - une salle de bains avec wc, - une cave apportant un confort appréciable au quotidien. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la côte d'azur, à mi-chemin entre cannes et monaco, facilement accessibles grâce à la desserte ferroviaire à proximité. À quelques minutes également à pied, du centre commercial carrefour, du palais des expositions, de la place garibaldi, de la place masséna-bord de mer, et de la récente coulée verte de nice, qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville : promenades et moments de détente assurés. Accès rapide à pied, au tram permettant de se rendre rapidement à l'aéroport international et le port, un bien rare, idéal quelque soit votre projet immobilier, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 966480.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - 27 m² Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement rénové de 27 m² vous accueille au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, offrant le charme de l'architecture ancienne dans un bien entièrement remis au goût du jour. L'espace, bien optimisé, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La rénovation soignée confère à cet appartement une atmosphère fraîche et fonctionnelle, adaptée pour une occupation immédiate sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond typique des immeubles de cette époque contribue à donner de l'ampleur à l'ensemble. Situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux, ce bien compact constitue une possibilité concrète pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville à fort dynamisme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Messineo vous propose : CHARMANT T2 de 43 m² AVEC 4 BALCONS AU CŒUR DU VIEUX SAINTE-MAXIME Laissez-vous séduire par le charme authentique du vieux Sainte-Maxime avec ce superbe appartement T2 de 43 m², idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois balcons, dont deux, orientés Ouest, offrent une vue sur une jolie petite place typique du centre historique, créant un cadre de vie aussi paisible que chaleureux. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de cette atmosphère unique. Équipé d'une climatisation réversible, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante disposant d'une grande penderie et de son propre balcon orienté Sud, offrant un espace confortable et intimiste. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de tous les commerces au pied de l'immeuble, tout en étant à seulement 300 mètres du port et des plages. Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, ses quatre balcons, son dernier étage et son atmosphère typiquement provençale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Messineo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 992730879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra vous présentent en exclusivité un magnifique appartement T3 de 77 m² au cœur du quartier prisé et vivant de Longchamp (rue Jean De Bernardy, Marseille 1er). Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 1880 très bien entretenu, ce typique 3 fenêtres marseillais séduit par sa luminosité, sa disposition traversante Sud-Nord et son cachet d'origine (tommettes, cheminées d'époque). L'entrée spacieuse dessert idéalement l'ensemble des pièces : Côté rue (Sud) : Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec alcôve et une cuisine ouverte, soit plus de 24 m² d'espace convivial éclairé par 3 grandes fenêtres. Côté cour (Nord) : Deux chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs : Chambre 1 - 16 m² : Volumes généreux, cheminée ancienne, deux fenêtres et une alcôve idéale pour un espace bureau ou dressing. Chambre 2 - 10 m² : avec des placards intégrés et rangements en hauteur. Sanitaires & Pratique : Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un coin buanderie discret, un WC indépendant et de nombreux rangements encastrés. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. L'immeuble & la copropriété : Cage d'escalier de caractère, immeuble sain. Façade ravalée en 2020. Syndic bénévole (charges réduites). Charges : 58 € / mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 960 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612053 ).