Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Huez (38750)

Alpe d'Huez – Superbe appartement en dernier étage avec vue panoramique À l'Alpe d'Huez, découvrez ce superbe appartement de 118,58 m² au sol (91,47 m² Carrez), niché au dernier étage d'une résidence et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement aménagé sous rampants, l'appartement dévoile une magnifique charpente apparente qui souligne son caractère montagnard et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud profite d'une vue panoramique remarquable sur la vallée et les sommets environnants. La cheminée vient parfaire cette ambiance : un cadre privilégié pour se retrouver au coin du feu après une journée sur les pistes. Pensé pour accueillir confortablement famille et amis, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite, et offre une capacité d'accueil de huit personnes dans d'excellentes conditions. Un salle de bains complémentaire. Les volumes généreux, les prestations soignées, la charpente apparente et la situation en dernier étage confèrent à cet appartement une atmosphère de chalet perché au cœur de la station. Un bien rare à l'Alpe d'Huez, aussi séduisant pour profiter pleinement de la montagne que pour disposer d'une résidence secondaire de standing. L'appartement est vendu avec des annexes particulièrement appréciables en station : un garage double, une cave, un casier à skis ainsi qu'un local à bois. Une propriété de caractère réunissant espace, lumière, vue et esprit montagne, dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 276, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 3931€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 966344.

À vendre au cœur de l'Alpe d'Huez, station internationale réputée été comme hiver, ce studio avec coin montagne, vendu meublé et équipé, représente une excellente opportunité d'investissement locatif LMNP sous bail commercial Pierre & Vacances. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs patrimoniaux, Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) et acquéreurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec une gestion totalement déléguée. Un investissement sans contraintes Le logement est actuellement exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée au 30 avril 2026, avec reconduction tacite. Les avantages pour l'investisseur : Loyers annuels garantis : 1 871 € Les charges courantes (environ 1 500 €) sont prises en charge par l'exploitant. La taxe d'habitation (environ 1 000 €) est également réglée par Pierre & Vacances. Une semaine d'occupation en très haute saison (valeur estimée : 1 300 €). Une semaine d'occupation en basse saison (valeur estimée : 600 €). Soit un avantage économique global d'environ 5 000 € par an, tout en bénéficiant d'une gestion intégralement assurée par l'exploitant : aucune recherche de locataires, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne. Un emplacement premium à l'Alpe d'Huez Situé en centre station, ce studio profite d'un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques. Orienté plein Sud, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un studio fonctionnel vendu meublé L'appartement comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux banquettes offrant deux couchages, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec WC, un balcon exposé plein Sud, un casier à skis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son exploitation. Pourquoi investir à l'Alpe d'Huez ? Station de renommée internationale, l'Alpe d'Huez bénéficie d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce au ski, au vélo, aux événements sportifs et aux activités estivales. Cette attractivité en fait une destination particulièrement recherchée pour l'investissement en résidence de tourisme. Vous recherchez un investissement LMNP à l'Alpe d'Huez, un bien sous bail commercial, ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier avec un actif offrant des revenus sécurisés et une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges travaux uniquement) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 960956.

Iad France - Sylvie Roy vous propose : Opportunité Rare ! Appartement de type T3 en duplex au cOEur de la mythique station de l'ALPE D'HUEZ. Découvrez ce bel appartement en parfait état de 69,42 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence à l'entrée de la station. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie éclairée par sa baie vitrée, qui vous permettra d'accéder à la terrasse de 8 m² exposée plein SUD. Splendide vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Une cuisine ouverte spacieuse et moderne agrémente ce premier étage. À l'étage inférieur, vous avez accès à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Une cave à skis complète ce bien. Parking privatif à la Résidence. Proche des commodités, arrêt navette à quelques mètres. Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement dans un secteur au calme et une vue époustouflante sur les montagnes environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme à L'ALPE D'HUEZ. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.37€ par mois (soit 1288.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 326 747 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Appartement T3 + cabine avec terrasse – Esprit chalet & vue montagne – Village d’Huez Au cOEur du village d’Huez, découvrez ce superbe appartement T3 + cabine d’environ 68 m² environ avec terrasse exposée Sud Ouest / Sud de 9 m² environ avec superbe vue montagnes, situé au deuxième et dernier étage d’un projet résidentiel à l’architecture inspirée des chalets de montagne. Ce lieu unique allie authenticité et confort moderne, avec de belles finitions en bois, une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les sommets environnants. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une agréable terrasse, parfaite pour admirer le paysage et profiter du cadre paisible du village. L’espace intérieur se compose d'une entrée de 5,20 m² environ, d'une buanderie de 1,35 m² environ, d’un séjour&cuisine convivial de 28,72 m² environ, d’une cabine modulable (chambre d’appoint, bureau ou coin nuit) de 3,64 m² environ, de 2 chambres de 10,26 et 8,10 m² environ, d'une S. D.B + WC de 5,85 m² environ, de Dgt et Pl de 4,49 m² environ et de prestations de qualité pensées pour un confort haut de gamme. À seulement 100 mètres du bâtiment, avec départ et retour skis aux pieds, une remontée mécanique permet de rejoindre rapidement le domaine skiable de l’Alpe d’Huez. Le village est desservi par des navettes régulières, assurant une liaison fluide avec la station. Chaque appartement bénéficie d’un casier à ski privatif, avec option sèche-chaussures, et il est possible d’acquérir un garage en supplément. Ce projet de style chalet séduit par son architecture élégante, ses matériaux nobles et son emplacement exceptionnel, offrant un parfait équilibre entre charme alpin et confort contemporain Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Laurence Duc (06 07 66 87 61) vous propose : Un cadre authentique au cOEur du village d’Huez, avec un accès direct au domaine skiable ! Découvrez ce nouveau programme immobilier à taille humaine, niché dans le village d’Huez, véritable écrin de charme et de tranquillité, loin de l’agitation de la grande station avec tous les avantages. Ici, vous profitez d’un environnement préservé, tout en bénéficiant d’un accès skis aux pieds grâce au retour skieur et à la remontée mécanique de l’Huez Express, située à seulement quelques pas de la résidence. En quelques minutes, vous rejoignez directement le vaste domaine skiable de l’Alpe d’Huez, sans compromis sur le confort ou la sérénité. L’exposition plein sud vous garantit une vue panoramique exceptionnelle, baignée de lumière, sur les sommets qui ont fait la renommée de l’Alpe d’Huez. Un emplacement rare, alliant authenticité montagnarde, accessibilité optimale et qualité de vie. ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Duc EI (ID 91532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522764976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : AURIS - STUDIO DE 24 m² - VUE MAGNIFIQUE- Idéal pour une première acquisition en montagne ou un investissement locatif, cet appartement de type studio situé à Auris offre une belle possibilité à saisir. Avec ses 24 m² habitables, son exposition sud-est et son balcon, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé en RDC surélevé, ce studio proche des pistes dispose d'un espace de vie fonctionnel à réorganiser selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur et de valoriser le bien à votre image. Le vrai plus : une baie vitrée remplacée équipée d'un volet roulant électrique. Le logement est composé d'une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande pièce de vie avec kitchenette équipée. Un placard et un casier à skis complètent l'ensemble. Le balcon exposé sud-est constitue un atout indéniable pour profiter de l'ensoleillement et des panoramas avec une vue sur le massif des Ecrins, caractéristiques de la station d'Auris, nichée dans un cadre montagnard préservé. La station offre un accès aux pistes de l'Alpe d'Huez et aux sentiers de randonnée, avec commerces et services de proximité à portée de main. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : -Charmant Studio avec Balcon Exposé Sud-Est- Lumineux et ensoleillé, ce studio de 24 m² situé dans la charmante station familiale d'Auris est un véritable petit pied à terre à la montagne, pour les amateurs de tranquillité et de confort. Bien agencé, il offre un espace de vie optimal avec son mobilier fonctionnel et confortable. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir à la fois un espace séjour et une partie nuit, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace montagne pourvu d'un canapé convertible et d'un lit simple superposé, le tout donnant accès à un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Ecrins. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en profitant du soleil matinal ou vous détendre en fin de journée en contemplant la vue magnifique. La résidence, bien entretenue, se situe à quelques dizaines de mètres des pistes et en face de la piscine couverte communale. Les commerces sont proches et le stationnement est libre et gratuit. Ce charmant studio à Auris représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178485 : vaujany - découvrez cet agréable appartement de 29,38 m², idéalemet situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant acccès àun balcon offrant une belle vue dégagée. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et des escalators menant aux remontées mécaniques pour accéder directement au grand domaine skiable de l'alpe d'huez. Résidence équipée avec piscine intérieure chauffée, hammam, salle de fitness et laverie. Appartement sous bail commercial, possibilité de négocier quelques semaines pour utistaion personnelle (selon conditions du gestionnaire). Vendu meublé avec casier à skis. Plus de renseignement sur demanderef / 531 1 - mentions légales : proposé à la vente à 157000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2025 - classe-energie e : 329 kwh. M2. An - affaire suivie par mme griet herremans (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion allemond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Appartement T2 cabine de 29,5 m² au Pleynet – Vue panoramique sur les montagnes Au cOEur de la station du Pleynet, venez découvrir cet appartement de 29,5 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. Équipé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, il offre un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie lumineuse dispose d'un coin cuisine équipé (four, réfrigérateur, plaque électrique et emplacement pour lave-vaisselle). Elle bénéficie également de plusieurs espaces de rangement ainsi que de lits superposés rabattables avec coffre, particulièrement pratiques pour optimiser l'espace. L'espace nuit comprend une cabine avec lits superposés, étagères, penderie et rangements, ainsi qu'une chambre indépendante équipée de deux lits simples, de rangements en tête de lit et d'une armoire-penderie. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un WC et d'un chauffe-eau récemment remplacé. Vous profiterez également d'un balcon de 3,7 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaite pour admirer le paysage en toute saison. L'ensemble du mobilier est en bois massif, apportant charme et authenticité. Pour compléter ce bien, une cave située sur le même étage ainsi qu'un casier à skis sont inclus. Un appartement fonctionnel, chaleureux et parfaitement adapté pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Service de gestion locative sur place : parfait pour un investissement clé en main. Excellent rendement potentiel en location saisonnière. La station est familiale et dynamique été comme hiver : Hiver : ski, Wiz Luge, animations Été : accrobranche, jeux pour enfants, balades et activités à deux pas de la résidence Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Magi vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant Appartement T1 + au Pinet d'Uriage. Cet appartement de 29 m² au 3ème étage, idéalement situé sur les hauteurs de Saint Martin d'Uriage est fait pour vous. Une petite entrée, une pièce de vie séjour / coin cuisine de 14 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC vous offrira un lieu très sympathique avec une très belle vue sur le massif de Belledonne. Travaux : Prévoir la pose d'une douche Le plus : - Parkings pour les résidents - Crèche (200 mètres) - Groupe scolaire (200 mètres) - Station de Chamrousse (20 minutes) Le moins : - Pas d'ascenseur Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au sein d'un ancien château entièrement réhabilité en une copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement de type T2 alliant charme, caractère et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne accès à une magnifique terrasse aménagée d'une pergola, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré, pensée pour un confort optimal. Ce bien rare est vendu avec de nombreuses annexes appréciables : • une cave, • deux places de stationnement dont une couverte, • un box dédié aux vélos ou motos. Un lieu unique, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et une vue spectaculaire. Un bien rare et singulier à découvrir sans tarder. Référence agence : 1779.