Appartement avec balcon à vendre à Fontaine-lès-Dijon (21121)

À Fontaine-lès-Dijon (21121), ce charmant appartement T5 de 101 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville de Dijon. Idéalement placé, il offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil, d'une cave / cellier située sur le même palier et un grand garage fermé en sous-sol qui garantissent un espace de rangement et de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour double donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et possibilité d'une quatrième, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Après quelques travaux de rafraichissement, ce bien vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie agréable et fonctionnelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749.

Appartement t3 situé à fontaine les dijon (limite quartier jouvence). Intégalement rénové et d'une surface de 87 m², cet appartement comprend un salon séjour et une cuisine aménagée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain refaite, un wc séparé. Place de parking privative et cave complètent l'ensemble. La résidence est trés calme, proche de tous commerces et transports. Fibre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Diagnostics réalisés le 22 / 01 / 2025 dpe : d 203 kwh / m2 / an ges : d 40 kg co / m2 / an le prix de vente est de 234900 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia terzulli, au 06 25 17 85 83 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia terzulli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 801148735 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Références annonce : 428667 copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Patricia terzulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 801148735 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fontaine Lès Dijon : un appartement T3 très lumineux en dernier étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenueil se compose d'un beau salon exposé ouest donnant sur un balcon avec une très jolie vue, une cuisine fermée équipée, deux chambres de 11 m², une salle de bain, un wc séparé et un dressingune cave complète se logementun grand parking collectif où vous trouverez toujours une place pour stationner un véhiculecharges annuelles : 2424 € chauffage urbain compris la copropriété a été ravalée en 2018-2019Sylvie ROY BESCOND : 06 50 28 93 00.

Appartement récent t3 avec place de stationnement de véhicule en sous-sol à fontaine-lès-dijon composition : immeuble sécurisé. 2 chambres dont 1 avec balcon. 1 wc séparé. 1 cuisine ouverte et équipée avec accès sur salon. 1 salle d'eau avec grande douche de 180x60 1 petite terrasse équipée avec accès direct sur le salon. Appartement dans une résidence sécurisée à proximité de toutes commodités. Médecins, transports en commun à la porte. Commerces. Ecoles. Collèges et lycées à proximité immédiate. Peut parfaitement convenir à une personne tpmr ou une personne agee. Grande surface commerciale à 3 mn en transport en commun. Bus à la porte de l'immeuble. Quartier calme et recherché. Le plus 1 place de parking privée en sous-sol, face à l'ascenceur. Dpe c nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge rabut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 643 434 greffe de dijon) 07 71 17 50 10 (réf. 592311 ).

Situé à la limite fontaine-lès-dijon / dijon montchapet, dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école,. ) entièrement rénové, il propose : entrée spacieuse, salon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés, grand bacon. Une cave et une place numérotée complètent le lot copropriété de 220 lots dont 90 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 940 euros comprenant entretiens, eau chaude sanitaire, chauffage collectif gaz. Présence de thermostat individuel. Dpe : classe d (167) - ges d (32) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix ed vente : 229 000 euros - honoraires agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 90 lots habitation. (). Charges annuelles : 1940 euros. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement t5 de 95 m² situé en dernier étage avec asc. : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, salon, 3 ch. (poss 4), s.-de bains, w-c, buanderie et cellier. Cave. Stationnement aisé dans la résidence. Copropriété de 77 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : 1920 €. Dijon bourgogne immobilier : 03 80 45 38 25 - carte pro t563.

Dijon - montchapet / joli t4 de 74 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1983, comprenant : entrée avec placards, cuisine ouverte équipée donnant sur salon avec accès balcon exposé ouest, salle à manger (possibilité 3ème chambre) et wc. Partie nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. Une cave et emplacement de parking privatif extérieur complètent ce bien. Copropriété de 167 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 1800€. Prix : 210 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Dpe nouvelle version : classe énergie c / classe climat c montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 949€ et 1283€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23376.

SOUS OFFRE Dijon, quartier Charmette proche des écoles et tram, un appartement en dernier avec ascenseur étage de 95 m² avec une très jolie vue au calme dans une copropriété arborée. Il se compose d'un grande pièce de vie (28 m²) avec deux accès au balcon exposé sud, une cuisine entièrement équipéetrois grande chambres (12,12 et 14 m²) dont une avec dressingune salle de bain et un WC séparéune cave et un garage en sous sol complètent cet appartement, un parking collectif à la disposition des copropriétaires. Fenêtres en double vitrage PVC et store banne. Montant des charges annuelles 3312€ comprenant les charges courantes, eau froid, eau chaude et chauffageSylvie ROY BESCOND tel : 06 50 28 93 00.

Nouveauté - Exclusivité Situé Quartier Haut Victor Hugo, bel appartement traversant baigné de lumière, bénéficiant de généreux volumes. Intégralement rénové avec des prestations de qualité (peintures, parquets, sanitaires, électricité, huisseries, volets roulants électriques), il se compose d'une entrée desservant un spacieux Salon-Séjour exposé sud avec accès au balcon et vue dégagée sur la cime des arbres, cuisine dînatoire indépendante, quatre grandes chambres dont une ayant accès au balcon, salle de douches avec wc, salle de bain, généreux dressing et wc indépendant. Un garage, deux caves et stationnement libre sur le parking sécurisé. Copropriété bien entretenue ayant réalisé sur les dix dernières années les travaux suivants : remplacement de la chaudière, étanchéité de la toiture, réfection de la cage d'escalier, remplacement de la porte d'entrée, fermeture de l'accès aux garages et parkings, enrobé. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2098€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf. 926065.

Appartement T2 en excellent état ! Dans la résidence sécurisée et prisée de la VILLA MEDICIS située quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, en excellent état, idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : • Un beau salon-séjour donnant sur un agréable balcon d'environ 7 m², • Une chambre confortable avec placard, • Une jolie cuisine équipée, • Une salle d'eau, • Des WC séparés, • Un grand placard dans le couloir. Ce bien convient parfaitement à un résident senior souhaitant s'installer dans un cadre paisible et sécurisé, ou à un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, au sein d'une résidence adaptée aux personnes âgées autonomes. Un garage et une cave le complètent ce qui représente un réel atout. À proximité des commerces, transports et services. Appartement libre de toute occupation – prêt à habiter ou à louer immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors médicalisée d'où le montant des charges qui comprennent de nombreuses prestations) : 10980€ soit 915€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf. 915103.

Ce programme immobilier neuf, situé à Dijon, se distingue par son emplacement privilégié près d'un parc luxuriant et à une courte distance du tramway, symbolisant une vie confortable, sereine et pratique. Le projet se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous types de résidents, offrant des accès rapides au centre-ville (5 minutes en tramway). La résidence ouvre d’abord des accès sécurisés et pratiques vers des places de stationnement privatives et des garages, répartis entre les deux bâtiments. À l'intérieur, les résidents découvriront des logements spacieux et lumineux, conçus pour un confort de vie optimal. Chaque appartement, en havre de paix, est équipé selon les normes d'isolation les plus récentes et inclut des équipements modernes tels que des volets électriques, des placards intégrés, des salles de bains bien agencées, et un système de chauffage connecté au réseau urbain. Chaque logement est également doté d'un jardin privé, d’un spacieux balcon ou d’une terrasse étendu, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs chaleureux et un cadre extérieur lumineux et accueillant.   Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Dernières opportunités en livraison immédiate :  3 pièces en dernier étage La réalisation s’inscrit dans le quartier très prisé du Drapeau, idéalement située entre le centre-ville de Dijon, le centre commercial de la Toison d'Or et le parc Valmy. Elle est également bien desservie par le tram T2 et une piste cyclable qui passent avenue du Drapeau et se trouve à une station de République et ses correspondes. De six étages surmontés d’un attique, la réalisation crée un majestueux front bâti sur l’avenue. Côté avenue, ses nombreux décrochés de façade permettent de créer loggias, balcons et terrasses alors que, de l’autre côté, s’ajoutent des jardins privatifs et un vaste espace vert commun. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajets estimatifs à pied. Donnés à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet estimatif en voiture. Donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

À vendre – dijon – quartier montchapet / les perrières idéalement situé en parallèle de l'avenue victor hugo, rue de talant à dijon, dans une résidence sécurisée avec parkings et garages, découvrez ce bel appartement de 70 m² traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle luminosité, d'une belle vue au calme, en retrait de la circulation. Caractéristiques : entrée avec rangements séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé ouest cuisine aménagée indépendante 3 chambres confortables salle d'eau, wc séparés nombreux rangements intégrés 1 cave privative fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges transports & accessibilité : à seulement 6 minutes à pied de la gare sncf de dijon tramway t1 – arrêt foch gare à 7 min à pied (liaison directe université dijon gare) bus lianes l3, l4, l5 arrêt spuller à 2 minutes à pied accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers vie de quartier : quartier résidentiel calme et recherché proximité immédiate de l'ensemble scolaire commerces, services, restaurants et centre-ville de dijon accessibles en quelques minutes à pied idéal pour résidence principale ou investissement locatif * visite virtuelle sur demande * nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 853 136 - greffe de dijon) virginie joachim entrepreneur individuel 06 63 86 26 44 - réf. 928780.

Talant Citadelle, dans résidence avec ascenseur, appartement vendu loué 5603 annuel comprenant entrée, séjour sur balcon avec vue sur le lac, chambre séparée, cuisine, salle de bains, wc, cave et garage en sous-sol. Cop 164 CA 1070.

Venez découvrir ce superbe appartement situé à Talant, dans un environnement paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'un couloir avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m². Un grand parking collectif offre de nombreuses places libres pour les résidents. La surface habitable totale est de 71 m². L'appartement est actuellement loué 750 EUR par mois, bail en cours jusqu'au 13 avril 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Les atouts : aucun travaux à prévoir, cuisine équipée, bon DPE. N'hésitez pas à contacter Etienne Bigarne au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

TALANT Grand T3 avec balcon et parking dans résidence calme, entourée d'espaces verts. Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur loggia, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau. Cave et place de parking privative en sous-sol. Appartement traversant, lumineux. Environnement calme et résidentiel. Commerces et transports à proximité immédiate. Prévoir rafraichissement. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2768.00 euros.

Dijon talant, dans résidence récente, appartement 2 pièces en dernier étage avec ascenseur, vendu loué 6201 annuel hors charges, comprenant entrée séjour sur grand balcon, cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, salle de douche avec wc. Cave et parking privatif sécurisé. Cop 49 ca 626.

Talant limite Dijon appartement T5 de 124 m² au 9iéme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Profitez d'une vue magnifique et dégagée. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec dressing pour organiser votre rangement, desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur un grand balcon, la cuisine indépendante bénéficie également de son balcon, l'espace nuit quant à lui est composé de 3 chambres confortables, un wc et salle de bains. Possibilité de garage en sus. Travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation) votés lors de la dernière AG. Copropriété de 86 lots, charges annuelles : 5900€. Aucune procédure en cours. DPE Classe E (257) GES Classe E (53) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 790€ et 2 470€ Par an indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds. 279000€ honoraires charge vendeur - LSI_1768039879.

Talant cerisiers quartier privilégié / dans une résidence au calme avec espaces verts, très agréable type 3 de 66 m² en 2ème étage avec ascenseur proposant séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée, deux chambres, cave et garage possible. 2492 euros ca / 109 lots.

Belle vue panoramique sur le lac KIR, Talant appartement bien situé au 16 avenue de la Citadelle, charmant T3 de 72 m² environ, traversant et sans vis à vis avec son balcon abrité dans une résidence tranquille. Venez découvrir cet appartement avec son hall d'entré au murs joliment laqués, son salon séjour de 24 m² environ, sa cuisine aménagée et totalement équipée fournie avec sa table et ses chaises toutes assorties aux couleurs du plan de travail de la cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour). Une jolie salle d'eau avec grande cabine douche, celle-ci faïencée avec gout jusqu'à la hauteur d'un plafond tendu avec spots, celle-ci possède un grand meuble vasque (1,20M) et une belle colonne de rangement. 2 chambres sans vis à vis donnant sur des espaces verdoyants. Les volets sont roulants avec la fermeture électrique et centralisée des volets, une cave. Stationnement très aisé dans la copropriété. (possibilité d'un garage en sus) Charges annuelles 1560€. Pas de procédures en cours. possibilité option garage DPE E (303) GES E (44) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1229€ et 1663€, prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021 Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974 pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurs. Prix 150000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1768039878.

Dijon - bas victor hugo - bel appartement traversant de 117 m², en étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, comprenant : entrée, grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, cuisine spacieuse avec cellier / buanderie, dégagement avec placards, trois chambres (possibilité 4), une salle de bains et une salle d'eau, wc séparés. Cave et place de parking privative en sous-sol. Localisation idéale, 5 minutes à pied de la place darcy, proximité transports et commerces. Travaux de rafraîchissement à prévoir, chiffrage disponible sur demande. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 14 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 3240 € (eau et chauffage inclus). Prix : 320 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Dpe nouvelle version : classe énergie d - classe climat d - montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ ( prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23378.

Dijon carrières bacquin - bel appartement t3 de 71 m², très lumineux, comprenant : entrée, grand séjour avec cuisine équipée et accès balcon (8 m² exposé sud), deux chambres, salle d'eau - wc. Place de parking privative. Prix : 215 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Copropriété de 9 lots. Quote-part annuelle de charges : 900 €. Dpe nouvelle version : classe énergie c / classe climat a montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 858€ et 1160€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23375.

Emplacement d'exception au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenu, cet appartement traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de beaux volumes et de vues panoramiques. Coup de cœur garanti dès l'entrée ! L'appartement offre une superbe pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et son balcon dominant tout Dijon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et la praticité au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres (dont une vaste suite principale), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative, une cave et un balcon complètent ce bien rare. - Aucun travaux à prévoir – appartement en parfait état, entretenu avec soin. - DPE : D / GES : D - Aucune procédure. Les plus : Vue imprenable sur tout Dijon Triple exposition (Est – Sud – Ouest) Volumes généreux et circulation fluide Résidence calme et sécurisée Cellier attenant à la cuisine Secteur prisé Victor Hugo Un bien unique, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez Antoine Perazzi – 06 62 41 66 14 – antoine.perazzi@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage-eau chaude et froide-frais syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 928577.

Programme immobilier neuf au cœur de Dijon, capitale historique des Ducs de Bourgogne, reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine et sa qualité de vie conviviale. Située dans le centre-ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien. L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine soignée, mariant des matériaux nobles comme le bois et des teintes claires, offrant une allure élégante et moderne. Du studio au 6 pièces, dont certains en duplex, les appartements neufs proposés séduisent par des agencements bien pensés, une luminosité naturelle généreuse et des espaces adaptés à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salles de bain équipées, parquet stratifié, volets roulants électriques, suites parentales, finitions personnalisables et espaces extérieurs privatifs – balcon, loggia ou terrasse – idéals pour se détendre ou recevoir en toute saison. Une résidence sécurisée alliant confort, modernité et emplacement stratégique au sein d’un programme immobilier neuf à fort potentiel à Dijon. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .