Appartement atypique à vendre en France

Lc5545 sallanches venez découvrir ces deux espaces atypiques situés au niveau 0 du bâtiment. Actuellement aménagés pour un usage d'habitation / locatif, ces locaux sans affectation juridique définie se distinguent par leur agencement unique et leur configuration atypique. On distingue donc un studio / t1 atypique de 41,69 m² environ avec une entrée avec espace séjour / cuisine aménagée et placards de rangement, salle de bains avec wc - particularité : espace sans fenêtre extérieure directe, offrant une atmosphère feutrée, très calme, idéale pour un espace de nuit d'appoint, un bureau d'activité, une salle de soins, un studio photo ou du stockage optimisé. Et au même niveau un volume généreux proposant un grand espace 3 pièces avec cour à l'anglaise de 54,25 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Particularité : plus lumineux grâce à une cour à l'anglaise apportant une vraie touche architecturale originale tout en conservant une grande intimité pour des bureaux professionnels / cabinets médicaux exigeant tranquillité et confidentialité. Accès direct par ascenseur; droit à la jouissance du parking commun de la résidence; espaces verts et environnement calme à proximité immédiate des commodités de sallanches. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce bien atypique de 65 m² au sol entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur de Ouistreham. Idéalement situé dans la rue commerçante, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les transports et les écoles accessibles à quelques pas seulement. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre apparente et les espaces de rangement. Dans son prolongement, une buanderie entièrement aménagée vient compléter les prestations du bien. À l'étage, le palier dessert une belle pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Vous y découvrirez un espace salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et à une cheminée en pierre, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère. Ce niveau dispose également de toilettes suspendues indépendantes ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle en plus de la ventilation mécanique existante. Au dernier étage, place à une superbe chambre d'environ 29 m² au sol, offrant de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond et une double exposition Est-Ouest. Un dressing aménagé vient parfaire cet espace nuit et optimiser le rangement. Une rénovation complète et récente Le logement a bénéficié d'importants travaux de rénovation, réalisés avec factures et garanties décennales selon les travaux concernés : - Électricité entièrement refaite - Plomberie neuve - Menuiseries - Placo et isolation - Réfection de la toiture - Rénovation des murs, sols et plafonds - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC - Escalier Un bien plein de charme, rénové avec soin, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement prêt à vivre, idéalement situé au cœur de Ouistreham. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975916.

Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette opportunité à saisir ! Dans le prolongement d'un vaste garage vous disposez d'un appartement comprenant 2 chambres et une mezzanine, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement, selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'une cave et de grands espaces complémentaires, laissant libre cours à vos projets : espace de stockage, atelier, aménagement de surfaces supplémentaires ou projet immobilier personnalisé. Les atouts du bien : - Grand garage aux volumes généreux, - Appartement avec 2 chambres et mezzanine, - Cave, - Grands espaces offrant de multiples possibilités, - Fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution, ce bien mérite toute votre attention. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Florian Grégoire vous propose : HAUTS DE BIENNE - APPARTEMENT - 80 m² à rénover Situé à Hauts de Bienne, cet appartement de 80 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages et s'étend sur 2 niveaux, offrant une configuration atypique et un cadre de vie en hauteur. Construit en 1949, le bien présente un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser entièrement à son goût. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une possibilité réelle de créer un intérieur sur mesure. L'appartement propose un volume habitable appréciable, avec une distribution en duplex qui apporte du caractère et une séparation naturelle des espaces. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à convecteurs, garantissant une autonomie totale sur la gestion de la consommation énergétique. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey cambon vous propose : un duplex qui ne manque pas de charme ! Amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des biens qui sortent de l’ordinaire ? Ce duplex pourrait bien vous séduire ! Au coeur du village de chalo-saint-mars, découvrez cet appartement de 52,77 m² loi carrez, où le charme de l’ancien rencontre des aménagements plus contemporains. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour sublimé par ses pierres apparentes et son escalier en bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l’étage, deux espaces nuit en enfilade, d’environ 8,7 m² et 7,4 m² au sol (respectivement 5,67 m² et 4,63 m² loi carrez), offrent différentes possibilités d’aménagement : chambre, bureau ou espace détente. Une salle d’eau rénovée complète l’ensemble. Un extérieur pour profiter des beaux jours ! Le duplex bénéficie d’un accès à une cour commune, avec un espace terrasse situé juste devant son entrée, à l’abri des regards. Un endroit idéal pour installer un salon de jardin, prendre un café au soleil ou profiter d’un barbecue en toute tranquillité. Un espace de rangement commun vient compléter l’ensemble. Un bien avec un potentiel d’amélioration énergétique ! Actuellement classé f au dpe, ce duplex offre des perspectives d’amélioration de ses performances énergétiques. L’installation d’une pompe à chaleur adaptée, associée au remplacement du chauffe-eau actuel par un modèle thermodynamique ou instantané, constitue notamment une piste intéressante pour optimiser les consommations et améliorer le confort au quotidien. Un cadre de vie agréable ! Situé à chalo-saint-mars, dans un environnement villageois, ce duplex permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité d’étampes, de ses commerces et de sa gare. Un appartement atypique, du cachet, de belles possibilités d’aménagement et un potentiel d’amélioration à explorer ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine lysiak vous propose : paris 8ème – malesherbes | un appartement coup de cœur 74 m² de surface totale - 41 m² carrez – 6ème et dernier étage – entièrement rénové à proximité immédiate de l’église saint-augustin et à quelques pas du parc monceau, au sein d’un superbe immeuble de l’époque haussmannienne, découvrez cet appartement plein de charme, niché au dernier étage, au calme sur cour. Entièrement rénové avec soin en 2026, ce bien singulier conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’un intérieur contemporain. Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et phonique, intégralement refaite au niveau des murs, des sols et de la toiture. L’appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Développant 41 m² carrez pour 74 m² de surface totale, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Véritable atout, la mezzanine de 13 m², avec vue tour eiffel, constitue un espace modulable selon vos envies : bureau, 2ème chambre ou espace de détente. La chambre, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle de bains. Une seconde salle d’eau avec wc, un dressing ainsi qu’un espace de rangement de 7 m² sous les toits complètent ce bien. Une adresse recherchée, une rénovation soignée et une atmosphère unique : un véritable coup de coeur pour les amoureux des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Les atouts • 6ème et dernier étage, au calme sur cour • 74 m² de surface totale, dont 13 m² de mezzanine • appartement entièrement rénové avec des prestations soignées • isolation thermique et phonique entièrement refaite (murs, sols et toiture) • belle hauteur sous plafond et volumes atypiques • agencement optimisé, sans perte de place • possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire • deux salles d’eau • 7 m² de rangement sous les toits • climatisation • dpe c • superbe immeuble de l’époque haussmannienne • vue tour eiffel depuis la mezzanine • adresse prisée, à proximité du parc monceau transports • saint-augustin – métro 9 • europe – métro 3 • miromesnil – métros 9 et 13 • villiers – métros 2 et 3 • saint-lazare – métros 3,12, 13 et 14, transilien j et l • haussmann–saint-lazare – rer e la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : * ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * duplex 4 pièces en dernier etage - 2 terrasses - 1 balcon – 1 box et 1 place de parking charmant appartement duplex 4 pièces calme et lumineux de 79,16 m² environ (82,59 m² environ en surface au sol), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2004. Situé au sein d'une allée piétonne arborée sur la promenade de la bièvre, cet appartement familial, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de paris, se compose de 2 niveaux en duplex, proposant 3 espaces extérieurs. Au 4ème étage, il comprend une entrée, un grand séjour exposé est, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre (idéal pour un enfant ou pour un bureau) avec balcon privatif, un wc séparé et une terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine. Au 5ème et dernier étage, on retrouve une grande salle de bain (avec baignoire, double vasque et un second wc), 2 belles chambres de 13 m² chacune environ, des placards de rangements dans le dégagement et enfin une terrasse permettant de passer de bons moments en famille et entre amis. Une place de parking en sous sol sécurisé ainsi qu'un box fermé de plus de 14 m² environ (pouvant également servir de cave) complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : - résidence sécurisée avec digicode et interphone de 2004 en bon état et très bien entretenue - appartement calme et lumineux en dernier étage - duplex de charme au caractère atypique et aux caractéristiques d'une maison de ville - 3 extérieurs disponibles : 2 terrasses et 1 balcon - vue dégagée et arborée - dpe noté en c - double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - chauffage géothermique - résidence idéalement située à proximité du centre ville de cachan et de toutes les commodités - commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - écoles maternelles et élémentaires à proximité - proximité immédiate des transports et de paris (bus à 2mn en bas de la résidence amenant vers les porte d'italie et d'orléans, gare de bagneux à 10-12mn à pied, métro l14 villejuif à 20mn à pied, etc) joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.49€ par mois (soit 3665.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement de 85 m² avec terrasse au Pouget Un bien atypique sur trois niveaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Situé au Pouget, dans un environnement offrant un accès pratique aux grands axes routiers A9 et A75, découvrez cet appartement de 85 m² réparti sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien distincts. Description du bien : - Rez-de-chaussée : une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. - 1er étage : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain et wc - 2e étage : deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'appartement se situe au sein d'une copropriété horizontale bénévole de trois lots, un cadre de copropriété à taille humaine. Les atouts du bien : - 85 m² de superficie - 3 chambres - Terrasse privative - Agencement sur trois niveaux - Proximité des axes A9 et A75 - Petite copropriété de seulement trois lots - 2 places de parking Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un logement avec du caractère, de l'espace et une situation pratique pour les déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies. Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements. Les atouts du bien : Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché. Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles. Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions. La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux ! Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

MÂCON – VIEUX SAINT-VINCENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 102,51 m² AVEC BALCON ET GARAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Une adresse de charme, un emplacement privilégié et une opportunité pour les investisseurs ! Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Vincent à Mâcon, face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, découvrez cet appartement de caractère de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et animations du centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative existante et profiter du potentiel touristique et patrimonial de Mâcon. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration atypique : un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence, alors que l'appartement se situe à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Cette particularité lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il bénéficie également d'un beau balcon filant, qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre un agréable espace extérieur. Une fenêtre donnant sur la cour intérieure apporte une touche de calme et de sérénité à cet ensemble situé en plein cœur de ville. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de repenser certains espaces et de moderniser les prestations selon ses envies et son projet, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Un investissement à découvrir Grâce à son emplacement recherché, sa superficie de plus de 100 m² et ses quatre chambres, cet appartement présente de beaux atouts pour une activité de location courte durée. L'activité locative étant déjà en place, il pourra intéresser les investisseurs souhaitant étudier la poursuite de cette exploitation, sous réserve des conditions de reprise et de la réglementation applicable. Sa configuration et son emplacement pourront également séduire un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'une résidence principale après rénovation. Des annexes et des caractéristiques appréciables Le bien dispose également : - D'un garage privatif - D'une cave - D'un chauffage individuel électrique - D'une ventilation mécanique contrôlée double flux - D'un DPE classé C La copropriété est très bien entretenue et bénéficie notamment d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un diagnostic technique global favorable et de faibles charges de copropriété. Elle est également prééquipée pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 102,51 m² - Nombre de chambres : 4 - Taxe foncière : 1 871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois, soit 840 € / an - DPE : C - Chauffage : panneaux rayonnants électriques - Eau chaude : ballon électrique - Annexes : garage privatif et cave - Travaux : remise au goût du jour à prévoir - Honoraires : à la charge du vendeur Un appartement de caractère réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, garage et potentiel locatif : une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet d'investissement ou de rénovation au cœur de Mâcon. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 06 29 54 38 66, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT GERVAIS Découvrez ce charmant appartement F1 bis de 38 m² au sol (30 m² loi Carrez), entièrement rénové, situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du quartier Saint-Gervais à Rouen. Idéalement situé à deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux-Marché, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au dernier étage, cet appartement traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son charme de l'ancien, parfaitement associés à une rénovation moderne et soignée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une mezzanine accessible par un escalier offre un espace nuit supplémentaire, permettant de séparer agréablement le couchage de la pièce de vie. Cet espace mansardé, à hauteur sous plafond réduite, apporte une véritable fonctionnalité à l'appartement. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et atypique. Avec ses très faibles charges de copropriété et son DPE classé D, il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif. + Bon emplacement + Refait à neuf + Lumineux + Faibles charges + Idéal Investissement Locatif Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

À Lyon3, à quelques minutes de la Part Dieu et des Brotteaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 105 m² au total et 79 m² Carrez dévoile un univers atypique, où le charme de l'ancien s'exprime avec caractère. Dès l'entrée, la belle charpente apparente, les poutres blanchies et les volumes sous toiture donnent le ton. La lumière s'invite généreusement à travers les différentes ouvertures et les Velux, soulignant les lignes de cet intérieur au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et contemporaine. Un espace chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de cette atmosphère singulière. Les touches de couleur viennent apporter du relief et renforcer l'identité de ce lieu qui ne ressemble à aucun autre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un agencement adapté à différents projets de vie. Les Velux ont été remplacés et disposent d'une alimentation solaire. Le chauffage est électrique avec système Voltalis. Une cave complète le bien. Situé dans une copropriété de 8 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de 75€ par mois et d'une taxe foncière de 967€ par an. Un appartement de caractère, lumineux et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec une véritable identité, à proximité des quartiers prisés de la Part Dieu et des Brotteaux. Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2370€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité de la ligne D du métro, découvrez ce loft de 117 m² au caractère singulier, aménagé dans un ancien atelier et niché au calme d'une impasse privée. Ce bien atypique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception originale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux espaces ouverts, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Arrital. Les lignes épurées, les grandes fenêtres de toit et les perspectives architecturales confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, pour un confort et une intimité préservés. Dans le prolongement des chambres, un patio singulier, conçu comme un puits de lumière, apporte un éclairage zénithal à la pièce de vie. Cette configuration architecturale originale crée un dialogue subtil entre les espaces et souligne le caractère unique de ce loft. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 19 000 €. Un lieu de vie rare, résolument atypique et contemporain, qui conjugue volumes, lumière et architecture dans un environnement calme et privilégié, au coeur de Monplaisir. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 660 et 940 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

* Versailles - secteur rue Georges Clemenceau * En plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ayant lui-même bénéficié d'une rénovation complète. L'appartement est présenté pour une surface pondérée d'environ 46 m². Il développe précisément 34 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 22 m² de surface au sol sous 1,80 m de hauteur, principalement situés à l'étage sous les combles. Cette configuration permet de profiter d'une surface utile particulièrement intéressante tout en conservant le charme et le caractère d'un véritable duplex sous les toits. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Le premier niveau offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², habillée d'un élégant parquet en chevrons, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Un escalier associant bois et métal mène au niveau supérieur, véritable signature de cet appartement. La salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée, dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC suspendu, dans un style sobre et contemporain. Sous les toits, le charme opère immédiatement : poutres anciennes apparentes, parquet, volumes atypiques et nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de lumière et donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits et le centre de Versailles. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec du cachet et une véritable identité, tout en profitant d'un emplacement central à Versailles. Les points forts : duplex au dernier étage, 34 m² loi Carrez complétés par environ 22 m² au sol sous 1,80 m, rénovation complète, immeuble entièrement rénové, parquet e Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Sète centre-ville t3 atypique avec terrasse tropézienne et vue saint-clair une pépite au coeur de sète ! Situé place aristide briand, récemment réaménagée pour accueillir un superbe parking couvert et sécurisé, cet appartement traversant occupe le 3 ? Et dernier étage d'une petite copropriété au syndic benevole ce t3 traversant d environ 63 m² habitable est lumineux et plein de charme, il bénéficie de vues sur le mont saint-clair et le coeur de ville, à deux pas des halles, des commerces et de toute l'animation sétoise. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une seconde chambre ou bureau, une salle de bain et un wc indépendant, un espace buanderie. ? Son atout exceptionnel : une terrasse tropézienne de 15 m² avec vue sur le mont saint-clair ! Un cellier en rez-de-chaussée avec arrivée d'eau ainsi qu'un grenier complètent ce bien au potentiel remarquable. ? Un bien rare en coeur de ville, alliant emplacement privilégié, luminosité et extérieur d'exception, pour profiter pleinement de l'art de vivre sétois ! Laborie immobilier : l. F.

Un appartement d'exception et très rare. Devenez les propriétaires privilégiés de ce penthouse de 183 m² habitables avec ses 2 magnifiques terrasses totalisant 173 m² auxquels s'ajoutent 3 parkings en sous-sol. Il est situé au 7ème étage d'une résidence de standing avec de nombreux espaces verts, au coeur du nouveau quartier de l'entrée Sud de Béziers. Vous y accèderez par un ascenseur privatif qui vous amènera au centre de l'appartement et découvrirez son vaste séjour de 71 m² avec une cuisine ouverte de 18 m², 2 chambres avec leur salle d'eau intégrée, 1 suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Chacune de ces pièces possède un accès aux terrasses. Sans oublier un beau cellier-buanderie de 12 m². Il est doté de prestations haut de gamme : menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique double vitrage, carrelage cérame pleine masse format 60 x 60, cloison placostyl 75 mm avec laine de verre, chauffage et climatisation réversible dans le séjour, eau chaude individuelle avec chauffe-eau thermodynamique. Salle d'eau avec cabine de douche et robinetterie haut de gamme, vasque céramique, meubles, miroirs et luminaires, wc suspendus, murs faïencés jusqu'au plafond. Cuisine avec évier résine, meubles hauts et bas, crédence. Terrasses avec grandes dalles posées sur plots et garde-corps en verre teinté et aluminium thermolaqué. Vous aimez vivre dans un logement atypique, unique, spacieux, intime, lagement ouvert sur l'extérieur pour profiter au maximum des 320 jours d'ensoleillement à Béziers, cet appartement est conçu pour vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 753 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ? Belgentier, à seulement 8 mn de l'A57 dans un environnement calme, avec une agréable vue sur les collines, découvrez ce bien atypique qui offre une autre façon de vivre : les avantages d'un appartement alliés au plaisir de profiter de beaux espaces extérieurs. D'une surface de 98 m² (85 m² carrez), cet appartement entièrement de plain-pied propose 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, une salle d'eau et deux WC, un séjour de 31 m²plein sud et une cuisine indépendante. Son véritable atout ? Un extérieur qui change tout ! Vous profiterez d'une véranda de 13 m², d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin de 341 m² en jouissance exclusive aménagé sur 2 niveaux en restanques, agrémenté d'une petite piscine (4 m²) pour vous rafraîchir aux beaux jours. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme. Deux stationnements et de généreux espaces caves accessibles en rez-de-jardin complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de loisirs. Côté confort : climatisation dans les pièces, poêle à granulés et une configuration qui permet d'imaginer un intérieur à votre image. Le bien se situe au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement 2 appartements, comprenant 4 lots au total, dont 3 rattachés au bien vendu. Son autre atout : un beau potentiel de mise en valeur pour révéler tout son charme et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Vous recherchez une maison, mais souhaitez découvrir une alternative avec un bel extérieur et un budget maîtrisé ? Ce bien mérite votre attention. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DEBBAUT, Tél. : 06 68 80 60 63, E-mail : corinne.debbaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 994313120.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé à Caluire, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce bien de 122 m² (110 m² loi carrez) offre une atmosphère unique alliant modernité et cachet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre calme. Son vaste séjour de 45 m², véritable coeur de l'appartement, constitue un espace de vie convivial et élégant. L'intérieur de ce bien se distingue par la mise en valeur de ses matériaux nobles. La charpente apparente confère un cachet rare à l'ensemble, tandis que les pierres apportent une touche de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce grand espace. Les deux chambres de 20 m² chacune bénéficient de beaux volumes, offrant une belle sensation d'espace. Le bureau offre une pièce de travail agréable et fonctionnelle. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement bénéficie du calme tout en restant proche de la dynamique vie lyonnaise. Son exposition et ses nombreuses ouvertures garantissent une luminosité omniprésente, tandis que la vue dégagée sur les alentours et la proximité du parc de la Tête d'Or ajoutent à son attrait. Cette rénovation de qualité met en avant un caractère atypique, entre modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : Entre 2320 € et 3190 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Louis dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 160 m² utiles (88 m² Carrez) occupe seul le dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement revisité, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, dans un environnement lumineux et singulier. Dès l'entrée, les volumes atypiques se dévoilent. La spectaculaire pièce de vie climatisée, largement ouverte sous la charpente apparente, révèle un espace de réception généreux où poutres blanchies, pierre d'origine et lignes contemporaines dialoguent avec harmonie. Les vastes verrières de toiture récemment installées diffusent une lumière naturelle omniprésente qui accompagne les différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée autour de son îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Précision importante : il s'agit de verrière en triple vitrage traité contre les UV, celles-ci s'ouvrent via un système électrique et permettent une circulation d'air très importante dans le bien. Un bureau indépendant permettant un quatrième couchage en cas de besoin vient parfaire l'espace de vie. L'espace nuit accueille trois chambres aux atmosphères intimistes. Deux d'entre elles se partagent une salle de bains, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète intelligemment l'ensemble et répond parfaitement aux nouveaux usages du télétravail. De nombreux rangements sur mesure optimisent chaque volume sous toiture. La climatisation, les prestations soignées, la toiture récemment rénovée, deux caves ainsi qu'une cour intérieure équipée de racks à vélos et d'un compost viennent enrichir ce bien. À quelques pas des métros Saxe-Gambetta et Jean Macé, des commerces, écoles et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier vivant et recherché. Une adresse singulière où l'esprit loft rencontre l'élégance du patrimoine lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1100 € et 1540 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835.44 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.