Appartement avec ascenseur à vendre

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Cet appartement T4 de 97 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif étudiant. Il se compose d’un beau hall d’entrée, d’un séjour climatisé, ainsi que d’une cuisine indépendante moderne, prolongée par une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, une salle d’eau récemment rénovée, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. La chambre principale dispose d’un point d’eau, offrant la possibilité de la transformer facilement en suite parentale. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, Lycée Clémenceau, Cité Créative… tout est accessible à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au tramway (ligne 5 – arrêt Place du 8 mai 1945), à la Gare St-Roch et à l'accès d'autoroute. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T4 lumineux avec balcon et vue dégagée – 3 chambres – stationnement + cave Situé à Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. * Un espace de vie fonctionnel et lumineux : - L’appartement se compose d’un séjour et salon de 25,5 m², offrant un bel espace de réception. - La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (11,16 m²), dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité. - Le balcon avec Stores banne motorisés, exposé Est et accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente. * Un espace nuit bien distinct : - Trois chambres (13,03 m² / 11,5 m² / 9 m²) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC indépendant De nombreux rangements sont répartis dans l’appartement, optimisant l’organisation des espaces. * Les atouts du bien : - Appartement traversant, offrant une belle luminosité - Balcon avec vue dégagée - Agencement fonctionnel - Place de stationnement privative - Cave - Fibre optique - DPE : D Immeuble construit en 1972, bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Chauffage collectif au gaz. En résumé : Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien d'exception à Cournon-d'Auvergne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au cOEur du quartier du Redon, à proximité immédiate du campus de Luminy, cet appartement de 34 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre la possibilité de créer une chambre séparée et de le transformer en véritable T2, décuplant ainsi son potentiel. L’intérieur, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L’agencement permet de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu qui vous ressemble. La grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, s’étend généreusement et offre une vue dégagée sur les collines, entièrement sans vis-à-vis, elle apporte lumière, espace et perspective, tout en constituant un espace de vie extérieur unique pour profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement admirer le panorama. L’emplacement est exceptionnel : commerces, transports, et sentiers du Parc National des Calanques se trouvent à proximité, alliant confort urbain et cadre naturel. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box fermé. Avec sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de transformation en T2, cet appartement représente une opportunité rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre. Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc L'appartement bénéficie d'un grand garage Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles. Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule – Centre | Dernier étage avec double terrasse et garage Idéalement situé au cOEur de La Baule, au pied du Bois des Aulmes, ce charmant appartement de 53 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur (1972), ce bien bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : Deux chambres Une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud / Ouest À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Un emplacement recherché, une belle luminosité et un fort potentiel : à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wei Xi vous propose : Quai des Carrières – 3 pièces – étage élevé avec ascenseur – vue dégagée avec aperçu Seine – exposition ouest – prix compétitif Au 5eme étage avec ascenseur, appartement d’environ 67 m² (70 m² avec loggia), offrant une vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu Seine et une belle exposition ouest. Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte et îlot, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Bus au pied de l’immeuble, commerces à proximité, métro ligne 8 à environ 12 minutes à pied. Emplacement recherché proche quais de Seine, parcs et commodités. Idéal famille, premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Reimel vous propose : Appartement 4 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, en plein cOEur du centre-ville. Au sein d’une résidence récente de 2018 sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d’un excellent DPE, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, sans nuisances sonores, avec terrasse et une agréable vue dégagée. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² exposée plein ouest, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, d’un dégagement desservant trois chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Une opportunité rare sur le marché sannoisien, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.6€ par mois (soit 3583.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Reimel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 790598270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Singh vous propose : Situé dans le quartier Coligny à Orléans, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 77 m² offre un cadre de vie calme, agréable, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d’une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien pensé pour le rangement et l’organisation du quotidien. La salle principale ainsi que la salle à manger bénéficient du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. L’espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Les chambres sont équipées de survitrage. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal. À cela s’ajoutent deux balcons filants, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable, ainsi qu’une cave en sous-sol. Possibilité de louer un box en complément, un véritable atout dans le secteur. Côté emplacement, ce bien profite d’une situation pratique et recherchée : -Arrêts de bus au pied de l’immeuble -Gare d’Orléans à 15 minutes à pied -Tram à 5 minutes à pied -Ecoles à 5 minutes à pied -Tous commerces à proximité, ainsi que l’Aqua Parc à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Un bien idéal pour une famille, pour une résidence principale, ou pour des acquéreurs recherchant un appartement spacieux et lumineux dans une résidence agréable. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. Opportunité rare dans le secteur Coligny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Singh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 939058061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva valent vous propose : villeneuve-la-garenne - quartier jean-moulin - sisley appartement neuf - 3 pièces en dernier étage avec magnifique terrasse exposée plein sud. Idéalement situé en bord de seine, au sein d'une résidence neuve livrée en janvier 2026, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 69 m² (dont 59 m² loi carrez), niché au 3ème et dernier étage de cet immeuble. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte de 27 m² lumineux, desservant une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau et un wc séparé. Un parking complète ce bien. Les vrais atouts : - appartement neuf - calme - dernier étage - très belle luminosité - grande terrasse exposée plein sud - dpe c les transports en commun : - t1-mairie de villeneuve-la-garenne (400m) - bus 137,177, 261 à proximité - gare de saint denis à 15 min à pied (rer d, transilien h) - gare de gennevilliers (rer c) le quartier sisley allie le calme de bord de seine tout en bénéficiant des commerces de proximités ainsi que des écoles (jean-moulin a, jean de la fontaine) idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva valent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 941593444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 71 m² situé dans le quartier de Belsunce, à seulement 2 minutes de la Canebière. Un appartement de caractère se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, parfaitement entretenu. Ce bien rare au cOEur de Marseille offre 71 m² de charme, complétés par une pièce noire de 6 m² pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Parquet au sol, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond soulignent son authenticité, tandis que de grandes ouvertures lui confèrent une luminosité agréable. L’espace de vie de 24 m² comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, séparée par une verrière, offrant une belle ambiance moderne et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m², permettant de répondre à différents besoins : espace parental, chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cave spacieuse de 9 m² complètent ce bien pour optimiser le rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement allie charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié au cOEur de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Appartement situé au 1 er étage avec ascenseur, offrant 130 m² habitables, se composant d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée séparée, d'une salle d'eau avec douche et toilette, une première chambre, salon et séjour, une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, terrasse balcon, jardin, double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus intéressants garantis ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Situé à deux pas de la frontière suisse dans une résidence hôtelière de 2010, ce studio de 21 m² est vendu loué en LMNP via un bail commercial. Les revenus sont garantis quelque soit le taux d'occupation du bien. Composé d'une entrée dotée de placards, d'une chambre meublée et équipée d'une kitchenette donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle de bain, ce bien propose un investissement sécurisé et entièrement géré, avec de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement sûr et rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie leplat vous propose : appartement 1 pièce - résidence beau rivage - triel sur seine situé dans la résidence sécurisée 'beau rivage', cet appartement de 12,5 m² étage entresol offre un espace fonctionnel avec accès par escalier intérieur, face à l’appartement gardien. ° description du bien : -pièce principale à l’entrée avec fenêtre donnant sur la seine -coin cuisine sur la gauche, équipé d’un établi et lavabo -coin toilette et salle d’eau avec douche et fenêtre ° confort & équipements : -chauffage individuel par radiateur -fibre optique disponible -stationnement facile à proximité ° points d’intérêt à proximité : -transports : accès facile aux transports en bus : directement vers lycées, collèges, gare de saint-germain-en-laye, gare routière, et les villes de porcheville, issou, et alentours. Accès direct en voiture à la d190, axe principal des yvelines vers paris et les communes environnantes (saint‑germain‑en‑laye, poissy, meulan, limay). -commerces et services : auchan, boulangerie, clinique vétérinaire, restaurants loisirs et nature : promenade le long de la seine, sentiers pédestres et espaces verts autour de la résidence idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, dans un cadre calme et sécurisé. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. Marie leplat – conseillère immobilière iad la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.22€ par mois (soit 482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 567 et classe climat d indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas cetti vous propose : nantes longchamp – appartement 3 pièces – terrasse plein sud dans une copropriété de standing avec ascenseur, venez découvrir cet appartement à fort potentiel d’environ 70 m², idéalement situé au croisement de la rue hector berlioz et de la rue maurice chevalier. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité, ainsi que d’une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine. Il est possible d’ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie approchant les 40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres au calme, côté nord, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’appartement bénéficie également d’une terrasse ensoleillée de plus de 7,5 m², exposée plein sud, avec vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable. Une cave vient compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation selon vos goût les atouts : •environnement calme et verdoyant •vue dégagée sans vis-à-vis •proximité immédiate des commerces, écoles et services •parc de la gaudinière accessible à pied (environ 5 minutes) •transports à proximité : tramway ligne 3 (arrêts longchamp et beauséjour), bus lignes 12,79 et 89 un bien offrant un beau potentiel d’aménagement dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 762 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Quartier du Val d’Or – Dernier étage, vue sur Paris Rare, ce véritable nid d’aigle niché au dernier étage d’une résidence recherchée des années 1950 vous offre une vue panoramique imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et les plus beaux symboles de la capitale. Au sein d’une copropriété fermée bien entretenue et sécurisée et avec gardien, ce 3 pièces cosy de 85 m² environ situé au 11ᵉ étage avec deux ascenseurs séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. L’appartement se compose d’une entrée avec placards et dressing, d’une cuisine dinatoire aménagée, d’une première salle de douche avec WC, puis d’un vaste salon–salle à manger agrémenté d’une cheminée pour vos soirées d’hiver, et surtout d’une vue époustouflante dominant Paris comme un tableau vivant. L’espace nuit offre deux chambres non mitoyennes, dont une avec dressing et l’autre disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Chauffage collectif. Une grande cave complète ce bien. Vous profiterez également de jardins communs, véritables havres de verdure. À seulement 2 minutes à pied de la ligne L – Val d’Or : La Défense en 6 minutes, Gare de Lyon en 35 minutes Écoles maternelles et primaires à 4 minutes à pied Un bien d’exception pour celles et ceux qui rêvent de vivre en toute sécurité et au calme dans les hauteurs en contemplant Paris, et de savourer chaque jour le confort d’un appartement suspendu dans le ciel. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.67€ par mois (soit 5300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans le prolongement naturel de MELUN par les bords de Seine, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés du Mée-sur-Seine, sur le très élégant quai Étienne Lallia, venez découvrir ce bel appartement bénéficiant d’un environnement exceptionnel. Dans une résidence soignée et sécurisée de 2016, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 45 m², situé au 2ème et dernier étage. Une entrée fonctionnelle nous mène à la pièce à vivre lumineuse d’environ 24 m² donnant sur un agréable balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La visite se poursuit avec une chambre confortable, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. L'exposition Sud / Est apporte une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélo / poussette ainsi qu’un grand parc boisé commun (jardin potager, terrain de pétanque…) Vous profiterez au quotidien de la douceur de vivre des bords de Seine, entre balades paisibles, cadre verdoyant. Un bien rare, idéal investisseur ou premier achat. Faibles charges, DPE classé A ! Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et paisible. Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : Exclusivité - Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Cergy Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Cergy, dans une résidence de standing construite en 2015. Ce bien de type T2 de 47 m², au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un confort optimal et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De belles baies vitrées vous permettent d'accéder au balcon de 5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre offre un espace cosy avec la possibilité d'aménager un bureau. La salle d'eau avec WC et l'espace buanderie complètent ce bien. L'ensemble est agencé de manière optimale pour un confort de vie au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR offre un cadre de vie serein. Vous pourrez également profiter du balcon pour vous détendre en toute quiétude. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix. Une place de parking viens complété la vente. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia De Tarragon vous propose : Appartement de standing très calme, donnant sur un grand jardin arboré à quelques pas des Champs-Elysées. Cet appartement de 143 m² entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine américaine équipée d'un ilot, de trois chambres élégantes avec leur salle de bain respective assurant un cadre de vie luxueux et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, la vidéosurveillance, le gardien et la porte blindée vous offrent une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l' appartement bénéficie de prestation haut de gamme : matériaux de qualité et nombreux rangements. L'emplacement de ce bien est tout simplement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de restaurants de renommée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Sduniak vous propose : Charmant studio de plus de 33 m² à deux pas du centre-ville de Fréjus. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert : - une agréable salle d'eau avec douche et WC, - une pièce principale spacieuse et lumineuse de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace salon et un coin repas, - une cuisine pratique et fonctionnelle, - un spacieux dressing offrant de nombreux rangements. Les plus : - la possibilité de modifier l'agencement, d'y faire un coin nuit séparé ou de le transformer en T2, - ses beaux volumes pour un studio, - sa luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux grandes fenêtres. Ce bien est en bon état général avec la possibilité de l'aménager sans travaux à prévoir. Des emplacements libres pour se garer sont disponibles autour de la résidence. Idéal pour Investissement locatif ou pied-à-terre. Dossier complet, vidéos et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra SAMAAN vous propose : Splendide Duplex Moderne avec 2 Chambres, au COEur de Louvres ! Découvrez ce magnifique duplex contemporain situé au cOEur de Louvres, à seulement 100m de la gare et à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'exception, construit en 2017, allie confort, modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous serez accueilli par un lumineux séjour offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements modernes et sa fonctionnalité. Un WC avec buanderie complètent ce niveau pour votre plus grand confort. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous profiterez de deux loggia, l'un ouvert et l'autre fermé, vous permettant de profiter de l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains avec WC. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle parfaite tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. De plus, la résidence sécurisée offre un accès privilégié et une tranquillité absolue. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre étage. Une place de parking privative au sous-sol est également disponible pour votre véhicule ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra SAMAAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi saurat vous propose : rarissime - t2 proche port - residence standing moderne - grand jardin privatif - double box très rare sur la ciotat, avec tous les ingrédients d'un bien unique ! À commencer par la localisation à deux pas du vieux port, proche de toutes les commodités. Vous êtes dans une résidence moderne standing récente sécurisée, au premier étage avec ascenseur. La pièce à vivre donne directement sur la terrasse de 32 m², qui se prolonge elle-même par votre jardin de 120 m². L'ensemble est baigné de lumière (orientation ouest), entièrement au calme, et offre ainsi une perspective verdoyante rare pour un appartement de ville. Pour le reste : cuisine ouverte équipée, wc séparés, salle de bain, dressing, et une belle chambre qui communique également avec la terrasse. Cerise sur la gâteau : un grand box fermé en sous sol sécurisé, qui peut accueillir 2 voitures plus des rangements ! Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif. À voir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie JACQUET vous propose : Appartement 4 pièces, 2 chambres (possibilité 3e chambre). Travaux d’isolation extérieure votés et payés, en cours de réalisation. Le DPE actuel va sensiblement évoluer. Magnifique appartement en parfait état, lumineux, au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Paris, au 4e et dernier étage avec ascenseur. L’appartement de 86 m² est composé d’une accueillante et spacieuse entrée, desservant un séjour double de 36 m², avec une cheminée équipée d’un insert à bois offrant un agréable confort l’hiver, ainsi qu’un balcon sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Les deux chambres sont au clame, et la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. 1 box fermé et 1 cave complètent le bien. La copropriété, sécurisée, comprend un vaste parc avec jeux pour enfant, un terrain de tennis et une piscine. Présence d’un gardien sur place. Ecoles, commerces et bus à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 888 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.67€ par mois (soit 4844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 307835 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11165 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 503351884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule – Face au port du Pouliguen Situé dans un emplacement privilégié, Au deuxieme etage avec ascenceur cet appartement T2 d’environ 51 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, idéale pour profiter pleinement du panorama. Vous trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre exposée Nord / Est, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose en complément d’une place de stationnement extérieur sécurisée et d’une grande cave, des atouts précieux dans ce secteur recherché. Quelques travaux énergétiques et un rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner tout son éclat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sans tarder sur Vannes, quartier Bernus ! Idéalement situé au sein d’une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement entièrement rénové avec goût, de type 3 de 55,83 m² habitables, niché au troisième et dernier étage, offre luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement harmonieux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9,05 m² et 11,95 m², ainsi que d’une salle de bain de 3,34 m². Un couloir avec rangements conduit ensuite vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. La baie vitrée de la pièce s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur. Côté annexes, une place de stationnement extérieure, un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo au sein de la résidence viennent compléter les prestations. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, toiture de la copropriété révisée en 2022. Aucun travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : 2,3 km de la mairie, 2,6 km du port de Vannes et accès rapide à la voie rapide RN 165. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.