Appartement avec ascenseur à vendre

Pour acquéreurs exigeants en quête d'un bien exclusif : vous êtes le seul habitant de l'étage ! Votre nouvelle adresse à proximité de Val d'Europe et de la place Toscane au charme indéniable avec ses nombreux restaurants. Tout cela est à quelques minutes à pied, au coeur de la féerie de Disneyland. Je vous propose ce T5 de plus 109 m² niché au 3ème et dernier étage, où vous serez seul occupant. Les amateurs de luminosité et d'ensoleillement apprécieront l'exposition tournante sur les 4 faces du logement, dans une architecture art déco propre au secteur. Une entrée menant sur une grande pièce de réception prolongée par une première terrasse panoramique plein sud de 40 m². L'espace nuit compte 4 chambres qui accèdent à 2 autres terrasses, dont une suite parentale ayant sa propre salle de douche. Une salle de bain complète l'équipement. 2 parking sous-sol sont inclus dans le prix. Chauffage individuel au sol, volets roulants, domotique intégrée. Des prestations de standing dans lesquelles vous vous installez 3T27. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j / 7 de 10h à 20h. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 954665.

Situé au coeur des 2 Savoies, Rumilly allie richesse environnementale, patrimoine historique et dynamisme économique, pour un cadre de vie idéal. La résidence s'élève sur deux étages, ses bâtiments à taille humaine ont été résolument pensés pour se fondre à merveille dans le cadre préservé de rumilly, tout en garantissant l'intimité de chacun. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A 41 et à 5 minutes du centre ville en voiture. Ce superbe appartement T3 au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) de 62,94 m² offre un séjour cuisine lumineux de 28 m² s'ouvrant sur un balcon de 10 m², exposé ouest; parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé sont disponibles dans l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure privative est possible en sus. Un cadre de vie unique avec toutes les commodités en quelques minutes (gare, commerces, établissements scolaires). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un écrin de bien-être, entre ville et nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 68 42 63. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 955490.

Pour amateurs de grands espaces à vivre en dernier étage. Votre nouvelle adresse à proximité de Val d'Europe et de la place Toscane au charme indéniable et ses nombreux restaurants. Tout cela est à quelques minutes à pied, au coeur de la féerie de Disneyland. Je vous propose ce T5 de plus 130 m² niché au 3ème et dernier étage, dans une résidence de standing à l'architecture propre au secteur. Une entrée avec placard menant sur une grande pièce de réception de 45 m², prolongée par un balcon type terrasse de 10 m². L'espace nuit compte 4 chambres dont une suite parentale et qui accède à son balcon pour des petits-déjeuners à l'air libre, une salle de bain et un espace télé-travail complètent l'équipement. 2 parking sous-sol sont inclus dans le prix. Chauffage individuel au sol, volets roulants, domotique intégrée. Des prestations modernes et sans travaux, dans lesquelles vous vous installez 3T27. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j / 7 de 10h à 20h. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3868€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.

Visites sur demande au numéro indiqué, appel direct fortement recommandé. Pour amateurs de calme ne souhaitant faire aucun travaux. Votre nouvelle adresse fait le choix de s'installer au coeur d'un environnement résidentiel bien situé, vous rejoignez toutes les commodités à pied. Cette jolie résidence vous propose des prestations raffinées, et une finition impeccable. Dernières normes en date, haute performance énergétique, pour une sérénité financière sans surprise sur plusieurs années. Niché au 2ème et dernier étage, l'appartement est un 2 pièces de plus de 40 m². Une entrée, puis la pièce de réception prolongée par un agréable balcon donnant sur les jardins. L'espace nuit compte la chambre associée à une salle de bain. 1 place de parking est comprise dans le prix. Prestations soignées dans lesquelles vous vous installez en toute sérénité. Dernières normes, faibles charges, et FN offerts. Financement possible avec PTZ infos sur demande. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j / 7 de 10h à 20h. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 954704.

MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Vignobles - Appartement T3 avec balcon et parking privatif. Pour résidence principale ou investisseurs (colocation). Situé dans une résidence entretenue avec espaces verts, cet appartement traversant de 63,26 m² (61,30 m² carrez), lumineux et bien agencé, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable double exposition. Vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine récente ouverte et double accès au balcon. Un espace cellier / buanderie ainsi qu'un séchoir offrent de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le balcon, exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permet de profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Une place de parking privative complète le bien. Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage et les charges communes de l'immeuble. Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège accessible à pied, écoles primaire et maternelle, parc et commerces. Déplacements facilités grâce à l'accès direct au tram A arrêt Frères Robinson situé au pied de la résidence. Résidence bien entretenue : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà votée. Visite possible après premiers échanges. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces verts, Eau, Chauffage, Gardien, Ascenseur) : 2170€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 955207.

À Yzeure, découvrez ce chaleureux appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placée route de Lyon. En excellent état général, il bénéficie d'une agréable luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un accès immédiat à toutes les commodités, services, écoles et collège. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Trois chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre et d'un balcon, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'état général de l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé entre la zone commerciale sud et le centre-ville de Moulins, proche des commerces tels que supermarché ou pharmacie, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Il saura répondre aux attentes d'un couple, d'une famille ou de toute personne recherchant un lieu agréable, bien situé et parfaitement entretenu. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite d'être découvert. Michel VEILLAUT, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais syndic, ascenseur, partie commune, chauffage gaz, eau chaude et froide, électricité) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 951295.

Au cœur du square george sand, venez poser vos valises dans ce bel appartement de 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité. Vous apprécierez son espace jour convivial avec un séjour / cuisine lumineux de 25 m² ouvrant sur un grand balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine bénéficie d'un accès direct sur le balcon et peut facilement être refermée. L'espace nuit, bien séparé, propose deux belles chambres de 11 m² et 13 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Les atouts qui font la différence : exposition ouest pour les coucher de soleil grand balcon avec vue verdoyante buanderie box à vélos et en plus : possibilité de louer une place de parking extérieur en complément possibilité d'acquérir un box fermé en supplément commerces, écoles, transports, centre sportif, hôpital et base de loisirs de saint-quentin-en-yvelines accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les gares de saint-quentin-en-yvelines et trappes en quelques minutes (rer c, lignes n et u). Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 955186.

Dans un quartier calme, dans une Résidence des années 1970, Philippe Royer vous propose un bel appartement très lumineux, de 44 m², bien exposé, avec une vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, menant à un salon, à une cuisine aménagée (fermée), à une chambre (à rénover), une salle d'eau carrelée et un toilette séparé. Le salon et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon, sans vis-à-vis où la vue porte au loin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en parquet massif, d'origine. Ce bien comporte également une cave et un box. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf. 955244.

Quimper ouest – nouveauté exclusivité – cédric louette situé dans le secteur recherché de quimper ouest, cet appartement t2 de 48 m² habitable constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Implanté au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1977, il offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace. Son emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités à moins de 100 mètres, commerces, transports et services du quotidien accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage et le rangement. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent potentiel. Gros avantage : la toiture sera prochainement remplacée, les travaux étant déjà entièrement financés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic, poubelle, ascenseur.) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 955568.

Un appartement qui combine des atouts précieux sur le marché lyonnais : une adresse stratégique, une vue Rhône dégagée sans vis-à-vis, un grand balcon, une résidence de qualité avec court de tennis privatif, un excellent entretien général, et un fort potentiel d'évolution selon votre projet. Un appartement bien entretenu et modulable dans une résidence calme verdoyante et sécurisée. Au cœur du quartier de Gerland, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique et pratique : - Bus TCL à proximité immédiate (C7,34. ) - Tram T1 et métro B rapidement accessibles (Debourg / ENS Lyon) À quelques minutes de la Halle Tony Garnier, des écoles, des commerces et services du quotidien Situé au 2ème étage d'une copropriété soignée avec court de tennis, il est actuellement aménagé en T4, séduira par sa fonctionnalité et son potentiel : - 3 chambres (10,3 m² / 10,7 m² et 11,8 m²), dont 2 côté balcon - Séjour lumineux avec vue Rhône - Grand balcon carrelé sans vis-à-vis - Possibilité de recréer facilement un salon double pour une superbe configuration T3 - Cuisine indépendante avec loggia - Double vitrage et nombreux rangements - Cave et local à vélos - Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges - Façade refaite en 2025, un vrai gage de sérénité patrimoniale Un prix au m² très attractif et une opportunité solide sur ce secteur recherché de Lyon 7e, avec un vrai équilibre entre emplacement, prestations et potentiel. Le bonus : Garage fermé en sous-sol évalué à 27 000€ Dimensions 2,72m X 5,40m Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Je réponds à toutes vos questions Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 955507.

À vendre ! Appartement t3 d'environ 66 m² avec balcon et garage ! Secteur la terrasse - 31500 toulouse laissez-vous séduire par cet appartement situé au sein d'une belle copropriété, en plein coeur de la nature tout en restant à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux avec un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placards, un wc indépendant, un cellier et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 33100 - la bastide bordeaux - appartement t5 d'environ 110 m² avec terrasse de 40 m² cet appartement de 110 m² n'attend plus que vous. Venez visiter ce magnifique rooftop situé dans une résidence de 2008. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine. L'appartement dispose de deux salles d'eau, de deux wc, dont un indépendant. Pour compléter le bien, une dernière pièce peut être utilisée comme bureau ou salle de cinéma, donnant sur la magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la ville. Le bien est sécurisé et vendu avec deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. À visiter rapidement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Quartier Saint-Claude, proche gare SNCF - Bel appartement T4 de 77 m² en étage élevé, en parfait état. Confortable et lumineux, il offre un bel espace de vie avec une très belle cuisine moderne équipée d'un îlot central le tout ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, toilettes, ascenseur, climatisation, parking privatif et cave. Idéal pour famille recherchant tout le confort. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1728.

VILLA SUR TOIT de 83,62 m² avec terrasse de 83,10 m² à Juan-les-Pins aux pieds des plages. En 6ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un grand séjour lumineux donnant sur une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen et d'une vue mer, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec chacune un toilette. L'appartement est entièrement climatisé. Garage fermé et place de parking. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1729.

Au cœur de la Croisette, dans l'une des résidences les plus prestigieuses avec réception et sécurité 24h / 24, découvrez cet appartement situé au 4 ème étage, offrant une superficie habitable d'environ 340 m² et près de 40 m² de terrasse. Véritable opportunité rare, ce bien exceptionnel résulte de la réunion possible de deux appartements, permettant ainsi de créer des volumes uniques et un potentiel remarquable au sein de cette adresse emblématique. Un garage ainsi que plusieurs caves complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 8138.

Appartement T3 (2 chambres) au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 193 417 €, du prêt à taux zéro (PTZ), ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence ! Appartement neuf disponible immédiatement ! Référence agence : 2025.

La Trinité, Résidence Le Chêne Vert Appartement traversant EST / OUEST de type 5 pièces de 84 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée et d'un couloir desservant une cuisine indépendante aménagée, un wc séparé, une salle de douche, de trois chambres et d'un séjour / salle à manger donnant sur un balcon couvert. Il dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif. Appartement à rafraichir, possibilité de créer une quatrième chambre. Double vitrage, eau chaude, eau froide et chauffage collectif. Référence agence : 535.

CANNES - BANANE Très beau studio idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals, dans un secteur extrêmement recherché. En excellent état général, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CANNES - BANANE Charmant studio idéalement situé à Cannes, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez également d’un petit balcon parfait pour les moments de détente. Un bien rare par son emplacement privilégié et son confort, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T2 cabine situé au 3ᵉ étage, offrant une vue dégagée sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Véritable atout du bien, un grand garage privatif de 24 m² est inclus. Entièrement carrelé, équipé de l'électricité, d'une porte automatique ainsi que d'une porte de service, il constitue un espace idéal pour stationner, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un panorama unique entre lac marin et montagnes. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence propose des prestations appréciées pour profiter pleinement de votre temps libre : • Piscine • Courts de tennis • Terrain de pétanque • Mini-golf Une place de parking privative complète également ce bien. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires et pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 608451 ).

Optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement familial de 6 pièces de 114 m² au sein d'une copropriété avec gardien. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste salon, une salle à manger, 4 chambres (possibilité 5ème), une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5820€ soit 485€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608402 ).

Prix : 219 900 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Idéalement situé à Aubagne, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m² niché au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant confort moderne, accessibilité totale et excellentes performances énergétiques, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Une vie quotidienne "tout à pied" Profitez d'un emplacement stratégique : tous les commerces de proximité se trouvent à moins de 200 mètres et l'arrêt du tramway est accessible rapidement. Des prestations intérieures haut de gamme & PMR Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour climatisé de 23 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) avec chaudière individuelle Saunier Duval. L'espace permet aisément l'installation d'un fauteuil ou canapé convertible pour recevoir. Côté nuit de près de 15 m² : Une vaste chambre équipée d'un grand dressing intégré, offrant l'espace nécessaire pour y ajouter un lit bébé. Un second dressing est à disposition dans le hall d'entrée. Accessibilité & Confort : L'appartement dispose d'un ascenseur et est entièrement configuré pour les personnes à mobilité réduite ou seniors (salle d'eau avec douche à receveur encastré au sol et barres d'appui, WC adaptés). Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures. Extérieurs d'exception : Le bien bénéficie de deux terrasses avec deux expositions différentes pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. La terrasse principale, avec pare-vues et store banne, offre une vue imprenable sur le Garlaban. Stationnement & Copropriété Le stationnement est facilité au quotidien grâce à plusieurs parkings publics gratuits situés aux abords immédiats de la résidence. Copropriété de 46 lots dont 18 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 1 100 € (incluant eau, entretien des communs et des extérieurs, maintenance ascenseur et portails). Consommations énergétiques remarquables DPE : Classe B / GES : Classe B. Un logement très économe, idéal pour maîtriser ses factures. Fort Rendement Locatif (Étude réalisée) : entre 4.5% et 7% Location nue : 890 € / mois CC Location meublée : 970 € / mois CC Location saisonnière (équipé 4 personnes) : jusqu'à 1 200 € / semaine en haute saison. Charming, pratique et clé en main ! Parfait pour un premier achat, un couple de seniors à la recherche de confort, ou un investissement patrimonial sécurisé et rentable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 608287 ).

F3 de 68 m² avec vue panoramique et garage double – saint-étienne situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée avec concierge, cet appartement offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement. Espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9 m² avec vue imprenable sur la ville. Cuisine séparée (possibilité d'ouverture). Coin nuit : 2 chambres calmes. Prestations : double vitrage pvc, volets roulants, porte blindée. Le petit plus rare : garage double inclus, un atout majeur en centre-ville. Confort : chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 348, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël gache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 461 940 greffe de saint etienne) 07 81 91 32 40 (réf. 608527 ).

Dinard, Pointe de la Malouine. Appartement T2 traversant de 54.23 m² parfaitement rénové. 3 balcons, cave. Une rénovation complète et haut de gamme en 2025 pour ce ravissant deux pièces. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Entrée, séjour de 36 m² en L traversant par ses grandes baies. Cuisine américaine équipée. Ses deux balcons orientés est et ouest vous font profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Suffisament grands pour y prendre vos repas vous profiterez de moments de détente tout en admirant de jolis paysages et vues. Une chambre avec dressing et balcon privé complète cet ensemble. Salle de bain et WC, espace buanderie. Cave. Possibilité d'un box fermé en sous-sol. Appartement au deuxième et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec grand jardin. Ascenseur. Des travaux importants d'isolations thermiques ont été exécutés pour le passer de F à D. Une rénovation lui a donné la qualité d'un bien neuf. Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Dinard, vous aurez à loisir de vous promener dans ses rues où les Villas sont toutes plus belles les unes que les autres. La mer n'est pas loin pour l'admirer et la plage de l'Ecluse à quelques mètres. Le centre ville vous permet de faire vos courses à pieds. Dinard est une station balnéaire dynamique et vivante toute l'année. à 2 heures vingt de Paris, venez vous ressourcer et profiter de ses animations et de sa convivialité. Copropriété sans travaux et bien entretenue de 25 logements. Autres lots, garages, caves, parkings. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1713€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 608490 ).

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec une cave et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608563 ).