Appartement avec ascenseur à vendre

Appartement de type F4 de 81 m² situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur offrant un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. DV PVC, traversant, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite l'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce magnifique appartement terrasse de 4 pièces en plein pied situé au coeur de ce joli quartier et en dernier étage. Une superbe vue panoramique, un ensoleillement parfait, une décoration contemporaine impeccable. Tout est réuni pour vous apporter une athmosphère chic et élégante. Matériaux de qualité, beau séjour très lumineux, superbe cuisine design, suite parentale confortable, double terrasse dont une avec jacuzzi 1 grand garage en sous-sol hauteur sous plafond à 3 m² salles d'eau et 2 wc résidence récente de qualité plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4).

Appartement fonctionnel de type 3, d'une surface habitable d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations du bien, constituant un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu'au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville. Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Idéalement situé place Robert Desnos, à 100 m du canal Saint-Martin et 70 m de la place du Colonel Fabien, cet appartement familial de 89,21 mètres carrés Carrez s'inscrit au cœur d'un quartier piétonnier, calme et arboré. Entièrement rénové en 2023, au 8ème étage d'une résidence avec gardien, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle allant du Sacré-Cœur à la Tour Eiffel. La cuisine et le séjour ouvrent sur un balcon de 4,80 m², tandis qu'un second balcon de 1,90 m² complète les espaces extérieurs. L'exposition plein Sud sur un square arboré garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Caractéristiques : • 1 séjour • 3 chambres • 1 cuisine séparée entièrement équipée (ouvrable) • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 2 balcons (4,80 m² et 1,90 m²) • 1 cave • 1 parking sécurisé en sous-sol • Nombreux rangements • Exposition Sud sur square arboré, sans vis-à-vis Prestations : • Entièrement rénové en 2023 • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Gardien, digicode et interphone • 2 ascenseurs • Local à vélos Informations pratiques : • Surface Carrez : 89,321 m² • 8ème étage sur 10 avec ascenseur • Copropriété de 102 lots • Charges : 2 972 euros / an (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 919 € / an • DPE : C Environnement : • Canal Saint-Martin à 100 m • Place du Colonel Fabien à 70 m • Quartier piétonnier, calme et arboré • Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Rénové, familial et lumineux, cet appartement réunit des atouts rares : vue dégagée à 180°, espaces extérieurs, parking, cave et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé, un appartement de 60 m², de type 3. Vous y découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une terrasse de 13 m², ainsi qu'une cuisine ouverte récente et moderne. L'appartement est constituée de 2 chambres, d'une salle de bain, de wc séparés, et bénéfice d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se trouve dans une résidence privée de 2018, agréable, attrayante et idéalement placée, proche des commerces et des commodités, et possède 2 places de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

! Château gombert ! Appartement t3 de plus de 60 m² en rez de jardin d'un petit bâtiment de 3 étages avec plus de 70 m² de jardin. Il se compose d'une belle pièce a vivre de 26 m² avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur. Pour la partie nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nombreux rangements. Deux places de parking (une en extérieur ainsi qu'une en sous sol) viennent compléter ce bien. Possibilité également d'acheter sans la place de parking extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, au calme et proche de toutes commodités (école, collège, lycée, bus, commerce), n'attendez plus pour venir visiter votre futur coup de coeur ! (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Dans une résidence de grand standing au cœur d’un parc paysager, découvrez ce magnifique 3 pièces de 85 m². Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue jardin trés agréable. Calme absolu, volumes généreux, cuisine indépendante équipée, chambre avec balcon. Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Cave incluse, parking en option. Un bien rare, idéal pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur.

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé rue Fouré, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, de la gare SNCF, des commerces et des lignes de transports, ce studio vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Le bien se situe au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une agréable luminosité naturelle. Le studio propose une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une clientèle étudiante, jeune active ou salariée en mobilité. Le logement est actuellement loué 480 € charges comprises, permettant une rentabilité immédiate sans vacance locative à anticiper. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Autre point particulièrement recherché sur ce type de surface : le logement bénéficie d'un DPE classé C, apportant davantage de confort et de visibilité dans le contexte actuel du marché locatif. L'environnement immédiat constitue également un vrai point fort du dossier avec un accès rapide : à la gare SNCF, au centre-ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'aux différents pôles d'activité et établissements d'enseignement nantais. Un produit particulièrement recherché sur le marché nantais, idéal pour un primo-investisseur ou pour développer un patrimoine locatif sécurisé. Caractéristiques techniques - DPE : C (210 kWh / m2 / an) – GES : À (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OptimHome en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir, dans une résidence récente et sécurisée de 2016 avec ascenseur, cet appartement moderne de 3 pièces de 65,38 m² situé au 4e étage sur 6, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un coin nuit avec 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements bien pensés. Vous profiterez également d'un balcon agréable à vivre de 10 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 13,31 m² et d'une cave. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une exposition Est, de la fibre optique et d'un environnement pratique avec les transports et commodités à proximité. La performance énergétique de cet appartement est très bonne avec son DPE C qui vous garantit un grand confort. Un bien complet, rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à Tassin-la-Demi-Lune. Pour avoir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € / an - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de 1955, avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,06 m² à Courbevoie offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Traversant, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un plan optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'agencement actuel distingue clairement les espaces de vie et de nuit, pour un quotidien confortable. Le bien est composé d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Possibilité d'une deuxième chambre. Le séjour est exposé ouest, la chambre est exposé Est avec une vue arborée. Une cave complète le bien. L'appartement se trouve dans un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 200 m, l'école élémentaire Alexandre Dumas permet un accès rapide à pied. Plusieurs autres établissements scolaires se situent à proximité, comme l'École européenne Paris La Défense (école primaire) à environ 200 m, l'école élémentaire et maternelle Rodin à environ 300 m ou encore l'école Camille Claudel à environ 300 m également. Pour les plus petits, l'école maternelle La Marelle se trouve à environ 500 m. Côté espaces verts, le square Normandie est à environ 200 m, le parc Jacques Cartier à environ 400 m et le square Henri Regnault à environ 500 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. La gare de Courbevoie est située à moins de 400 m, tout comme l'arrêt de bus Léonard de Vinci à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe financière : 732 € - Charges de copropriété : 227 € / mois - DPE : D - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Ballon électrique - Nombre de lots : 37 Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le très recherché quartier Chartrons, découvrez cet appartement de 61 m² Carrez situé au Rez de chaussée avec extérieur et parking Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un bel espace extérieur de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres avec placard donnant sur l'extérieur et ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés donnent à cet appartement une disposition fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement. Emplacement privilégié : Commerces, transports et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et recherché Accès rapide au centre de Bordeaux À moins de 500 m, le quartier profite de plusieurs espaces verts agréables : le Square Joséphine à environ 100 m, le Jardin de la Faïencerie à 100 m, la place Lewis Brown à 200 m, Ecomégots à 300 m, ta Sœur Garden à 300 m, Transat à 400 m ou encore le parc Chante-Grillon à 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à environ 200 m et d'écoles primaires à moins de 300 m, comme l'école School Sup Techn Electr Inform Infogra et la Nursery School Jean-Jacques Sempé, qui participent au confort de vie et à la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1315 € - Charges de copropriété : 157 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE IDÉAL INVESTISSEURS Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce studio impeccable de 26,6 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2000, il offre un espace de vie baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. La pièce principale se prolonge par une loggia privative de 5 m², un véritable havre de paix avec vue sur un vaste jardin intérieur, idéal pour se détendre. Equipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant réfrigérateur et lave-linge, ce studio dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants, et d'un grand placard à l'entrée pour optimiser le rangement. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n'étant à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À moins de dix minutes du centre de Lyon, vous profiterez d'un quartier dynamique avec la proximité de l'université de la Doua et de la gare de Part-Dieu. Les lignes de bus TB11,3 et 27 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à toutes les commodités. Les commerces sont également tout proches, alliant vie active et espace de vie chaleureux. Caractéristiques techniques : - Surface : 26,6 m² - Loggia : 5 m² - Etage : 4/5 - Charges de copropriété : 26 € / mois - Taxe foncière : 573 € - DPE : D (205 kWh / m². an) - Chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Equipements : double vitrage, interphone, fibre optique, stores électriques, résidence avec deux ascenseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m². Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m² offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Pablo Néruda à Andrésy, au 3ᵉ étage d'une résidence récente construite entre 2013 et 2021, cet appartement de 51,55 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également de deux terrasses, véritables atouts permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs agréables et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa construction récente, l'appartement offre des prestations modernes et un confort de vie appréciable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune d'Andrésy. Un appartement moderne et fonctionnel avec deux terrasses, à découvrir rapidement. Appartement vendu loué Loyer de 1250 € charges comprises Fin de bail 15 / 08 / 2028 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1854 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T4 d'environ 80,5 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m². Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T4, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m² permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T4 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares jalonnent le quartier : le Parc Beaulieu à environ 300 m, le Parc de Nohanent à environ 500 m, le Square de Verdun et la Place de l'Arsenal à un peu plus de 500 m, ainsi que le Square d'Arménie à environ 600 m. L'ensemble dessine un environnement urbain agréable, ponctué de nombreux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Dax, au sein d'une résidence récente, sécurisée et très très calme, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et serein. Bien entretenu, il bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 6 m², idéalement orientée pour profiter du soleil du matin, qui prolonge agréablement la pièce de vie. Dès l'entrée, un sas permet de préserver le calme intérieur et donne accès au couloir des communs. Ce dégagement dessert un grand placard coulissant, permettant d'optimiser le rangement, avant de mener à la pièce principale. Le séjour, lumineux grâce aux nombreuses ouvertures en double vitrage équipées de volets roulants, s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, créant un espace convivial au quotidien. La partie nuit est judicieusement séparée par une porte, préservant l'intimité. Elle comprend deux chambres, toutes deux dotées de placards coulissants intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement profite d'une bonne isolation acoustique, renforcée par la disposition de l'entrée et du couloir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon complètent cet ensemble fonctionnel. La résidence, récente et soignée, dispose d'un ascenseur et d'un environnement verdoyant, sur une vaste parcelle. Le logement est vendu avec une place de parking extérieure, et les résidents bénéficient d'un accès au garage à vélos commun de l'immeuble, très pratique. L'ensemble constitue un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle publique Albert Pomade, située à environ 100 m, ainsi qu'une autre école maternelle Ville de Dax à environ 800 m. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Place de la chalosse à Dax - Conservatoire de Musique, à environ 400 m, offrant un accès simple. Pour les moments de détente, le centre ville se trouve à deux pas pour aller faire le marché à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € / an - Charges de copropriété : 241 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et réglementaires. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours.

Au cœur d'un secteur recherché de Meaux, cet appartement de 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'un balcon d'environ 4 m² donnant sur un jardin intérieur, il profite d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. La copropriété bien entretenue et l'environnement calme en font un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se distingue par sa bonne luminosité, mise en valeur par son ouverture sur les espaces verts intérieurs. La pièce de vie permet de profiter pleinement du balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. La configuration en 2 pièces, avec un séjour et une chambre, offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodité urbaine. La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'ensemble de manière fonctionnelle, dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de petite résidence à taille humaine. Le confort est également au rendez-vous avec une construction récente et bien entretenue, conforme aux standards actuels. Le classement énergétique en C est un atout appréciable pour la maîtrise des consommations. Un stationnement est inclus grâce à un garage en sous-sol, très pratique pour se garer facilement et protéger son véhicule. La présence d'un balcon, rare sur ce segment de surface, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue reposante sur le jardin intérieur, à l'abri de l'agitation de la rue. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le Collège Henri Dunant se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 300 m et l'École primaire Compayré 2 à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied : le parc Pin Brulure à environ 300 m, le parc Pin Blanc à environ 400 m, ainsi que d'autres espaces verts et le site naturel de l'Étang de l'île bleue à environ 600 m. La proximité du parc du Pâtis, évoquée par l'agent, confirme le caractère verdoyant et agréable de ce secteur calme de Meaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 euro - Charges de copropriétés : 133 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseaux de chaleur collectif - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montmorency, découvrez ce confortable appartement de 2 pièces de 37 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence récente de 2017 fermée et soigneusement entretenue. Très fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie au calme, avec une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce à vivre, dotée d'une cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse d'environ 9 m² et un jardin privatif, formant un véritable prolongement de l'habitat pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un état général récent, avec des prestations standards et pratiques au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Le chauffage et l'eau chaude, tous deux individuels au gaz, permettent une gestion optimisée des consommations. Le sol en linoléum, facile d'entretien, convient parfaitement à un usage quotidien, tandis que la présence d'un séjour distinct et d'une chambre apporte une vraie séparation des espaces de vie. La résidence, organisée sur quatre étages avec ascenseur, renforce le sentiment de tranquillité tout en offrant des équipements appréciables. En complément de l'appartement, une cave vient répondre aux besoins de stockage, et une place de stationnement en parking collectif couvert facilite le quotidien. L'ensemble forme un bien cohérent, soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un secteur agréable, proche des commodités tout en préservant un environnement serein. À environ 400 m, l'école La Fontaine permet un accès aisé à une école primaire, complétée par l'école Ferdinand Buisson située à environ 600 m. Côté espaces verts, le parc de la Serve se trouve à environ 600 m, tout comme un terrain aménagé à une distance comparable, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Ce maillage de services et d'équipements de quartier contribue à un cadre de vie pratique et convivial, où tout reste facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € par an - Charges de copropriété : 106 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce charmant studio de 20 m², niché au dernier étage et offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Rénové avec goût avec le concours d'un architecte d'intérieur, ce bien atypique au charme fou bénéficie d'une optimisation parfaite des espaces dans une atmosphère chaleureuse : lit escamotable sur mesure, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine et WC indépendants. Calme et lumineux, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un esprit élégant et fonctionnel. Un véritable cocon parisien, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et de toute l'atmosphère village des Batignolles. Caractéristiques techniques Surface : 20,10 m² Etage : dernier étage Charges de copro : 100€ / mois Taxe foncière : 490 € DPE : E Chauffage : individuel électrique.

Situé à La Valette-du-Var, cet appartement de 3 pièces développe environ 69 m² Carrez pour une surface au sol de 86 m². Niché au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il séduit d'emblée par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son exposition sud, qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie est agréable et conviviale, prolongée par une terrasse / loggia d'environ 14 m² qui offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'ensemble est propre, soigné, et permet de s'installer sans attendre. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec des rangements intégrés grâce aux placards, ce qui facilite l'organisation du quotidien. La cuisine aménagée et prolongée par sa loggia s'intègre naturellement dans la configuration du logement et répond aux besoins de la vie de tous les jours. Une buanderie / dressing vient compléter l'ensemble et permet de libérer l'espace de vie principal des appareils ménagers. Les sols en carrelage assurent un entretien facile et adapté à une utilisation familiale ou professionnelle. La salle d'eau est séparée des toilettes, ce qui est appréciable pour le confort de chacun. La présence d'un cellier offre un volume de stockage supplémentaire bienvenu. La résidence, construite en 1968, est en copropriété et bénéficie d'un entretien régulier. L'appartement profite d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. Le bâtiment compte 6 étages, et l'appartement se situe au 5e, ce qui renforce la sensation de vue dégagée. Le bien est vendu avec la possibilité de stationner facilement grâce à un parking extérieur comprenant de nombreuses places, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, agréable et pratique, avec un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent la Place Roger Stefanin (à 200 m) et le Square Aymeric Simon-Lauriere (à 200 m également), deux espaces de parc urbain idéals pour profiter d'un peu de verdure. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à moins de 600 m : l'école maternelle Gensollen à La Farlède (à 200 m), les écoles maternelles Frédéric Mistral (à 200 m), Thyde Monnier (à 500 m) et Célestin Freinet (à 600 m), ainsi que l'école élémentaire Marcel Pagnol (à 200 m) et l'école Jean Giono (à 600 m). Cette concentration d'établissements scolaires et d'espaces verts renforce l'attrait du secteur pour une vie quotidienne simple et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces situé au Boulevard du Mont d'Est à Noisy-le-Grand bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de la commune. Le bien se trouve dans une résidence avec un excellent état général et un très bon classement énergétique en DPE C. Idéalement situé à proximité du centre commercial des Arcades, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien, notamment grâce à la proximité du RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. L'appartement développe une surface d'environ 58 m² et se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, les volumes sont bien distribués et optimisés. La pièce de vie principale, composée d'un salon lumineux exposé nord-ouest et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un environnement calme et agréable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans le fait que le séjour et les deux chambres donnent directement accès à une grande terrasse-loggia d'environ 18 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Cet espace constitue un véritable atout pour un appartement en milieu urbain. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes avec les normes PMR, apportant un confort d'usage adapté à une vie familiale ou à un investissement locatif. L'agencement général de l'appartement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz inclus dans les charges, permettant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 246 €, et la taxe foncière reste contenue, à moins de 1 500 € par an. Grâce à son excellent état, sa grande terrasse et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1479€ - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.