Appartement avec ascenseur à vendre

Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur, parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare, proche des transports en commun et d'une école, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 15262.

Appartement T4 82 m² ONDRES Dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement T4 de 82 m² traversant Est-Ouest. Vous serez séduit par les prestations de qualité de cette résidence de 2023 idéalement située au calme avec ascenseur. Cet appartement familial se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Ouest sans aucun vis-à-vis : un prolongement de la pièce de vie idéal pour profiter de la lumière et du couché de soleil toute l'année. Côté nuit, trois chambres confortables exposées Est et Ouest dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez de deux places de parking sécurisées couvertes et d'un local à vélo. Vous apprécierez le cadre de vie, l'exposition avec vue dégagée, les transports au pied de la résidence ainsi que les services de proximité (micro crèche, et maison médicale) Classe Energie C Référence agence : 1209.

L'exclusivité : votre jardin de 180 m² – neuf & calme à 2 pas de la valette du var. Oubliez les compromis. Découvrez ce superbe t3 de 75 m² (construction 2021) où l'intérieur se confond avec l'extérieur. Les points forts : jardin de 180 m² : aménagé, sans vis-à-vis, calme total. Confort 2021 : entièrement climatisé, aux dernières normes, aucun travaux. Pratique : parking privé, faibles charges, accès immédiat la valette / axes. Zéro travaux, 100% plaisir. Posez vos valises et profitez de votre extérieur dès demain ! Visite virtuelle disponible en agence. Premier arrivé, premier servi ! Référence agence : 564.

En vente chez orpi, quartier graville, à proximité de la future ligne de tramway. Cet appartement, situé dans une résidence très bien entretenue avec gardien (ravalement avec isolation en cours à la charge du vendeur), plaira autant à une personne seule, un jeune couple en quête de son premier achat ou bien un investisseur à la recherche d'un placement sans soucis (loyer précédent de 540€). Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une pièce de vie d'environ 20 m² s'ouvrant sur une loggia exposée à l'ouest. La vue y est dégagée, le soleil illumine cette pièce ainsi que la cuisine. Cet appartement est aménagé et décoré avec goût, il est vendu meublé. Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc. L'étiquette complète du dpe l'étiquette du dpe est en d : 224 et l'indice ges en d : 44. Le bien est soumis au régime de la copropriété. 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant des charges 1.110€ / an. Syndic professionnel taxe foncière : 1.035€ le géorisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 69.500€, honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur. Cet appartement vous est proposé par sandrine vatinet, agent commercial immatriculée n° rsac 489 651 208 à le havre. Référence agence : 3266.

Les fonderies investissement locatif dans une copropriété bien tenue, proche de la faculté. Vous trouverez cet appartement extrêmement bien décoré et bien tenu par les locataires en place. L'appartement dispose d'un très beau séjour salon ouvert sur la cuisine donnant sur un balcon confortable. Vous disposerez d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un dressing. L'appartement est unique avec ses plafonds très bien travaillés qui donnent un très bel effet. Le revenu annuel est de 11 880 €. Cet appartement est proposé au prix de 164.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 2.308€ / an de charges de copropriété, syndic professionnel. Dpe complet : l'étiquette du dpe est en c 159kwh / m² et l'indice ges en b 6kg co₂ / m². Le géorisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par monsieur roger micout, agent commercial n°rsac 350 681 599, le havre. Référence agence : 3267.

Appartement T3 – 63 m² – Résidence avec piscine – Garage Dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un beau potentiel. Actuellement configuré en T4 grâce à l'ajout d'une cloison, l'appartement dispose d'une petite chambre supplémentaire. Cette cloison peut facilement être retirée afin de retrouver un grand séjour lumineux et la configuration d'origine en T3. Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Lors de la vente, l'appartement sera remis dans sa configuration initiale en T3. L'appartement est vendu avec un garage, un véritable atout dans la résidence. Les atouts : Surface : 63 m² -Résidence avec piscine -Garage inclus -Possibilité de grand séjour -Bon potentiel d'investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4601.

Exclusivité MLS – Fréjus Dans une résidence récente de 2021, au calme et idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 47 m² aux prestations soignées. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une agréable terrasse couverte avec store banne et vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et sèche serviettes. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir – idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8012.

Emplacement privilégié à Bandol ! À deux pas de la mer et des commerces, dans le quartier prisé de La Peyrière, découvrez ce charmant appartement traversant situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement arboré et paisible. Situé en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de 98 m² (85,40 m² loi Carrez) et un cadre de vie confortable, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien tout à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et espace buanderie. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement ouverte, créant une atmosphère conviviale. Cet espace est prolongé par une agréable loggia ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, la facilité de stationnement au sein de la résidence. Charges annuelles : 2 130 € Référence agence : 2219.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, à deux pas de la cathédrale et du marché, découvrez ce studio de 22 m² vendu meublé avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, permettant de profiter d'un agréable balcon, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, thermes…) Résidence sécurisée Balcon, rare sur le secteur Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal pour : Un premier achat (résidence principale ou pied-à-terre) Un investissement locatif, avec forte demande sur le secteur (curistes, étudiants, location meublée…) Bien fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un bon potentiel de rentabilité. Diagnostic en cours de mise à jour Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9337.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T4 / T5 de 118 m², situé dans un quartier recherché, alliant proximité directe du centre et vie de quartier. Au calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Il se compose d'un grand séjour double de 34 m² donnant sur une terrasse de 16 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing / bureau, de deux salles de bains et d'un W. C. séparé. En plus de son cachet (parquet, moulures. ), il bénéficie de la climatisation intégrée garantissant un confort optimal en toute saison. La disposition intelligente des pièces offre une flexibilité d'aménagement, parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant créer un espace de travail à domicile. Une cave et un local vélo complète ce bien. Possibilité de garage en sous-sol dans la résidence. VISITE VIRTUELLE sur demande. Le quartier d'Ainay, situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son charme historique et son élégance. Au cœur de la Presqu'île, il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses bâtiments haussmanniens et ses rues pavées. La basilique d'Ainay, joyau roman, en est l'emblème. Proche de la place Bellecour et des quais de Saône, le quartier allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec de nombreux commerces, restaurants et galeries d'art. Référence agence : 5226.

Exclusivité orpi ! Valmy - parc montel - dans une résidence récente, superbe t2 de 49 m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! À visiter ! Référence agence : 5549.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur, idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc). Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable, 61 m², composé de 2 chambres, séjour lumineux. Pied du tram, et école. Belle terrasse, ascenseur et parking en sous-sol. Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667.

Hosman vous propose ce beau duplex de 5 pièces situé aux 4ème et 5ème étages (derniers étages) avec ascenseur d'une résidence récente très bien entretenue. D'une surface de 100 m² pondérés (surface Carrez de 91 m², terrasse de 30 m²), il bénéficie d'une orientation sud-est, apportant une luminosité optimale. En très bon état, l'appartement comprend également une grande terrasse sans vis-à-vis de 30 m², offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend à l'étage principal : - une entrée avec verrière - une vaste pièce de vie de 38 m² avec espaces séjour et salle à manger dotée d'une bibliothèque sur mesure, avec cuisine semi ouverte entièrement équipée - une terrasse de plus de 30 m² accessible de la pièce de vie par une grande baie vitrée - une salle d'eau avec WC A l'étage supérieur, vous trouverez : - 3 chambres de respectivement 13 m², 11 m², et 9,2 m² - une salle de bain avec baignoire - WC séparés L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés. Nombreuses ouvertures sur l'extérieur, double vitrage à toutes les fenêtres. Excellent DPE : C Un parking en sous-sol est disponible en sus à la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 873 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1558 €. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Localisation du bien Transports : La station Nanterre-Préfecture desservie par le RER A se trouve à quelques minutes de marche. Plusieurs lignes de bus au pied de la copropriété. L'appartement se trouve à proximité des commerces et restaurants. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581.

Découvrez en exclusivité aux Angles cet appartement d'exception situé au cœur de la prestigieuse résidence de la Manufacture. Ce duplex de standing déploie 117 m² d'espaces de vie atypiques, accessibles en toute simplicité par ascenseur. Dès l'entrée, les larges ouvertures orientées plein sud inondent les pièces d'une luminosité naturelle constante tout en mettant en valeur des volumes généreux. La belle hauteur sous plafond renforce cette sensation de grandeur, particulièrement dans le salon qui s'ouvre sur une mezzanine polyvalente. Actuellement idéale pour un coin lecture ou un bureau, cette surface peut facilement évoluer vers une troisième chambre selon vos besoins. Parfaitement entretenu et habitable sans aucun frais à prévoir, ce bien dispose également d'un garage privé et d'une terrasse offrant un panorama rare. Depuis votre extérieur, vous profiterez d'une vue unique sur le Rhône et le célèbre Palais des Papes, transformant chaque moment de détente en un spectacle privilégié. ce bien dispose également d'un garage privé ainsi que d'une cave pour un confort de rangement optimal. Référence agence : 2712.

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, ce studio sans vis à vis de 25,27 m² carrez se situe au 5 ème étage par ascenseur, se compose : D'une entrée avec rangements, d'un séjour / cuisine très ensoleillé exposé plein Sud donnant accès un balcon. Une salle d'eau et WC. Local vélo et en annexe une cave saine.

HENRI - MARTIN - OCDE Dans un immeuble Art Déco de grand standing avec gardien, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial et de réception de 245 m² en parfait état situé au deuxième étage (seul à l'étage) desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée, une triple réception, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, toilettes invités, dégagement avec de nombreux rangements, trois suites avec salle d'eau, toilettes et dressings, quatrième chambre possible. Deux grandes caves sécurisées. Excellent plan optimisé sans perte d'espace, beaux volumes. Studio aménagé et équipé de 15,57 m² loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur inclus dans le prix. Un grand box de 25 m² dans l'immeuble indissociable en sus à 100 000 Euros. Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 69,29 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.

Chez Novarea, certaines adresses parlent d'elles-mêmes ! Place Clémenceau, en plein cœur de Pau, découvrez ce studio situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble rénové. Un bien idéal pour un investissement serein, déjà occupé par une locataire en place, sérieuse et régulière dans ses paiements. Son atout superstar Un revenu locatif immédiat avec un bail meublé en cours à 450 € par mois charges comprises. Ce que l'on aime chez Novarea Une exposition plein sud qui offre un studio lumineux, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Au cœur d'une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Lumineux T4 de 72 m² – Résidence Les LOUVREMONT Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, venez découvrir cet appartement de 72 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. L'appartement se compose de : •Une entrée couloir avec placard de rangement. •Un séjour double spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable pour vos moments de détente. •Deux chambres confortables. •Une salle de bain et un WC indépendant. Les plus du bien : •Une cave privative en sous-sol. •Étage intermédiaire avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien en copropriété : lots Charges courantes : 3600 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 71 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 65 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Tours "face au cher" superbe appartement 5 pièces de 92 m² habitable comprenant une entrée, un salon et une salle à manger avec balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur le cher, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement avec placards, 3 chambres de 11 m², un cabinet de toilette, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave au rdc de la résidence. En plus de la promenade du cher en bas d'immeuble, vous trouverez à 5 min à pied les premières commodités (tram, bus, commerces. ). L'appartement est en très bon état général, fonctionnel et lumineux. Ne tardez pas, contactez nous ! Référence agence : 13135.

Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une résidence moderne très sécurisée et bien entretenue, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 74 m² modulable en T4, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins L'immeuble bénéficie d'un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible L'emplacement est pratique et très bien desservi – le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied – le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied – les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option Les charges sont collectives et extrêmement basses, d'environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus A découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 945338.

À vendre t1 fontaine les dijon t1 lumineux meublé 30 m² – idéal investisseur / 1er achat au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée : t1 d'environ 30 m² avec pièce de vie (13 m²), belle cuisine équipée, salle de bain, dressing. Appartement très lumineux, vendu meublé. Cave + stationnement libre et sécurisé. Ancien loyer : 420 € + 98 € charges idéal investissement locatif ou premier achat a visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide. ) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 946227.

Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 946462.

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables : Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs ! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment : - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir : La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 944809.