Appartement avec ascenseur à vendre

Au cœur du quartier Saint-Georges, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, cet appartement de 74 m² occupe le troisième étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en retrait de la rue. Bénéficiant d'expositions sud et est, il profite de vues dégagées sur des jardins et une végétation mature, une perspective rare dans ce secteur du 9e arrondissement. Le bien s'organise autour d'une double réception avec cuisine ouverte et d'une chambre. Une véranda prolonge le séjour et offre un point de vue privilégié sur les jardins environnants. Le charme de l'ancien est préservé grâce à un parquet d'origine en point de Hongrie. L'ensemble dégage une atmosphère particulièrement calme et lumineuse, à quelques pas seulement de l'animation de la rue des Martyrs et des commerces du quartier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Entre le métro marcel sembat et l'île saint germain, dans un secteur très commerçant de boulogne, au sein d'un ensemble immobilier remarquable édifié par l'architecte fernand pouillon avec espaces arborés et pièces d'eau, immeuble de bon standing, bien entretenu (ravalement voté et payé) avec gardien, en étage élevé par ascenseur, appartement traversant disposant d'une magnifique terrasse et comprenant un vaste double séjour exposé sud prolongé d'un balcon sans vis-à-vis et donnant sur un espace végétalisé, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge, wc séparés. Nombreux rangements. Grande cave au sous-sol. Box possible (en location). Charges faibles. Bus directs pour porte d'auteuil et porte de saint cloud. Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit moreau, au 06 27 77 78 20 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 697.000 euros mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2753 lots - dont 1077 lots habitation. Charges annuelles : 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous avons l'honneur de vous proposer un très bel appartement de 3 ou 4 pièces au neuvième étage d'une résidence de 1975 dotée de deux ascenseurs. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon pouvant être recloisonné et converti en une chambre, d'un séjour de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc. Il bénéficie de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Il est proche de toutes les commodités; notamment les stations de métro hoche et eglise de pantin. Dpe : d prix de vente 450.000 euros dont honoraires charges acquéreur 13.500 euros ttc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450.178- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2845 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 57 000 euros hai dpe : c (164 kwh. Ep / m². An) ges : a (5 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (196 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (172 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 copropriété de 131 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Pauline gabriel vous propose à quelques pas du port de plaisance, dans la très appréciée résidence de france, découvrez ce t2 situé au dernier étage, entièrement rénové et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son état irréprochable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre cabine et d'une salle de bain, dans une configuration optimisée où chaque mètre carré trouve naturellement sa place. À l'extérieur, un balcon prolonge l'appartement et offre une vue dégagée sur l'emblématique église saint-joseph. Un véritable atout pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans travaux ni contraintes. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Ce qui fait la différence : * dernier étage * appartement entièrement rénové * vendu meublé * grand balcon avec vue saint-joseph * cave et stationnement privatif * a proximité immédiate du port de plaisance idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 146 500 euros (honoraires charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline gabriel, au 07 86 84 67 39 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline gabriel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 908864358 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1080 lots. Pauline gabriel (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 908864358 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement t4 de81 m² loi carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée c, selon un diagnostic récemment réalisé. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique. Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins. À visiter sans tarder. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160, 00 euros et 1.620, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 4ième étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, ce t3 traversant de 84 m² saura vous séduire. Il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée depuis l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et révèle de beaux volumes. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une première terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute sérénité. La cuisine indépendante, grande et équipée, dispose également de sa propre terrasse, apportant un vrai confort de vie au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle de bain, des wc indépendants. Un dressing et de nombreux rangements apportent une réelle valeur fonctionnelle à l'ensemble. Une cave. Possibilité d'acquérir un double garage en sus. Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports alliant confort et fonctionnalités. À découvrir sans tarder. Certaines photos sont non contractuelles. Prix fai : 249.000 euros dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1444 et 1954 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453067- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots. Charges annuelles : 3528 euros. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations soignées. La cuisine aménagée s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec wc. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce logement parfaitement entretenu. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. À proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et praticité. Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sur budget prévisionnel : 1 200 euros (soit 100 euros par mois). Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. À noter : un garage fermé au sein de la résidence est également proposé à la vente de manière indépendante. Renseignements sur demande. Prix : 280 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline petroni, au 06 77 40 06 07 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline petroni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 485245633 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Céline petroni (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 485245633 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

91170 - viry-chatillon - appartement (bail locatif en cours) d'une surface de 38 m², situé dans une résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare rer c de savigny / orge à 15 min à pied). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 17 m² très lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bain avec wc. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif avec accès sécurisé et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 120 euros mensuelles incluant : eau froide, entretien des espaces verts et syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d et ges : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°450920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble comprenant un total de 9 étages, sur le Mail des Bordelais à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 65,25 m², cet appartement exposé sud-est offre une belle luminosité. Ce bien est équipé d'un balcon de 8 m² et dispose d'une place de parking souterraine. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec vasque et sèche-serviette, et un WC. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec un plan de travail et un bar. L'appartement comprend deux chambres dont une grande avec placard intégré. Le séjour et la petite chambre sont climatisés. Les volets sont électriques, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1515 €. La localisation de cet appartement permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez les commerces de Ginko, ainsi que divers restaurants et infrastructures culturelles. Pour vos loisirs en plein air, le lac se situe à proximité immédiate. Les établissements scolaires à proximité incluent les groupes scolaires Vaclav Havel et Nelson Mandela ainsi que le collège Alice Milliat. En termes de transport, vous pourrez rejoindre à 200m à pieds la station de tramway Berges du lac sur la ligne C. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit selon des standards modernes, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état, il n'y a pas de gros travaux à venir dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 201 € par mois appartement et parking compris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux nobles, se trouve au 9ᵉ étage d'un immeuble construit en 1980. Il offre une magnifique vue dégagée sur Paris. La surface Carrez est de 110 m². Cet appartement traversant est bien exposé, orienté sud-est, ce qui lui assure une grande luminosité. Il dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter de l'extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Vous vous sentirez dans cet appartement comme dans un hôtel ! L'agencement comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Une cave est incluse. Deux places de parking en sous-sol sont également disponibles. Vous bénéficierez d'un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 500 €. Localisation du bien - Commodités : à proximité, vous trouverez le centre commercial Les 4 Temps ainsi que de nombreux restaurants à moins de 3 minutes. Espaces verts : le parc de Bécon est accessible en quelques minutes à pied. Écoles : les établissements scolaires Camille-Saurel et Georges-Pompidou se situent à quelques rues. Transports : la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) se trouve à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Cet immeuble moderne des années 1980 dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces de 62 m² carrez, situé rue Mendel Kalmenson à Aubervilliers, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement séduit par son excellent état général, sa parfaite distribution des espaces et son grand balcon. Légèrement couvert, celui-ci bénéficie d'une agréable ouverture sur le ciel, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² - Une cuisine ouverte de 6 m², fonctionnelle et équipée - Une chambre spacieuse de 11,9 m² avec accès direct au balcon - Une seconde chambre de 11,8 m² - Une salle de bains moderne avec baignoire - Un WC indépendant avec espace buanderie La copropriété, construite en 2015, est particulièrement appréciée pour son calme, son bon entretien et sa qualité de gestion. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 197 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. L'appartement ne dispose pas de place de parking. L'appartement bénéficie d'un DPE C. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et familial avec commerces, supermarchés, établissements scolaires et équipements du quotidien accessibles à pied. Plusieurs espaces verts sont également situés à proximité. Côté transports, la station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) est accessible en cinq minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord-est parisien. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires appliqués à ce bien sont de 9 900 € à la charge du vendeur.

Hosman vous propose cet appartement de 79 m² situé rue de Périgueux à Mérignac. Ancien T4 transformé en un vaste T3, ce bien se distingue par sa double exposition, sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis proche et ses deux terrasses. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une grande pièce de vie baignée de lumière, agrandie par l'ouverture d'une ancienne troisième chambre, offrant un espace de réception généreux et convivial. La cuisine équipée, rénovée il y a trois ans, est semi-ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard coulissant et une seconde actuellement aménagée en bureau et chambre d'amis. La configuration permet de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dressing complètent l'ensemble. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement bénéficie également de deux terrasses d'environ 8 m² et 9 m², dont l'une est accessible directement depuis une chambre. Une cave d'environ 5 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence complètent ce bien. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation depuis leur acquisition : reprise complète de l'électricité, remplacement de l'ensemble des fenêtres et des stores, réfection des peintures et tapisseries ainsi qu'un rafraîchissement global de l'appartement. Le bien est aujourd'hui en très bon état général. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. La taxe foncière s'élève à environ 1 600 € par an. Commodités Situé dans un environnement résidentiel apprécié de Mérignac, le bien profite de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts du secteur. Le quartier offre un cadre de vie recherché pour son calme tout en restant proche de Bordeaux et des principaux bassins d'emploi de la métropole. Transports Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Il se situe au sein d'une résidence composée de plusieurs bâtiments et disposant d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 420 € par trimestre. La copropriété a bénéficié de travaux importants ces dernières années avec le ravalement de façade réalisé il y a environ trois ans ainsi que la rénovation de l'ascenseur et des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 66,18 m² Carrez (66,48 m² au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, Rue les Enfants du Paradis à Boulogne-Billancourt. L'immeuble, construit en 2002, dispose de deux ascenseurs et d'un local à vélos avec accès extérieur. Une gardienne est également présente sur place. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée desservant un grand séjour de 21,65 m² donnant sur une rue calme ; - Une cuisine séparée de 6 m², ouvrable sur le séjour et équipée (lave vaisselle, frigo, four, micro-ondes, hotte à filtre, plaques induction) ; - Une partie nuit séparée comprenant deux chambres aux peintures récemment refaites, de 10 m² et 11 m², toutes deux orientées nord-ouest, avec de nombreux rangements intégrés ; - La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et dispose d'un emplacement pour une machine à laver. La cuisine a été repeinte et le chauffe-eau a été remplacé récemment. Ce bien inclut également une cave bétonnée et sécurisée. Un box en sous-sol est disponible en sus de la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Le montant des charges de copropriété s'élève à 550 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à moins de 8 minutes à pied de l'île Saint-Germain et de ses nombreux espaces verts, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) et à 10 minutes de la station Issy-Val de Seine (T2 et RER C). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Caudéran Mondésir, cet appartement de 4 pièces propose une surface Carrez de 80,25 m². 8e et dernier étage de la résidence Poincarré, il bénéficie d'une exposition Est / Ouest offrant une excellente luminosité et une vue imprenable sur Bordeaux. Il comprend trois chambres de 9 à 10 m², un salon de 27 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Un cellier vient également complété les volumes. L'appartement est complété par un balcon de 8 m², une cave et un grand garage individuel (En sus à 30 000€). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est équipé d'un chauffage collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1550 €. La propriété est située dans une zone avec diverses commodités. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de Bourran pour les moments de détente en plein air. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Raymond Poincarré et le collège Monséjour se trouvent également dans le secteur. Côté transport, la ligne de bus 1, au pied de l'immeuble est en liaison directe avec la gare ou la place Gambetta. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le bâtiment, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes en bon état, incluant un local à vélos ainsi qu'un service de conciergerie. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Draguignan Appartement traversant T3 de 61 m² - Découvrez cet agréable appartement traversant de 61 m² situé au rez de chaussée surélevé, offrant luminosité et fonctionnalité. Il se compose d' un hall avec placard, de deux chambres confortables ainsi que d'un dressing, d'un spacieux salon / salle à manger climatisé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une loggia / séchoir. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec double accès, l'un aussi bien depuis l'une des chambres que depuis le couloir, offrant praticité et confort au quotidien, un wc indépendant, placard supplémentaire dans le dégagement. Une cave complète ce bien, parking facile et gratuit au pied de l'immeuble. Cet appartement vous séduira par sa configuration traversante apportant lumière naturelle et ventilation optimale Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche école Jules Ferry et collège Ferrié et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 126 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 596,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 pièces, 85 m² au coeur du quartier résidentiel "Domaine Saint-François d'Assise - Etang-Bois". Au premier étage d'un immeuble à l'architecture des années 70, parfaitement conservé et entretenu, il se compose d'un vaste et lumineux double séjour donnant sur un balcon filant avec vue sur un agréable et verdoyant quartier pavillonaire bourgeois. Les baies vitrées du salon ainsi que les autres fenêtres du bien - toutes équipées de volets électriques - garatissent le calme ainsi qu'une température agréable en toute saison. Son entrée dessert le salon, puis une cuisine équipée fonctionnelle, puis deux belles chambres spacieuses et une salle de bain comprenant un toilette, alors qu'un autre toilette séparé se situe en bout de couloir. En fonction de vos besoins, le double salon peut voir sa partie postérieur transformée en 3ème chambre, sans trop d'aménagement supplémentaire. Idéal primo-accédants avec un ou deux enfant, cet appartement traversant et fonctionnel peut aussi partaitement convenir à un couple souhaitant passer d'une maison à un appartement. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. À quelques dizaines de mètres seulement du marché de la Celle-Saint-Cloud, ce bel appartement est très proche de tous commerces et commodités. Ecoles maternelle, primaire et collège sont chacuns à 500m, tandis que l'arrêt multibus à proximité permet des liaisons rapide vers la gare de la la Celle-Saint-Cloud déservant La Défense et Paris Saint-Lazare ou encore Rueil-Malmaison et son RER. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel composé principalement de pavillons bourgeois et d'espaces verts, ce bien est également à proximité du bois de Saint Cucufa, et du golf du Stade Français, pour les amateurs. La Celle-Saint-Cloud est par ailleurs dans son ensemble considérée comme une commune paisible, très adaptée à la vie de famille, avec une ambiance plus tranquille que les communes très urbanisées des Hauts-de-Seine voisine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial "clé en main" où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. L'espace de vie : L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40 m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon de 2 m² pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale. Le confort : • Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure • Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre • WC séparés avec lave-main • Nombreux rangements intégrés Prestations de qualité : • parquet massif • volets électriques Atouts techniques : •DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) •Charges maîtrisées Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4 m². Présence d'un local vélo fermé à clé. Localisation : Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces. Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges. Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, ce 3 pièces se compose d'un séjour lumineux exposition Sud, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de beaux espaces extérieurs avec une terrasse-jardin privative de 52,26 m² et un balcon de 7,4 m², véritables atouts pour profiter du climat azuréen. Le quartier séduit par sa situation stratégique, permettant un quotidien entièrement facilité. Vous trouverez à quelques minutes à pied les commerces de proximité, supermarché, pharmacies et transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs enseignes telles que E. Leclerc LE CANNET, SPAR. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. L'appartement profite également d'une excellente connexion avec le centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, praticité et proximité immédiate de Cannes. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP / m². an — Classe C. - Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an — Classe A. - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021,2022 et 2023. Appartement lot 0019 : Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes * Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement. Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, luminosité et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous. L'appartement : Des espaces fluides et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces. L'espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité. L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours. L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par un dressing sur mesure. L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC. La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée) Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée : Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte. Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport. La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés. Les atouts qui font la différence Confort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, double vitrage et VMC performante. Sécurité : Porte blindée, visiophone et fibre optique. Stationnement : Place de parking privative couverte, sécurisée et boxable vendue en sus. Informations Financières & Techniques Prix de vente de l'appartement : 229 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Prix de vente de la place de parking : 20 000 € Taxe foncière : 1 416 € / an Charges de copropriété : 93 € / mois soit 1 116 € / an (incluant l'entretien et l'ascenseur) Performances énergétiques : DPE B (98 kWhEP / m2. an) / GES A (3 kg CO2 / m2. an) – Chauffage individuel réversible. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (78 lots principaux). Aucun litige en cours. Raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.

Au métro Sèvres-Lecourbe, au sein d'immeuble ancien, ce 3 pièces très lumineux de 64 m² carrez situé au 6 ème étage par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, se compose : d'un grand séjour lumineux exposé plein Sud, 1 chambre, d'une cuisine semi ouverte et WC indépendant. Au pied des commerces et transports en commun.

Situé au Boulevard de Montmorency, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier d'Auteuil, ce remarquable appartement de 371,46 m² Carrez occupe le premier étage d'un très bel immeuble de standing. Le Boulevard de Montmorency est l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces de la Rue d'Auteuil, des écoles renommées et des transports. L'appartement se distingue par de superbes volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception. Il comprend une vaste triple réception, une salle à manger, deux cuisines indépendantes ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une double place de parking et une chambre de service avec cuisine et douche de 8,75 m² Carrez située au rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, son adresse et la qualité de son agencement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest parisien.