Appartement avec ascenseur à vendre à Strasbourg (67)

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant.

 Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. 
 Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage.

 Les atouts principaux : 
- Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.
- Pas de frais de notaire (offerts)
- Toutes les garanties du neuf
- Faibles charges
- En retrait de la route (2ème ligne)
- Equipements haut de gamme dernières technologies

 Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale.

 Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité.

 Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. 
 Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. 

 Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen.

 Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto.

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 ALVAREZ David – 07 40 44 78 41.

Nous vous offrons les frais de notaires ! 

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 32 m² 
 terrasse 15 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 3 chambres 12,10, 10 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de cave / parking / garage en sus.

 n’attendez plus ! 

 livraison fin 2025. 
 simulation de financement offerte ! 


 qui sommes nous ? 

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 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

Situé rue Mentelin à Strasbourg, dans une résidence sécurisée et calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement avec terrasse. L'appartement de 3 pièces est au 3e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et paisible car l'immeuble est situé en retrait, à l'arrière de la copropriété, loin des axes de circulation. À proximité des commerces, notamment Auchan (accès direct depuis la copro), des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, école Mickaël Steiner. Au niveau de la mobilité, vous aurez l'embarras du choix avec pistes cyclables, avec le bus C5 et le tram ligne F arrêt Gruber. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard avec portes coulissantes, un séjour spacieux et lumineux et une cuisine indépendante. Le salon séjour ainsi que la cuisine disposent chacun de porte-fenêtres donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une des chambres a un placard intégré avec portes coulissantes. La salle de bains avec baignoire a un emplacement pour la machine à laver. Les toilettes sont séparés et sont situés à l'entrée. L'électricité est aux normes, la chaudière à condensation a été changée en 2022. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un espace vélo et la fibre. Pour compléter, vous aurez en sous-sol, dans un box fermé le garage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad France - Vincent Speich vous propose : STRASBOURG - APPARTEMENT - T4 87 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Strasbourg, cet appartement de 87 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Construit en 1968, le bien se compose de 4 pièces principales : une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et bien distribué, avec des volumes permettant une réorganisation aisée dans le cadre de travaux de rénovation. Les 2 balcons apportent une agréable ouverture sur l'extérieur et prolongent les espaces de vie. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. Le bien est complété par un garage, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Quartier Contades / 252 m² au dernier étage dans un immeuble d'angle / vue panoramique / accès PMR / triple réception de 100 m² / 5 chambres / 2 balcons / 2 mansardes Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté, église Saint-Paul et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon de 7 mètres surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Travaux à prévoir Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Strasbourg, au 9ème étage d'une résidence récente de 2026, ce bel appartement de 3 pièces offre 61 m² de confort moderne dans un immeuble avec ascenseur. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa terrasse, il constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et clé en main. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, permettant de profiter d'une pièce principale fluide et conviviale. La terrasse, accessible depuis le séjour mais aussi depuis l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace intérieur et crée une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de bonne qualité, dans un immeuble contemporain conforme aux standards actuels. Le confort énergétique est un vrai atout, avec un DPE classé B, signe d'une bonne performance en matière de consommation, d'isolation thermique et phonique. L'appartement se situe dans un immeuble de 11 étages. À environ 300 m, le Parc du Petit Rhin offre un agréable espace de promenade, tout comme le Square Citadelle à environ 400 m, idéal pour profiter d'un peu de verdure. L'arrêt de tram le plus proche se situe à 7 minutes à pieds. Caractéristiques techniques - DPE : B - Chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, pour vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Strasbourg Poteries – 2 pièces lumineux avec grande pièce de vie, balcon, cave et garage box Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces d’environ 47 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable. Il se compose d’un petit couloir d’entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec kitchenette ouverte, offrant un bel espace pour aménager un véritable salon et un coin repas. Cette pièce est prolongée par un balcon d’environ 5 m², apportant un vrai confort supplémentaire. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par : •une cave privative, •un garage box fermé avec accès sécurisé, •un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de remettre l’appartement à son goût et d’en valoriser pleinement le potentiel. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Poteries, desservi par les lignes D et F, avec de nombreux bus CTS, commerces et services à proximité. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des atouts recherchés : étage élevé, luminosité, grande pièce de vie, balcon, cave et garage fermé. Le garage peut également être loué séparément afin de générer un revenu complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG - ORANGERIE | Appartement de prestige - 149 m² Au coeur du quartier très recherché de l'Orangerie, découvrez cet appartement de 149 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1899. Entièrement repensé et rénové par architecte, l'appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une conception résolument contemporaine. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, il séduit par ses volumes, la qualité de ses finitions et ses nombreux aménagements réalisés sur mesure. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, a été conçue sur mesure. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité d'un équipement professionnel, de la machine à café intégrée jusqu'à la hotte avec évacuation extérieure par moteur déporté. Le séjour de 45 m² offre un généreux espace de réception composé d'un salon avec bibliothèque sur mesure et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon. Un espace de rangement dérobé avec WC invités complètent l'espace de vie. La partie nuit accueille quant à elle quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Le confort a été assuré par une rénovation d'architecte exigeante apportant des équipements particulièrement complets : climatisation réversible par pompe à chaleur, VMC double flux, adoucisseur d'eau et volets roulants électriques extérieurs dans le séjour et la cuisine, chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de commerces du quotidien, de services et transports, des Institutions et du parc de l'Orangerie, cette adresse apporte une qualité de vie particulièrement recherchée, tout en permettant de rejoindre facilement l'hyper-centre et la gare. N'hésitez pas à nous contacter, une visite virtuelle est disponible en agence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1635.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Découvrez ce superbe appartement familial d'environ 87 m², niché au 5 ? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien allie fonctionnalité, clarté et confort de vie. Une pièce de vie baignée de lumière et un extérieur privilégié : dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. Un agencement idéal pour la vie de famille : l'espace nuit et les pièces d'eau sont organisés pour garantir le confort de tous au quotidien avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, une salle de bains aménagée et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés. Les + pratiques : stationnement et stockage L'appartement est vendu avec un garage individuel fermé en sous-sol, intégrant un espace de stockage complémentaire très appréciable en milieu urbain. Emplacement stratégique : Koenigshoffen Ouest Implanté au cœur d'un quartier dynamique et pratique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, crèches et lycées accessibles à pied. Commerces de proximité et commodités de quartier. Transports en commun (Tramway et bus) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. Un potentiel fort : Résidence principale ou Investissement locatif Familles / Primo-accédants : Un appartement clé en main, complet (extérieur + garage + 3 chambres) à un tarif plus accessible que le centre-ville. Investisseurs : Secteur très recherché par les familles et jeunes actifs. Excellent rendement potentiel, forte demande locative et valorisation pérenne grâce à l'arrivée récente du tramway dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Robertsau - a proximite immediate du conseil de l'europe, decouvrez notre nouvelle residence de standing - travaux débutés et bien avancés ! Visite possible ! 

 dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.


 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

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 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

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 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

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Devenez propriétaire à strasbourg-neudorf avec la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ! 
 sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.

 idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements.

 l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,04 m², donnant directement sur une terrasse de 8,85 m² et un jardin privatif de 53,51 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.

 l’espace nuit comprend deux chambres de 11,66 m² et 10,24 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier très pratique de 2,10 m².

 située dans une rue calme du quartier recherché du neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique : 

 tramways c et d à environ 5 minutes à pied
 bus 31 à 3 minutes
 commerces de proximité à 4 minutes à pied
 écoles accessibles en 1 à 7 minutes
 centre-ville accessible en environ 15 minutes en tramway ou à vélo
 universités, centre commercial rivetoile et allemagne rapidement accessibles

 la résidence respecte la réglementation environnementale re2020 et propose notamment des volets roulants électriques, des locaux à vélos sécurisés avec caméra ainsi que des stationnements pré-équipés pour l’installation d’une borne de recharge électrique.

 les avantages pour une première acquisition : 

 tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions
 prêt à taux zéro pouvant financer une partie importante de l’acquisition sous conditions
 frais de notaire réduits
 logement neuf sans travaux à prévoir
 meilleures performances énergétiques grâce à la re2020
 garanties du neuf jusqu’à 10 ans
 charges et consommations énergétiques maîtrisées

 ce logement bénéficie d’un positionnement privilégié au sein d’une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager.

 une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement familial avec plus de 60 m² d’espaces extérieurs privatifs au cœur du neudorf.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ? 

 Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches.

 L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec : 

 un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains familiale,
 un WC séparé,
 ainsi que de nombreux espaces optimisés.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol,
 volets roulants,
 double vitrage performant,
 résidence sécurisée,
 espaces paysagers soignés,
 ascenseur,
 prestations contemporaines de qualité.

 Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant.

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel.

 Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68,41 m², situé au 2 ? étage, dont l'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une agréable luminosité.

 Le véritable atout de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,33 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses dimensions généreuses permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur le balcon, apportant lumière naturelle et prolongement extérieur au séjour.

 Le balcon de 11 m², particulièrement appréciable pour un T3, offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et profiter pleinement des beaux jours.

 L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,24 m² et 12,75 m² : de vraies superficies permettant d'accueillir confortablement lit double, rangements et éventuellement un espace bureau.

 L'appartement comprend également une grande entrée de 7,63 m², une salle de bains confortable de 6,04 m² ainsi qu'un WC indépendant, véritable plus au quotidien.

 LES POINTS FORTS : 

 Appartement T3 de 68,41 m²
 Belle pièce de vie de 28,33 m²
 Deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune
 Balcon de 11 m²
 Grande ouverture du séjour vers l'extérieur
 Salle de bains de plus de 6 m²
 WC séparé
 Agencement fonctionnel avec véritable séparation entre espace jour et espace nuit
 Appartement situé au 2 ? étage
 Résidence disposant notamment d'espaces de stationnement et d'un local vélos visibles sur le plan de masse
 LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF

 Choisir un appartement neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages par rapport à l'ancien : 

 Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l'ancien
 Logement conçu selon les normes actuelles de construction, avec un meilleur confort thermique et acoustique
 Consommations énergétiques maîtrisées et équipements récents
 Pas de gros travaux de rénovation à prévoir après l'acquisition
 Possibilité, selon l'avancement du chantier, de personnaliser certains équipements et finitions
 Plusieurs garanties protectrices : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
 Possibilité de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale
 Un logement neuf, fonctionnel et pensé pour répondre aux modes de vie actuels

 Un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent avant tout de vrais volumes, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables et un bel extérieur, tout en profitant de la tranquillité et des garanties offertes par l'immobilier neuf.

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 Adrien LEMAIRE
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Découvrez ce beau 2 pièces de 46,91 m², pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des volumes particulièrement agréables et un balcon de 9 m².

 l’appartement se compose d’une entrée confortable desservant une belle pièce de vie séjour / cuisine, facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La grande ouverture sur le balcon apporte luminosité et prolongement naturel à la pièce de vie.

 côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 12,21 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements.

 un véritable point fort de cet appartement : sa salle de bains de plus de 6 m² bénéficie d’une fenêtre, un avantage appréciable pour profiter de lumière naturelle et faciliter l’aération. Les wc sont séparés, pour davantage de confort au quotidien.

 l’appartement dispose également d’un cellier indépendant de 2,25 m², idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

 les + de l’appartement : 

 46,91 m² parfaitement optimisés
 séjour / cuisine de 20,66 m²
 balcon de 9 m²
 chambre de plus de 12 m²
 salle de bains avec fenêtre
 wc séparés
 cellier indépendant
 résidence neuve avec stationnements et espaces extérieurs 

 idéal pour un premier achat

 vous êtes primo-accédant ? L’achat dans le neuf peut vous permettre de profiter de plusieurs dispositifs particulièrement intéressants, sous conditions d’éligibilité : 

 prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts
 tva réduite à 5,5 % lorsque le programme et l’acquéreur remplissent les conditions requises
 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien
 meilleure maîtrise de votre budget grâce aux performances énergétiques et aux garanties du neuf

 un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec une vraie pièce de vie, un bel extérieur et des prestations pratiques rarement réunies sur un t2.

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 adrien lemaire
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 14 rue des mercuriales
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Strasbourg – route des romains | 2 pièces avec balcon

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 d’une surface habitable d’environ 44 m², ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 26 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une salle de bain d’environ 5 m².

 vous profiterez également d’un balcon d’environ 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

 l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une séparation fonctionnelle entre l’espace jour et l’espace nuit.

 situé à strasbourg, sur la route des romains, vous profitez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités.

 les plus : 
 résidence neuve
 balcon
 distribution optimisée
 idéal investisseur ou primo-accédant

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Strasbourg – route des romains | studio avec terrasse et jardin privatif

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 d’une surface habitable de 33 m², ce bien se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 29 m², ainsi que d’une salle de bain de 4 m².

 vous profiterez également d’un extérieur comprenant une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif.
 l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé et une belle ouverture sur l’extérieur.

 situé à strasbourg, sur la route des romains, vous bénéficiez d’un emplacement à proximité des commerces, transports et commodités.

 les plus : 
 résidence neuve
 terrasse et jardin privatif
 idéal investisseur ou primo-accédant
 bonne optimisation des espaces

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Iad france - claire arbogast vous propose : * strasbourg proche kehl – quartier starlette – 3 pièces loué – dernier étage – terrasse avec vue sur l’eau * spécial investisseurs. Découvrez cet appartement récent de 61,14 m², situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 12 m², de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Exposé ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur l’eau. Le quartier starlette offre un cadre de vie moderne au bord des bassins, dans un secteur en plein développement, aux portes de l’allemagne. Les transports en commun et un supermarché se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de strasbourg est accessible en une dizaine de minutes en transports en commun ou à vélo. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail non meublé ayant pris effet le 15 juillet 2024. Loyer contractuel : 1 159,19 € hors charges par mois. Provision mensuelle sur charges : 160 €. Rentabilité brute : environ 4,28 %. Charges de copropriété : environ 606 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’ascenseur. Dpe : b ges : a * un emplacement de parking couvert est disponible en sus. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.19€ par mois (soit 2426.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Strasbourg cronenbourg - rotonde - 4 pièces - 3 chambres - balcon - parking - cave un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Christelle clauss immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74,5 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur recherché de cronenbourg - rotonde. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, l'appartement se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram rotonde, permettant de rejoindre la gare centrale de strasbourg en seulement un arrêt. Commerces, écoles, parcs et services du quotidien sont également accessibles à proximité immédiate. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et connectée. Grâce à son environnement et à sa proximité avec les transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement (très forte demande locative sur le secteur). Le centre-ville de strasbourg est accessible en moins de 10 minutes à vélo, tandis que l'accès aux principaux axes autoroutiers se fait en moins de 2 minutes. Les atouts qui font la différence : - emplacement recherché : tram au bout de la rue, avec la gare centrale à seulement un arrêt - pistes cyclables au pied de l'immeuble - commerces, écoles et espaces verts à proximité - accès rapide à l'autoroute - balcon - place de parking privative - grande cave - local vélos à découvrir sans tarder. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 143 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre / strasbourg contades / avenue des vosges duplex de 101 m² carrez / 134 m² au sol / 3 chambres / dernier étage avec ascenseur / cave situé rue du général rapp, au coeur du quartier recherché des contades / avenue des vosges, cet appartement en duplex prend place au sein d'une remarquable copropriété de caractère édifiée en 1901, dans un style néo-baroque. D'une superficie de 101 m² carrez et d'environ 134 m² au sol, il bénéficie d'une configuration agréable et de volumes particulièrement intéressants. Le premier niveau se compose d'une entrée avec wc invité, d'une première chambre, d'un salon-séjour lumineux, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante, complétée par un grand cellier indépendant. À l'étage, se trouve une troisième chambre, un w. C séparé et un grand dégagement pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre d'appoint ou en espace de rangement. Une cave privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Les atouts : - emplacement recherché contades / avenue des vosges - copropriété de caractère parfaitement entretenue - dernier étage avec ascenseur - 101 m² carrez / 134 m² au sol - volumes intéressants et surfaces complémentaires - 3 chambres - aucun travaux à prévoir - cave privative (3.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : appartement 40 m² (2016), terrasse, jardin 34 m², ascenseur, box souterrain, dpe c situé à 5 mn à pied de la piscine de kibitzenau, et d'une station tram, dans un cadre verdoyant, au rdc, dans une résidence fermée, cet appartement est composé d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec accès à une terrasse et un jardin clos de 34 m², d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche italienne. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un chauffage au gaz. Un ascenseur, vous permettra un accès direct au parking souterrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces avec balcon – strasbourg montagne verte idéal primo-accédant à découvrir en exclusivité, agréable appartement 2 pièces meublé, situé dans le secteur recherché de la montagne verte, rue de gresswiller à strasbourg. Situé au 1er étage d’une copropriété de 5 étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Les + : * appartement 2 pièces * entièrement refait à neuf en 2022 * vendu meublé * balcon * 1er étage * copropriété de 5 étages * faibles charges de copropriété * secteur montagne verte / rue de gresswiller * idéal pour un premier achat ou un investissement locatif un bien offrant un bon potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Prix : 118000 € frais d'agence à la charge du vendeur surface : 33 m² dpe : e et e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier prisé du neudorf à strasbourg (67100), cet appartement 3p. De 77 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent bâti en 2017, à proximité de l'arrêt de tram citadelle avec une vue direct sur le bassin citadelle et son port de plaisance où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, tels que commerces. - e. Leclerc rivetoile - carrefour city - e. Leclerc drive à 1,5 km - salle de sport evae et one fitness à 2 min. À pied - écoles et grandes écoles à moins de 10 min. À vélo - nouvelle passerelle citadelle qui permet d'accéder en 5 min au parc de la citadelle et rapidement à l'esplanade. Idéal pour une vie urbaine pratique et enrichissante. L'extérieur de ce bien comprend un grand et agréable balcon de 16 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la cathédrale notre-dame et le bassin de le citadelle. À l'intérieur, l'appartement comprend un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de larges baies vitrées, et une élégante cuisine entièrement équipée et réalisée sur-mesures, ouverte sur un spacieux sejour. Les 2 chambres offrent des espaces confortables agrémentés de nombreux rangements réalisés par un menuisier afin d'optimiser les espaces. La salle d'eau moderne et fonctionnelle dispose également de rangements, d'une douche et d'un meuble double vasque. Wc séparé avec lave-mains et rangements. Les + un garage ferme au sous-sol ainsi qu'une cave procurent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, faisant de cet appartement une résidence fonctionnelle et sécurisée. Classé ''a'' au dpe, ce bien bénéficie de performances énergétiques imbattables et de faibles charges de copropriété incluant le chauffage urbain, ajoutant un aspect économique et écologique non négligeable à ses nombreux atouts. La cour intérieure de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire avec ses vastes espaces verts et un potager partagé pour les adeptes du jardinage et coin détente dans un cadre arbore. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.