Appartement avec ascenseur à vendre à Strasbourg (67)

Vente Appartement 4 pièces

340 000 €4 250 € / m²

4 pièces3 chambres80 m²

Strasbourg (67200)

TerrasseGarage

Iad france - margaux noblet vous propose : strasbourg - appartement - t4 80 m² - lumineux à vendre – superbe appartement 4 pièces avec double terrasse et garage double ! strasbourg – cronenbourg | 340 000 € vous recherchez un appartement moderne, spacieux, idéalement situé et sans aucun travaux ? Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2016, offrant de très belles prestations et un extérieur exceptionnel ! les atouts de ce bien : ▪️ 3 chambres avec dressings intégrés qui resteront en place. ▪️ un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. ▪️ une salle de bains avec baignoire-douche, double vasque, emplacement lave-linge et nombreux rangements. ▪️ une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. ▪️ triple vitrage et carrelage effet parquet. ▪️ une magnifique double terrasse d’environ 38 m² avec cellier, idéale pour profiter des beaux jours. ▪️ un garage double fermé et privatif en sous-sol. un emplacement idéal pour toute la famille ! Situé à cronenbourg, dans un environnement agréable, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : ‍️ crèches, écoles, médecins et commerces accessibles à pied. à seulement 10 minutes du tram rotonde. à moins de 10 minutes des accès autoroutiers. à moins de 10 minutes de l’espace européen de l’entreprise. ️ un appartement clé en main, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir ! disponible immédiatement. prix de vente : 340 000 € vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement en message privé ! Margaux noblet | conseillère immobilier iad la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement Strasbourg 2 pièces — photo 1

E

1/6

Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie

Appartement Strasbourg 2 pièces

265 000 €5 761 € / m²

2 pièces1 chambre46 m²

Strasbourg (67000)

CaveDernier étageCalme

DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC GRAND JARDIN – NEUDORF – TVA RÉDUITE — photo 1

B

1/7

Bonaparte Promotion 67

JardinTerrasseBalconParkingDuplexCalme

DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC GRAND JARDIN – NEUDORF – TVA RÉDUITE

405 000 €4 765 € / m²

2 pièces2 chambres85 m²

Strasbourg (67100)

T2 de standing avec beau balcon ! adresse d’exception au cœur du Neudorf ! — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

T2 de standing avec beau balcon ! adresse d’exception au cœur du Neudorf !

277 000 €5 771 € / m²

1 pièce1 chambre48 m²

Strasbourg (67100)

TerrasseMeublé

À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine. Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain  Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux :  Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente. La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie. La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée. La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence  Prestations haut de gamme :  Cette résidence se distingue par des prestations premium :  Plancher chauffant Volets motorisés avec centralisation Carrelage grand format dans les pièces de vie Parquet stratifié dans la chambre Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Porte palière blindée 5 points et vidéophonie Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien  Une adresse privilégiée Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle :  Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes !  Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC GRAND SÉJOUR ET BALCON DE 11 M² — photo 1

B

1/7

Bonaparte Promotion 67

LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC GRAND SÉJOUR ET BALCON DE 11 M²

250 000 €3 731 € / m²

2 pièces2 chambres67 m²

Strasbourg (67200)

TerrasseBalconParking

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,51 m², situé au 1er étage, offrant de très belles superficies, un agencement confortable et une agréable ouverture vers l’extérieur. dès l’entrée, vous profitez d’un véritable espace de 7,63 m², permettant de créer facilement des rangements et de conserver une séparation agréable avec la pièce de vie. le véritable atout de cet appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m². Ses proportions généreuses permettent d’aménager sans compromis un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu’une cuisine équipée. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture donnant directement sur le balcon, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. dans son prolongement, vous découvrirez un grand balcon de 11 m², suffisamment spacieux pour installer une table, un salon extérieur et quelques plantations : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. l’espace nuit est bien séparé du séjour et se compose de deux chambres aux dimensions confortables :  chambre 1 : 12,17 m² chambre 2 : 10,92 m² salle de bains : 6,04 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie wc indépendant : 1,42 m² le plan propose ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit. les points forts de l’appartement 66,51 m² habitables séjour / cuisine de plus de 28 m² balcon de 11 m² deux belles chambres grande salle de bains de plus de 6 m² wc séparé entrée spacieuse avec possibilité de rangements belle luminosité grâce aux ouvertures de la pièce de vie agencement fonctionnel sans perte d’espace inutile les avantages d’acheter dans le neuf acheter un logement neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages :  frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de l’acquisition, sous conditions d’éligibilité. meilleures performances énergétiques et conception répondant aux normes actuelles. aucun travaux de rénovation à prévoir à l’entrée dans les lieux. plusieurs garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. possibilité, selon l’avancement des travaux, de personnaliser certains éléments de votre futur logement. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À STRASBOURG NEUDORF AVEC UNE TVA RÉDUITE À 5,5 % ! — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À STRASBOURG NEUDORF AVEC UNE TVA RÉDUITE À 5,5 % !

226 825 €4 826 € / m²

1 pièce1 chambre47 m²

Strasbourg (67100)

TerrasseBalconCalme

Devenez propriétaire à strasbourg neudorf avec une tva réduite à 5,5 % !  une opportunité très rare dans ce quartier recherché !  idéal pour un premier achat, ce bel appartement 2 pièces de 46,64 m² est situé au 1er étage d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements. il se compose de :  une entrée avec rangement une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,22 m² une chambre de 12,88 m² une salle d’eau équipée une terrasse privative de 6,04 m² l’agencement a été pensé pour limiter les pertes de place et offrir un logement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. située dans une rue calme à sens unique, la résidence profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. les tramways c et d sont accessibles en 5 minutes à pied. Le centre-ville, les universités, la gare et kehl sont facilement accessibles. sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier de :  tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % prêt à taux zéro pouvant financer une partie de l’achat sans intérêts frais de notaire réduits aucun travaux à prévoir re 2020 pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées garantie décennale pendant 10 ans garantie biennale pendant 2 ans garantie de parfait achèvement pendant 1 an possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement des travaux pas de frais d’agence la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés, de volets roulants électriques, d’un chauffage par le sol et de stationnements prééquipés pour les véhicules électriques. une opportunité particulièrement adaptée aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans l’un des quartiers les plus recherchés de strasbourg. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48.

RARE À STRASBOURG – T3 NEUF AVEC GRAND BALCON DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — photo 1

B

1/6

Bonaparte Promotion 67

RARE À STRASBOURG – T3 NEUF AVEC GRAND BALCON DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE

220 000 €3 607 € / m²

2 pièces2 chambres61 m²

Strasbourg (67200)

TerrasseBalconParking

BEAU T2 DE 52 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

BEAU T2 DE 52 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT

198 000 €3 808 € / m²

1 pièce1 chambre52 m²

Strasbourg (67200)

TerrasseBalconParking

À strasbourg, secteur cronenbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve. bien agencé et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie de 25,65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,74 m², idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur. l’appartement se compose également d’une chambre confortable de 11,39 m², d’une salle de bains de 5,75 m², d’un wc indépendant, d’une entrée spacieuse ainsi que d’un espace de rangement dédié, particulièrement appréciable au quotidien. la distribution intérieure est fonctionnelle, avec une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon et présente des proportions permettant d’aménager facilement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée. la résidence dispose d'espaces extérieurs paysagers, des stationnements ainsi qu’un local vélos. un logement particulièrement adapté à un premier achat ce logement peut également permettre, sous conditions d’éligibilité, de profiter de plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf :  tva réduite à 5,5 % prêt à taux zéro (ptz) frais de notaire réduits garanties propres à l’immobilier neuf pas de travaux importants à prévoir après l’acquisition une combinaison intéressante pour devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et disposant d’un bel extérieur, tout en optimisant le financement de son premier achat. appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à strasbourg. contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires, connaître les disponibilités et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d’aide à l’accession. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

3P 68m² orienté SUD dans nouveau quartier RIVE DU QUAI| RE2020|PROX CENTRE — photo 1

B

1/6

Bonaparte Promotion 67

3P 68m² orienté SUD dans nouveau quartier RIVE DU QUAI| RE2020|PROX CENTRE

290 000 €4 462 € / m²

2 pièces2 chambres65 m²

Strasbourg (67000)

A DECOUVRIR ,PIED DE TRAM COEUR DE LA MEINAU / BEAU VOLUME/ TRES BELLE SITUATION — photo 1

B

1/6

Bonaparte Promotion 67

A DECOUVRIR ,PIED DE TRAM COEUR DE LA MEINAU / BEAU VOLUME/ TRES BELLE SITUATION

278 000 €4 633 € / m²

2 pièces2 chambres60 m²

Strasbourg (67100)

BalconParkingMeublé

PIED DE TRAM COEUR DE LA MEINAU / BEAU VOLUME/ TRES BELLE SITUATION — photo 1

B

1/6

Bonaparte Promotion 67

PIED DE TRAM COEUR DE LA MEINAU / BEAU VOLUME/ TRES BELLE SITUATION

207 000 €4 929 € / m²

1 pièce1 chambre42 m²

Strasbourg (67100)

BalconParking

Coup de cœur : Appartement deux pièces entre ville et nature — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

Coup de cœur : Appartement deux pièces entre ville et nature

155 000 €3 875 € / m²

1 pièce1 chambre40 m²

Strasbourg (67000)

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne. pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. un emplacement stratégique à strasbourg profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville. le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin. ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier. une résidence tournée vers la nature au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain. un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien. les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air. des appartements lumineux avec extérieur chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours. les prestations ont également été pensées pour votre confort :  réglementation environnementale re2025 isolation performante matériaux durables réseau de chaleur vertueux salle d’eau équipée visiophone serrure 3 points grand local vélos balcons ou loggias généreux personnalisation des finitions plancher chauffant sur certains logements devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir. l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville. contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan  07 44 42 42 11.

GRANDE SURFACE - BALCON - VUE DEGAGEE -CHAMBRE AVEC DRESSING! CAVE — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

TerrasseBalconParkingCaveMeubléCalme

GRANDE SURFACE - BALCON - VUE DEGAGEE -CHAMBRE AVEC DRESSING! CAVE

199 000 €3 827 € / m²

1 pièce1 chambre52 m²

Strasbourg (67200)

Rare a la vente !  grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier !  au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire; de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing !  dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale) pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91. l'appartement : - une petite entrée avec placard;- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;- un wc indépendant,- un vaste séjour de 26 m² ;- une loggia de 8 m² !  en sus un parking + une cave : 9 000€. les prestations :  compteurs individuels coloris des finitions au choix !  wc suspendus salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes.  vidéophone. la résidence :  petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier !  construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 !  isolations phonique et thermique renforcées. faibles charges, consommations individuelles.  l’environnement et les transports :  a deux pas du tram, dans une rue calme.  axes autoroutiers à 2 min en voiture. qui sommes nous ?  bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur !  a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur !  pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins.  pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91..

Coup de cœur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

Coup de cœur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine

219 000 €3 650 € / m²

2 pièces2 chambres60 m²

Strasbourg (67000)

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne. pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. un emplacement stratégique à strasbourg profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville. le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin. ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier. une résidence tournée vers la nature au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain. un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien. les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air. des appartements lumineux avec extérieur chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours. les prestations ont également été pensées pour votre confort :  réglementation environnementale re2025 isolation performante matériaux durables réseau de chaleur vertueux salle d’eau équipée visiophone serrure 3 points grand local vélos balcons ou loggias généreux personnalisation des finitions plancher chauffant sur certains logements devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir. l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville. contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan  07 44 42 42 11.

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

Coup de cœur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine

245 000 €4 083 € / m²

2 pièces2 chambres60 m²

Strasbourg (67000)

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne. pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. un emplacement stratégique à strasbourg profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville. le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin. ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier. une résidence tournée vers la nature au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain. un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien. les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air. des appartements lumineux avec extérieur chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours. les prestations ont également été pensées pour votre confort :  réglementation environnementale re2025 isolation performante matériaux durables réseau de chaleur vertueux salle d’eau équipée visiophone serrure 3 points grand local vélos balcons ou loggias généreux personnalisation des finitions plancher chauffant sur certains logements devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir. l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville. contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan  07 44 42 42 11.

Coup de cœur : T2 neuf avec balcon dans résidence contemporaine — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

Coup de cœur : T2 neuf avec balcon dans résidence contemporaine

204 000 €4 857 € / m²

1 pièce1 chambre42 m²

Strasbourg (67000)

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne. pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. un emplacement stratégique à strasbourg profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville. le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin. ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier. une résidence tournée vers la nature au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain. un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien. les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air. des appartements lumineux avec extérieur chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours. les prestations ont également été pensées pour votre confort :  réglementation environnementale re2025 isolation performante matériaux durables réseau de chaleur vertueux salle d’eau équipée visiophone serrure 3 points grand local vélos balcons ou loggias généreux personnalisation des finitions plancher chauffant sur certains logements devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir. l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville. contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan  07 44 42 42 11.

Coup de cœur : T4 neuf avec balcon dans résidence contemporaine — photo 1

B

1/6

Bonaparte Promotion 67

Coup de cœur : T4 neuf avec balcon dans résidence contemporaine

310 000 €3 875 € / m²

3 pièces3 chambres80 m²

Strasbourg (67000)

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne. pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. un emplacement stratégique à strasbourg profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville. le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin. ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier. une résidence tournée vers la nature au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain. un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien. les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air. des appartements lumineux avec extérieur chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours. les prestations ont également été pensées pour votre confort :  réglementation environnementale re2025 isolation performante matériaux durables réseau de chaleur vertueux salle d’eau équipée visiophone serrure 3 points grand local vélos balcons ou loggias généreux personnalisation des finitions plancher chauffant sur certains logements devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir. l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville. contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan  07 44 42 42 11.

3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! — photo 1

B

1/4

Bonaparte Promotion 67

3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf !

395 000 €5 896 € / m²

2 pièces2 chambres67 m²

Strasbourg (67100)

JardinTerrasseCalme

3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf !  Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux. Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers. Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps. Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir. L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil. L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités. Prêt à habiter pour Noël 2027 !  Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A)  Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION :  Loretta Seemann : 06 69 98 88 81. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF ! — photo 1

B

1/5

Bonaparte Promotion 67

JardinTerrasseMeubléCalme

2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF !

285 000 €6 064 € / m²

1 pièce1 chambre47 m²

Strasbourg (67100)

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux. Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers. Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps. Un écrin de verdure en plein Neudorf Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente. La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes. Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence. À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché. Prêt à habiter pour Noël 2027 !  Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A)  Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION :  Stéphane CILLI  06 56 67 83 58 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE ! — photo 1

B

1/4

Bonaparte Promotion 67

TerrasseGarageMeubléDuplexCalme

Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE !

500 000 €4 386 € / m²

3 pièces3 chambres114 m²

Strasbourg (67100)

Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE !  Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux. Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers. Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps. Un écrin de verdure en plein Neudorf L’espace, la lumière et la flexibilité au cœur de Neudorf Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces en duplex bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, offrant lumière naturelle à toute heure de la journée. Au premier niveau, vous profitez d’un grand séjour baigné de soleil, ouvert sur la cuisine, et donnant sur un bel espace extérieur. Deux chambres confortables se trouvent sur ce même niveau – avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une d’elles pour créer une vaste pièce de vie. Un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre complètent ce plateau, équipée d’un double meuble vasque et d’une baignoire ou douche au choix, pour allier confort et fonctionnalité. À l’étage, une grande chambre de 17,30 m² (30 m² au sol) offre un véritable cocon sous les toits, avec son WC indépendant et sa fenêtre, parfait pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Prestations haut de gamme : plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), volets roulants électriques, isolation performante RE 2020, choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Un logement rare qui combine volume, modularité et emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol (30 000 € en sus) FRAIS DE NOTAIRE Réduits à 2.5% ! Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Zone A : jusqu'à 120 000 € pour 4 personnes). Prêt à habiter pour Noël 2027 !  Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION :  Loretta Seemann : 06 69 98 88 81. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

exclusivitéC

1/14

iad france

Vente Appartement 3 pièces

271 000 €3 764 € / m²

3 pièces2 chambres72 m²

Strasbourg (67000)

CaveCalme

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Thomas Dedieu iad STRASBOURG - PLACE DES HALLES Idéal 1er achat ou investissement À deux pas de la Place des Halles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 72,69 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée calme et très bien entretenue, sécurisée avec interphone et concierge. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux de 20 m², d’une cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC séparé. La résidence dispose également d’une cour intérieure verdoyante et particulièrement calme, appréciable en plein cOEur de Strasbourg. Une cave privative complète le bien. Il est également possible de louer une place de stationnement en sous-sol, en supplément. Ce qui est appréciable : - Résidence très bien entretenue avec un concierge - La surface du bien - La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux chambres confortables - Un cellier et une cave privative - Une cour intérieure calme et verdoyante - La vie strasbourgeoise à deux pas - Colocation envisageable À proximité : - Place des Halles à environ 200 m avec tous ses commerces - Commerces et services du centre-ville - Accès aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.16€ par mois (soit 2233.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG NEUDORF APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON 62 m² 8e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DEGAGÉE — photo 1

exclusivitéC

1/8

SAFTI

STRASBOURG NEUDORF APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON 62 m² 8e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DEGAGÉE

189 000 €3 048 € / m²

3 pièces2 chambres62 m²

Strasbourg (67100)

BalconCave

À découvrir sans tarder : cet agréable appartement d'environ 62 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf. Situé au 8e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon permet également de profiter pleinement de cette perspective et des beaux jours. L'agencement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave privative est également incluse. Côté confort, l'appartement affiche un DPE C, témoignant d'une performance énergétique appréciable. La résidence est sécurisée avec digicode et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun : bus, tramway et train. Écoles, collège, lycée et crèche sont également facilement accessibles, offrant un environnement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Autre élément à prendre en compte : la copropriété vient récemment d'être raccordée au réseau de chauffage urbain. Cette évolution pourrait contribuer, à terme, à une évolution favorable du niveau des charges, sous réserve des conditions d'exploitation et des consommations de la copropriété. Ce bien présente également des caractéristiques intéressantes pour un projet d'investissement locatif. Un appartement complet et fonctionnel, à visiter rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

T4 100m² dernier étage, ascenseur,GARAGE CAVE GRENIER — photo 1

exclusivitéF

1/11

SAFTI

BalconGarageParkingCaveDernier étage

T4 100m² dernier étage, ascenseur,GARAGE CAVE GRENIER

275 000 €2 806 € / m²

4 pièces2 chambres98 m²

Strasbourg (67100)

Situé dans une jolie impasse du quartier dynamique de la Meinau à Strasbourg (67100), à la frontière d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement présente un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'un parc arboré. Proche des écoles, lycées, crèches, ainsi que tous les commerces, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway (lignes A et E) à quelques minutes à pied seulement, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée depuis ce dernier étage ainsi que d'une cave et un grenier, idéals pour du rangement supplémentaire. De plus, un garage fermé permet un stationnement aisé à tout moment et une solution de stockage appréciable. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un véritable confort de vie aux résidents. À l'intérieur, cet appartement d'environ 100 m² se distingue par ses beaux volumes et son agréable hauteur sous plafond. L'entrée dessert un WC séparé, un séjour convivial de 20 m² donnant sur la balcon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée avec un accès à une loggia. Le couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, puis deux chambres dont l'une de plus de 17 m², avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en scindant l'espace salon-séjour. Cet espace de vie agréablement agencé et bien entretenu offre un confort optimal pour une vie urbaine épanouie. Cet intérieur soigné offre un très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919733394.

exclusivitéD

1/14

iad france

Vente Appartement 5 pièces

425 000 €3 728 € / m²

5 pièces3 chambres114 m²

Strasbourg (67100)

BalconGarageParkingCave

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux au Neudorf, avec une vraie vie de quartier, et idéalement situé pour tout faire à pied ou à vélo ? Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue agréable du Neudorf, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché à Strasbourg : profitez d’un environnement vivant et dynamique avec toutes les commodités, sans les inconvénients des grands axes passants. La boulangerie est juste en face, les commerces du quotidien, crèches et écoles sont accessibles à pied. La place du marché se trouve à 2 pas, tout comme le tram, le bus et la gare Krimmeri-Meinau, pratique pour rejoindre la gare de Strasbourg en 5 minutes, ou partir vers l’Allemagne. Concernant l’appartement, ce dernier coche beaucoup de cases. Vous découvrirez une belle entrée avec placards, un beau double séjour lumineux d’environ 42 m² ouvrant sur un balcon filant orienté Ouest, très agréable, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante d’environ 13 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables d’environ 12,14 et 15 m², d’une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et d’une salle d’eau. Un WC séparé avec lave-mains se situe à proximité de l’entrée et de la cuisine. Le dégagement dispose également de plusieurs placards intégrés. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une quatrième chambre de 12 m² selon les besoins, tout en conservant une surface de séjour de près de 30 m². L’appartement est traversant, lumineux et en très bon état général. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant rester en ville qu’à des personnes recherchant de l’espace pour télétravailler ou recevoir confortablement. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Une place de parking supplémentaire est actuellement louée par les propriétaires, avec possibilité de reprendre la location. Enfin, un local à vélos commun est accessible aux occupants de la résidence. Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise et du quartier du Neudorf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.25€ par mois (soit 4539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG MONTAGNE VERTE | 3 PIÈCES 62 m² | BALCON & GARAGE — photo 1

exclusivitéC

1/7

SAFTI