Appartement avec ascenseur à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

ORPI vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement T2 de 42,68 m² (loi Carrez), bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Hyères. Un cadre de vie recherché qui vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces, des transports et du charme de la cité des palmiers à pied. Niché au 7ème étage sur 9 d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien traversant et particulièrement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Grâce à la présence d'une fenêtre dans chaque pièce, l'appartement baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, l'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : Un séjour accueillant et chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, récemment rénovée et entièrement aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. Une grande chambre confortable offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau moderne avec WC. Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans son superbe balcon exposé plein SUD. Sans aucun vis-à-vis, il vous offre une vue dégagée et un aperçu mer panoramique d'exception, idéal pour prendre vos repas en extérieur et savourer le soleil varois. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible pour un confort sur-mesure toute l'année. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, vous assurant une gestion simplifiée au quotidien. De plus, de nombreuses facilités de stationnement se trouvent aux abords immédiats de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale baignée de lumière, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Référence agence : 1527.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente un T2 situé sur la plage de l'Argentière à la Londe-les-Maures. Dans une résidence sécurisée avec parking collectif et piscine trouvez ce joli T2 de 40,62 m² rénové récemment, situé en RDC. Vous trouverez un espace cuisine de 5,07 m² et une salle de bain de 5,3 m². L'espace de vie mesure 13,26 m² avec un canapé lit. Pour finir, vous trouverez une spacieuse chambre de 12,54 m² avec un lit double et un lit simple. L'appartement peut accueillir 5 personnes. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Idéal pied à terre ou investissement type airbnb en étant à 5 minutes des plages à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle et programmer une visite. Référence agence : 1528.

Situé à Avignon, ce bel appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 42 m² environ, au 2e étage d'une résidence récente construite en 2019. Idéal pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, il bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur qui facilite le quotidien. L'appartement se distingue par sa disposition fonctionnelle et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur l'espace extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir pour la préparer au quotidien. La chambre indépendante offre un espace de repos confortable, complété par une salle de bains et des toilettes séparées, un agencement très appréciable au quotidien. L'ensemble est en bon état, dans un style sobre et actuel, avec un sol en carrelage facile d'entretien. Le confort est renforcé par les prestations techniques : double vitrage, résidence bien tenue, et un classement énergétique B qui laisse présager une consommation maîtrisée. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout essentiel dans ce secteur résidentiel. La copropriété est sécurisée, ce qui contribue à une atmosphère paisible et rassurante. Libre de suite, le bien permet de s'y installer rapidement ou de le mettre en location sans délai. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation tout en restant connecté aux commodités. La présence d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, que ce soit pour prendre un café le matin ou aménager un coin détente. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale : l'École maternelle Avignon Neuf Peyres se trouve à environ 400 m, la Nursery and Primary School Avignon Saint-Jean à environ 300 m, et la Nursery and Primary School Avignon Sixte Isnard à environ 600 m. L'École primaire Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme le Square 1ère armée française Rhin-Danube, agréable espace vert pour se détendre ou se promener. La Nursery School Avignon Rotondes est elle aussi à un peu plus de 700 m, offrant un choix varié de structures pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière de réglementation, de servitudes ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 12ème – Les Caillols – Duplex T4 de 94 m² avec deux terrasses, résidence récente c'est bien Au sein de la résidence sécurisée Les Jardins d'Anémone, construite en 2018, je vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au premier et dernier étage. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres avec de grands placards aménagés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing offrant un confort de rangement appréciable. À l'étage, la pièce de vie dévoile tout son charme grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle apportée par les nombreux vélux. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une magnifique terrasse exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou de moments de détente. La suite parentale, située sur ce même niveau, dispose de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest, offrant un espace plus intimiste pour profiter des fins de journée. Parfaitement entretenu, cet appartement propose des prestations de qualité : alarme sous domotique, vidéophone, climatisation gainable, cuisine équipée, nombreux rangements et décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement privative ainsi que deux box fermés peuvent être acquis en complément du bien. Idéalement situé dans le quartier recherché des Caillols, à proximité de la promenade du chemin du canal de Marseille, du gymnase des Caillols, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes, ascenseurs, espaces verts) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 964014.

Nice Cimiez - 3 Pièces de 57 m² avec garage Nice Cimiez - Secteur résidentiel très recherché, dans petite résidence intimiste de trois étages, très beau 3 pièces traversant de 57 m² situé au 2éme et avant dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le séjour, la cuisine et une chambre donne sur un grand extérieur Nord-Ouest de 10 m², deux autres balcons sont présent coté Sud-Est. Très rare et très recherché sur le secteur, un garage de 13 m² environ et une cave complètent ce bien. Situé sur le bas de Cimiez, au calme, tout en étant proche du centre-ville et des écoles Jean-Marie Hyvert et collèges Rolland Garos (publique) ou Stanislas (Privé). Charges annuelles : 6.300 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fond de travaux copropriété. Nombre de lots : 12 (dont 5 appartements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces dans un joli immeuble édifié en 1913 par l’architecte lazare gastaldi pour le maître d’ouvrage j. Kleidman, découvrez ce tres bel appartement 2 pièces de 38 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur du prestigieux carre d’or niçois. L’adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immediate de la zone piétonne, de la place magenta, du boulevard victor hugo, de la place masséna et à quelques minutes seulement de la promenade des anglais. Un secteur particulièrement recherche, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité ou une résidence secondaire. L’appartement, en tres bon etat général, séduit par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimise. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est soigneusement entretenu et décoré avec goût. La chambre, au calme absolu, bénéficie d’un balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant une atmosphère paisible et intimiste en plein centre-ville. La cuisine est entièrement amenagee et equipee, la salle de douche est moderne et soignee. Le sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’appartement offre un confort de vie rare en hypercentre : calme total, absence de nuisances et prestations de qualité dans un environnement de standing. Un bien rare sur le marché niçois, alliant emplacement premium, charme de l’ancien et confort moderne. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Contact : négociatrice sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente un appartement au 7e étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de standing, dans une rue calme, à 2 pas du métro chartreux. Cet appartement spacieux et traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un double séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. À l'origine aménagé en t4, il est possible sans difficulté de remettre la cloison de séparation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Fort potentiel. Copropriété bien entretenue, travaux de modernisation à prévoir copropriété de 169 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2511.99 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Eyguieres (13430 ) - a vendre appartement de 3 pièces de 62 m² alliant confort, modernité et emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre du village, proche des écoles et commerces. Situé au 1er étage dans une résidence récente (2020) avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les + : une belle terrasse de 10 m² exposée sud / ouest ainsi que 2 places de parkings privatives. Chauffage individuel au gaz + climatisation dans le séjour. Actuellement loue en bail meublé 1 an (date de début mai 2025). Prix de vente honoraires inclus : 247 000 €. Bien en copropriété de 20 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1729 € / an. Dpe catégorie : a. Mdt 1587. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur .

Iad france - gabrielle le moël (06 06 71 22 20) vous propose : * nice * t2 de 35,10 m² environ situé au 1 er étage avec ascenseurs - situé sur les hauteurs des collines de rimiez à 2km des commodités et écoles -résidence de 2026 - balcon de 6 m² environ - piscine dans la résidence - place de parking. Venez découvrir ce charmant 2 pièces composé comme suit : une entrée - un séjour avec sa cuisine ouverte - un dégagement dessert : une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette - un wc indépendant - une chambre - un balcon de 6 m² environ et une place de parking extérieur. Les + : résidence securisee garanties décennales portail d'accès à la résidence avec visiophone chauffage gaz individuel rt 2012 pour toutes demandes contact possible 7j / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gabrielle le moël ei (id 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, box et cave - Quartier La Torse - Aix-en-Provence En exclusivité, découvrez cet appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Parc Cézanne, dans le quartier prisé de La Torse. Cette résidence fermée, calme et arborée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée, lui apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 10 m². Les chambres sont toutes équipées d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave. De nombreuses places de stationnement sont également accessibles librement au sein de la résidence sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur très recherché, à proximité immédiate du parc de La Torse, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage fermé * Cave * Nombreux rangements * Cuisine indépendante * Résidence sécurisée avec personnel et services * Centre-ville et commodités accessibles rapidement Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer autonomie, sécurité, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300€ par mois (soit 15600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia molay vous propose : vous avez envie d'être au calme quand vous rentrez chez vous ? Tout en étant à proximité de tout et avec un parking privatif pour ne pas avoir à chercher une place pour vous garer ? Ce grand appartement 2 pièces est situé au calme, au coeur du secteur très recherché des ferrayonnes - villeneuve-loubet. Dans un environnement paisible, la résidence sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'une vue degagee et sans aucun vis-a-vis. L'appartement, qui est traversant, est composé de : - un séjour climatise avec un accès direct sur la terrasse exposée sud / ouest - une chambre, également avec un accès direct sur la terrasse exposée sud / ouest - une cuisine séparée - un dressing - une salle de bains - un wc individuel - parking et cave ses atouts qui font la différence : qualité de vie, vue dégagée sans vis-à-vis, luminosité, immeuble fibré - la cave - le parking privatif inclus dans le prix. (plusieurs places visiteurs dans la résidence en plus d'un stationnement facile et gratuit au pied de la résidence). Vous apprécierez le calme absolu, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : écoles et commerces accessibles à pied, à proximité immédiate d’un parc idéal pour vos promenades et moments de détente, à seulement 10 minutes de l’autoroute et des zones commerciales. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et qualité de vie. Un bien pouvant répondre à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre sur la côte d'azur ou en investissement locatif grâce à son emplacement très apprécié. Nb : les honoraires d'agence étant à charge acquéreur, l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires. Mandataire indépendante, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite pour être parmi les premiers à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237795 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11205 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE ACCEPTEE des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Au centre-ville de La Trinité, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 62,56 m². Situé au 3eme étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur une grande loggia de 13 m², de 2 chambres qui s'ouvrent sur le balcon de 12 m² en exposition Est, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un wc et de plusieurs dressings et penderies. Se trouve également au sous-sol une grande cave. Cet appartement bénéficie de nombreux éléments de confort : - Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces - Volets et store banne motorisés - Installation VDI et électricité complète - Porte blindée Situé à proximité immédiate des commodités : Bus et gare SNCF à 3 minutes à pied Supermarchés à 5 minutes à pied Future station de tramway Montant de la quote-part mensuelle des charges de 180EUR / mois en tout collectif (eau chaude et froide, chauffage). Taxe foncière de 1570EUR Un grand double garage électrifié et aménagé de 28 m² est disponible en sus du prix affiché. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Your real estate agency 'des Châteaux' presents : À 3-room apartment (62.56 m²) in the town center of La Trinité. Located on the 3rd floor with elevator access, the apartment displays a living room opening onto a large 13 m² loggia; two bedrooms opening onto an east-facing 12 m² balcony; an equipped kitchen; a shower room; a toilet; and ample closet and wardrobe space. The property also includes a large basement storage unit. This apartment offers numerous comfort features : - Double glazing and air conditioning in every room - Motorized shutters and retractable awning - Modern VDI (voice, data, image) and electrical systems - Reinforced security door Located in the immediate vicinity of amenities : Bus stops and train station (SNCF) just a 3-minute walk away Supermarkets a 5-minute walk away Future tram station Monthly service charge share : EUR180 (covering all collective utilities : hot and cold water, heating). Property tax : EUR1,570 Full information package available upon request. Agency fees payable by the seller. 1.

Nouveau dans votre agence locale cannes la bocca sud t4 traversant sud / nord vue mer en etage eleve (5 / 7) proche des plages et tous commerces a pied copropriete annees 90 avec piscine l'appartement est très spacieux 100 m² habitables au total il est composé d'un hall d'entrée avec wc invité trois chambres côté nord de 11.07 m², 12.77 m² et 7.74 m² une grande salle de bain avec baignoire / douche et meuble double vasques une belle pièce de vie de 27 m² ouvrant sur une profonde véranda de 16.52 m² offrant une vue mer sur le massif de l'esterel la cuisine est séparée, possibilité d'ouverture sur le séjour un grand garage fermé de plus de 25 m² vient compléter cette offre charges fixes mensuelles 188 euros chauffage et eau chaude par une chaudiere gaz individuelle pour tous renseignements ou visites nous sommes à votre disposition.

Beau 2 pièces en dernier étage, accès direct à la mer et proche de toutes commodités, composé d'un séjour cuisine us équipée, donnant sur une terrasse exploitable vue dégagée, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, un garage fermé complète ce bien. Affaire à saisir!

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et garage en option. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : €1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : €1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. À cellar is included. Private parking is available as an option. DEUTSCH : Nizza – Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und optionalem Stellplatz Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 € / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 € / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein privater Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. RUSSE : Ницца • Район Parc Chambrun Просторная двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и возможностью покупки парковочного места. Трамвай, автобус, магазины и парк — в пешей доступности. Квартира площадью 59 м² расположена на avenue Alfred de Vigny, в спокойном жилом районе Parc Chambrun, в закрытой резиденции, фасад которой был полностью обновлён в 2024 году. Планировка включает прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную с выходом на балкон около 8 м², отдельную оборудованную кухню, большую спальню со шкафами, современную душевую комнату и отдельный туалет. Высокие потолки, мраморные полы в жилой зоне и просторные помещения делают квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расходы на содержание : 1 668 € / год (включая отопление, горячую и холодную воду) Налог на недвижимость : 1 272 € / год Энергетический класс : D / D Рядом находятся парк Parc Chambrun, магазины, школы, остановки общественного транспорта и кампус Université Côte d'Azur (Valrose). До центра Ниццы и моря можно быстро добраться на трамвае или автомобиле. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В стоимость входит кладовая. Парковочное место можно приобрести дополнительно. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacqueline lafont vous propose : grasse - appartement renove - 76 m² - vue panoramique - garage & cave situé au 4ème et dernier étage, cet appartement entièrement renové avec goût, bénéficie d'une belle exposition inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Traversant et bénéficiant de deux balcons, sans vis à vis, il offre le confort d'un logement neuf, sans travaux à prévoir. Il se compose de : entrée sur dégagement, pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec accès direct au grand balcon offrant une vue dégagée sur grasse et ses collines, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Garage et cave en sous-sol. L'état neuf du bien assure des équipements contemporains et de bonnes finitions, conformes aux dernières normes en vigueur, pour un emménagement immédiat dans des conditions optimales. Stationnement privatif pour un véhicule, autres possibilités en extérieur. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage central et ascenseur. Proximité de toutes commodités : bus, lycée amiral de grasse et voie rapide. Vendu sans meuble. Photos produites par création professionnelle (architecte) reflétant exactement l'état du logement tel qu'il sera vendu. Travaux en cours de finitions. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline lafont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marco filippi vous propose : appartement d’exception front de mer | menton situé en front de mer face au port, ce superbe appartement traversant de 2 / 3 pièces d'environ 64 m², avec deux terrasses, offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs appartements de la résidence. Ce bien d’exception séduit par sa double exposition : - vue mer panoramique à l’avant, - calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière. Il se compose de : - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du vieux-menton jusqu’à l’italie, - une grande cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes, - une chambre au calme, également ouverte sur cette seconde terrasse, - une salle de bains moderne, - une buanderie et de nombreux rangements possibilite d'acquerir un grand garage ferme en supplement : un grand garage fermé d'environ 23 m², situé dans la même résidence, est proposé en option. Il offre un espace généreux permettant de stationner un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement ou un usage de cave bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. - exceptional seafront apartment | menton located in one of menton’s most sought-after waterfront residences, directly facing the marina, this stunning through-apartment of approximately 64 m² (689 sq ft) with two terraces offers a truly rare and privileged lifestyle. The apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment, as has already been done in several other units within the residence. This exceptional property stands out for its dual aspect : - panoramic sea views from the front, - absolute peace and quiet with open views of the surrounding mountains at the rear. The apartment comprises : - a spacious, light-filled living room opening onto a south-facing terrace with breathtaking views stretching from menton’s old town to italy, - a large, fully equipped separate kitchen with access to a second terrace overlooking nature and the mountains, - a peaceful bedroom, also opening onto the second terrace, - a modern bathroom, - a laundry room and generous built-in storage. Optional large private garage : a large private lock-up garage of approximately 23 m² (248 sq ft), located within the same residence, is available as an optional purchase. It offers ample space for a vehicle while providing generous additional storage. À turnkey property, ideal as a primary residence, an elegant holiday home, or a long-term investment in one of the french riviera's most desirable locations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marco filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guérin vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 30 m² - VAL FLEURI Cet appartement situé à Cagnes-sur-Mer occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition Est. Avec ses 30 m² habitables bien agencés, il constitue un bien fonctionnel et soigné, bien positionné à deux pas des commodités du quotidien. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², lumineux et bien proportionné, qui forme le cOEur de l'appartement. Le coin chambre, distinct et cosy, offre un espace de repos préservé. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète la distribution de ce studio optimisé. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition Est dès le matin. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, interphone et accès sécurisé à l'entrée de la résidence. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les transports en commun sont accessibles à 200 m, les commerces à 300 m et une école à 500 m, faisant de cet appartement une adresse pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2P Nice Paul Bounin À vendre – 2P de 30,02 m² – Nice Valrose – Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, dans la recherchée rue Paul Bounin à Nice, ce beau studio : cabine de 30,02 m² représente une excellente opportunité d'investissement. L'appartement profite d'un bel extérieur de type terrasse exposée plein Sud, d'une surface de 8 m². L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'Université Valrose, un secteur particulièrement recherché pour la location. Implanté au sein d'une résidence de qualité, ce studio allie emplacement stratégique, confort et fort potentiel patrimonial, que ce soit pour un investisseur ou pour un futur projet d'occupation en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 pièces fabron- napoleon iii immeuble standing, 52 m² avec terrasse de 19 m², 1° étage, vue dégagée aperçu mer, cave et garage en sous-sol a rafraichir.

Cessole : Dans un quartier vivant, animé par beaucoup de petits commerces, appartement de 3 pièces de 64,58 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le séjour donne sur une large terrasse de 11 m² orientée à l'est avec une jolie vue dégagée. La cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour. Les chambres disposent de placards. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave. Très bon potentiel pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces et transports. Copropriété de 222 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088.00 euros.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE A quelques pas de la Promenade des Anglais et de ses plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m² loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. Cet appartement baignant de lumière, bénificie de beaux volumes et offre une agréable pièces de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : - Plages et Promenade des Anglais à 200 mètres. - Tramway ligne 2 - 3 et bus à 2-3 minutes à pied. - Commerces et restaurants à 200 mètres. - Gare Nice-Ville facilement accessible en tramway 15 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en tramway. Les charges mensueles : 198 EUR (chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Eau chaude individuelle Taxe foncière : 1 179 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans votre agence à commissions fixes dès 5 900EUR (prix juste et fixe) Châteaux Real Estate, the fixed-fee property sales agency, is pleased to offer : Just a few steps from the Promenade des Anglais and its beaches, discover this charming 59 m² ( Carrez Law) one-bedroom apartment, located on the second floor of a secure residence with an elevator. Filled with natural light and benefiting from generous living spaces, the apartment features a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with WC, and ample storage throughout. This turnkey property stands out for its brightness, peaceful setting, functional layout, and highly sought-after location. The apartment can also be purchased fully fumished. À private cellar completes this property. Ideally located close to all amenities. - Beaches and the Promenade des Anglais : 200 metres - Tramway (lines 2- 3) and bus stops : 2-3 minutes on foot - Shops and restaurants : 200-300 metres - Nice-Ville train station : approximately 15 minutes by tram - Nice Côte d'Azur Airport : approximately 10 minutes by tram Monthly service charges : 198 EUR (including collective heating, cold water, elevator, maintenance of common areas, and reserve fund contributions ). Individual hot water system. Property tax : 1 179 EUR per year Agency fees payable by the seller. Available through Châteaux Real Estate, with fixed agency fees starting from 5 900 EUR (fair and transparent pricing ). 1.

Siksik immobilier vous présente ce t4 de 84 m² avec balcon, au 10e étage avec ascenseur, en plein coeur du vallon des auffes, à deux pas du port et de la corniche kennedy. L'appartement se compose comme suit : - une entrée une cuisine un salon / salle à manger trois chambres une salle d'eau un wc rangements un balcon vue mer & îles du frioul au 10e étage avec ascenseur quartier vallon des auffes, à deux pas du port et de la corniche kennedy proche de toutes commodités entièrement à rénoverla promesse d'un intérieur 100% sur-mesure, dans un des cadres les plus recherchés de marseille. Volume, vue et emplacement rares, tout est réuni pour un projet ambitieux. Ne passez pas à côté de cette oppotunités unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du vallon des auffes, les biens dans ce secteur se vendent rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

* visite virtuelle disponible. Super rouvière. Marseille 9ᵉ. 5 pièces de 96 m². Vue mer & calanques. 13eme etage. Terrasse & cave * situé au 13ᵉ étage du super rouvière, cet appartement traversant de 96,10 m² loi carrez (111 m² habitables) offre un panorama exceptionnel. Dès l'entrée, marseille s'invite à vous. Depuis le salon, la terrasse ou même la cuisine, le regard se perd entre la méditerranée, les îles du frioul, notre-dame de la garde, le vélodrome et les collines du parc national des calanques. Une vue qui change au fil de la journée et des saisons, et dont on ne se lasse jamais. La pièce de vie de plus de 32 m², habillée d'un élégant sol en marbre, est exposée plein ouest. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de près de 16 m², entièrement aménagée — idéale pour profiter des couchers de soleil sur marseille et sa rade. Un espace où l'on imagine aussi bien partager un repas entre amis que savourer un moment de calme face à ce panorama exceptionnel. Côté est, la cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et accueille les premiers rayons du matin. Elle se prolonge par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, comprises entre 11 et 12 m², dont deux profitent d'une superbe vue sur la mer et les calanques. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le confort de toute la famille. Parfaitement entretenu, il dispose d'une chaudière gaz individuelle récemment remplacée, de la fibre optique et d'une cave. Le super rouvière est une résidence sécurisée avec concierge, reconnue pour sa qualité de vie. Avec ses espaces verts, ses courts de tennis, son centre commercial, son supermarché, ses écoles, son centre médical, ses commerces et ses nombreux services, tout est pensé pour faciliter le quotidien. À seulement quelques minutes des calanques, des plages, des transports en commun et des accès autoroutiers, elle offre un environnement privilégié où tout est réuni pour profiter pleinement de marseille. Vous aussi, laissez-vous séduire par cette vue. Contactez-moi, je serai ravie de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3951, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales courantes, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, le gardiennage / concierge, les fonds de travaux (alur) et les charges de bâtiment) : 4500€ soit 375€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 964903.