Appartement avec ascenseur à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITE ! MARSEILLE 8E, appartement type T3 de 52 m² avec balcon, vue dégagée et stationnement libre dans la résidence. Situé idéalement à 10 min de l'entrée de l'autoroute, commodités accessibles en bus / métro ou à pieds. Ce joli appartement se situe au 7ème étage sur 12 avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un coin cuisine équipée (plaque induction, four) qui se prolonge avec sa loggia, de son séjour donnant sur le balcon avec vue dégagée, de 2 chambres (11 et 12 m²), de sa salle d'eau (douche et simple vasque) et de son WC séparé. Les + : - ascenseur - cave - stationnement libre dans la résidence sécurisée - climatisation réversible - balcon avec vue dégagée sur la bonne mère et le stade Vélodrome - lumineux - fibre optique Coup de cOEur assuré, ne tarder pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, implanté au sein de la résidence, « Les Naïades », à proximité immédiate du tramway, cet ensemble séduit par son cadre résidentiel calme, son accès sécurisé et la qualité de son entretien. Dans une résidence fermée avec parc, proche des commerces et des axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 11 m² équipée d'un store électrique. La partie nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une chambre avec placard aménagé. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double fermé de 22 m² avec porte motorisée, alimentation électrique et mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 67 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

À vendre - T4 133 m² Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence standing Cabine de plage RARE À SANARY Superbe T4 de 133 m² avec terrasses, résidence de standing et cabine de plage privée à deux pas du littoral. Situé dans la très recherchée Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée du Var, à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 133,42 m² offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Vaste pièce de vie de 66 m², Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, Accès direct à une terrasse principale de 27 m², espace extérieur partiellement couvert. 3 chambres spacieuses dont une chambre master room avec confort et intimité, volumes généreux et prestations soignées. 3 belles terrasses, exposition agréable et ensoleillée, Espaces de vie extérieurs multiples. Cabine de plage privée incluse Possibilité de stationnement en supplément Bien rare sur Sanary-sur-Mer. Visites sur demande uniquement opportunité à ne pas manquer. AVP IMMO 06 71 43 55 13.

Vente en excluiviste - centre-ville de saint-raphaël idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des plages de saint-raphaël, découvrez cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains ainsi que d’un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, fort potentiel. Idéal pour un pied à terre ou une résidence principale au coeur du centre ville. Ravalement de façade réalisé en 2026. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.

2 pièces de 55 m² situé dans une rue calme du quartier cessole, à proximité de la villa arson, au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Appartement climatisé offrant 2 terrasses d'environ 4 m² chacune ainsi qu'une grande cave avec accès par ascenseur de 4.65 m². Environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et accès autoroute. À visiter sans plus tarder ! Surface carrez : 55 m² prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory nelken 06 95 42 28 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory nelken agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 822 015 004 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier animé et prisé de la ville. Proche des commodités, des transports en commun il offre un accès facile aux commerces locaux, parfait pour profiter de la vie urbaine. Cet appartement moderne construit en 2015 présente un agencement fonctionnel. Le salon lumineux, avec sa cuisine ouverte, donne accès à la terrasse sans vis à vis offrant une luminosité naturelle. Les 2 chambres spacieuses sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. La salle de bains rénovée en 2026 apporte une touche de modernité supplémentaire à ce bien confortable et climatisé. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Situé dans le prestigieux 7e arrondissement de marseille cet appartement de type t3 d'une superficie 60 m² se situe au 5e étage d'un immeuble semi-récent de 8 étages. Il se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et donnant sur un balcon. Les 2 chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bains entièrement rénovée en 2026 apporte encore plus de modernité. Avec une superficie de 60 m² bien agencée, cet appartement séduit par son aménagement fonctionnel et ses prestations de qualité. * les avantages * clim réversible, double box, position centrale pour une ambiance encore plus marseillaise. À visiter sans tarder 06 10 25 76 71 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia volfin, tél. : 06 10 25 76 71, e-mail : katia.volfin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 901527515.

Grand appartement à Hyères situé boulevard Matignon, à proximité de la place Clémenceau. Magnifique plateau de 141 m² au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et place de parking privative. Opportunité de réaliser 2 appartements, ou 1 appartement et un local pour profession libérale. Deux entrées distinctes existantes, aménagement en appartement à concevoir, actuellement disposé en 10 pièces comprenant une cuisine, une arrière cuisine, un WC. Dimensions exceptionnelles, grand balcon filant plein Sud, pas de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur le château de Hyères. Climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude. Rue calme et à proximité du centre-ville. Magnifique opportunité de créer un très bel appartement dans un quartier privilégié. Visite virtuelle Matterport avec outil mesurage disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

À Nice, sur l’avenue de la Lanterne, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 60 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. En excellent état, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également d’une chambre spacieuse de 16 m², d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une configuration optimisée et de prestations soignées, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien allie confort et praticité dans un secteur recherché de Nice Ouest.

Splendide Appartement 4 Pièces Traversant avec Vue mer et garage dans résidence avec Piscine - Cannes Montfleury * EXCLUSIVITE * Dans le secteur résidentiel de Montfleury, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces d’environ 110 m², offrant une agréable vue sur la mer et le massif de l’Estérel. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception de 45 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, crée un cadre de vie convivial et élégant. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse exposée idéalement, permettant de profiter d'une sur la Méditerranée et les collines de l’Estérel. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose deux véritables suites parentales au calme absolu. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à une seconde terrasse surplombant un superbe parc arboré et verdoyant. Une troisième chambre complète harmonieusement cet espace. Ce bien réunit tous les critères de confort recherchés : résidence sécurisée, environnement verdoyant, piscine, beaux volumes, vue mer, box fermé et cave. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des plages.

Co-exclusivité - appartement / villa de prestige a vendre a beaulieu sur mer - piscine privee - jardin 350 m² - terrasse - calme - centre ville dans une résidence de prestige, dans le centre ville de beaulieu sur mer, à proximité des plages et commerces, au calme absolu, luxueux appartement d'une superficie de 161 m², avec jardin de 350 m², et piscine privée exclusive. Cet appartement, en parfait état, entouré de verdure, se compose : entrée, séjour, cuisine ouverte intégrée dans le séjour, 3 chambres, 2 salles de douche avec wc, 1 salle de bain avec wc et douche, buanderie. Grand garage pour deux voitures, cave, local technique. L'appartement est unique, il n'existe rien de similaire à beaulieu sur mer, il s'agit d'un appartement / villa. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat co-exclusif.

Appartement 4 pièces nice / fabron - 4p parfait état - dernier étage - terrasse - vue panoramique - stationnement en position dominante chemin de l'arieta, dans une jolie copropriété récente sécurisée et au calme, venez découvrir ce magnifique appartement d'angle d'environ 80 m² en dernier étage, orienté sud / ouest avec sa grande terrasse et une vue époustouflante de la mer aux montagnes. L'appartement se compose d'une ravissante piece de vie tres ensoleillée avec cuisine communicante et 3 accès terrasse, de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, de 2 pièces d'eau modernes, 2 toilettes et des espaces de rangement. Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ecoles, transports et commerces sont à proximité. Idéale résidence principale ou secondaire moderne et de qualité. À visiter !

Appartement 2pieces isola 2000-le hameau résidence de prestige située au cœur de la station d’isola 2000 - accès à skis à la résidence et en quelques minutes au centre par le funiculaire - vue exceptionnelle sur les montagnes et la station - prestations de luxe avec espace spa une situation exceptionnelle dans la station très prisée d’isola 2000 nichée à 2000 mètres d’altitude au coeur des alpes du sud et à seulement 1h10 de nice, isola 2000 est le territoire d’expression des amateurs de glisse et de sports au grand air. Votre appartement neuf aux prestations haut-de-gamme dotés de beaux volumes où règnent la lumière naturelle en abondance, les appartements neufs du studio au 6 pièces affichent un esthétisme inspiré des codes de la montagne. L’alliance de materiaux nobles et authentiques, le bois et la pierre mettent en lumière l’art de vivre alpin. Ces appartements se prolongent à l’extérieur, sur de larges balcons orientés plein sud, pour profiter de vues incroyables sur les montagnes.

3p résidence avec piscine - Antibes / St Jean Appartement 3 pièces agréable et lumineux, situé dans un quartier résidentiel calme d'Antibes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia offrant une vue dégagée, de deux chambres, d’une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE Antibes 3 / 4 pièces SUD OUEST vue mer au calme EXCLUSIVITÉ – ANTIBES Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce rare appartement 3 / 4 pièces de 97,35 m² Loi Carrez, sublimé par de superbes espaces extérieurs totalisant 45 m² de terrasses ainsi qu’une vaste loggia de 25,50 m², le tout exposé plein Sud-Ouest. Une surface de vie privative exceptionnelle de 172,30 m², pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, le massif de l’Estérel et les collines de Vallauris, dans un environnement calme et privilégié. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces offrent un confort de vie raffiné : • Élégante entrée avec vestiaire et toilettes invités • Spacieuse réception de 37 m² (salon 22 m² et salle a manger 15 m²) ouverte sur de magnifiques terrasses face à la mer : une salle à manger attenante au séjour qui peut facilement être refermée et recréée en 3 ème chambre. • Grande loggia aménageable selon vos envies : salon d’hiver, bureau, espace invités, coin bien-être ou atelier d’artiste • Cuisine moderne avec espace buanderie indépendant • Deux belles suites parentales offrant intimité et confort Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible — une véritable invitation à savourer la Riviera en famille ou entre amis. Un garage avec cave attenante ainsi qu’une seconde cave complètent ce bien d’exception. Visite privée, vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Infos risques sur georisques. gouv. fr.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : À quelques pas de la Promenade des Anglais et de ses plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m² loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. Cet appartement baignant de lumière, bénificie de beaux volumes et offre une agréable pièces de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : - Plages et Promenade des Anglais à 200 mètres. - Tramway et bus à 2,3 minutes à pied. - Commerces et restaurants à 200,300 mètres. - Gare Nice-Ville facilement accessible en tramway 15 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en tramway. Les charges mensueles : 209 EUR (chauffage collectif, eau froide, acsenseur, entretien des parties communes et fond de prévoyance) Eau chaude individuelle Taxe foncière : 1 179 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans votre agence à commissions fixes dès 5 900EUR (prix juste et fixe) Châteaux Real Estate, the fixed-fee property sales agency, is pleased to offer : Just a few steps from the Promenade des Anglais and its beaches, discover this charming 59 m² ( Carrez Law) one-bedroom apartment, located on the second floor of a secure residence with an elevator. Filled with natural light and benefiting from generous living spaces, the apartment features a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with WC, and ample storage throughout. This turnkey property stands out for its brightness, peaceful setting, functional layout, and highly sought-after location. The apartment can also be purchased fully fumished. À private cellar completes this property. Ideally located close to all amenities. - Beaches and the Promenade des Anglais : 200 metres - Tramway and bus stops : 2-3 minutes on foot - Shops and restaurants : 200-300 metres - Nice-Ville train station : approximately 15 minutes by tram - Nice Côte d'Azur Airport : approximately 10 minutes by tram Monthly service charges : 209 EUR (including collective heating, cold water, elevator, maintenance of common areas, and reserve fund contributions ). Individual hot water system. Property tax : 1 179 EUR per year Agency fees payable by the seller. Available through Châteaux Real Estate, with fixed agency fees starting from 5 900 EUR (fair and transparent pricing ). 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces d'angle de 83,60 m² situé au 2 eme étage et entièrement rénové. Traversant Est / Ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines niçoises et les Baous. Dès l'entrée, l'appartement charme par ses volumes généreux et son agencement confortable. Il dispose d'un séjour de 25 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, prolongée par une loggia attenante idéale pour le rangement et la buanderie. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de 12,78 m² et 15,12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, de nombreux rangements et un excellent état général. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Sa position d'angle constitue un véritable confort au quotidien et participe à la sensation d'espace offerte par l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 18 m² au prix de 45 000 EUR. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les Arènes de Cimiez, l'Institution Stanislas, les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Nice en quelques minutes. Montant des charges de copropriété : 204 EUR par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 2 131 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : In the heart of the highly sought-after Cimiez district, within a prestigious residence with an elevator, discover this elegant corner 3-room apartment measuring 83.60 m², located on the 2nd floor and fully renovated. Crossing East / West, it enjoys remarkable natural light throughout the day and offers a pleasant unobstructed view over the Nice hills and the Baous. Upon entering, the apartment charms with its generous volumes and comfortable layout. It features a 25 m² living room with access to an approximately 10 m² west-facing balcony, perfect for enjoying the sunshine, and an independent fully equipped modern kitchen, extended by an adjoining loggia that is ideal for storage and laundry space. The sleeping area, nicely separated from the reception rooms, consists of two bedrooms of 12.78 m² and 15.12 m² with built-in wardrobes, a bathroom with a window, and a separate toilet with a window. The apartment benefits from high-end features including air conditioning, abundant storage space, and an excellent overall condition. Fully renovated, it requires no work. Its corner position offers true daily comfort and enhances the spacious feel of the apartment. À large cellar completes this property. Possibility to purchase in addition a closed garage of 18 m² for EUR45,000. Its privileged location allows quick access to the Arènes de Cimiez, the Stanislas Institution, nearby shops, public transport, and the center of Nice in just a few minutes. Service charges : EUR204 per month, including cold water, hot water, heating and maintenance of the common areas. Property tax : EUR2,131 per year. Contact us for a viewing ! 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier Riquier, à proximité immédiate du square de l'Escadrille Normandie-Niemen, un superbe appartement 3 pièces traversant de 65,5 m², en très bon état et bénéficiant d'un agréable extérieur. Situé au 6 eme étage sur 7 avec ascenseur, il se compose, d'une entrée avec rangements et bibliothèque, d'une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre donnant sur l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, espace bureau intégré et rangements optimisés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel, portés par une décoration soignée et harmonieuse. À proximité immédiate de : - Centre commercial Carrefour TNL et commerces de proximité - Ecoles, collèges, lycées et université - Tramway ligne 1 et 2 - Station de bus toutes directions et gare SNCF - Port, place Garibaldi et Centre ville à quelques minutes en tramway Idéal pour une vie de famille. Montant de la quote part des charges : 238EUR / mois tout collectif (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1553EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR - Des Châteaux. des Châteaux real estate presents : Sole Agent : Located in the heart of the Riquier district, just steps away from the Escadrille Normandie-Niemen square, this superb dual-aspect 65.5 sqm two-bedroom apartment is presented in very good condition and benefits from a pleasant outdoor space. Situated on the 6th floor of a 7-storey building with lift access, the apartment comprises an entrance hall with built-in storage and bookshelves, a semi-equipped open-plan kitchen leading onto a spacious and bright living room with access to a South-East facing balcony. The sleeping area includes two bedrooms, one of which also opens onto the exterior, a bathroom and a separate toilet. Bright and dual-aspect, the apartment offers a comfortable living environment with modern features including reversible air conditioning, double glazing, an integrated office space and optimized storage solutions. The property exudes a warm atmosphere and timeless charm, enhanced by tasteful and harmonious decoration. Close to : - Carrefour TNL shopping centre and local shops - Schools, middle schools, high schools and university - Tramway line 1 and 2 - Bus connections in all directions and SNCF train station - The Port, Place Garibaldi and the city centre reachable within minutes by tram Ideal for family living. Monthly service charges : EUR238 / month including collective heating, hot and cold water, lift and maintenance of common areas. Property tax : EUR1,553 Agency fees payable by the seller. Contact us for a viewing ! 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier résidentiel très prisé de Fabron à Nice, dans la prestigieuse résidence L'Archet, découvrez cet appartement en très bon état de 2 pièces de 56,99 m² (loi Carrez). Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud idéale et s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² qui surplombe les jardins à la française de la résidence, offrant une vue mer dégagée. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour climatisé et d'une chambre au calme absolu, tous deux ouvrant directement sur la terrasse. L'appartement comprend également une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complètent cet appartement et une place de stationnement est disponible au sein de la résidence en sus du prix. À proximité immédiate : Transports en commun avec accès rapide au centre-ville. (Tramway ligne 2 et transports à près de 10 minutes à pied) Plages de Nice Ouest et commerces. Accès direct à l'aéroport et aux grands axes routiers. Charges mensuelles : 293EUR. (Tout collectif : eau froide, chaude, chauffage, entretien de la résidence, gardien) Taxe foncière : 1 368 EUR. Calme absolu, lumière exceptionnelle, vue mer dégagée et état impeccable : ce bien rare est proposé clés en main, prêt à habiter. Venez le visiter ! Honoraires charge vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole Agent : In the heart of the highly sought-after residential area of Fabron in Nice, within the prestigious residence L'Archet, this well-maintained 1-bedroom apartment offers 56.99 sqm (Carrez law). Located on the 1st floor, the apartment enjoys an ideal south-facing exposure and opens onto a pleasant 16 sqm terrace overlooking the residence's French-style gardens, with unobstructed sea views. It comprises an entrance with a dressing room, a fully equipped kitchen, an air-conditioned living room, and a quiet bedroom, both with direct access to the terrace. The property also includes a shower room and a separate toilet. À cellar completes the apartment, and a parking space within the residence is available at an additional cost. Immediate proximity to : - Public transport with quick access to the city center (Tramway line 2 and bus services within a 10-minute walk) - Beaches of Nice West and local shops - Direct access to the airport and major road networks Monthly charges : EUR293 (all-inclusive : cold and hot water, heating, residence maintenance, caretaker) Property tax : EUR1,368 Absolute tranquility, exceptional brightness, open sea views, and excellent condition - this rare property is turnkey and ready to move in. Contact us for a viewing ! 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Situé à Nice, dans le secteur résidentiel recherché de la Lanterne, appartement 4 pièces en dernier étage bénéficiant d'une vue mer. Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien de 75,18 m² loi Carrez occupe le 4 eme et dernier étage, accessible directement depuis l'entrée, offrant une configuration rare et privilégiée. Appartement d'angle composé d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon filant de 27 m² avec vue mer, également accessible depuis les trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au calme, il dispose de la climatisation, de stores électriques et du double vitrage. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, sans travaux à prévoir.  une cave accompagne cet appartement.  Une place de parking type box fermé est proposé en sus du prix.  Idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un appartement offrant espace, luminosité et vue mer dans un cadre résidentiel prisé. Situé à proximité immédiate de : - Bien desservi par les transports en commun avec un accès rapide au centre-ville. - À proximité des plages de Nice Ouest et des commerces. - Connexion fluide vers l'aéroport et les grands axes routiers. - Proximité des écoles primaires et maternelles (5 minutes à pied). Montant de la quote part des charges mensuelles de 212EUR Taxes foncières de 1455EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions justes et fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole Agent - Located in Nice, in the sought-after residential area of La Lanterne, top-floor 3-bedroom apartment with sea views. Set within a well-maintained residence, this 75.18 sqm (Carrez law) property occupies the 4th and top floor, directly accessible from the entrance, offering a rare and privileged layout. This corner apartment features an entrance with a large built-in closet, a fully equipped kitchen, an air-conditioned living room opening onto a 27 sqm wraparound balcony with sea views, also accessible from all three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Quiet and comfortable, it benefits from air conditioning, electric blinds, and double glazing. Some cosmetic updates may be considered, but no major work is required. À cellar is included with this apartment. À closed box-style parking space is available at an additional cost. Ideal for families or investors looking for space, natural light, and sea views in a highly desirable residential setting. Located in immediate proximity to : - Well served by public transport with quick access to the city center - Close to the beaches of Nice West and local shops - Easy access to the airport and main roads - Near primary and nursery schools (5-minute walk) Monthly service charges : EUR212Property tax : EUR1,455 Contact us for a viewing ! 1.

Nice centre – carabacel / coulée verte – dernier étage idéalement situé à deux pas de la nouvelle coulée verte et de la place garibaldi, au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble niçois de 1900, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 90 m², doté d’un balcon et offrant un beau potentiel après rafraîchissement. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d’un double séjour lumineux de 28 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur. Possibilité d’exercice en professions libérales. Le quartier coulée verte / garibaldi offre un cadre de vie recherché au cœur de nice, mêlant patrimoine architectural, espaces verts et dynamisme urbain. Son excellente accessibilité et son ambiance animée en font un secteur prisé aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Classe énergie : e copropriété de 12 lots une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus demandés du centre-ville.

NICE NORD – CESSOLE / Avenue de Cyrnos Dans une résidence soignée de 1970,3ème étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 78 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines, prolongé par une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée (45 m²), idéal pour recevoir, d’une chambre principale de 14 m² avec rangements et salle de bains privative, ainsi que d’une seconde chambre de 12 m² avec dressing et salle d’eau attenante, WC indépendant et nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation réversible et aux stores électriques. Une cave de 5 m² accompagne ce bien. Situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus et tramway), avec accès rapide aux grands axes. Un appartement clé en main, élégant et parfaitement situé. Coup de cœur assuré. Classe énergie : A. Copropriété de 31 lots.

NICE EST / RIQUIER – Rue Richelmi Au sein d’une résidence bien entretenue de 1958 avec ascenseur, découvrez ce lumineux 4 pièces d’angle de 79 m² situé au 2ᵉ étage, bénéficiant de deux balcons. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, de la gare de Riquier, des lignes de bus, des commerces, des écoles et du lycée, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Charges : 317 € par mois, comprenant le chauffage et l’eau froide. À découvrir rapidement !

"sous offre acceptée" mandelieu-la-napoule centre appartement 2 pièces avec terrasse d'angle prix : 219 000 euros (honoraires inclus) pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces en étage élevé au coeur de mandelieu situé avenue de cannes, en plein centre-ville de mandelieu-la-napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 4 étage sur 5 avec ascenseur. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute. Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès pmr, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau rj45 dans toutes les pièces. Bien libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 42 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 avec wc terrasse : 6,98 m² d'angle, orientation sud / est étage : 4 sur 5 ascenseur : oui cave : 2,51 m² parking : place en sous-sol sécurisé niveau -1 charges de copropriété : environ140 euros / mois taxe foncière : 750 euros / an - répartition des surfaces : dégagement / couloir : 4,47 m² séjour : 19,14 m² accès direct à la terrasse d'angle exposée sud / est cuisine : 4,71 m² meublée et équipée chambre : surface principale : 8,65 m² placard intégré : 1,55 m² salle de bain + wc : surface 1 : 2,04 m² surface 2 : 0,81 m² baignoire, meuble vasque simple, wc, sèche-serviette terrasse : 6,98 m² - équipements et installations : chauffage individuel électrique températion réversible collective chaud / froid (rafraichi efficacement ! ) ballon d'eau chaude récent fibre optique réseau rj45 dans toutes les pièces - état général : appartement sain, propre et bien entretenu murs blancs en bon état construction récente aucun travaux réalisés - charges et performances énergétiques : dpe : classe c ([118] kwh / m² / an) ges : classe a ([4] kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). - copropriété résidence riviera park syndic : professionnel - prix : 219 000 euros honoraires inclus mandat en cours n° 439289 - contact visites : - jean-marc nadaud : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com -fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : * visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia * cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.(). Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement t4 d'exception, dernier étage, rooftop panoramique 63 m², résidence contemporaine 2025, frais réduits un appartement jamais occupé, aux standards actuels, avec rooftop proposé dans des conditions de prix particulièrement attractives au regard de son emplacement, de sa qualité et de sa configuration rare. Un bien à fort potentiel patrimonial dans une logique d'investissement raisonnée. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale qualitative. - situé au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2025, cet appartement 4 pièces offre une opportunité unique : profiter d'un bien aux prestations actuelles, sans aucun travaux, actuellement décoré avec soin par une agence de home staging, tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 7%) - un emplacement stratégique et qualitatif : dans un environnement résidentiel recherché de fréjus, où le quotidien se fait à pied (écoles, commerces, transports, établissements scolaires), vous profitez d'un cadre de vie fluide et pratique, à proximité immédiate des axes et du centre-ville. - distribution optimisée et confortable au quotidien : -entrée -buanderie indépendante -séjour / cuisine de 29 m², baigné de lumière -accès direct terrasse depuis le séjour et la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie -terrasse avec vue dégagée vers l'estérel et aperçu mer -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs -deux chambres supplémentaires -salle de bains -wc indépendant - le véritable atout signature : un rooftop privatif. Un toit-terrasse de 63 m², véritable espace de vie à part entière, accessible par une large ouverture vitrées motorisée, apportant une luminosité remarquable au séjour dans un esprit "dedans-dehors'". Depuis cet espace unique, profitez d'une vue panoramique 360° entre mer et massif de l'estérel. Pré-équipé pour accueillir : -cuisine d'été -pergola bioclimatique -spa ce rooftop offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un environnement privilégié. - prestations contemporaines et confort absolu : -climatisation gainable -domotique pilotable à distance -volets roulants motorisés -fibre optique -menuiseries double vitrage -espace cuisine à aménager selon vos envies - stationnement : -2 places privatives en sous-sol possibilité d'acquérir en complément 2 places supplémentaires permettant la création d'un box d'environ 50 m² - accessibilité : accès rapide a8, à mi-chemin et en accès rapide au centre-ville de saint-raphaël et de fréjus. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à étés-privées. Com - prix : 519 000 euros (honoraire charges vendeur) charges prévisionnelles : env. 2952 euros / an estimés - dpe a : 27kw / m2 / an ges a : 0kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe réalisé à partir des données de l'immeuble. - mentions légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand au 06 52 53 71 67 ou, par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2952 euros.