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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, découvrez ce plateau de 16 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre sur mesure. Le plateau sera vendu viabilisé (arrivées d'eau, électricité et évacuation prévues), vous permettant de concevoir librement un espace optimisé selon vos besoins. La copropriété autorise la location courte durée (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Le bien se prête également parfaitement à la location meublée classique, constituant ainsi une alternative sécurisée et attractive pour générer des revenus réguliers. Dossier complet avec plan 2D, 3D et devis travaux. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 11 67) Surface CARREZ : 16 m².
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, découvrez ce plateau de 27 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre sur mesure. Le plateau sera vendu viabilisé (arrivées d'eau, électricité et évacuation prévues), vous permettant de concevoir librement un espace optimisé selon vos besoins. La copropriété autorise la location courte durée (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Le bien se prête également parfaitement à la location meublée classique, constituant ainsi une alternative sécurisée et attractive pour générer des revenus réguliers. Dossier complet avec plan 2D, 3D et devis travaux. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 11 70) Surface CARREZ : 27 m².
Dijon centre - chabot charny - plateau a decouper - possibilité 4 lots ! Idéalement situé entre la place wilson et la place du théâtre, venez vite découvrir plateau de 128 m² ! Niché au 1er étage d'une bâtisse ancienne à colombages, dont la façade sera entièrement refaite prochainement ainsi que les communs, ce plateau pourra être découpé en 4 lots (prévu sur edd) on aime : - la situation géographique à 2 pas de l'hypercentre et de la future ligne de tram - les lycées et les écoles à proximité - la façade en colombages typique des maison bourguignonnes - les commerces à proximité d'autres biens sont disponibles dans cet immeuble : - plateau rdc à aménager de 40 m² : prix 101 000 € - appartement t1 de 26 m² : 84 000 € - duplex à rénover de 83 m², possibilité de faire 2 lots : 200 000 € - appartement t1 de 33 m² : 114 000 € me contacter pour plus d'informations. Vidéo à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 956904.
Dijon centre - chabot charny idéalement situé entre la place wilson et la place du théâtre, venez vite découvrir ce t1 mansardé de 33 m² au sol et 29 m² carrez ! Niché au 2ème étage d'une bâtisse ancienne à colombages, dont la façade sera entièrement refaite prochainement, ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif ou bien une première acquisition. On aime : - la situation géographique à 2 pas de l'hypercentre et de la future ligne de tram - les lycées et les écoles à proximité - la façade en colombages typique des maison bourguignonnes - les commerces à proximité d'autres biens sont disponibles dans cet immeuble : - plateau rdc à aménager de 40 m² : prix 101 000 € - plateau 1er étage à aménager de 128 m², possibilité de faire 4 lots : 320 000 € - duplex à rénover de 83 m², possibilité de faire 2 lots : 200 000 € - appartement t1 au 2ème étage de 26 m² : 84 000 € me contacter pour plus d'informations. Vidéo à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 956652.
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Dijon centre - chabot charny idéalement situé entre la place wilson et la place du théâtre, venez vite découvrir ce t1 mansardé de 26 m² au sol et 20 m² carrez ! Niché au 2ème étage d'une bâtisse ancienne à colombages, dont la façade sera entièrement refaite prochainement, ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif ou bien une première acquisition. On aime : - la situation géographique à 2 pas de l'hypercentre et de la future ligne de tram - les lycées et les écoles à proximité - la façade en colombages typique des maison bourguignonnes - les commerces à proximité d'autres biens sont disponibles dans cet immeuble : - plateau rdc à aménager de 40 m² : prix 101 000 € - plateau 1er étage à aménager de 128 m², possibilité de faire 4 lots : 320 000 € - duplex à rénover de 83 m², possibilité de faire 2 lots : 200 000 € - appartement t1 au 2ème étage de 33 m² : 114 000 € me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 956648.
Dijon-Quartier Victor Hugo Appartement T5 à rénové 80 m² avec garage en sus fermé et sécurisé. Rez-de-chaussée surélevé dans résidence fermée et sécurisée (4 lots). Pour une famille appartement en face de l'école primaire public Victor Hugo 3 chambres et possibilité de créer une chambre supplémentaire, 2WC et 2 salles d'eau. ou Investisseur : Appartement d'environ 80 m² à rénover, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement configuré avec 3 chambres, il est possible d'en créer une 4ᵉ, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur souhaitant faire de la colocation étudiante. Le projet permet l'aménagement de 3 salles d'eau et 2 WC, un critère très recherché en colocation et garantissant une meilleure attractivité locative. Après travaux, le bien peut accueillir 4 colocataires, avec un loyer estimé à 350 € par chambre, soit environ 1 400 à 1 500 € de loyers mensuels. Rentabilité brute estimée : entre 7,8 % et 8,8 % Très cohérent pour un projet de colocation étudiante bien optimisée Secteur calme — Avenue Victor-Hugo / Rue Raoul-de-Juigné — stationnement gratuit, sens unique, peu de circulation. Chauffage gaz c + ballon d'eau chaude au sous-sol + cave. 3 chambres (possibilité 4) — idéal famille ou colocation Copro calme sécurisée— immeuble entretenu Grande place de parking fermée (16 m²) en sus Photographies retouchéés pas IA. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 601192 ).
Capitale régionale au patrimoine classé, Dijon offre en 2025 un marché équilibré : prix contenus, loyers dynamiques autour du CHU et de l’Université, et prime aux biens rénovés (DPE C/D). Analyse quartiers, rendements, perspectives régionales.
