Appartement avec rooftop dans maison de ville entre patrimoi

VALENCE Centre historique, en exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cet appartement dans une maison de ville de 229 m² avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage.

Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien.

Chaque détail confère à cette maison une âme unique.

Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire.

Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses.

De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19 m² joliment intégrée, un salon-séjour de 42 m² avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique.

Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27 m² avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27 m² avec possibilité de créer une salle d'eau privative.

Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20 m², idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19 m² et 21 m² avec chacune un espace bureau séparé.

Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage.

Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage.

Un garage de 38 m² avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17 m² voûtée.

Un superbe lieu de vie pour un appartement en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage.

DPE : C151  -  GES : C 20 PRIX : 895 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).