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appartement 6 pièces 120 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 6 pièces 120 m² Nantes (44000)
529 000 €
-9.57 %

Appartement 6 pièces Nantes (44000)

Iad France - Sophie Villard (07 82 71 15 76) vous propose : Nantes, quartier Aristide Briand, au cOEur du Triangle d’Or, Appartement en duplex de 92 m² environ + studio de 28 m² environ (possibilité de relier les deux appartements en un seul). L’appartement en duplex se compose, au 1er étage, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau supérieur compte une grande mezzanine avec espace bureau, deux chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC. Sur le même palier, le studio refait à neuf comprend une grande pièce de vie avec cuisine et un coin nuit séparé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quant au rez-de-chaussée, il abrite une grande buanderie et un garage. Cet appartement comporte de nombreux avantages : son emplacement au cOEur du Triangle d’Or, sa situation au calme dans la cour intérieure d’un immeuble de caractère, proximité du tramway, des bus, des écoles, collèges et lycées. Possibilité d’exercer une profession libérale. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Villard EI (ID 75467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 445353923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 460 et 2 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 529 000 € (soit 4 408 € / m²)
    -9.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.57 % (-56 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1388129
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 6 pièces 120 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
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