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appartement 7 pièces 165 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 7 pièces 165 m² Nantes (44000)
535 000 €
-5.81 %

Appartement 7 pièces Nantes (44000)

Iad france - coralie benoit (07 82 85 43 79) vous propose : opportunite exceptionnelle : découvrez cet appartement exceptionnel où le prix final pourrait réserver une agréable surprise pour les acquéreurs attentifs. Réalisez un coup de maitre en concrétisant ici votre projet. Contactez-nous pour en savoir plus sur les opportunités de réduction disponibles ! Rare sur le secteur – duplex 165 m² environ – 4-5 chambres à vendre, cet élégant appartement duplex de 165.12 m² environ carrez, situé à proximité de la cathédrale saint-pierre-et-saint-paul de nantes et du château des ducs de bretagne. Niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble du xixème siècle en pierre de taille, ce bien d'exception séduit par ses moulures, boiseries, cheminées et son parquet massif. Description du bien : 1er niveau : entrée, salon et salle à manger en enfilade de 41 m² environ, cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, bureau ou deuxième chambre, salle de bain, et wc. 2ème niveau : palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Deux caves et un grand grenier aménageable complètent ce bien. Travaux de copropriété votés et à la charge du vendeur (ravalement de façades et réfection de la cage d'escalier). Vous trouverez quelques photos pour vous projeter et imaginer ce que peux être le résultat final. Ne tardez plus à prendre contact avec moi pour plus de renseignements ! Gros potentiel, étant constitué de deux lots, il peut être divisé et le grenier aménagé. Il est aussi possible d’acquérir uniquement le 4ème étage seul. Autres photos sur demande. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété pour le duplex (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 617€. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 218.08 € par mois (soit 2617 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle coralie benoit ei (id 78640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 617 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 535 000 € (soit 3 242 € / m²)
    -5.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.81 % (-33 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1433872
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 7 pièces 165 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 2
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 3
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 4
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 5

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