APPARTEMENT PLAIN PIED, LOUÉ, AVEC ANCIEN LOCAL COMMERCIAL COEUR DE VILLE

Découvrez cet appartement unique situé en plein cœur de la ville, loué 600 € / mois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ancien local commercial ayant abrité une activité de kinésithérapeute, cet espace de 6 pièces comprend également une salle d'eau, des WC et une cuisine, pour 87,87 m² de plain pieds, idéal pour un agencement personnalisé.

De nombreuses rénovations ont été réalisées : Climatisation réversible et chauffage électrique pour un confort optimal.

Portes et fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Classement énergétique B Électricité refaite.

Vous profiterez également d'une magnifique cour close de murs en pierres de 96 m², offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

En sous sol, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, alliant confort et potentiel d'aménagement.

Ce bien peut convenir pour un investisseur qui verra le potentiel de rentabilité.

Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf.

613771 ).