6 pièces de 79m2

Situé en plein centre de Fréjus, ce 6 pièces de 79 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble bourgeois de 1905 actuellement occupé à usage professionnel mais peut être transformé en habitation sans aucun problème grâce à l'usage mixte autorisé par le règlement de l'immeuble.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur privé pour se détendre, ainsi que 5 caves pour un espace de stockage supplémentaire.

Un jardin commun complète les aménagements extérieurs, offrant un coin de verdure paisible en plein centre-ville.

Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage au gaz de ville, alarme, fibre.

À deux pas du centre historique de Fréjus, des commerces, écoles, restaurants, parkings publics, gare routière et transports à proximité immédiate.

Secteur très recherché.

Idéal pour : • Une profession libérale cherchant à s'installer sans travaux de mise aux normes (avocat, médecin, notaire, kinésithérapeute…

) • Un investisseur recherchant un bien mixte avec revenu locatif • Un porteur de projet souhaitant transformer le local en d'habitation A visiter sans tarder Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BOYER, Tél. : 06 63 17 77 91, E-mail : c.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 531656304.