APPARTEMENT 160 M² STANDING + GARAGE & PARKING

Diego et Matthieu Duriez vous proposent de découvrir ce somptueux appartement de 160 m², idéalement situé à Dunkerque centre et à proximité du marché.

Au calme, confort, élégance et prestations de qualité exceptionnelle sont au rendez-vous.

Cet appartement lumineux se compose d'un espace salon avec cheminée électrique de 37 m², donnant sur un premier balcon plein sud avec baies vitrées, ainsi que d'un espace salle à manger de 20 m² avec de nombreux rangements cosy intégrés.

Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec espace buanderie intégré, d'une salle de bain généreuse de 10 m² avec balnéo, rangements et double vasque, ainsi que d'un WC séparé.

Le palier de 12 m² dessert trois grandes chambres de 15,16 et 16 m², dont une suite parentale avec douche et placards intégrés.

L'une des chambres bénéficie également d'un balcon plein sud de 7 m².

Les prestations soignées et les matériaux de qualité apportent un esprit contemporain et une atmosphère chaleureuse.

De plus, 4 lots viennent compléter l'appartement : • Un grand grenier aménageable de 30 m² avec une hauteur de 4,50 m (mezzanine possible), équipé d'une baie vitrée donnant sur une troisième terrasse privée de 20 m² à aménager.

• Une cave de 26 m².

• Un grand garage individuel de 26 m².

• Des places de parking privées avec badges.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité.

Ne va pas traîner sur le marché !

LES ATOUTS : Emplacement de premier ordre - excellent état - belle luminosité et volumes généreux - suite parentale - un grenier aménageable de 35 m² sur 4,50 m de hauteur avec baie vitrée, donnant sur une troisième terrasse de 20 m² individuelle - Menuiseries PVC, double vitrage avec volets - deux grands balcons sud - électricité aux normes - DPE C - résidence sécurisée - prochainement, un ascenseur sera proposé à installer avec la copropriété - garage individuel de 26 m² - place de parking privée avec badge - local à vélo Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.