Appartement 5 pièces à vendre à Toulon (83)

Iad France - Cécile Richards vous propose : Sur les hauteurs emblématiques du Mont-Faron, au sein d'un environnement d'exception, se dévoile un bien rare : un appartement qui ne se visite pas. mais se rencontre. Car ce lieu raconte une histoire, il porte une âme, est emprunt d'une vraie personnalité. D'une surface généreuse de 131 m², ce bien suspendu au-dessus de Toulon bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un calme absolu. Dominant toute la ville, il offre une vue imprenable à la fois de jour et de nuit : la mer s'invite littéralement dans l'appartement dès les premiers rayons et le soir venu, la ville illuminée devient un spectacle permanent avec la Méditerranée en toile de fond. Le salon de 40 m² environ, confortable et lumineux ouvre sur un balcon et une terrasse de 26 m² équipée d'un jacuzzi : un véritable havre de paix où le panorama invite à la contemplation. Chaque détail des prestations reflète le charme fou du lieu : sols en tommettes anciennes, cheminée fonctionnelle, porte d'entrée de chapelle, éléments rares qui confèrent à cet appartement un caractère unique, atypique et profondément attachant. Il est composé du vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte, une suite parentale avec vue mer, salle d'eau invité, une seconde chambre avec salle de bain et un bureau. Situé dans une résidence des années 1950, entièrement rénovée et entretenue avec soin, ce bien conjugue prestations haut de gamme, cachet de l'ancien et situation géographique exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisé de Toulon. Un bien pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Stationnement aisé, une cave vient compléter ce bien. Modalité de vente : Viager occupé par un charmant jeune homme de 72 ans Bouquet 220 000 euros et rente mensuelle de 800 euros Possibilité d'une vente au comptant de 410 000 euros SANS RENTE (nous consulter) Investissement patrimonial exceptionnel, idéal, en revanche le bien sera occupé à vie par le vendeur qui en conserve l'usage et l'habitation. Aucun revenu locatif ne sera possible pendant cette période. Soyez le premier à visiter ce bien si rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement 85 m² – Investissement clé en main –colocation, forte rentabilité Investisseurs, saisissez cette opportunité rare sur le marché de la colocation ! Découvrez ce spacieux appartement de 85 m² entièrement rénové, pensé pour maximiser la rentabilité locative grâce à ses 5 grandes chambres, chacune équipée d’un espace bureau et d’un accès extérieur. Ce bien clé en main est idéal pour la colocation étudiante ou jeunes actifs, un segment en forte demande dans les villes universitaires. Caractéristiques principales : •Une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, parfaite pour la vie en colocation. •5 vraies chambres louées 450€ chacunes, toutes avec rangements, coin bureau et accès extérieur, garantissant confort et intimité à chaque occupant. •2 salles de bain contemporaines et fonctionnelles, adaptées à la vie partagée. •Emplacement stratégique : à proximité immédiate des universités, transports en commun et commerces, assurant une forte attractivité locative. Atouts investisseurs : •Rentabilité brute de 12 %, bien supérieure à la moyenne du marché locatif classique. •Demande locative dynamique : la colocation attire de plus en plus d’étudiants et de jeunes actifs, garantissant un taux d’occupation élevé et un risque de vacance réduit. •Mobilier et équipements récents, tout est prêt pour une gestion simplifiée et une mise en location immédiate. Pourquoi investir dans la colocation ? •Rendement locatif supérieur : louer à la chambre permet de générer jusqu’à 20 à 30 % de revenus supplémentaires par rapport à une location classique. •Stabilité des revenus : en cas de départ d’un locataire, les autres restent en place, limitant le risque de vacance. Vendu avec 4 locataires en place. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet appartement peut dynamiser votre portefeuille d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : Ne ratez pas cette opportunité de saisir cet appartement de 72 m² environ, situé proche du quartier de Brunet et de tous commerces et écoles au 5 ème étage sur 5 avec ascenseur. Le bien traversant dispose d''un hall d'entrée, une salle d'eau, une pièce à vivre avec son balcon et sa vue dégagé, 3 chambres, un dressing séparé, un wc indépendant et 2 balcons. Vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule dans un parking réservé de la résidence. Prévoir travaux de rafraîchissements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vends appartement traversant avec chauffage au sol (lot no 23) de type t5 de 97 m², au 1ème étage sur 8 avec ascenseur ainsi qu'une cave de 9 m² (lot no1) et un garage de 15 m² (lot no29), l'ensemble situés à toulon, dans une résidence fermée et sécurisée par portail électrique (côté garage). Composé d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, exposée ouest, donnant sur un grand balcon de 20 m², d'une spatieuse cuisine séparée entièrement équipée, de 4 chambres (13,50 / 9,50 / 11 / 11,50 m²) dont 2 avec placards intégrés et une avec petit dressing, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un wc indépendant. Appartement proche de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, hopital sainte anne, en double vitrage et volets roulants en alu en intégralité, fibre dans la résidence, interphone, pas de travaux particulier, climatisation, chauffage au sol. Idéal familles nombreuses ou colocation. Taxe foncière : 1982 euros annuel. Charges de copropriété : 200 euros mensuel (chauffage au sol). Pour acquérir ce bien : 294 000 euros fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-rno. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.