Appartement 5 pièces à vendre à Toulon (83000)

Venez découvrir ce beau T5 de 126 m² situé dans une résidence de haut standing sécurisée, calme et très bien entretenue à Toulon - Claret. Vous y trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², 3 chambres et un bureau. Vous aurez le plaisir de recevoir autour d'un bel et grand îlot central d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parentale de 19 m² avec son grand dressing et un accès sur un petit extérieur, une autre chambre de 12 m² avec une magnifique vue sur le Mont Faron et vous disposerez également d'une 3eme petite chambre et d'un bureau spacieux ! Cet appartement se situe à proximité de toutes commodités, lignes de bus et gare, vous pourrez également tout faire à pied ! Les plus de ce vaste appartement; Ascenseur, parking collectif et possibilité de reprendre la location d'un garage dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Iad France - Murielle Orsini vous propose : - SOUS OFFRE - A la recherche d'un lieu d'exception à Toulon ? Découvrez ce loft atypique de 260 m² sur 2 niveaux (rez de chaussée et R-1) offrant un espace unique et moderne dans un cadre industriel. Situé dans un immeuble des années 60 dans un quartier de Toulon Ouest, avec 2 places de parking, ce bien d'exception ne comporte pas de pièces définies car il est utilisé en bureaux open space, laissant place à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. Avec ses 260 m², les possibilités sont infinies pour aménager ce loft selon vos envies et besoins. Cet espace peut aussi bien convenir à des professionnels pour créer des espaces de coworking qu'à des particuliers ayant besoin d'espace. Les prestations de ce loft sauront vous séduire : fibre optique, climatisation pour un confort optimal, accès PMR pour plus de praticité, WC et salle d'eau. Les commerces de proximité à 2 pas et les transports en commun seront à portée de main, rendant votre quotidien pratique et facile. Ce loft hors du commun est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique qui saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique à Toulon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Toulon dans le quartier de la Rode proche du centre commercial de Mayol et du port, cet appartement traversant exposé Est-Ouest offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges, facultés et services de transports en commun. À l'intérieur de l'appartement d'une superficie de 103 m² vous découvrirez un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine équipée en open space avec loggia, un séjour lumineux avec balcon filant, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne, un WC indépendant. L'ascenseur, la climatisation et l'interphone sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité et confortable. Vous disposerez en dernier étage d'un grand cellier privatif. Possibilité d'acquérir un garage Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Iad France - Arnaud Le Berre (06 23 20 12 00) vous propose : Projet idéal pour colocation ou investissement locatif ! Situé à deux pas des facultés et du Champ de Mars, cet appartement T5 réunit tous les atouts du bon placement : volume, luminosité et potentiel. Au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur, il offre un grand séjour double (avec possibilité de créer une 4e chambre), trois belles chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau et deux balcons, l’un côté séjour et l’autre côté cuisine. La cuisine et la salle d’eau méritent quelques travaux de modernisation, mais l’appartement dispose déjà du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort et isolation. Proche des transports, des commerces et des universités, ce bien offre un fort potentiel locatif et un emplacement recherché. Une visite s’impose rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Le Berre EI (ID 51618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belles prestations pour cet appartement entièrement et soigneusement rénové, situé au 19éme étage d'un immeuble avec gardien, d'une superficie de 105 m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un salon salle à manger (35 m²) - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier - Trois chambres (14 m², 13 m² et 9 m²) dont une avec douche - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé Toutes les pièces ouvrent sur un balcon de 23 m² et une loggia avec vue mer et port de Toulon. Equipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques - Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. Charges de copropriété : 345EUR / mois. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix pour acquérir ce bien : 349 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Superbe appartement de standing en plein centre ville de Toulon ! Dans le quartier prisé du centre ville de Toulon, la Haute-Ville, situé entre la Gare et du Parc Chalucet, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces d'une surface de 158 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing Art Déco. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de son cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc indépendant. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les prestations de ce bien d'exception sauront vous séduire : équipements modernes et charme de l'ancien s'allient pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'ensemble des pièces bénéficie d'un agencement à la fois esthétique et pratique pour une qualité de vie optimale. De plus, la proximité de la gare (à seulement 1km) et du Parc Chalucet (à 200m) enrichissent le quotidien en offrant des lieux de loisirs et de détente à portée de main. Ce bien rare et idéalement situé répondra à toutes vos attentes en termes de confort, d'emplacement et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 455050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 23950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 100m des plages, au cœur du quartier prisé du Mourillon, venez découvrir ce vaste duplex de type 6 de 135 m², au charme de l'ancien, agencé comme une maison. Niché au sein d'une petite copropriété sans charges et proche de toutes les commodités, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 250 m² au fond duquel peut être aisément construit un garage. Ce bien d'exception, réparti sur deux niveaux se compose, au RDC, d'une entrée desservant une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une salle à manger s'ouvrant sur un jardin d'hiver et sur une terrasse que quelques marches séparent du jardin, et d'un séjour avec une belle hauteur sous plafonds donnant également sur le jardin. Une chambre de service desservie par sa propre entrée comme un studio, initialement prévue pour le personnel de maison, est située côté jardin d'accueil devant la maison, ce qui permet de bénéficier d'une chambre au RDC. À l'étage, un grand pallier avec une terrasse vue mer, s'ouvre sur trois chambres dont une parentale de 23 m² et une salle d'eau avec WC séparé. Un sous sol privatif comprenant plusieurs caves complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel. Rare à la vente ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 614 400 € Honoraires charge acquéreur : 25 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BRUNY, Tél. : 06 85 69 52 45, E-mail : celine.bruny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891 025 637.

Iad France - Audrey Pernet vous propose : TOULON HAUTE VILLE Appartement de Prestige ART DECO T3 traversant 161 m² -2 caves-Possibilité Garage. Un bijou Art Déco revisité avec audace et élégance Situé au cOEur du très recherché Triangle d’Or, à deux pas du Parc Alexandre Ier, ce somptueux appartement de plus de 160 m² trône au 3ᵉ étage d’un immeuble Art Déco parfaitement entretenu, desservi par ascenseur et habité avec distinction. Dès l’entrée, le charme opère. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et rénovation soignée : tout ici célèbre l’union rare entre cachet historique et modernité maîtrisée. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule harmonieusement entre un salon chaleureux, un séjour accueillant et une salle à manger élégante. La cuisine, au design audacieux, offre une fonctionnalité exemplaire. Pensée pour conjuguer convivialité et exigence culinaire, elle se prolonge par une arrière-cuisine discrète, parfaitement équipée. Espace nuit : deux suites parentales d’exception La première dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative et d’un espace bureau ouvert sur l’extérieur. La seconde s’organise autour d’un vaste dressing, d’une salle de douche maçonnée au charme saisissant, et de précieux rangements intégrés. Chaque détail, chaque choix de matériau, révèle un sens aigu du raffinement et du confort. Deux caves de belle taille Possibilité de stationnement à proximité Vente possible meublée avec une sélection pointue d’éléments de décoration Un bien d’exception, unique sur le marché toulonnais, où l’Art Déco rencontre l’art de vivre. N'hesitez pas à me contacter pour une visite. Video sur demande Chers agents immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Le Berre vous propose : À vendre Toulon | T5 traversant avec vue dégagée & stationnement privatif inclus Situé au 13ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce spacieux appartement traversant de type 5 d’environ 100 m² offre une vue dégagée. Il se compose d’un double séjour confortable, idéal pour recevoir, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un cellier pratique. Deux loggias permettent de profiter d’un extérieur abrité en toute saison, avec un accès depuis plusieurs pièces. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai plus dans le quartier. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien aux volumes généreux, rare sur le secteur. Chers confrères, si vous avez des clients en recherche active, n’hésitez pas à me contacter : je suis ouvert au partage d’affaires ! Visite sur rendez-vous, disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Superbe Appartement de 105 m² à vendre à Toulon - Vue Imprenable Situé au 19ème étage d'une tour de 22 niveaux, cet appartement exceptionnel de 5 pièces offre une vue imprenable sur la ville de Toulon et ses environs. Rénové avec goût, ce bien unique est une opportunité. L'appartement se compose de 107 m² d'espace lumineux et aéré, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable. Ce bien dispose : - Un spacieux séjour afin d'accueillir famille et amis. - Un espace salle à manger. - 3 chambres (dont une équipée d'une douche) et la possibilité d'une 4ème. - Une cuisine séparée, complétée par une arrière cuisine / cellier. - Une salle d'eau avec wc, et second wc séparé. - Un long balcon vous permet de profiter de l'extérieur. - Une loggia fermée vous permettra de passer du temps dans un espace dedans / dehors. L'emplacement au 19ème étage garantit une luminosité maximale grâce à son exposition est et nord, offrant un éclairage naturel tout au long de la journée. Profitez de levers de soleil spectaculaires et de vues dégagées depuis votre nouveau chez-vous ainsi que de plusieurs vues mer et monts. La résidence, construite en 1972, bénéficie d'une localisation centrale, proche des commodités, des transports en commun et des zones d'activités de la ville et du Mourillon. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux espaces verts alentours. Copropriété bien entretenue avec ascenseurs. Le chauffage, l'eau chaude et froide, gardien sont inclus dans les charges. Les équipements et les prestations de cet appartement sont à la hauteur de ses caractéristiques exceptionnelles. Avec une belle surface habitable, une rénovation récente et une vue panoramique, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'incroyable potentiel de cet appartement à Toulon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente - la serinette- le petit bois - appartement 101 m² - 6 pieces - terrasse et jardin 400 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au charme haussmannien, bel appartement rénové d'une superficie de 101 m² comprenant : - un lumineux et spacieux salon / séjour - une cuisine aménagée - quatre chambres - une salle de bain - un wc un jardin cloturé totalisant 400 m² avec une terrasse de 60 m² exposée sud. Une dépendance dans le jardin d'une superficie de 24 m² - une cave - une place de parking privée complètent ce bien. Equipée de chauffages et chauffe-eau électriques - d'une cheminée. Idéalement situé au calme tout en étant à proximité des commerces des écoles des plages des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 42eur :/ mois. Taxe foncière : 2100eur. Prix pour acquérir ce bien : 500 000eur honoraires inclus. Pour visite et renseignement, merci de contacter le 06 29 23 31 21 (zéro-six / vingt- neuf / vingt-trois / trente et un / vingt et un). 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite toulon unique appartement haussmannien de type 5 donnant sur la place de la liberté situé au 4ème sur 6 avec ascenseur. Il profite de 2 expositions, soleil levant et sud avec un aperçu mer. Il s'articule autour d'une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine avec balcons. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie et un cellier. Une cave le complète. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia badot, tél. : 06 86 30 27 52, e-mail : sylvia.badot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 423 197 722.

Iad France - Cécile Richards vous propose : Sur les hauteurs emblématiques du Mont-Faron, au sein d'un environnement d'exception, se dévoile un bien rare : un appartement qui ne se visite pas. mais se rencontre. Car ce lieu raconte une histoire, il porte une âme, est emprunt d'une vraie personnalité. D'une surface généreuse de 131 m², ce bien suspendu au-dessus de Toulon bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un calme absolu. Dominant toute la ville, il offre une vue imprenable à la fois de jour et de nuit : la mer s'invite littéralement dans l'appartement dès les premiers rayons et le soir venu, la ville illuminée devient un spectacle permanent avec la Méditerranée en toile de fond. Le salon de 40 m² environ, confortable et lumineux ouvre sur un balcon et une terrasse de 26 m² équipée d'un jacuzzi : un véritable havre de paix où le panorama invite à la contemplation. Chaque détail des prestations reflète le charme fou du lieu : sols en tommettes anciennes, cheminée fonctionnelle, porte d'entrée de chapelle, éléments rares qui confèrent à cet appartement un caractère unique, atypique et profondément attachant. Il est composé du vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte, une suite parentale avec vue mer, salle d'eau invité, une seconde chambre avec salle de bain et un bureau. Situé dans une résidence des années 1950, entièrement rénovée et entretenue avec soin, ce bien conjugue prestations haut de gamme, cachet de l'ancien et situation géographique exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisé de Toulon. Un bien pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Stationnement aisé, une cave vient compléter ce bien. Modalité de vente : Viager occupé par un charmant jeune homme de 72 ans Bouquet 220 000 euros et rente mensuelle de 800 euros Possibilité d'une vente au comptant de 410 000 euros SANS RENTE (nous consulter) Investissement patrimonial exceptionnel, idéal, en revanche le bien sera occupé à vie par le vendeur qui en conserve l'usage et l'habitation. Aucun revenu locatif ne sera possible pendant cette période. Soyez le premier à visiter ce bien si rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement 85 m² – Investissement clé en main –colocation, forte rentabilité Investisseurs, saisissez cette opportunité rare sur le marché de la colocation ! Découvrez ce spacieux appartement de 85 m² entièrement rénové, pensé pour maximiser la rentabilité locative grâce à ses 5 grandes chambres, chacune équipée d’un espace bureau et d’un accès extérieur. Ce bien clé en main est idéal pour la colocation étudiante ou jeunes actifs, un segment en forte demande dans les villes universitaires. Caractéristiques principales : •Une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, parfaite pour la vie en colocation. •5 vraies chambres louées 450€ chacunes, toutes avec rangements, coin bureau et accès extérieur, garantissant confort et intimité à chaque occupant. •2 salles de bain contemporaines et fonctionnelles, adaptées à la vie partagée. •Emplacement stratégique : à proximité immédiate des universités, transports en commun et commerces, assurant une forte attractivité locative. Atouts investisseurs : •Rentabilité brute de 12 %, bien supérieure à la moyenne du marché locatif classique. •Demande locative dynamique : la colocation attire de plus en plus d’étudiants et de jeunes actifs, garantissant un taux d’occupation élevé et un risque de vacance réduit. •Mobilier et équipements récents, tout est prêt pour une gestion simplifiée et une mise en location immédiate. Pourquoi investir dans la colocation ? •Rendement locatif supérieur : louer à la chambre permet de générer jusqu’à 20 à 30 % de revenus supplémentaires par rapport à une location classique. •Stabilité des revenus : en cas de départ d’un locataire, les autres restent en place, limitant le risque de vacance. Vendu avec 4 locataires en place. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet appartement peut dynamiser votre portefeuille d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : Ne ratez pas cette opportunité de saisir cet appartement de 72 m² environ, situé proche du quartier de Brunet et de tous commerces et écoles au 5 ème étage sur 5 avec ascenseur. Le bien traversant dispose d''un hall d'entrée, une salle d'eau, une pièce à vivre avec son balcon et sa vue dégagé, 3 chambres, un dressing séparé, un wc indépendant et 2 balcons. Vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule dans un parking réservé de la résidence. Prévoir travaux de rafraîchissements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vends appartement traversant avec chauffage au sol (lot no 23) de type t5 de 97 m², au 1ème étage sur 8 avec ascenseur ainsi qu'une cave de 9 m² (lot no1) et un garage de 15 m² (lot no29), l'ensemble situés à toulon, dans une résidence fermée et sécurisée par portail électrique (côté garage). Composé d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, exposée ouest, donnant sur un grand balcon de 20 m², d'une spatieuse cuisine séparée entièrement équipée, de 4 chambres (13,50 / 9,50 / 11 / 11,50 m²) dont 2 avec placards intégrés et une avec petit dressing, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un wc indépendant. Appartement proche de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, hopital sainte anne, en double vitrage et volets roulants en alu en intégralité, fibre dans la résidence, interphone, pas de travaux particulier, climatisation, chauffage au sol. Idéal familles nombreuses ou colocation. Taxe foncière : 1982 euros annuel. Charges de copropriété : 200 euros mensuel (chauffage au sol). Pour acquérir ce bien : 294 000 euros fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-rno. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.