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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 5 pièces 98 m² Talence (33400)
313 000 €
-11.58 %

Appartement 5 pièces Talence (33400)

Talence proche du stade nautique et du CREPS, bel appartement T5 de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré de 1980, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue sur des espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et une autre avec un balcon privatif de 7 m², d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparés. Proche des commodités (écoles, commerces et lignes de bus 21,31, 80,8, 35 et 87), il dispose aussi d'un stationnement libre dans la résidence. La rénovation complète de la copropriété (ravalement de façade, isolation extérieure, remplacement du système de chauffage) vient d'être votée et payée par la propriétaire. Idéal pour une famille ou un investisseur pour de la colocation avec une forte rentabilité. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Megret
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 080 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 313 000 € (soit 3 194 € / m²)
    -11.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.58 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1305406
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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