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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Talence (33400)
305 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles, commerces, parc, et cinéma accessibles à pied. Les transports en commun, incluant 2 lignes de bus et le Tram ligne B, facilitent les déplacements. De plus, la présence d'un supermarché E. Leclerc à seulement 1 km ajoute à la praticité de la localisation. À l'extérieur, ce bien propose un parking libre de stationnement, un garage et une cave à usage privé. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Ouest offrant une luminosité optimale. L'ensemble se complète par un chauffage central au gaz collectif avec plancher chauffant. D'une surface habitable de 99 m², ce bien présente un agencement familial avec 3 chambres, un salon, une cuisine indépendante, un espace bureau (possible 4ème chambre), et une salle d'eau. Les nombreux rangements offrent un aspect pratique. Construit dans les années 1970, cet appartement offre un confort moderne avec ses équipements bien entretenus et son environnement dynamique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 9
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 107 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 3 081 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1259817
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Talence (33400)
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