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appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 5 pièces 97 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

580 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry / Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc. Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m² baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m², exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m² et un grand box de parking de 24 m² complètent ce bel ensemble. Ne tardez pas à le visiter ! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture / conviviale pour déjeuner. Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Adamville

Situation : ville
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.