Appartement 5 pièces à vendre à Rombas (57120)

Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, proche des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique duplex, dans une petite copropriété de deux appartements, d'une surface 149 m². Il se compose d'une entrée donnant accès à un grand séjour très lumineux équipé d'un poêle à pellet et donnant accès à une terrasse surplombant le Fond Saint-Martin. Un WC séparé, une cuisine, une buanderie et une suite parentale avec sa salle de bain, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le plus de cet appartement, c'est son jardin privatif d'environ 370 m² avec vu et accès direct à la forêt, idéal pour profiter tranquillement en famille ou entre amis des journées ensoleillées. Un garage privatif et une cave commune complètent ce bien. Dalle béton à chaque niveau / chaudière gaz à condensation récente / fenêtres double vitrage PVC / adoucisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad france - alexandre manzari vous propose : * spécial investisseur ou primo-accédant * venez découvrir l'étage complet de cette maison à rosselange, à 30 minutes du luxembourg, pour une surface de 150 m², à aménager en un ou deux appartements selon vos besoins. L'appartement t5 est constitué actuellement en une seule partie mais peut être séparé en deux comme suit : premier appartement : * deux belles chambres de 14 et 20 m² * un salon séjour lumineux * une salle d'eau avec wc et chaudière gaz * une grande cuisine ouverte sur une véranda lumineuse * une terrasse sans vis-à-vis et un grand jardin clôturé * un cellier pour plus de rangement second appartement : * une salon confortable * une pièce pouvant accueillir une cuisine * une belle chambre de 13 m² * une salle d'eau avec wc et chaudière gaz * un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement supplémentaire. Ce bien peut constituer l'appartement de vos rêves ou un parfait investissement locatif ! Contactez moi au plus vite pour plus de renseignements. * une opportunité rare à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre manzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio pracella vous propose : rare à la vente – grand f6 120 m² avec terrasse 65 m² en plein centre d’amnéville en plein coeur de amnéville, dans une petite copropriété calme de seulement 2 étages, découvrez ce magnifique et vaste f6 situé au 1er étage, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : grande cuisine équipée et conviviale avec espace repas accès direct à une immense terrasse de 65 m² – idéale pour vos repas d’été salon lumineux 4 grandes chambres dont une avec balcon salle de bains avec douche + baignoire wc séparés confort : double vitrage pvc chaudière à condensation garage privatif cellier + cave stationnements communs supplémentaires appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, proche des commerces, écoles et commodités. Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Talange - dans une petite copropriété des années 70 avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage. Gros travaux de copropriete pris en charge par la proprietaire (isolation et ravalement de façade, menuiserie des communs, isolation du sous-sol, ainsi que la toiture - plus de 10 000 euros sur sa quote part pris en compte). Travaux prévue pour le printemps. L'appartement vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec un balcon exposé plein ouest, avec une belle vue dégagée sur des jardins, un dégagement, un wc indépendant, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, travaux de rafraîchissement complet, ainsi que l'électricité à réhabilité. En annexe, une cave avec fenêtre et électricité, un jardin commun, ainsi qu'un parking privé collectif. Idéalement situé (5 minutes à pied des commodités et 2 kilomètres de l'autoroute), un parc pour enfant se situe juste au pied de l'immeuble. Produit complet investisseur ou famille. Référence agence : 5322.

À Jœuf, cet appartement offre un cadre de vie convivial. La proximité des commerces, des écoles, du "fil bleu" pour de longues promenades le long de l'Orne en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.(25 kms de metz et 45 kms de esch / alzette) D'une surface habitable de 88 m², cet appartement spacieux et lumineux dispose de 5 pièces offrant un confort optimal. Doté de plusieurs placards de rangement, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain récente, ce bien allie praticité et modernité. Les chambres, également spacieuses, offrent un espace de vie agréable. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles, assurant un stationnement aisé aux résidents et à leurs invités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068.

À joeuf, proche écoles, commerces, et de toutes commodités, laura holterbach, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau safti, vous invite à découvrir ce bel appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de 30 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10,11 et 14 m². Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura ferrari, tél. : 06 15 62 04 07, e-mail : laura.ferrari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 505 062 018.

Profitez d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, gare et services. Parfait pour les actifs ou ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main ! Dès l'entrée, on s'y sent bien. Ce bel appartement T5 de 101 m², perché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous accueille avec douceur et lumière. Vous aimerez : Un vaste séjour de plus de 34 m², baigné de soleil – idéal pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée, prête pour vos petits plats du dimanche. Deux balcons, dont un filant : l'un pour le café du matin, l'autre pour les soirées tranquilles Trois chambres confortables (9,5 – 12,8 – 15,5 m²) pour loger petits, grands ou créer un espace de télétravail Un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé : pratique et fonctionnel Côté confort : Double vitrage PVC pour la tranquillité Chaudière récente pour les hivers sereins (consommation de 1300 € de gaz par an sur factures des propriétaires). Adoucisseur d'eau pour chouchouter votre peau et vos appareils Et les petits plus qui font toute la différence : Une cave pour garder l'espace bien rangé Un garage privatif (fini les tours de pâté de maisons pour se garer) Et surtout… une vue dégagée sur la ville, pour profiter de chaque lever ou coucher de soleil Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé : le compromis idéal entre confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder – il n'attend plus que vous ! Référence agence : 2829.

Iad France - Alan Archen vous propose : Superbe Appartement T5 avec Terrasse XXL à Hagondange – Opportunité Rare Idéalement situé à Hagondange, cet appartement spacieux et lumineux de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable, pratique et plein de charme. Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux et surtout de 4 lots, pas de vis-à-vis, il bénéficie d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de 4 chambres confortables, d’un superbe salon-séjour de plus de 40 m², véritable cOEur de vie, propice aux moments de convivialité et à la détente. La cuisine équipée, la salle de bain complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m² + 2 balcons, un espace extérieur rare en appartement, idéal pour recevoir, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement. Un abri de jardin vient optimiser cet espace et permet un stockage pratique et discret. Construit en 1964, cet appartement séduit par son charme des années 1960, avec de beaux volumes et une distribution intelligente des pièces. Le bien est en bon état général, tout en offrant la possibilité de travaux de rénovation afin de le personnaliser et de le moderniser selon vos goûts. Côté annexes et confort : •Deux places de parking en box souterrain, avec la possibilité d’une troisième place selon les besoins des acquéreurs •Une cave fermée, idéale pour le stockage •Chauffage individuel au gaz naturel •Fibre optique et assainissement conformes La situation est idéale : •Écoles à proximité immédiate •Accès autoroutier à moins de 5 minutes •Gare à moins de 5 minutes, parfait pour les frontaliers et les actifs Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder — contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien à Hagondange. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence neuve à Maizières-lès-Metz À mi-chemin entre Metz et Thionville, la résidence s'implante dans un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate de la grande zone commerciale de Talange (Marques Avenue, restaurants, grandes enseignes…). Située légèrement en retrait de l'agitation urbaine, cette nouvelle adresse garantit un cadre de vie paisible sans être isolée. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : Écoles (maternelle, primaire, collège à moins de 650 m) Commerces (supermarché Colruyt, gymnase, services) Zone commerciale de Talange à 4 min Walygator Parc, zoo d'Amnéville, centres aquatiques à moins de 15 min Que vous soyez actif à Metz, Thionville ou au Luxembourg, vous bénéficiez ici d'une situation ultra-connectée : En voiture : Metz et Thionville à 17 min, Luxembourg à 1h En TER : Metz à 30 min, Thionville à 34 min, Bettembourg (LU) à 52 min À propos de la résidence Unité Cette résidence à taille humaine comprend 24 appartements du T2 au T4 sur 2 bâtiments. Appartement T4 – 87 m² avec espace extérieur privatif Ce T4 de 87 m² se distingue par sa configuration familiale optimisée, avec : Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un extérieur généreux (terrasse de 18 m²) sans vis-à-vis Trois chambres bien proportionnées dont une suite parentale Une salle de bain moderne, WC séparés Un espace de rangement intelligent, cellier / buanderie Trois places de stationnement privatives comprises C'est le logement idéal pour une famille active, un couple souhaitant télétravailler dans le confort ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer dans une zone dynamique. Livraison fin 2025 - Frais de Notaire Réduit - Garantie Décennale Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan de cet appartement, la grille de prix et organiser une visite. Référence agence : 2501.

Découvrez cet vaste appartement, au cœur d'une commune dynamique et recherchée implanté en centre-ville, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié : commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied, assurant un quotidien pratique et une attractivité locative pérenne. D'une surface habitable d'environ 90 m², ce bien séduit par ses volumes confortables et sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille comme à un projet d'investissement. Il se compose de : Un dégagement distribuant harmonieusement les espaces Une cuisine indépendante Un salon spacieux Un séjour lumineux, propice à un bel espace de vie Trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une terrasse, véritable atout valorisant et recherché par les occupants Un cellier, apportant un espace de rangement appréciable Cet appartement réunit emplacement, surface et potentiel, constituant une opportunité sécurisée dans un secteur à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Situé à Fameck, proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cet appartement F5 de 76 m² à rénover intégralement propose de beaux volumes avec 4 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une cave, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement à votre image ou optimiser sa rentabilité; son prix ajusté en fonction des travaux à prévoir en fait une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Me contacter pour plus de renseignements. Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 2969.

Iad France - Jérémy Adam vous propose : Appartement 76 m² – Spécial Investisseur LMNP – Rentabilité 10 % Idéal pour investisseur, cet appartement de 76 m² en copropriété constitue une excellente opportunité avec une rentabilité attractive de 10 %. Le bien est déjà loué sous bail professionnel, générant un loyer de 1 200 € hors charges par mois, assurant ainsi des revenus immédiats et sécurisés. Aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 152 € par an. Composition du bien : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce lot. Appartement fonctionnel, parfaitement adapté à un investissement en LMNP ou à une stratégie de rendement locatif clé en main. Investissement rentable – Bien déjà loué – Revenus immédiats La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Tual vous propose : Appartement de Caractère - 115 m² - 5 Pièces - Uckange à deux pas du jardin des Traces, dans une impasse. Vous disposerez d'un grand espace salon - salle à manger de 50 m² avec un coin bureau, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres spacieuse dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu, avec vu sur Le Parc du Haut Fourneau U4, monument historique (Lieu culturel le jour / Œuvre d'art la nuit). Des places de stationnement privatives sont disponibles pour plus de commodité. Une remise ainsi qu'une cave accompagne ce bien. Chauffage au gaz collectif (chaudière neuve) Si vous recherchez un appartement spacieux et authentique, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange. À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave fait partie de ce lot. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité. Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 € Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Thiriet vous propose : Superbe Duplex Meublé avec Terrasse Plein Sud & Jacuzzi Privatif – Serémange-Erzange Dans un quartier calme de Serémange-Erzange, découvrez ce magnifique duplex meublé de 109 m², alliant confort moderne, élégance et bien-être. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce à vivre baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’unissent dans une atmosphère conviviale. La cheminée contemporaine intégrée apporte une touche d’élégance et de chaleur aux soirées. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu’une pièce attenante, idéale en dressing ou troisième chambre selon vos besoins. À l’étage, la mezzanine fermée accueille une belle suite parentale surplombant le séjour, offrant une sensation d’espace et de sérénité. Une seconde chambre complète cet étage, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Profitez d’une grande terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été. Le jacuzzi privatif promet de délicieux moments de relaxation, en toute intimité. Côté stationnement, un garage double, six places de parking et une cave d’environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. Équipements et confort moderne • Fibre optique • Ventilation mécanique contrôlée • Résidence sécurisée avec digicode • Stationnement facile et sécurisé À proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles à moins d’1 km. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Thiriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 992406579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Mieux qu'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette maison de village de 125 m² mitoyenne d'un côté, composée de 2 chambres et un bureau, ainsi que 2 garages privatifs ! Située à Serémange-Erzange, à seulement quelques minutes des commodités et des autoroutes A31-A4 vers Metz, Thionville et Luxembourg. En poussant la porte, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour agréable de 33 m², semi-ouvert sur un coin cuisine équipée de plus de 17 m², ainsi qu'une buanderie avec WC séparés. Les deux chambres de 15 m² à l'étage offrent des espaces cosy et chaleureux, l'une des deux possédant sa propre pièce bureau / détente de presque 13 m². Vous aurez également sur ce même étage une salle de bains spacieuse avec baignoire et WC, et l'accès à des combles qui pourraient être aménagés. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les activités diverses. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts, la façade mériterait d'être rénovée et l'installation électrique serait à revoir. Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz de 2017. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / ennery / rare / appartement / 175 m² / entrée indépendante / 4 chambres / vaste salon et salle à manger / cuisine équipée / dressing / 1 salle de bain / cellier / buanderie / 2 caves / vaste dépendance de 80 m² / 1 garage / 1 jardin / 1 grande terrasse avec jacuzzi / combles aménagées / nombreux rangements / travaux de 2017 / petite copropriété / faibles charges rare ! Avec 211 m² de surface totale au sol, et 318 m² avec annexes, cet appartement vous séduira par son authenticité, son entrée indépendante, ses volumes impressionnants, sa configuration unique, ses espaces et alcôves plein de charme. Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux : - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - la cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier. - la vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi. Le jardin privatif est également un espace privilégié. En bonus : une grande dépendance, avec cheminée, vous permettra d’accueillir famille et amis, en guise de salle des fêtes ! Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - vmc - très bon dpe - fenêtres double vitrage - jacuzzi 3 ans prestations de qualité réalisées avec goût, et soin. Un bien rare sur la commune prisée de ennery, parfaitement située sur l'axe a31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers metz, thionville ou le luxembourg. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Hayange – Appartement 5 pièces de 88 m² avec garage et fort potentiel. À Hayange, venez découvrir cet appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux construite dans les années 1960. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m². La cuisine et le séjour disposent chacun d’un accès extérieur, apportant une ouverture appréciable vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord / sud, assurant une bonne luminosité dans les pièces de vie. Un garage individuel et une cave complètent ce bien.

Bienvenue à cette superbe proposition d'appartement d'environ 105 m², niché au cœur de la commune d'Hayange. Ce joyau se trouve dans une petite copropriété, offrant ainsi un cadre intime tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que supermarchés et boulangeries à quelques pas seulement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste garage de 35 m², entièrement motorisé pour accueillir confortablement deux véhicules, accompagné d'une généreuse cave offrant de multiples possibilités de stockage. Possibilité d'aménager une troisième chambre Le premier étage s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², harmonieusement connectée à une cuisine entièrement équipée. Une cheminée ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux belles chambres. Ce bien présente également plusieurs points forts : POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entièrement sécurisé avec alarme et caméra Récemment équipé de double vitrage et de Velux en 2024 Balcon à l'arrière du bâtiment Garage motorisé ajouté en 2023 Duplex à faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Pour plus de détails sur cette rare opportunité dans la région, n'hésitez pas à contacter Christian Dillmann Conseiller Optimhome. Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels que des simulations ou des accords de principe bancaires, des compromis de vente en attente ou des attestations bancaires de liquidités (apport ou placements). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589219 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : une nouvelle exclusivité sur thionville 'rue du docteur albert schweitzer' / secteur allée de la libération 20 min à pieds de la gare / 8 min à vélo superbe appartement rénové au 4ème étage sur 7 avec ascenseur de 102 m² environ, avec 3 chambres, salon séjour 27 m², garage et cave. Venez visiter ce joli bien décoré avec goût, il est composé d’une entrée de 9 m², d'un bel espace de vie de plus de 27 m², 3 grandes chambres entre 14 et 18 m² pour la plus grande. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec coin buanderie, un meuble double vasque et miroir. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg / metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - taxe foncière : 1529e - chauffage commun : gaz - chauffe eau dans la cuisine - electricité refaite à neuf : 3 ans - double vitrage : 2008 - sols, murs et remise au goût du jour : 3 ans - fibre optique charges de copropriétés 725e / trimestrielles (foncia) : - entretien des communs (intérieur + extérieur) - chauffage - l'eau - entretien ascenseur - electricité des communs - ordures ménagères contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hayange exclusivite orpi bien rare sur le secteur ! En hypercentre, grand appartement f4 / f5 de 100 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, prévoir des travaux de réaménagement des espaces, ainsi que la création d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité de l'occuper également à titre professionnel, dans le cadre d'une profession libérale, par exemple. Petit balcon et possibilité de parking privatif à proximité. Gros potentiel pour ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'une grande luminosité. Référence agence : 5260.

Audrey Naudé vous présente cet appartement avec entrée indépendante, esprit maison. Situé au 1er étage d'une maison, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant confort et intimité, sans les contraintes de la copropriété. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace grenier aménageable, déjà doté d'un point d'eau avec WC et évier, idéal pour créer un bureau, une suite, ou un espace loisirs selon vos besoins. En annexes : • Une cave • Un jardin privatif à l'arrière (sans accès direct depuis le logement) • Un garage non attenant, situé dans la rue Prestations techniques : • Chauffage au gaz • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants • Aucune charge de copropriété Un bien aux volumes intéressants, offrant de belles possibilités d'évolution, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace extérieur. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

En exclusivité sur la commune d'Hayange, venez découvrir ce grand et superbe appartement de 127 m² entièrement rénové. Situé au 6ème et avant dernier étage d'une petite résidence calme de 7 logements avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Ce bel appartement type loft possède une grande pièce de vie d'environ 60 m², offrant un grand potentiel d'accueil, jouxtant une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une actuellement a été aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec toilettes. Un cagibi situé sur le palier complète le bien. Sa situation géographique privilégiée, permet d'avoir à deux pas, accès à toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Venez découvrir ce bien rare de 200 m² au sol, situé au sein d’une petite copropriété. Il se compose de deux appartements un F5 avec 3 chambres et un F2 avec une chambre. Au deuxième étage, un duplex de 133 m² habitables comprenant une entrée avec interphone menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée avec espace cellier. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l’étage, un bureau en mezzanine, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le couloir, également doté de rangements, dessert deux belles chambres ainsi qu’une chaufferie. Au troisième étage, un appartement deux pièces de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, comprenant une entrée avec placards et interphone, un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’une chambre. En annexe, vous bénéficierez d’un grand garage avec espace atelier et rangements. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Points techniques : fenêtres en PVC double vitrage et Velux récents, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte et ballon d’eau chaude, VMC motorisée, dalle béton, très bonne isolation de la toiture. Les appartements sont raccordés à la fibre optique. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, médecins, pharmacie, commerces, mairie) et des axes autoroutiers A30 / A31. Idéal pour un couple avec enfants, un investissement locatif ou des travailleurs frontaliers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement en duplex avec jardin + f2 indépendant loué ensemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement f2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et / ou locatif. Duplex principal – 133,59 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement. Au 2ᵉ étage : entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m² cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m² cellier : 1,74 m² salle d'eau avec wc : 3,19 m² salle de bains : 4,37 m² grande chambre : 15,13 m² buanderie : 4,41 m² au 3ᵉ étage : deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m² salle de douche : 2,53 m² espace bureau : 4,06 m² dégagement avec rangements appartement f2 indépendant – 41 m² avec entrée indépendante, idéal investissement locatif. Entrée séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m² chambre : 7,62 m² salle de douche avec wc actuellement loué 500 € charges comprises confort & prestations chauffage central au gaz menuiseries en pvc double vitrage annexes et extérieurs grand garage caves avec de nombreux rangements accès direct à une terrasse et à un jardin privatif nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 ).