T4

Roche la molière - centre - 159 000 parlez moi dimmo vous présente ce superbe duplex de 5 pièces récemment rafraichie, d'une superficie de 111 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m².

Situé à seulement une minute à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, cet appartement se trouve au au rdc et 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, soigneusement entretenue.

Ce charmant duplex comprend un hall d'entrée qui mène à un wc séparé, une salle deau, ainsi qu'une cuisine indépendante.

La pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Àl'étage, un couloir dessert 3 chambres avec charpente apparente, ajoutant du caractère à l'ensemble et dun wc.

Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage pvc avec des volets roulants.

Les charges sont très faibles grâce à un syndic bénévole, s'élevant à seulement 30 euros par mois pour les parties communes.

Une caveau sous-sol complète ce bien, et un stationnement gratuit est facilement accessible, possibilité dacquérir un garage double en sous-sol prix en sus.

L'appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir !

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site : .

Les diagnostics ont été réalisés le 11 / 10 / 2023, dpe : classé e, ges : classé e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021.

Annonce : snm_10273.

Contactez votre agent commercial indépendant, franck guerin au o6-98-65-63-45. (r.

S.A.

C.

De saint-etienne n° 808796866).