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appartement 5 pièces 99 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 5 pièces 99 m² Rennes (35000)
398 000 €

Appartement 5 pièces Rennes (35000)

À Rennes, AIRE IMMOBILIER RENNES présente un appartement T5, d'une superficie de 100 m², idéalement situé au c€ur du centre-ville (Colombier) et bénéficiant d'une exposition optimale. La résidence offre une entrée spacieuse avec placards menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un grand balcon. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus, un garage fermé et une cave complètent cet ensemble.   Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et confortable. Niché dans un quartier très prisé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Disponible immédiatement, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !   Fabrice Le Moignic EI, Agent commercial - 0.652. 674.791 - RSAC RENNES 905.405. 841 Classe Énergie : D (197 kWh / m² / an) / Classe Climat : C (22 kg CO2 / m² / an). Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 398 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 13 000 euros TTC. La copropriété compte 136 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2400 euros par an (incluant eau chaude, eau froide, charges communes, charges d'ascenseurs et chauffage). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1470 € et 2030 € par an. Ces prix sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1983
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 136
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 4 020 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 749
Aire-Immobilierrennes

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