Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T5 de 108 m², environ, situé dans la résidence de haut standing « l éperon ». Cette résidence offre un service de sécurité et de gardiennage, assurant ainsi votre tranquillité d’esprit. Idéalement situé en plein cOEur de la ville, Cet appartement est un véritable bijou à découvrir rapidement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le splendide salon séjour de 47 m² environ Avec balcon, vous offrant un espace de vie, spacieux et lumineux, une magnifique cuisine, aménagée et équipée, idéal pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une avec balcon (possibilité de créer une quatrième chambre) ainsi que deux salles de bain dont une avec WC. Un deuxième Wc séparé. De plus 2 placards sont disponibles pour optimiser le rangement. Cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, vous permettant de profiter d’un panorama exceptionnel Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce magnifique appartement. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau chaude et froide, gardiennage, ascenseur et entretien Je suis disponible sept jours sur sept pour organiser une visite, et une visite virtuelle est également disponible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Cordialement Sophie Guezennec, agent immobilier chez iad France. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 586.67 € par mois (soit 7040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 23e étage

Nombre d'étages : 26
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.