Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces 95 m² de surface utile, 92,6 m² CARREZ- Rennes - Découvrez cet appartement de 5 pièces, 3 chambres, avec un balcon offrant une vue imprenable à Rennes. Situé en étage élevé, ce bien dispose d'un grand potentiel après rénovation et à moindre coût car il n'y a pas de gros OEuvres à prévoir concernant les menuiseries. Idéalement exposé à l'ouest et à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Sa disposition spacieuse et ses 3 chambres en font un bien idéal pour une famille en quête d'un espace confortable. Les charges de la résidence incluent un ascenseur, eau froide et eau chaude et également le chauffage qui sera très prochainement raccordé au chauffage urbain. Voté et à charge vendeur. Ce qui devrait améliorer les dépenses énergétiques de l'immeuble. Un gardien assure également la sécurité des lieux. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier Colombier est en devenir, un pari sur le long terme car son emplacement est idéal ! 5 minutes à pieds de la gare et de l'hyper centre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Rennes, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3039.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Etage élevé

Vue imprenable

Gardien
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.