Appartement 5 pièces à vendre à Pont-de-Vaux (01190)

Dutch Tjalk Houseboat – 18 m – 55 m² habitable barge Houseboat / Liveaboard / Dutch barge / Tjalk / House barge Vivre sur l'eau dans un bateau chargé d'histoire. Nous vous proposons à la vente SAMJAC, un authentique Tjalk hollandais de 18 mètres, type de navire emblématique ayant autrefois assuré le transport de marchandises entre la Baltique, le nord de la France et l'Angleterre. Aujourd'hui aménagé en habitation confortable, ce bateau offre un cadre de vie atypique, alliant charme maritime, volumes généreux et autonomie énergétique. Avec près de 55 m² habitables et environ 80 m² de surface totale, le SAMJAC constitue une véritable maison flottante, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre original ou un projet de navigation fluviale. Caractéristiques générales : ? Type : Tjalk hollandais traditionnel ? Nom du bateau : SAMJAC ? Longueur : 18 m ? Largeur : 4,20 m ? Tirant d'eau : 0,90 m ? Tirant d'air : 2,90 m ? Surface habitable : 54,70 m² (mesurée par agence immobilière) ? Surface totale du bateau : environ 80 m² Motorisation et équipements de navigation : ? Moteur Ford Thorton – 170 CV ? Propulseur d'étrave ? AIS ? 2 VHF ? Gouvernail remplacé en 2021 Autonomie énergétique : ? Groupe électrogène Kubota triphasé – 6,5 kW ? Convertisseur Victron 2500 W avec chargeur de batteries ? Installation solaire en cours d'extension ? actuellement 2 panneaux de 230 W ? extension prévue 2000 W (4 panneaux de 500 W) ? Réservoirs ? Cuve eau : 2000 litres avec hydrophore 24 L ? Cuve carburant moteur : 850 litres ? Cuve chauffage : 950 litres ? Confort et équipements ? Chaudière Deville avec 5 radiateurs ? Chauffe-eau gaz a réviser ? Cumulus 30 litres Aménagement intérieur : ? Le bateau offre un véritable espace de vie confortable : ? Salon ? Salle à manger ? Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle ? 2 chambres ? une grande chambre ? une chambre avec lits superposés ? Salle de bain avec baignoire sabot ? Machine à laver ? Structure et travaux récents ? Double fond en acier 6 mm réalisé en 2021 ? Gouvernail remplacé en 2021 ? Tôles galvanisées ? Timonerie offrant une exellente visibilité Extérieurs : Possibilité d'aménager une terrasse à l'avant de la timonerie, permettant de créer un espace extérieur agréable pour la vie à bord. Biens atypiques et recherchés, les Tjalks hollandais authentiques de cette dimension sont devenus rares sur le marché. Vivre à bord du SAMJAC, c'est choisir un autre rythme de vie : se réveiller au bord de l'eau, naviguer au fil des canaux et redécouvrir la liberté qu'offre la navigation fluviale. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent transformer un projet de vie en véritable aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.

? COUP DE CŒUR – Appartement plein de charme rénové en 2025 – MANZIAT 01570 187 900 € Vous recherchez un appartement avec du caractère, du charme et aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir ce joli appartement de 72 m², entièrement rénové en 2025, situé au cœur de Manziat (01570). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. ? Le véritable plus : les poutres apparentes, présentes dans les chambres ainsi que dans la salle de bains, qui confèrent à l'appartement une ambiance authentique et pleine de charme. Les + du bien ? Appartement entièrement rénové en 2025 ? 72 m² habitables ? 2 chambres ? Cuisine équipée ? Belle pièce de vie ouverte et conviviale ? 2 WC ? Salle de bains ? Poutres apparentes – beaucoup de cachet ? Toiture refaite à neuf ? 2 places de parking à proximité ? Chauffage électrique ? Charges de copropriété très faibles : 150 € / an Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et confort d'une rénovation récente. - MANZIAT – 01570 - Prix : 187 900 € Un appartement chaleureux et atypique qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 06 29 54 38 66, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Sublime appartement d'architecte de 133 m² à Mâcon Centre Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble conçu par son propre concepteur à la fin des années 70, cet appartement propose des prestations avant-gardistes : chauffage au sol, placards spacieux, pièces de grands volumes, balcons généreux et larges baies vitrées. Une installation plus récente de climatiseurs Double Spitz complète le confort de vie. L'espace de vie se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec office et une buanderie. Il comprend également une entrée, un dégagement, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes, vous disposerez au sous-sol de deux emplacements de stationnement, d'un double garage et d'une cave. L'immeuble, en excellent état, est sécurisé par un gardien et un interphone, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un parking extérieur. Idéalement situé dans une impasse calme et arborée au cOEur de Mâcon, vous profiterez de la proximité immédiate du théâtre, des cinémas et de la Maison des Vins. La vue à 360° est absolument exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite sur la commune de replonges. Situé au sein d'une ancienne usine à réhabiliter, cet appartement en rez-de-chaussée de 170 m² se présente sous forme de plateau entièrement à aménager, offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre atypique. Vue dégagée sur les prairies. Il dispose de : deux terrasses (15 m² et 17 m²) un jardin privatif de 40 m² deux places de stationnement extérieures privatives possibilité d'acquérir un box fermé en supplément idéal pour un projet sur mesure, ce bien permet de créer un espace de vie unique selon vos envies. Plans disponibles sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous avec la référence 0018f au 06x67x11x22x11  .

Lumineux & traversant : appartement de standing - mâcon centre emplacement privilégié : avenue victor hugo à seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (part-dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace. Les points forts du bien : espace & lumière : un grand séjour de 24 m² baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cachet authentique : magnifique sol en marbre de bourgogne. Modularité : actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres. Rénovation récente (-2 ans) : décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf. Côté copropriété & énergie : zéro frais à venir : copropriété très bien suivie et entretenue potentiel énergétique : simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides maprimerénov' pour optimiser votre dpe). Charges maîtrisées : 267 € / mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs. Informations complémentaires : prix : 159 000 € (frais d'agence inclus). Option garage : un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €. En résumé : un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 949877.

Macon (71000) - centre-ville et quais de saône : coup de coeur assuré pour ce charmant appartement (t5) de 150 m² ! À une adresse prisée, à la fois à quelques pas du centre-ville et des balades au bord de l'eau, vous ne pourrez que être séduits par les volumes, la luminosité, l'authenticité, le confort de ce lieu unique. Avec une vue dégagée sur la saône ! : - une entree donne le ton et l'ambiance de l'appartement avec des tomettes, des boiseries, un mélange d'ancien et de moderne harmonieux. - un vaste salon / sejour de plus de 53 m², avec parquet, moulures, vue sur les quais, invite à coconner chaleureusement, - une lumineuse cuisine d'env. 27 m² ! Propose des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 belles chambres (dont une avec son coin lavabo / douche pour plus d'intimité) ont chacune leur personnalité. Et leur parquet en chêne, - une salle de bains / douche unique par ses boiseries, son authenticité. Mais le confort de cet appartement, c'est aussi : * une chaudière gaz de ville individuelle récente, * un dpe : d * un interphone, des filtres pour traitement de l'eau, la fibre optique pour du télétravail efficace, * des stationnements à proximité. Un appartement confortable et avec beaucoup de caractère que je vous invite à venir visiter ensemble, sans tarder ! Contactez-moi ! (copropriété de 30 lots, charges mensuelles de 54.80€, 3ème étage sur 4, sans procédure en cours) monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 150.67 m².

Situé dans la charmante ville de Mâcon (71000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les familles et les professionnels. L'environnement urbain est agréable, avec un grand parc arboré au sein de la copropriété, permettant de profiter de la nature en plein centre-ville. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin commun à la résidence. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 94 m² offre une grande pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 750 € Honoraires charge acquéreur : 7 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume GABILLET, Tél. : 06 67 40 79 20, E-mail : guillaume.gabillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 827529421.

Opportunite sur la commune de replonges. Situé au sein d'une ancienne usine à réhabiliter, cet appartement en rez-de-chaussée de 150 m² se présente sous forme de plateau entièrement à aménager, offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre atypique. Il dispose de : deux terrasses (30 m² et 15 m²) un jardin privatif de 40 m² deux places de stationnement extérieures privatives possibilité d'acquérir un box fermé en supplément idéal pour un projet sur mesure, ce bien permet de créer un espace de vie unique selon vos envies. Plans disponibles sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous avec la référence 0018d au 06x67x11x22x11  .

Situé au cœur de Mâcon (71000), cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié au sein du centre-ville. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et dynamisme urbain. D'une surface habitable de 103 m², ce ravissant appartement au premier étage propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, 2 salles de bain, et une salle d'eau, le confort est optimal. La cuisine bien équipée et l'agréable espace de vie spacieux complètent ce bien, offrant un cadre de vie convivial. De plus, la présence d'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable dans cette petite copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 07 86 60 24 60, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793952839.

Il est des biens qui procurent une émotion dès les premiers instants… Celui-ci en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, au bout d'une impasse bordant les quais de Saint-Laurent-sur-Saône, face à la voie verte et à quelques pas d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement de 99,08 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, la magie opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, installée en 2022. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le balcon d'environ 6 m² prolonge naturellement cet espace de vie et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant, du café du matin aux douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre, bureau ou espace selon vos envies. La salle d'eau, entièrement repensée dans un esprit contemporain, séduit par ses prestations de qualité avec sa grande douche, sa double vasque et ses finitions soignées. Les nombreux placards intégrés, les toilettes indépendants, le parquet massif, le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique viennent parfaire le confort quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'annexes rares et recherchées : • une place de stationnement privative ; • un grand garage ; • un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez de tous les commerces, services, écoles et transports, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement privilégié où seuls la nature et les reflets de la Saône accompagnent votre quotidien. Charges de copropriété : 114 € par mois Taxe foncière : 990 € par an Un bien rare, une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle… Les appartements offrant un tel emplacement, une rénovation aussi qualitative et un cadre de vie aussi exceptionnel sont particulièrement rares. Si vous recherchez un lieu de vie où sérénité, luminosité et élégance se rencontrent, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Un coup de cœur vous attend… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 964762.

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MACON – Hyper centre | Appartement de charme dans copropriété historique “Le Sacré Cœur” Situé au cœur de Mâcon, dans une copropriété emblématique et pleine de caractère, découvrez ce magnifique appartement de 77 m² niché au 1er étage. Son cachet unique et son architecture élégante et soignée sauront vous séduire dès l’entrée. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque, four, hotte), d’un espace buanderie fonctionnel ainsi que d’un WC indépendant. L’étage dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. En complément, vous profitez d’un stationnement privatif dans une résidence sécurisée ainsi que d’une cave de 7 m², de véritables atouts en plein cœur de ville. On aime : L’architecture remarquable du bâtiment La résidence de standing Le charme de l’ancien allié au confort moderne La praticité du stationnement sécurisé La cave spacieuse de 7 m² La situation idéale en centre-ville Contact : Bergeron Quentin – 06x22x03x72x04 QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de caractere 3 chambres bureau cave mâcon - hypercentre appartement de caractère - grands volumes - potentiel d'aménagement. Situé en plein cœur de mâcon, dans une impasse discrète offrant un calme absolu, cet appartement de caractère de 120 m² séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud) et son cachet ancien à sublimer : moulures, hauteurs sous plafond, parquet… tout y est pour créer un lieu de vie unique à votre image. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien offre un fort potentiel de réaménagement pour adapter les espaces à vos envies ou à un projet d'investissement patrimonial. Les : une agréable cour commune extérieure, parfaite pour profiter d'un coin de verdure en ville. Une cave privative. Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. Petite copropriété de 8 lots aux charges maîtrisées. Chauffage au gaz de ville. Dpe 2023 - estimation de la consommation annuelle : entre 3107 et 4203. D'infos sur les risques : . Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare en hypercentre, à découvrir sans tarder ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Mâcon - proche gare - au sein d’un immeuble de caractère appartenant à une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bourgeois occupe les deux derniers étages. Il présente une configuration idéale pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d’époque. Un vaste hall dessert cuisine, séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, cinq pièces supplémentaires viennent prolonger l’espace, accompagnées d’une grande mansarde de 30 m², facilement intégrable à l’ensemble ou conservable en unité indépendante. Entièrement à rénover, ce bien offre un remarquable potentiel d’aménagement, dans un cadre où le charme de l’ancien se prête à toutes les réinventions. Deux grands greniers, une cave et un stationnement privatif complètent cette opportunité rare en cœur de ville. Contact : Isabelle Boucaud : 06xx48.40. 07.04. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 7, Quote part annuelle (moyenne) = 575 euros, Statut n gociateur : Agent commercial E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l ? appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façade en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l ? appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façade en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

La ville à la campagne ! À Mâcon, aux portes de Charnay et tous ses services, situé dans un écrin de verdure très calme, découvrez cet appartement au 2ème étage d'une copropriété sécurisée d'environ 100 m² qui offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Le hall d'entré dessert un vaste séjour salon hyper lumineux ouvrant sur le balcon ainsi qu'une vue très agréable sur le joli parc arboré, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain et salle d'eau offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet locatif. Cet appartement nécessite une rénovation pour permettre une personnalisation et ainsi révéler tout son potentiel ! Une cave privative et une place de parking complètent l'ensemble, des atout appréciables au quotidien. Disponible immédiatement, c'est une belle opportunité pour les amateurs de projets ou un investisseur à la recherche d'un appartement spacieux à valoriser dans un secteur paisible et recherché. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3470€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 963761.

Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture, tout se fait à pied. Seulement 23 appartements vous attendent. À vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, vous habitez chez vous comme nulle part ailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex avec jardin et terrasse – Mâcon Centre Disponible début 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée au cOEur de Mâcon, à proximité immédiate du centre-ville et des quais de Saône. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien facilité grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Centre-ville historique, quais de Saône et marché de l'Esplanade Lamartine à quelques minutes. Plus de 500 commerces, boutiques, restaurants et services de proximité. Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol à 550 m, collège Saint-Exupéry à 2 km et lycée Lamartine à 2,5 km. Gare de Mâcon-Ville à 550 m et gare TGV Mâcon-Loché à 5,5 km. Cinéma (2,7 km), musée des Ursulines (1,5 km) et centre commercial Rive de Saône (4 km). Mairie de Mâcon à 800 m. Zones d'activités Mâcon Sud (2 km), Plateforme multimodale Aproport (3 km) et Mâcon Nord (8,5 km). Accès rapide à l'autoroute A6. Lyon à 70 km et Genève à 149 km. Descriptif de l'appartement Ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif totalisant 56 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T5 Duplex de 103 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 33 m² environ. Terrasse et jardin privatif de 56 m² environ. Exposition Sud-Ouest. 1 place de parking incluse. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants. Ascenseur. Local vélos. Large choix de revêtements de sols et de faïences. Peintures lisses et finitions soignées. Les avantages du neuf Disponible début 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .