Appartement 5 pièces à vendre à Pont-de-Vaux (01190)

Dutch Tjalk Houseboat – 18 m – 55 m² habitable barge Houseboat / Liveaboard / Dutch barge / Tjalk / House barge Vivre sur l'eau dans un bateau chargé d'histoire. Nous vous proposons à la vente SAMJAC, un authentique Tjalk hollandais de 18 mètres, type de navire emblématique ayant autrefois assuré le transport de marchandises entre la Baltique, le nord de la France et l'Angleterre. Aujourd'hui aménagé en habitation confortable, ce bateau offre un cadre de vie atypique, alliant charme maritime, volumes généreux et autonomie énergétique. Avec près de 55 m² habitables et environ 80 m² de surface totale, le SAMJAC constitue une véritable maison flottante, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre original ou un projet de navigation fluviale. Caractéristiques générales : ? Type : Tjalk hollandais traditionnel ? Nom du bateau : SAMJAC ? Longueur : 18 m ? Largeur : 4,20 m ? Tirant d'eau : 0,90 m ? Tirant d'air : 2,90 m ? Surface habitable : 54,70 m² (mesurée par agence immobilière) ? Surface totale du bateau : environ 80 m² Motorisation et équipements de navigation : ? Moteur Ford Thorton – 170 CV ? Propulseur d'étrave ? AIS ? 2 VHF ? Gouvernail remplacé en 2021 Autonomie énergétique : ? Groupe électrogène Kubota triphasé – 6,5 kW ? Convertisseur Victron 2500 W avec chargeur de batteries ? Installation solaire en cours d'extension ? actuellement 2 panneaux de 230 W ? extension prévue 2000 W (4 panneaux de 500 W) ? Réservoirs ? Cuve eau : 2000 litres avec hydrophore 24 L ? Cuve carburant moteur : 850 litres ? Cuve chauffage : 950 litres ? Confort et équipements ? Chaudière Deville avec 5 radiateurs ? Chauffe-eau gaz a réviser ? Cumulus 30 litres Aménagement intérieur : ? Le bateau offre un véritable espace de vie confortable : ? Salon ? Salle à manger ? Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle ? 2 chambres ? une grande chambre ? une chambre avec lits superposés ? Salle de bain avec baignoire sabot ? Machine à laver ? Structure et travaux récents ? Double fond en acier 6 mm réalisé en 2021 ? Gouvernail remplacé en 2021 ? Tôles galvanisées ? Timonerie offrant une exellente visibilité Extérieurs : Possibilité d'aménager une terrasse à l'avant de la timonerie, permettant de créer un espace extérieur agréable pour la vie à bord. Biens atypiques et recherchés, les Tjalks hollandais authentiques de cette dimension sont devenus rares sur le marché. Vivre à bord du SAMJAC, c'est choisir un autre rythme de vie : se réveiller au bord de l'eau, naviguer au fil des canaux et redécouvrir la liberté qu'offre la navigation fluviale. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent transformer un projet de vie en véritable aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Sublime appartement d'architecte de 133 m² à Mâcon Centre Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble conçu par son propre concepteur à la fin des années 70, cet appartement propose des prestations avant-gardistes : chauffage au sol, placards spacieux, pièces de grands volumes, balcons généreux et larges baies vitrées. Une installation plus récente de climatiseurs Double Spitz complète le confort de vie. L'espace de vie se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec office et une buanderie. Il comprend également une entrée, un dégagement, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes, vous disposerez au sous-sol de deux emplacements de stationnement, d'un double garage et d'une cave. L'immeuble, en excellent état, est sécurisé par un gardien et un interphone, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un parking extérieur. Idéalement situé dans une impasse calme et arborée au cOEur de Mâcon, vous profiterez de la proximité immédiate du théâtre, des cinémas et de la Maison des Vins. La vue à 360° est absolument exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineux & traversant : appartement de standing - mâcon centre emplacement privilégié : avenue victor hugo à seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (part-dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace. Les points forts du bien : espace & lumière : un grand séjour de 24 m² baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cachet authentique : magnifique sol en marbre de bourgogne. Modularité : actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres. Rénovation récente (-2 ans) : décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf. Côté copropriété & énergie : zéro frais à venir : copropriété très bien suivie et entretenue potentiel énergétique : simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides maprimerénov' pour optimiser votre dpe). Charges maîtrisées : 267 € / mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs. Informations complémentaires : prix : 159 000 € (frais d'agence inclus). Option garage : un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €. En résumé : un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 949877.

Iad France - Christophe Piot vous propose : Situé à Mâcon, au 1er étage d’une copropriété de 4 étages avec ascenseur, comprenant 17 lots principaux, découvrez cet appartement de 118 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour de plus de 27 m², d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de dégagements. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Côté confort : menuiseries en double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif et production d'eau chaude collective. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale à Mâcon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.43€ par mois (soit 4241.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MÂCON – VIEUX SAINT-VINCENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 102,51 m² AVEC BALCON ET GARAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Une adresse de charme, un emplacement privilégié et une opportunité pour les investisseurs ! Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Vincent à Mâcon, face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, découvrez cet appartement de caractère de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et animations du centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative existante et profiter du potentiel touristique et patrimonial de Mâcon. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration atypique : un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence, alors que l'appartement se situe à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Cette particularité lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il bénéficie également d'un beau balcon filant, qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre un agréable espace extérieur. Une fenêtre donnant sur la cour intérieure apporte une touche de calme et de sérénité à cet ensemble situé en plein cœur de ville. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de repenser certains espaces et de moderniser les prestations selon ses envies et son projet, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Un investissement à découvrir Grâce à son emplacement recherché, sa superficie de plus de 100 m² et ses quatre chambres, cet appartement présente de beaux atouts pour une activité de location courte durée. L'activité locative étant déjà en place, il pourra intéresser les investisseurs souhaitant étudier la poursuite de cette exploitation, sous réserve des conditions de reprise et de la réglementation applicable. Sa configuration et son emplacement pourront également séduire un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'une résidence principale après rénovation. Des annexes et des caractéristiques appréciables Le bien dispose également : - D'un garage privatif - D'une cave - D'un chauffage individuel électrique - D'une ventilation mécanique contrôlée double flux - D'un DPE classé C La copropriété est très bien entretenue et bénéficie notamment d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un diagnostic technique global favorable et de faibles charges de copropriété. Elle est également prééquipée pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 102,51 m² - Nombre de chambres : 4 - Taxe foncière : 1 871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois, soit 840 € / an - DPE : C - Chauffage : panneaux rayonnants électriques - Eau chaude : ballon électrique - Annexes : garage privatif et cave - Travaux : remise au goût du jour à prévoir - Honoraires : à la charge du vendeur Un appartement de caractère réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, garage et potentiel locatif : une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet d'investissement ou de rénovation au cœur de Mâcon. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 06 29 54 38 66, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

Macon (71000) - centre-ville et quais de saône : coup de coeur assuré pour ce charmant appartement (t5) de 150 m² ! À une adresse prisée, à la fois à quelques pas du centre-ville et des balades au bord de l'eau, vous ne pourrez que être séduits par les volumes, la luminosité, l'authenticité, le confort de ce lieu unique. Avec une vue dégagée sur la saône ! : - une entree donne le ton et l'ambiance de l'appartement avec des tomettes, des boiseries, un mélange d'ancien et de moderne harmonieux. - un vaste salon / sejour de plus de 53 m², avec parquet, moulures, vue sur les quais, invite à coconner chaleureusement, - une lumineuse cuisine d'env. 27 m² ! Propose des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 belles chambres (dont une avec son coin lavabo / douche pour plus d'intimité) ont chacune leur personnalité. Et leur parquet en chêne, - une salle de bains / douche unique par ses boiseries, son authenticité. Mais le confort de cet appartement, c'est aussi : * une chaudière gaz de ville individuelle récente, * un dpe : d * un interphone, des filtres pour traitement de l'eau, la fibre optique pour du télétravail efficace, * des stationnements à proximité. Un appartement confortable et avec beaucoup de caractère que je vous invite à venir visiter ensemble, sans tarder ! Contactez-moi ! (copropriété de 30 lots, charges mensuelles de 54.80€, 3ème étage sur 4, sans procédure en cours) monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 150.67 m².

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : MÂCON PRÉFECTURE – Appartement d’architecte de 190 m² en duplex, 4 chambres, avec vue. Au cOEur du quartier recherché de la Préfecture, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement d’architecte de 190 m² Carrez (209 m² au sol), en duplex dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Au premier niveau, une entrée spacieuse ouvre sur un salon de caractère d’environ 26 m², avec parquet en chevrons, moulures, rosace et cheminée en marbre. La pièce de vie se prolonge par un séjour et une salle à manger d’environ 35 m², qui s’ouvrent sur un espace sous verrière baigné de lumière, avec vue sur les toits et l’église Saint-Pierre. La cuisine équipée d’environ 12 m², avec son coin repas, communique avec les espaces de vie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en parquet dessert une suite parentale d’environ 29 m² sous poutres apparentes. Elle dispose d’un espace bain ouvert, avec baignoire et double vasque, et d’une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse à la vue dégagée. Trois autres chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et un second WC complètent cet étage. Les parties communes de la copropriété offrent des espaces rares en centre-ville : un jardin, un garage pour deux voitures et une grande cave d’environ 100 m². Ces annexes font partie des communs et sont partagées entre les copropriétaires. L’appartement est en très bon état général. Il est chauffé individuellement au gaz par une chaudière à condensation de 2016, et la toiture de l’immeuble est en bon état. Il allie le charme de l’ancien à des volumes d’architecte. C’est un bien rare, idéal pour une famille qui recherche de l’espace et du caractère sans renoncer à la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la charmante ville de Mâcon (71000), cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse privative et une grande cave, cet appartement offre des espaces extérieurs propices à la détente et au rangement. L'intérieur de ce bien rénové se distingue par ses 69 m² de surface habitable, répartis en 5 pièces dont 2 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux et une cuisine séparée offrent un espace de vie confortable. L'accès à la terrasse privative confère un charme supplémentaire à cette propriété. À l'étage, les deux chambres et la salle de bain complètent harmonieusement l'espace de vie. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal, tandis que les équipements tels que l'interphone et la connexion à la fibre soulignent la modernité et la fonctionnalité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871.

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mâcon - proche gare - au sein d’un immeuble de caractère appartenant à une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bourgeois occupe les deux derniers étages. Il présente une configuration idéale pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d’époque. Un vaste hall dessert cuisine, séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, cinq pièces supplémentaires viennent prolonger l’espace, accompagnées d’une grande mansarde de 30 m², facilement intégrable à l’ensemble ou conservable en unité indépendante. Entièrement à rénover, ce bien offre un remarquable potentiel d’aménagement, dans un cadre où le charme de l’ancien se prête à toutes les réinventions. Deux grands greniers, une cave et un stationnement privatif complètent cette opportunité rare en cœur de ville. Contact : Isabelle Boucaud : 06xx48X40X07X04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement traversant Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l'appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m², avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin- privilège rare en c ? ur de ville- sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façades en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l ? appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façade en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

La ville à la campagne ! À Mâcon, aux portes de Charnay et tous ses services, situé dans un écrin de verdure très calme, découvrez cet appartement au 2ème étage d'une copropriété sécurisée d'environ 100 m² qui offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Le hall d'entré dessert un vaste séjour salon hyper lumineux ouvrant sur le balcon ainsi qu'une vue très agréable sur le joli parc arboré, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain et salle d'eau offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet locatif. Cet appartement nécessite une rénovation pour permettre une personnalisation et ainsi révéler tout son potentiel ! Une cave privative et une place de parking complètent l'ensemble, des atout appréciables au quotidien. Disponible immédiatement, c'est une belle opportunité pour les amateurs de projets ou un investisseur à la recherche d'un appartement spacieux à valoriser dans un secteur paisible et recherché. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3470€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 963761.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex avec jardin et terrasse – Mâcon Centre Disponible début 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée au cOEur de Mâcon, à proximité immédiate du centre-ville et des quais de Saône. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien facilité grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Centre-ville historique, quais de Saône et marché de l'Esplanade Lamartine à quelques minutes. Plus de 500 commerces, boutiques, restaurants et services de proximité. Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol à 550 m, collège Saint-Exupéry à 2 km et lycée Lamartine à 2,5 km. Gare de Mâcon-Ville à 550 m et gare TGV Mâcon-Loché à 5,5 km. Cinéma (2,7 km), musée des Ursulines (1,5 km) et centre commercial Rive de Saône (4 km). Mairie de Mâcon à 800 m. Zones d'activités Mâcon Sud (2 km), Plateforme multimodale Aproport (3 km) et Mâcon Nord (8,5 km). Accès rapide à l'autoroute A6. Lyon à 70 km et Genève à 149 km. Descriptif de l'appartement Ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif totalisant 56 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T5 Duplex de 103 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 33 m² environ. Terrasse et jardin privatif de 56 m² environ. Exposition Sud-Ouest. 1 place de parking incluse. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants. Ascenseur. Local vélos. Large choix de revêtements de sols et de faïences. Peintures lisses et finitions soignées. Les avantages du neuf Disponible début 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Mâcon, une envie suffit pour profiter de la ville : rejoindre les quais de Saône, flâner dans le centre historique, faire son marché sur l’esplanade Lamartine ou s’attarder en terrasse. C’est au rythme de cette vie citadine, à quelques minutes à pied du centre-ville, que s’inscrit L’Ydeal. Depuis la résidence, le quotidien devient plus simple. La gare Mâcon-Ville et les écoles Marcel-Pagnol sont à 550 m, le marché à 700 m et la mairie à 800 m. Commerces, lieux culturels et promenades au bord de la Saône se rejoignent facilement, tandis que l’accès à l’A6, à 3,9 km, facilite les déplacements. Au cœur de cet environnement vivant, L’Ydeal cultive une atmosphère intime avec seulement 23 appartements répartis sur quatre niveaux. Du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, les logements sont modernes, lumineux et ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif arboré. L’offre actuelle s’étend du 2 au 4 pièces, avec des surfaces à partir de 40,62 m². L’extérieur prolonge naturellement le séjour pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme. Le confort accompagne chaque geste : un ascenseur pour rentrer les courses, un abri à vélos pour circuler autrement et des stationnements pour faciliter la vie en centre-ville. À l’intérieur, peintures lisses, double vitrage, volets roulants, choix de sols et de faïences composent un cadre soigné. Conforme à la RE 2020, la résidence conjugue confort contemporain et sobriété énergétique. L’Ydeal vous offre ainsi le plaisir de vivre Mâcon à pied, puis de retrouver la sérénité d’un appartement neuf avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .