Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : MÂCON PRÉFECTURE – Appartement d’architecte de 190 m² en duplex, 4 chambres, avec vue.

Au cOEur du quartier recherché de la Préfecture, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement d’architecte de 190 m² Carrez (209 m² au sol), en duplex dans une petite copropriété de seulement 4 lots.

Au premier niveau, une entrée spacieuse ouvre sur un salon de caractère d’environ 26 m², avec parquet en chevrons, moulures, rosace et cheminée en marbre.

La pièce de vie se prolonge par un séjour et une salle à manger d’environ 35 m², qui s’ouvrent sur un espace sous verrière baigné de lumière, avec vue sur les toits et l’église Saint-Pierre.

La cuisine équipée d’environ 12 m², avec son coin repas, communique avec les espaces de vie.

Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier en parquet dessert une suite parentale d’environ 29 m² sous poutres apparentes.

Elle dispose d’un espace bain ouvert, avec baignoire et double vasque, et d’une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse à la vue dégagée.

Trois autres chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et un second WC complètent cet étage.

Les parties communes de la copropriété offrent des espaces rares en centre-ville : un jardin, un garage pour deux voitures et une grande cave d’environ 100 m².

Ces annexes font partie des communs et sont partagées entre les copropriétaires.

L’appartement est en très bon état général.

Il est chauffé individuellement au gaz par une chaudière à condensation de 2016, et la toiture de l’immeuble est en bon état.

Il allie le charme de l’ancien à des volumes d’architecte.

C’est un bien rare, idéal pour une famille qui recherche de l’espace et du caractère sans renoncer à la vie en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.